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标题: 加拿大房市一蹶不振！这群人最急：请求取消压力测试！ [打印本页]

作者: lifeisfun 时间: 2022-11-23 09:37
标题: 加拿大房市一蹶不振！这群人最急：请求取消压力测试！
这种利率原来也有过，这次为何承受不了，就是因为房价太高，和收入脱节。不解决这个根本问题，还会有风险

作者: 八戒吃瓜 时间: 2022-11-23 09:54
建商急，但更急的是地方政府吧？
上十万税费一个单元的开发费收不了，地方政府能不急吗？

作者: trt2022 时间: 2022-11-23 10:03
搞死高杠杆炒房的。

作者: 加拿大老张 时间: 2022-11-23 10:07
取消压力测试不可取! 谁知道央行会不会真的在现在的利率基础上再加2%呢? 建筑商该做的就是减少房屋建造量, 等到利率下降需求增加时, 再开工.

作者: pick3 时间: 2022-11-23 10:19

trt2022 发表于 2022-11-23 11:03
搞死高杠杆炒房的。

房租涨了近30%，都由租客扛着

作者: 不做大哥好多年 时间: 2022-11-23 10:23
自由党议员们要把房价打下来进货，可能取消吗

作者: FIRESAS 时间: 2022-11-23 10:28

王哥呀发表于 2022-11-23 11:23
自由党议员们要把房价打下来进货，可能取消吗

自由党要有这本事，也就不会出现现在的状况了
自由党除了作妖和搞破坏，就是各种性变态。。。。

作者: 不让你的脸梦里相对 时间: 2022-11-23 10:29
有区别吗？每月还款一万不是两万都一样，因为都还不起

作者: 加拿大老张 时间: 2022-11-23 10:37

不让你的脸梦里相对发表于 2022-11-23 11:29
有区别吗？每月还款一万不是两万都一样，因为都还不起

关键不是取消压力测试. 要减缓恶性通货膨胀, 联邦自由党政府必须停止不负责任的大撒币式的花钱, 比如这个月又给乌克兰5亿军费, 去G20拿3.3亿给其它国家, 给换高价热泵的2.5亿. 这些政府开支都不是加拿大百姓急需的! 恶性通货膨胀不减缓, 加拿大利率上7%也不是不可能的.

作者: Gloucester 时间: 2022-11-23 10:43
如果现在房价还是三五十万水平，那么管他加息到5%还是7%

作者: huawww 时间: 2022-11-23 10:48

八戒吃瓜发表于 2022-11-23 10:54
建商急，但更急的是地方政府吧？
上十万税费一个单元的开发费收不了，地方政府能不急吗？ ...

政府？这儿的政府不论有多少钱都会先把自己人和拥趸的利益安排好，剩下没钱了，那正好休息可以不干活了。让他们着急，你想多了

作者: dzk 时间: 2022-11-23 11:17
前两年抢房，估计开发商高价卖了不少楼花，够他们吃几年的。只是苦了那些炒楼花的。

作者: 花草迷 时间: 2022-11-23 12:17
取消压力测试不可取，首付低于20%的是全体纳税人担保的。

开发商就不能给房子降降价吗？你看最近好多商品都打折50%。

作者: 东北松花江 时间: 2022-11-23 12:20
本帖最后由东北松花江于 2022-11-23 13:23 编辑

2000年买第一个房子时的利率7%，可那是的房价，独立屋20多万，condo10多万就能买。过去的20多年，房价涨了6，7倍，有多少人的工资涨了6，7倍？反正我没有。

作者: rocky28 时间: 2022-11-23 12:49
央行急不急？政客们急不急？

作者: 光荣 时间: 2022-11-23 12:53
投资房增值100％纳税可解

作者: lifeisfun 时间: 2022-11-23 13:17
这个时候取消压力测试不是骗人跳火坑么

作者: bimingming 时间: 2022-11-23 13:33
即使现在加息到了峰顶，但不会降息，房贷的压力也很大，因为房价高，贷款金额都不会少。

作者: 白雪阳春 时间: 2022-11-23 14:01
地产经纪最急

作者: 花开见佛2010 时间: 2022-11-23 17:34
他们有啥可苦的，投资需谨慎这个道理对所有的投资都成立

作者: 理性投IN 时间: 2022-11-23 18:50
不要求房价打折50%，打一半25% 就行了

但是房子是本地建筑商建的，材料涨、人工贵、效率低、税费高啊，而其它廉价打折商品都是别的低成本国家产的，所以最有效的解决之道还是尽快采用阶梯税率，根据Residential Properties 每户持有数实行阶梯税率制，坚决把多房户压出一些房源，这是最好的解药！

作者: 加拿大老张 时间: 2022-11-23 20:16

INNBA 发表于 2022-11-23 19:50
不要求房价打折50%，打一半25% 就行了但是房子是本地建筑商建的，材料涨、人工贵、效率低、税费高啊，而 ...

凭啥多房户的税率就要高? 你买不起房怪别人, 不讲理.

作者: 加拿大老张 时间: 2022-11-23 20:20

花草迷发表于 2022-11-23 13:17
取消压力测试不可取，首付低于20%的是全体纳税人担保的。

开发商就不能给房子降降价吗？你看最近好多商品 ...

没必要取消压力测试. 房主省点钱扛着付利息, 降价没门, 看看是房主抗得住还是无房户抗得住.

作者: 花草迷 时间: 2022-11-23 21:25

加拿大老张发表于 2022-11-23 21:20
没必要取消压力测试. 房主省点钱扛着付利息, 降价没门, 看看是房主抗得住还是无房户抗得住. ...

我是说开发商降房价，没说房主。

我觉得无房户没房贷一身轻，人家怎会扛不住呢？

作者: 2048房价新高 时间: 2022-11-23 21:51
取消压力测试就是继续放贷，吹泡泡

作者: 加拿大老张 时间: 2022-11-24 10:12

花草迷发表于 2022-11-23 22:25
我是说开发商降房价，没说房主。

我觉得无房户没房贷一身轻，人家怎会扛不住呢？ ...

开发商凭什么降价亏本卖? 2X4涨了3倍, 人工也快加倍了, 政府收的开发费涨了50%以上, 房子建好了要降价卖?

作者: RobertAccounting 时间: 2022-11-24 11:01
房价太高，贷款100万，利率5%，月供5400，几人不发愁？

作者: 加拿大老张 时间: 2022-11-24 13:31

RobertAccounting 发表于 2022-11-24 12:01
房价太高，贷款100万，利率5%，月供5400，几人不发愁？

没觉得房价高. 买不起的可以等待, 没准20年后房价大跌呢.

作者: 加拿大老张 时间: 2022-11-24 13:33

花草迷发表于 2022-11-23 22:25
我是说开发商降房价，没说房主。

我觉得无房户没房贷一身轻，人家怎会扛不住呢？ ...

无房户没房贷一身轻, 难道也不交租金吗? 租霸在加拿大肯定扛得住, 大不了一年搬一次家, 还是警察护送.

作者: 加拿大老张 时间: 2022-12-17 20:22
不能取消压力测试, 这是驱逐不合格的买家, 维护市场稳定, 保证房地产投资长期收益的好措施.

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