央行下周宣布今年第7次加息 两类屋主受冲击最大

walee

还是太低了。

天涯明月刀

房价是低了，可房贷利率增高了，房贷增加的成本远远高于房价降低的那一部分，原来买不起房的加息后只能是更加买不起房，原来本来够条件买房的，现在估计也有一部分不够资格买了。

dzk

多伦多平均房价过百万，也就是说利息提高0.5，利息“多”付近四千，税后的四千啊！如果你是富人当然无所谓了。

久石让的粉丝

如来神掌 发表于 2022-12-2 16:14
那你有没看过4年的呢？5大行你都看过吗？

问这个问题有啥意义？5年期能有最大保证你拿低息到降息。

加拿大老张

Yedie 发表于 2022-12-2 15:28
你这点说错了，再继续加，估计是大部分企业先完蛋，然后就是养老金基金，很多人失业导致交不上房贷，导致 ...

同意你的说法. 加息必须适可而止, 不能机械地认为通货膨胀必须降到2%才停止, 那样经济早就崩溃了, 还要央行干什么?

如来神掌

久石让的粉丝 发表于 2022-12-2 15:22
5年固定最低1.81

那你有没看过4年的呢？5大行你都看过吗？

Yedie

加拿大老张 发表于 2022-11-30 15:58
加息再加多一点，看谁先完蛋！ 估计是买自住房的先扛不住了. 呵呵.

你这点说错了，再继续加，估计是大部分企业先完蛋，然后就是养老金基金，很多人失业导致交不上房贷，导致房地产再完蛋。

久石让的粉丝

如来神掌 发表于 2022-11-30 23:04
朋友，看起来你在加拿大还有很长很长的路要走啊！

5年固定最低1.81

加拿大老张

天涯明月刀 发表于 2022-12-1 21:38
有啥不好理解。比如如来神掌，加息前买100万的房子贷了80万，房贷年利息是1.59%。现在房价跌了20%，你买80 ...

房地产跟股市不一样, 讲究的是长期投资, 不是象股市一样去看日线图, 算月均值/月成交量, 年均值/年成交量的技术指标决定是买进还是卖出. 举个极端的例子, 1989年利率涨到20%, 但只持续了一年多就下来了, 如果谁在1989年拿着20%首付存起来等跌等到今天, 利息交税后大概接近本金, 房价可是翻了好几倍, 期间加拿大经历了三次房市的大跌, 都没改变总的趋势. 这就是空军10几年来气急败坏的原因.

加拿大老张

天涯明月刀 发表于 2022-12-1 21:39
谁说俺的话不讨人喜欢啦？给俺点赞的比反对俺的多。

牛!

等待88

walee 发表于 2022-11-30 16:27
还是太低了。

我想知道你这种人到底是怎样的心态？

天涯明月刀

加拿大老张 发表于 2022-12-1 17:12
"原来本来够条件买房的，现在估计也有一部分不够资格买了", 你的大实话太多了, 不讨人喜欢啦. ...

谁说俺的话不讨人喜欢啦？给俺点赞的比反对俺的多。

天涯明月刀

Robin321 发表于 2022-11-30 22:55
不明白有些人说。房价高时买不起房。房价低时也买不起。什么道理。打个比喻100万跌到60万。如有人有20万首 ...

有啥不好理解。比如如来神掌，加息前买100万的房子贷了80万，房贷年利息是1.59%。现在房价跌了20%，你买80万的房子和他买的100万的房子水准相当，你也首付20万，只用贷60万。不过加拿大央行总共加息了3.75%，也就是你的房贷利率比他的要高3.75%，是5.3%。80万的1.59%和60万的5.3%，你自己算算哪个负担更重。

加拿大老张

天涯明月刀 发表于 2022-11-30 20:28
房价是低了，可房贷利率增高了，房贷增加的成本远远高于房价降低的那一部分，原来买不起房的加息后只能是更 ...

"原来本来够条件买房的，现在估计也有一部分不够资格买了", 你的大实话太多了, 不讨人喜欢啦.

嘿嘿嘿嘿嘿

Robin321 发表于 2022-11-30 23:55
不明白有些人说。房价高时买不起房。房价低时也买不起。什么道理。打个比喻100万跌到60万。如有人有20万首 ...

不是不明白，是故意把水搅浑，不然怎么好套现离场？

加拿大老张

香日德 发表于 2022-11-30 23:25
固定的再低也没有1.59的（半年？一年？还是3年，5年？），吹！

固定的再低也没有1.59的? 说明你没有关心去年的利率. 去年还有浮动利率1.2%的时候, 还是5大银行的.

如来神掌

香日德 发表于 2022-11-30 23:25
固定的再低也没有1.59的，吹！

朋友，看起来你在加拿大还有很长很长的路要走啊！

佛係

不明白有些人说。房价高时买不起房。房价低时也买不起。什么道理。打个比喻100万跌到60万。如有人有20万首期。只借40万。和或借80万。那个分别是非常大。就算加到6，7厘，那就是衹是借40万开始计算。怎样计也好比借80万。就算是2厘息。识计数的都一定选择。低房价高利息。谁会选择高房价低利息。还有低利息是会上昇的风险。