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标题: 加拿大华人房东以正当理由驱逐租客，却因一个原因被判赔5万元 [打印本页]

作者: APP用户__wDO2Vr 时间: 2023-4-30 14:10
标题: 加拿大华人房东以正当理由驱逐租客，却因一个原因被判赔5万元
这法律荒谬至极

作者: 不让你的脸梦里相对 时间: 2023-4-30 14:36
一个成熟的社会，法律从来都是偏向弱势群体的，这样社会才能维持长久。不象国内，结果就是兴亡，百姓皆苦。

作者: 加拿大老张 时间: 2023-4-30 14:46

不让你的脸梦里相对发表于 2023-4-30 14:36
一个成熟的社会，法律从来都是偏向弱势群体的，这样社会才能维持长久。不象国内，结果就是兴亡，百姓皆苦。 ...

在加拿大, 房东才是弱势群体. 租客即使欠祖, 大不了搬家走人, 账上没钱, 要钱没有, 要命一条, 一分钱欠祖也别想要回来. 房东最多给租客加个欠钱的信用记录, 租客不贷款买房, 不申请大额信用卡, 也不在乎坏记录.

作者: 游夫 时间: 2023-4-30 15:02
房东显然做假，判得对！

作者: 1978jenny 时间: 2023-4-30 15:12
这个仲裁委员会病得厉害

作者: 不让你的脸梦里相对 时间: 2023-4-30 15:19
房东有房产出租，那就是在利用房产的商业行为，如果房东是弱势，那岂不说资本家也是弱势群体了？

作者: MONEYWEATHER 时间: 2023-4-30 15:40
是不是徐先生父母过来之后，是否仍然继续和其父母一起住。估计是没有。否则，官司就不会输。人家没有挑战你的family member不能过来一起住。

作者: MONEYWEATHER 时间: 2023-4-30 15:44
花了一大堆钱翻译徐先生父母不能上飞机的medial文件是让费。人家需要你解释为何你只住了几个月就自己不住了，而是整屋让其父母住。

作者: MONEYWEATHER 时间: 2023-4-30 15:53
“房东或近亲的一名成员真诚地打算搬回入住出租单元“就是一个伪命题。evict的理由要么是房东或配偶，要么是房东的亲属”，没有同时房东或近亲这一选项。徐的律师可能不是真正的律师，只是legal assist.

作者: 凯蒂猫 时间: 2023-4-30 15:56
房东有分个体户及财团。好像CAPREIT, Minto 或 Skyline 是大财团，但个体户房东只拥有－套房绝对是弱势群体。

作者: SILENTCA 时间: 2023-4-30 16:16
房东在法院眼里肯定是强势群体，因为在法官眼里，你能租房肯定是你买得起这套房子，而租房的属于买不起房子的，对于贷款买房，然后以租还贷的人来说，你那么干是你自己的事，对于法官来说，房东就是比房客强，现在的很多房产法律出台就是为了遏制以租还贷，因为这种方法要求银行的贷款利息不能太高，利息高会导致租客租金上升，而租客又是弱势群体，所以无论怎么样，法官都不可能判房东赢

作者: 美国粑粑的好狗 时间: 2023-4-30 16:24

不让你的脸梦里相对发表于 2023-4-30 14:36
一个成熟的社会，法律从来都是偏向弱势群体的，这样社会才能维持长久。不象国内，结果就是兴亡，百姓皆苦。 ...

才赔5万？太轻了，应该把房子所有权判给租客才对。知道租客搬一次家找一次房子需要多少心血和精力么？这样偏向弱势群体的判决才能维护民主自由的可持续性发展。

作者: oliveoil 时间: 2023-4-30 17:08
"房东的经纪当时没有圈上'房东的父亲、母亲或房东配偶'，而是错误地在圆上了'房东或房东的配偶'"
哥们，你自己眼瞎还是故意戏弄法官? You lose for your own mistake! lessons learned.

作者: oliveoil 时间: 2023-4-30 17:10

不让你的脸梦里相对发表于 2023-4-30 14:36
一个成熟的社会，法律从来都是偏向弱势群体的，这样社会才能维持长久。不象国内，结果就是兴亡，百姓皆苦。 ...

许多来加拿大的人，呆怎么长了，还没理解，这才是这里的价值观，也就是穷就是理。

作者: peter258 时间: 2023-4-30 17:38
这儿法律保护弱势，虽然显然牺牲社会正义，但总比革命好吧

作者: 水无形 时间: 2023-4-30 18:09
这什么法律，不分青红皂白，真是无语了。

作者: App用户-a2dx5.d 时间: 2023-4-30 18:59
是因为选了房东自住租客被驱离，所以这是判决依据。房东可选择申诉，是什么原因填错了，但推翻的可能很小。

作者: Jason20180628 时间: 2023-4-30 19:06
想起多年前，多伦多华人超市老板，捉小偷反被告，差点坐牢的荒唐事。

作者: Sha Hon Chen 时间: 2023-4-30 19:16
GREAT NEWS! EVERYBODY SELL THEIR PROPERTY AND BECOMES A TENANT WITHOUT PAYING RENT, IF EVICTED MOVES TO ANOTHER HOUSE WITHOUT PAYING RENT!

作者: wendy-wendy 时间: 2023-4-30 19:17
真的是活该！没人逼你做房东

作者: MMJY 时间: 2023-4-30 19:54
这也能圈错？明显是房东在狡辩，不过是怎么被发现的，难道前任房客还去调查了吗，这也挺较真儿的。

作者: 無極 时间: 2023-4-30 20:09
這些老外就會欺負中國人換成了那種人他們敢嗎哈哈哈

作者: 蓬山万重 时间: 2023-4-30 20:44

不让你的脸梦里相对发表于 2023-4-30 14:36
一个成熟的社会，法律从来都是偏向弱势群体的，这样社会才能维持长久。不象国内，结果就是兴亡，百姓皆苦。 ...

你读书不到家，私有财产神圣不可侵犯是保障自由的前提。法律不能简单化的“倾向”化弱势群体，法律的支柱是公平，对弱势的救济也不是通过破坏法律的公平来实现的，那是共产主义者干的事。

作者: 蓬山万重 时间: 2023-4-30 20:45

不让你的脸梦里相对发表于 2023-4-30 14:36
一个成熟的社会，法律从来都是偏向弱势群体的，这样社会才能维持长久。不象国内，结果就是兴亡，百姓皆苦。 ...

作者: warrent 时间: 2023-4-30 20:59
租客合理利用房东的错误，合法地讹到了一年租金。
房东为自己的疏忽或错误，付出了代价。

估计上诉也很难翻案。认栽吧。

作者: 我来说 时间: 2023-4-30 21:08
本帖最后由我来说于 2023-4-30 21:20 编辑

愚蠢的房东 vs 聪明的房客。

作者: Vnkar 时间: 2023-4-30 21:30
父亲因胆结石住院，没能在2021年10月21日前来入住，房东夫妇住了进去，与终止租约上画勾的理由一致，直到父亲于2022年2月来到并住进这所房子，罚五万完全没有依据，只能说这个机构的工作人员做事草率简单，没有设身处地考虑实际状况。原因是经纪把勾画错了地方，但是租客已经搬走，你不能让租客再搬进来重新发终止租约的文书吧，租客2021年9月搬出，房东父亲4个月后入住，补偿租客4个月的租金即可。
实际上阴差阳错，房东也确实住了进去，至于后来房东的父亲来住也合情合理，只要是房东的直系亲属入住，而且房东在一年之内没有租房获利，一分钱都不应该判罚给租客。这些傻B政府工作人员，脑子没有回路，只会混饭吃。

作者: Vnkar 时间: 2023-4-30 21:36
本帖最后由 Vnkar 于 2023-4-30 21:41 编辑

加拿大老张发表于 2023-4-30 14:46
在加拿大, 房东才是弱势群体. 租客即使欠祖, 大不了搬家走人, 账上没钱, 要钱没有, 要命一条, 一分钱欠祖 ...

还是当租客好，原本要买房，现在一想TMD不买了！咱去租，租一个就有混一个的机会，不租永远也混不到，感谢政府英明给咱混的机会。

作者: Vnkar 时间: 2023-4-30 21:39

Vnkar 发表于 2023-4-30 21:30
父亲因胆结石住院，没能在2021年10月21日前来入住，房东夫妇住了进去，与终止租约上画勾的理由一致，直到父 ...

另外说父亲因胆结石入院治疗，把入院治疗和医生的说明等这些证明拿出来出示给相关人员

作者: JS2019 时间: 2023-4-30 21:53

蓬山万重发表于 2023-4-30 20:45
你读书不到家，私有财产神圣不可侵犯是保障自由的前提。法律不能简单化的“倾向”化弱势群体，法律的支柱 ...

看这么多评论，就到你这儿看不下去了。出租的房子是经营活动，和你私有财产有P关系？没人要没收房子吧？

你用自己的房子经营，就要遵守商业法律！写错了理由结束合约就要承担责任！你要以为你的房子租给别人你就是主子了，租户就是奴才了，那你应该后悔来加拿大！

作者: Rou 时间: 2023-4-30 22:47

不让你的脸梦里相对发表于 2023-4-30 14:36
一个成熟的社会，法律从来都是偏向弱势群体的，这样社会才能维持长久。不象国内，结果就是兴亡，百姓皆苦。 ...

人没事吧？

作者: Rou 时间: 2023-4-30 22:48

不让你的脸梦里相对发表于 2023-4-30 15:19
房东有房产出租，那就是在利用房产的商业行为，如果房东是弱势，那岂不说资本家也是弱势群体了？ ...

麻烦查一下房产出租和商业物业出租的区别谢谢

作者: 野渡无人舟自横 时间: 2023-5-1 05:57
尼玛！因为陈述错误，就要讨一年房租？真不要脸！活该只能租房！

作者: 花草迷 时间: 2023-5-1 08:16
本帖最后由花草迷于 2023-5-1 08:20 编辑

加拿大华人房东以正当理由驱逐租客，却因一个原因被判赔5万元

本文的标题就是对租客的侮辱，要终止租赁让房客搬走，不应该用“驱逐”这个词，“驱逐”的侮辱性极强。只有房客赖着不走，采取法律手段强行搬走，才能用“驱逐”。本文房东让房客搬离是协商的，房客是自愿搬走的，不存在“驱逐”事件。

作者: 加拿大老张 时间: 2023-5-1 08:33

花草迷发表于 2023-5-1 08:16
本文的标题就是对租客的侮辱，要终止租赁让房客搬走，不应该用“驱逐”这个词，“驱逐”的侮辱性极强。只 ...

房东在交钱把房客告上LTB之前, 肯定跟房客协商过是否同意搬离, 得到的回答是不. 一旦进入LTB, 案件宣判只有是否要EVICT这一个词., 就是驱逐. 在LTB裁判员宣判前, LTB提供双方的商议机会, 看是否能达成协议, 但房东或房客都有权利拒绝商议, 等待宣判. 这个案件, 是LTB宣判同意房东的EVICT申请后, 房客搬走的. 是典型的驱逐. 然后房客告房东申请自住的人跟住进去的人不一样, 要求赔偿.

作者: JS2019 时间: 2023-5-1 08:57

加拿大老张发表于 2023-5-1 08:33
房东在交钱把房客告上LTB之前, 肯定跟房客协商过是否同意搬离, 得到的回答是不. 一旦进入LTB, 案件宣判只 ...

新闻里的案例发生在BC，那里没有LTB，叫RTB。即便在安省，LTB也不是只驱逐，仍旧是协商为主。只有裁决没有被执行，也没有申请暂缓，也没有新的动议，才会动用Sheriff驱逐。而且房屋内还不可以有年幼儿童。

作者: JS2019 时间: 2023-5-1 08:58

APP用户__wDO2Vr 发表于 2023-4-30 14:10
这法律荒谬至极

要不参政试试改，要不换个司法区住，要不只能忍。没什么其他办法吧？

作者: JS2019 时间: 2023-5-1 09:01

野渡无人舟自横发表于 2023-5-1 05:57
尼玛！因为陈述错误，就要讨一年房租？真不要脸！活该只能租房！

商业行为，没人跟你开玩笑。你犯错你担责任，谁也别假装巨婴。错了还假装是自己爹妈的事儿，那才不要脸！

作者: JS2019 时间: 2023-5-1 09:05

Vnkar 发表于 2023-4-30 21:30
父亲因胆结石住院，没能在2021年10月21日前来入住，房东夫妇住了进去，与终止租约上画勾的理由一致，直到父 ...

别装傻！从一开始他就不是为了自住结束合约。为了他父母住和他自住是两回事，房东一开始就撒谎了！
错了就赔钱，没什么不对。

作者: JS2019 时间: 2023-5-1 09:26
新闻里说的表格是BC省的#RTB-32。这个表需要提前两个月提供给租客，说明房东要自用房屋的表格。这个表注意事项的第一条就特别说，房东不可以有“Ulterior motive”，而且必须Honesty！简单说就是言必信！否则租客可以收集证据索赔。房东签RTB-32时就应该知道，你说的就是你要做的，必须完全诚实，没有借口！因为你让一个家庭没有了家！
在这里说什么房东是弱势群体的，有空把自己的血液加点温度吧。房东最大的损失就是钱，而不是家，不是安全感，不是在这个城市的梦想和希望。

作者: 加拿大老张 时间: 2023-5-1 09:52
本帖最后由加拿大老张于 2023-5-1 09:54 编辑

JS2019 发表于 2023-5-1 08:57
新闻里的案例发生在BC，那里没有LTB，叫RTB。即便在安省，LTB也不是只驱逐，仍旧是协商为主。只有裁决没 ...

LTB开庭前, 有LTB人员建议房东跟租客协商, 如果能达成协议, 就不用开庭了. 但房东或租客都有权利拒绝开庭前协商, 或协商达不成协议这样就等着开庭了. 如果是房东申请驱逐租客, 开庭后会有同意或不同意驱逐的判决. 如果LTB同意驱逐申请, 租客2个月内还不搬走, 房东可以申请法警上门驱逐, 等待法警上门的时间是几个月到半年, 看案件积压的情况. 没有什么协商为主的说法.

作者: 加拿大老张 时间: 2023-5-1 09:57

JS2019 发表于 2023-5-1 08:57
新闻里的案例发生在BC，那里没有LTB，叫RTB。即便在安省，LTB也不是只驱逐，仍旧是协商为主。只有裁决没 ...

Sheriff驱逐时, 不会听租客的任何解释, 也不会在意屋内有没有年幼儿童, 所有房子里的人都要马上离开, 成为空房, 交给房东.

作者: lifeisfun 时间: 2023-5-1 10:20

SILENTCA 发表于 2023-4-30 16:16
房东在法院眼里肯定是强势群体，因为在法官眼里，你能租房肯定是你买得起这套房子，而租房的属于买不起房子 ...

差不多这个理，房东还是有选择的，大不了不当房东，而租客只有流落街头街头，当然租客有租霸，这种人需要严加管理，不要把人简单分为房东和租客，这种对立对房东不利.

作者: App_H5t7ar 时间: 2023-5-1 11:27

加拿大老张发表于 2023-5-1 09:57
Sheriff驱逐时, 不会听租客的任何解释, 也不会在意屋内有没有年幼儿童, 所有房子里的人都要马上离开, 成 ...

警察只是执行法律和指令, 又不管是非对错,

作者: 宴子 时间: 2023-5-1 12:22
I will just let them go, throw all of their stuff out of the house, I would not even go through this funking board anymore, if all of the landlords do the same thing, the fucking law would CHANGE

作者: 加拿大老张 时间: 2023-5-1 12:39

App_H5t7ar 发表于 2023-5-1 11:27
警察只是执行法律和指令, 又不管是非对错,

所以, 租客靠家里留个孕妇或小孩来对抗警察驱逐, 是行不通的.

作者: JS2019 时间: 2023-5-1 12:52

加拿大老张发表于 2023-5-1 09:52
LTB开庭前, 有LTB人员建议房东跟租客协商, 如果能达成协议, 就不用开庭了. 但房东或租客都有权利拒绝开庭 ...

那你可能不知道裁决之后，租客还可以appeal，也可以file motion to defer. 还可以向法院提起诉讼。这些都会延迟驱逐

作者: JS2019 时间: 2023-5-1 12:53

sinocan88 发表于 2023-5-1 11:53
"正式的驱逐通知要求房东在三个选择之一（父母、子女或配偶）的旁边画一个圈。
房东的经纪当时没有圈上'房 ...

三个都一样为什么要写三个？别自作聪明呀。

作者: JS2019 时间: 2023-5-1 12:54

加拿大老张发表于 2023-5-1 09:57
Sheriff驱逐时, 不会听租客的任何解释, 也不会在意屋内有没有年幼儿童, 所有房子里的人都要马上离开, 成 ...

你找个把孩子哄到马路上的案例吧。

作者: JS2019 时间: 2023-5-1 12:55

App_H5t7ar 发表于 2023-5-1 11:27
警察只是执行法律和指令, 又不管是非对错,

警察是管是非对错的。你说的是城管，不是警察。

作者: 加拿大老张 时间: 2023-5-1 12:56
本帖最后由加拿大老张于 2023-5-1 12:58 编辑

JS2019 发表于 2023-5-1 12:52
那你可能不知道裁决之后，租客还可以appeal，也可以file motion to defer. 还可以向法院提起诉讼。这些都 ...

知道. 如果租客要求appeal, 失败了再去法院诉讼, 法警驱逐就只能在有支持房东的结果后, 房东才能申请. 也就是多赖几个月的事, 最后还是被驱逐. 这样的租客越多, 房东的损失越大, 对新租客的租金涨幅也会越大.

作者: 加拿大老张 时间: 2023-5-1 13:01

JS2019 发表于 2023-5-1 12:54
你找个把孩子哄到马路上的案例吧。

不用找什么案例. 如果被驱逐的租客没地方去 , 警察可以给庇护所的地址, 去那里免费住. 房东的房子是肯定不能再进去了.

作者: 加拿大老张 时间: 2023-5-1 13:04

JS2019 发表于 2023-5-1 12:55
警察是管是非对错的。你说的是城管，不是警察。

你试试

. 警察只管按法庭的指示做, 是非对错早就在法庭上辩论完了. 警察把租客从房子里赶出来, 然后去下一家执行驱逐, 一天要赶好几家呢.

作者: Jason Xu__DQWO 时间: 2023-5-1 14:05
加麻大的法律都是保护无赖和资本家的。

作者: APP用户__k7LJNe 时间: 2023-5-1 15:10
难道有房产的人就要被欺负吗？很多房东都是省吃俭用，辛勤劳动，负重前行的劳动者。

作者: APP用户__k7LJNe 时间: 2023-5-1 15:13
加拿大特色就是天天收难民，时刻助无赖

作者: 快乐多多多 时间: 2023-5-1 15:40

不让你的脸梦里相对发表于 2023-4-30 14:36
一个成熟的社会，法律从来都是偏向弱势群体的，这样社会才能维持长久。不象国内，结果就是兴亡，百姓皆苦。 ...

那个蒙着眼睛的举天平的女人，这是被你搞定了？

作者: 快乐多多多 时间: 2023-5-1 15:58

JS2019 发表于 2023-5-1 12:53
三个都一样为什么要写三个？别自作聪明呀。

这也是我比较迷糊的地方，这表格为啥给三个选项不是一个？
按说，制定表格应该以满足信息最少为原则啊不然要求填上性别年龄婚否工作简历乐子不是更多？

作者: Vnkar 时间: 2023-5-2 11:24

sinocan88 发表于 2023-5-1 16:42
“在BC省，如果房东或其近亲（父母、子女或配偶）要求搬回自住，房东可以合法驱逐租客。正式的驱逐通知要 ...

同意楼上观点。只要是房东直系亲属住进去而不是非直系住进去，而且房子无空置就合法。如果租客硬要咬字眼，房东也不至于赔五万给租客，赔四个月即2022年10月到2023年1月的房租给租客。赔五万的判罚就是简单粗爆的方法，小孩都可以做。

作者: Vnkar 时间: 2023-5-2 11:37

sinocan88 发表于 2023-5-1 16:38
从JS2019的发言来看，他可能是个小孩子，到处乱叫、乱咬，没必要跟他得瑟。 ...

确实，很盛气凌人的样子，多次不是出口第一句，就是最后一句带有侮辱人的字眼。

作者: App_H5t7ar 时间: 2023-6-18 00:10

lifeisfun 发表于 2023-5-1 10:20
差不多这个理，房东还是有选择的，大不了不当房东，而租客只有流落街头街头，当然租客有租霸，这种人需要 ...

租客也有选项的，比如租其他房子，

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