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标题: 买房找经纪人需注意事项 [打印本页]
作者: abasban    时间: 2010-5-19 19:22
标题: 买房找经纪人需注意事项
今天一个地产经纪人带人去看房，我陪同去了，期间听到他和对方经纪人的通话，让我感觉到那些地产经纪人不会帮买主压价的，他们只会变相让买主心急，担心买不到房子，根本不会维护买主利益，因为买主买的房价越高，他抽成越多。而且买主看中一个房子就立刻能够成交，他们还省心省力的，如果帮忙买主压价，造成买不成房子，他们还要多花时间带买主重新去看其他的房子，费事费力的。
所以如果要找经纪人，也要先和经纪人，就他可以从对方那里得到的抽成的点数做个协商。现在很多经纪人收的佣金都打折的呢。
反之卖房可以找地产经纪人，因为卖越高他们好处也越多，同时帮客户卖房比买房轻松，所以他们不怕来，买的人多，，反而担心来下单的人少。同时你委托他卖房，他这笔钱是赚定了，但是你委托他买房就不一定呢，也许你看中的下一个房子是别的经纪人帮忙买的呢（如果你们之间没有签协议的话）。
作者: 陆仁    时间: 2013-5-31 12:15
我也觉得这种情况有可能发生。
作者: 黎丽    时间: 2013-5-31 12:32
谢谢分享。
作者: 黄真真    时间: 2013-7-11 18:06
沙发，你把三年前的帖子都捞上沟渠了。
作者: 云高天阔    时间: 2013-7-12 10:56
沙发，你把三年前的帖子都捞上沟渠了。
真真真真 发表于 2013-7-11 19:06 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


永恒的话题.
作者: 晚qiu    时间: 2013-7-12 13:38
请指教,如果不了解当地经纪人情况,怎样才能找到一个好的买房经纪?
作者: 宇宙洪荒    时间: 2013-7-12 14:11
今天一个地产经纪人带人去看房，我陪同去了，期间听到他和对方经纪人的通话，让我感觉到那些地产经纪人不会帮买主压价的，他们只会变相让买主心急，担心买不到房子，根本不会维护买主利益，因为买主买的房价越高，他抽成越多。而且买主看中一个房子就立刻能够成交，他们还省心省力的，如果帮忙买主压价，造成买不成房子，他们还要多花时间带买主重新去看其他的房子，费事费力的。
所以如果要找经纪人，也要先和经纪人，就他可以从对方那里得到的抽成的点数做个协商。现在很多经纪人收的佣金都打折的呢。
反之卖房可以找地产经纪人，因为卖越高他们好处也越多，同时帮客户卖房比买房轻松，所以他们不怕来，买的人多，，反而担心来下单的人少。同时你委托他卖房，他这笔钱是赚定了，但是你委托他买房就不一定呢，也许你看中的下一个房子是别的经纪人帮忙买的呢（如果你们之间没有签协议的话）。
abasban 发表于 2010-5-19 20:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


那么，
你希望经纪人是个神马样子呢？
作者: 黄真真    时间: 2013-7-12 18:40
永恒的话题.
云高天阔 发表于 2013-7-12 11:56 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    确实，看似简单实则复杂的问题。
作者: 黄真真    时间: 2013-7-12 18:43
本帖最后由 真真真真 于 2013-7-12 19:46 编辑
请指教,如果不了解当地经纪人情况,怎样才能找到一个好的买房经纪?
孤陋寡闻 发表于 2013-7-12 14:38 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    不能看广告那都是虚假的，要朋友口口相传才行，找到一个真正好的为客户着想的很难。找一个为客户着想的，省好多心。找一个经验老道的，可以省好多钱。
作者: 云高天阔    时间: 2013-7-12 20:50
不能看广告那都是虚假的，要朋友口口相传才行，找到一个真正好的为客户着想的很难。找一个为客户着想的，省好多心。找一个经验老道的，可以省好多钱。
真真真真 发表于 2013-7-12 19:43 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


经验只是一方面，关键还是职业道德。有些经验丰富的经纪，忽悠客户的经验也丰富。
作者: 晚qiu    时间: 2013-7-12 21:46
回复 9# 真真真真
谢谢! 自己买房又怕是大麻,吸烟,宠物房,真真真真的很难耶.
作者: 黄真真    时间: 2013-7-12 22:39
回复  真真真真
谢谢! 自己买房又怕是大麻,吸烟,宠物房,真真真真的很难耶.
孤陋寡闻 发表于 2013-7-12 22:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    那确实。大麻屋比较少见，吸烟屋就要看是不是老人家的房子了，吸烟的老人有些是不肯大冬天出去过瘾的。宠物屋就很多了，现在一半以上的人家都养宠物。我左边右边中间都养有狗狗，几乎达到80%。
作者: 加拿大老张    时间: 2022-8-22 20:24
12年前的, 都翻出来了.



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