无忧论坛

标题: 加人抱怨：房价上涨快都怪你们中国人 [打印本页]
作者: 公司税    时间: 2011-5-24 09:04
标题: 加人抱怨：房价上涨快都怪你们中国人
不知道作者能不能给一下下面这个数据的出处。

“最近，加拿大作了一个对移民的调查问卷，只有9%的加拿大人喜欢中国移民”。
作者: sunqz    时间: 2011-5-24 09:21
说得不错，就是这么回事儿。大多数国人都是天生的房奴。
作者: hoho2000    时间: 2011-5-24 09:23
其实无论是在买房子，或者做生意上面，国人都是在做损人不利己的买卖
作者: 法官    时间: 2011-5-24 09:28
标题: 加人抱怨：房价上涨快都怪你们中国人
本帖最后由 法官 于 2011-5-24 10:36 编辑
不知道作者能不能给一下下面这个数据的出处。

“最近，加拿大作了一个对移民的调查问卷，只有9%的加拿大人喜欢中国移民”。
h990515 发表于 2011-5-24 10:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


这些以炒作为目的的中国游资和投资移民对加拿大没什么好处. 绝大部分人包括华人移民买的是自住房, 房价再涨都只有纸面的意义, 总不能卖了睡大街上, 还要多交几十年的高地税. 跟20多年前一批香港人跑到加拿大买房一样, 房价暴涨后这帮孙子们回流了, 结果被炒高的房价再也回不到之前的水平了, 后面再买房的人就要多出几十万的钱.

作为生活必需品的房子被人为的炒高, 只对移民顾问和房地产经纪有利, 你看网上反保守党鼓吹多移民多来游资的就是这些人.

如果加拿大能控制这些以炒作为目的的中国游资和投资移民, 让加拿大人能以年收入3倍的钱买房而不是象温哥华那样年收入的10倍买房, 剩下的钱可以去旅游去享受生活, 不是更好吗?
作者: CHUO    时间: 2011-5-24 09:39
如果加拿大跟中国一样，我们还在这做什么？
作者: 水箱    时间: 2011-5-24 09:41
标题: 加人抱怨：房价上涨快都怪你们中国人
本帖最后由 meister 于 2011-5-24 10:55 编辑

"我的同事麦克是个挺神气的大帅哥，土生土长的加拿大人，是我所在部门的系统管理工程师，年收入7万多加元，比加拿大人均收入高了一倍多。"

http://www.statcan.gc.ca/edu/img/edu02_0019a_01-eng.jpg
蓝色的是大学，浅蓝的是大专。其他几种颜色都是高中或高中以下学历的（学徒=高中学历）。



- 加拿大人平均工作收入是接近5万（4万8千多好像是），而且那是指所有有工作者，包括part time的，学生/半工半读等人。- 3万多那个数据是包括15岁以上所有人的，比如退休者，无工作者（拿EI比如），和18岁以下的初/高中生等。

- 2005年（06年采集的数据，反映到的是05年）加拿大有大学文凭的人实际平均工作收入(average employment income)在40-50岁是7-接近8万。
- 所以如果40来岁只拿7万多的话在整个加拿大都只能算很平均的，在多伦多等高薪多的大城市就只能算中等以下了。
- 而且加拿大均薪即便在金融危机的那年仍在增长，过去几年每年都均速3%，所以这组数应该现在上8万了，在多伦多估计能有8万5-9万多了。这也是另外一个原因为什么加拿大的小城市房价也不算非常低了。



所以7万多的年薪在加拿大一点也不高，除非你是20-30岁的时候就挣到这个数了。
作者: 扳大轮    时间: 2011-5-24 09:49
想起了那帮以炒为生的温州人，炒煤、炒电、炒房、炒葱、炒蒜等等等，以至于很多地方听到温州二字就扬声大骂。
作者: 扳大轮    时间: 2011-5-24 09:51
据说在温哥华和温尼伯都有“煤老板街”，不知是不是真的，哪位弟兄能证实一下。
作者: 水箱    时间: 2011-5-24 09:53
不知道作者能不能给一下下面这个数据的出处。

“最近，加拿大作了一个对移民的调查问卷，只有9%的加拿大人喜欢中国移民”。
h990515 发表于 2011-5-24 10:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


这个我也有疑问。

好像作者是记错了或读错了吧，9%调查的那个是加人对中国抱有正面态度的比例而不是喜不喜欢中国移民。喜不喜欢哪国移民这种调查本身就是很敏感的（种族歧视），想想也知道媒体不可能做这种调查。
作者: dddlll    时间: 2011-5-24 09:58
房价太高是中国人催起来的？中国人要有那么大能耐就好了。

随便搜一下儿多伦多豪区7、8千尺的大房子，有几个房主是中国人？

近几年中国移民买房的多了，但绝对没有左右市场的能力，加拿大有钱人太多太多了。
开一个轮胎店，LABLAW, FUTURESHOP, SHOPERSDRUGMART至少要千万。
SHOPPING MALL要上亿资金。
开发住宅小区要数千万资金门槛。
开发市中心写字楼要上亿资金门槛。
遍地数不清的大生意有几个店主是中国人？
除了MANDERIN BUFFET和便利店还算初具规模。

有俩钱儿了，不要妄自菲薄，我们差的还很远。
作者: discuz    时间: 2011-5-24 10:01
回复 1# h990515

说的是，没钱旅游是一个问题。
作者: discuz    时间: 2011-5-24 10:03
回复 6# meister

你以为钱那么好赚？再炒下去，连7万都难
作者: Advisor4u    时间: 2011-5-24 10:11
如果你认为房价太高,你可以不买,你可以租. 市场经济有一个"看不见的手"在市场中做着合乎市场规律的调整. 不能一概而论, 中国人一定是房价的罪魁祸首吗? 这个世界有太多的资本游戏在运行着, 油价高了是否要责怪西方国家的民主渗入了中东和阿拉伯世界呢? 当所谓的白人去世界各地旅游度假的时候, 有没有考虑他们可能在用享受"汇率"的优势而带来的舒适的人工服务呢.(比如在拉美或者中国旅游, 费用比在西方本国消费低呢.).
房价的高低,在这里不是有政府强行调控的. 买的人多了,自然就高了; 价格高了,卖的人就多了;卖盘多了, 价格就趋稳了;价格趋稳了,投机空间就小了. 自然投机的资产开始卖出, 价格可能下降;直到买家能够承受.......基本规律就是一个不断自我调节修复的向上的过程. 这就是自由资本的市场.
当然市场经济已经原不是资本主义初期的那种无序的状态,导致社会政治的大起大落. 一个成熟的资本主义国家,必定以民主政治为基础,以法律制度为道向, 政府不断利用本身法律赋予的权力, 通过财政政策,如政府预算和税率的调整,以及货币政策的调整(如利率)来对过热或者过冷的趋势给予调整.

从买房人角度看,房价似乎很高; 但是, 那些30年以前的房主,随着退休生活的临近或者已经开始, 很多在利用这些增值的资产,在安度他们的退休生活.

现实永远是一种抱怨的生活,如果您对您的未来没有合理规划或者觉得未来是不可预测的话.
作者: D.J    时间: 2011-5-24 11:01
好文章，就算房子涨在多，大家还不是住一样的房子，而代价呢？
作者: 法官    时间: 2011-5-24 11:04
从买房人角度看,房价似乎很高; 但是, 那些30年以前的房主,随着退休生活的临近或者已经开始, 很多在利用这些增值的资产,在安度他们的退休生活.

玉石 发表于 2011-5-24 11:11 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


好象退休的人有些也没有办法安度他们的退休生活. 前一段有报道说一个东欧来的移民30年前在多伦多downtown的小意大利区买了个排房. 因为她喜欢周围的邻居和环境不想搬走, 但房价这10年涨了很多, 地税从2000年的1200多涨到2000多, 她退休之前是行政助理, 退休后只有有限的固定的收入, 很难支付上涨的地税, 处于交不起税或被迫卖房搬到不熟悉社区的两难境地.
作者: 都卖    时间: 2011-5-24 11:07
我卖一套
作者: D.J    时间: 2011-5-24 11:11
标题: 加人抱怨：房价上涨快都怪你们中国人
好象退休的人有些也没有办法安度他们的退休生活. 前一段有报道说一个东欧来的移民30年前在多伦多downtown的小意大利区买了个排房. 因为她喜欢周围的邻居和环境不想搬走, 但房价这10年涨了很多, 地税从2000年的1200多涨到2000多, 她退休之前是行政助理, 退休后只有有限的固定的收入, 很难支付上涨的地税, 处于交不起税或被迫卖房搬到不熟悉社区的两难境地.
法官 发表于 2011-5-24 12:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



大部分人就一栋房子，老了除非卖了还值钱，但从现在买房子的人，到老要为这个房子付多少钱？人最宝贵的中青年都有消耗到房子了，老了就算有钱有什么用，而住的还是那个房子，我们的孩子孙子呢？怎么办？
房子是什么？首先是商品，是拿来享受的。
作者: pjwyx    时间: 2011-5-24 11:12
作者大哥：请不要拿我们加拿大人说事------睁着眼睛不看社会实质------瞎叻叻，作者标题本身就有问题，房价的构成因素，与社会的方方面面的物价指数是有直接关联和影响连带关系的，决不是什么“中国人买房”造成的，实际上是社会主义人工成本上涨，汽油价格上涨等等因素推动的----------这是公认的事实，实话实说中国移民买房子的数量并不多，因为中国移民还属于少数族裔，可能三十年后中国人占总人口70%,作者的想法才能成为现实，而现在的说法太超前，不切实际了！！另外，加拿大政府有规定，非居民是不能置买房产的，所以请作者深入了解加拿大法规条款，否则写出来有勃法理的东西，太让人笑话了！！--------能不能举例说说中国公民来加拿大炒买炒卖房产的事例！我认为是不存在的。
作者: pjwyx    时间: 2011-5-24 11:13
作者大哥：请不要拿我们加拿大人说事------睁着眼睛不看社会实质------瞎叻叻，作者标题本身就有问题，房价的构成因素，与社会的方方面面的物价指数是有直接关联和影响连带关系的，决不是什么“中国人买房”造成的，实际上是社会主义人工成本上涨，汽油价格上涨等等因素推动的----------这是公认的事实，实话实说中国移民买房子的数量并不多，因为中国移民还属于少数族裔，可能三十年后中国人占总人口70%,作者的想法才能成为现实，而现在的说法太超前，不切实际了！！另外，加拿大政府有规定，非居民是不能置买房产的，所以请作者深入了解加拿大法规条款，否则写出来有勃法理的东西，太让人笑话了！！--------能不能举例说说中国公民来加拿大炒买炒卖房产的事例！我认为是不存在的。
作者: 法官    时间: 2011-5-24 11:15
标题: 加人抱怨：房价上涨快都怪你们中国人
好文章，就算房子涨在多，大家还不是住一样的房子，而代价呢？
zeak 发表于 2011-5-24 12:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


房子涨在多, 如果你有房子了不再买房, 代价是多交地税, 你孩子可能还要买房吧, 代价可是多花几十万.

只有自住房的加拿大老百姓不会从房价飞涨中得到好处, 被迫把可以用于其他花费的钱都投到房子里了, 生活质量严重下降. 我理解这个老外对炒房的华人的愤怒.
作者: airmington    时间: 2011-5-24 11:16
作者大哥：请不要拿我们加拿大人说事------睁着眼睛不看社会实质------瞎叻叻，作者标题本身就有问题，房价的构成因素，与社会的方方面面的物价指数是有直接关联和影响连带关系的，决不是什么“中国人买房”造成的，实际上是社会主义人工成本上涨，汽油价格上涨等等因素推动的----------这是公认的事实，实话实说中国移民买房子的数量并不多，因为中国移民还属于少数族裔，可能三十年后中国人占总人口70%,作者的想法才能成为现实，而现在的说法太超前，不切实际了！！另外，加拿大政府有规定，非居民是不能置买房产的，所以请作者深入了解加拿大法规条款，否则写出来有勃法理的东西，太让人笑话了！！--------能不能举例说说中国公民来加拿大炒买炒卖房产的事例！我认为是不存在的。
pjwyx 发表于 2011-5-24 12:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


加拿大政府有规定，非本国居民是能置买房产的，所以请作者深入了解加拿大法规条款, the only difference is that when you sell the property, you need to send the tax to the government for the capital gain.
thanks
作者: 阿周    时间: 2011-5-24 11:17
都是保守党自己搞得，现在喜欢那些有钱的中国人移民来加拿大，康尼不断扩大像投资移民，企业移民的名额，其他移民名额就压缩，这事能怪谁？自做自受，要抗议白人们自己更政府抗议，跟我们普通华人老百姓什么关系，发现最近保守党成多数党后，不断散布华人在加的“威胁论”，房价高又跟华人屁直接关系？ 加拿大西人有钱人多的是，

保守党喜欢中国有钱人大量移民加拿大，那些中国有钱人在加拿大多买些房子有何错，，况且加拿大多伦多，温哥华房价和上海，北京比，便宜，实惠，那些投资移民来加拿大你不让他们投资，让他们移民过来干嘛？， 何况买方就是中国最喜欢一种投资形式，
作者: loneshepherd    时间: 2011-5-24 11:23
BS.
Chinese alone would not make the real estate marcket crazy.
作者: loneshepherd    时间: 2011-5-24 11:24
都是保守党自己搞得，现在喜欢那些有钱的中国人移民来加拿大，康尼不断扩大像投资移民，企业移民的名额，其他移民名额就压缩，这事能怪谁？自做自受，要抗议白人们自己更政府抗议，跟我们普通华人老百姓什么关系，发现最近保守党成多数党后，不断散布华人在加的“威胁论”，房价高又跟华人屁直接关系？ 加拿大西人有钱人多的是，

保守党喜欢中国有钱人大量移民加拿大，那些中国有钱人在加拿大多买些房子有何错，，况且加拿大多伦多，温哥华房价和上海，北京比，便宜，实惠，那些投资移民来加拿大你不让他们投资，让他们移民过来干嘛？， 何况买方就是中国最喜欢一种投资形式，
阿周 发表于 2011-5-24 12:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    Completely nonsense.
作者: 法官    时间: 2011-5-24 11:31
标题: 加人抱怨：房价上涨快都怪你们中国人
都是保守党自己搞得，现在喜欢那些有钱的中国人移民来加拿大，康尼不断扩大像投资移民，企业移民的名额，其他移民名额就压缩，这事能怪谁？自做自受，要抗议白人们自己更政府抗议，跟我们普通华人老百姓什么关系，发现最近保守党成多数党后，不断散布华人在加的“威胁论”，房价高又跟华人屁直接关系？ 加拿大西人有钱人多的是，

保守党喜欢中国有钱人大量移民加拿大，那些中国有钱人在加拿大多买些房子有何错，，况且加拿大多伦多，温哥华房价和上海，北京比，便宜，实惠，那些投资移民来加拿大你不让他们投资，让他们移民过来干嘛？， 何况买方就是中国最喜欢一种投资形式，
阿周 发表于 2011-5-24 12:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


温哥华几百万一套的毫宅中国来的买家很多, 还有西人经纪专门接中国过来买毫宅的富人在温哥华看房,把中国不正常的通胀(房地产价格)以买房的形式输入加拿大. 加拿大搞投资移民的目的不是请来一些富人家属不用工作免费享受加拿大的福利, 狂买房子炒高房价, 富人返回中国继续赚钱; 而是把资金投入企业创造可持续发展的就业机会.

如果投资移民就是来加拿大炒楼, 还是停止投资移民业务对加拿大老百姓更好.
作者: Apple001    时间: 2011-5-24 11:33
语不惊人誓不休. 靠时事小说谋生的作者和娱乐记者都善于投大众心理所好, 以偏概全.

华人爱置业可能有勤俭节约的传统原因以及中华文化对土地房屋置业崇尚的社会心理和价值观的原因, 但本质而言, 是现行社会制度造成的. 这是基于对社会现象的根本原因分析得到的结论, 该分析方法对任何国家, 任何族裔都适用.

这里需说明参与分析讨论的前提, 即任何针对华裔制定特殊政策在目前加拿大的政法体系下是不可行的; 首先因为违反宪法(加拿大权利与自由宪章/Canadian Charter of Rights & Freedoms, 1982）, 其次, 加拿大华人的政治力量在逐年增强, 是少数族裔中发展最快的政治群体. 另外, 加拿大华人社团组织在平权历史中积累了丰富的经验(如为排华案/The Chinese Immigration Act, 1923受害者权益抗争). 其实, 在联合国宪章(1945年)框架下,任何宪政国家都不太可能从法律上制定对族裔的法案.

有人道听途说所谓澳洲限制华人购房是不了解情况(应该是对澳大利亚银行监管部门调整对非居民临时住房贷款的规定的误读); 现在澳洲调整后的规管和加拿大银行对非居民提供的房屋按揭要求基本一致.

加拿大社会需要移民, 需要留学生, 也需要遵纪守法的公民和公平的社会制度和人文环境. 但社会制度和国家政策的发展包括移民政策的选择都是多元的, 只能从利在长远来考量.

加拿大华人, 第一代移民比例高; 普遍高学历, 低收入; 虽然适应能力强, 但除了打工, 其他谋生的条件比当地出生的加拿大人还是差很多. 房价上涨, 对加拿大华人的生活带来的冲击应该更大. 将房价上涨怪罪于华人购房, 显然本末倒置, 掩盖了事实和社会制度的根本原因.

什么是社会制度的根本原因呢?
作者: 法官    时间: 2011-5-24 11:36
加拿大社会需要移民, 需要留学生,....
Apple001 发表于 2011-5-24 12:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


你是地产经纪还是移民顾问?
作者: 宇宙洪荒    时间: 2011-5-24 11:36
好文章，就算房子涨在多，大家还不是住一样的房子，而代价呢？
zeak 发表于 2011-5-24 12:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    AT LEAST, TAX GONE HIGHER! HIGHER!HHHHHHHIGHER!
作者: 桃木钉    时间: 2011-5-24 11:49
一个人背稻草，如果越背越多，无论这个人多高大，最终都会被压垮。最后一根稻草，看似是把人压垮的元凶，但它和其他稻草并无分别，其实人被压垮的原因在于自己，而非稻草，更不是最后一根稻草。加国房市是受政府规管的市场，房价高是政府希望的结果，是压榨纳税人的最合法也最有效的手段，是大手大脚而从不克制的政府行政的必然结果。很多华人很可怜，自己做了民主政府的替罪羊，还去替民主政府常高调。再过100年，大家对我们今天民主制度的评价，就会如我们现在批评奴隶制度一样的刻薄。
作者: 法官    时间: 2011-5-24 11:55
一个人背稻草，如果越背越多，无论这个人多高大，最终都会被压垮。最后一根稻草，看似是把人压垮的元凶，但它和其他稻草并无分别，其实人被压垮的原因在于自己，而非稻草，更不是最后一根稻草。加国房市是受政府规管的市场，房价高是政府希望的结果，是压榨纳税人的最合法也最有效的手段，是大手大脚而从不克制的政府行政的必然结果。很多华人很可怜，自己做了民主政府的替罪羊，还去替民主政府常高调。再过100年，大家对我们今天民主制度的评价，就会如我们现在批评奴隶制度一样的刻薄。
桃木钉 发表于 2011-5-24 12:49 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


看来绝大多数只有自住房的渐渐明白了高房价和高油价类似是政府多收税的手段, 对老百姓有害无益.
作者: Apple001    时间: 2011-5-24 12:12
加拿大按地产评估价格征收房价是属于政府主导税收的产物, 应该适当调整, 特别是对居住年限的考虑.

在一个地方居住时间越长, 对一个城市贡献税收的时间就越长, 如果按长期纳税的年份有所减免, 对于城市发展的稳定性有好处.

听说美国有些州按购入房价来收地产税, 只要不卖, 就基数不变. 这是考虑更好办法的一个参考.
作者: 法官    时间: 2011-5-24 12:28
听说美国有些州按购入房价来收地产税, 只要不卖, 就基数不变. 这是考虑更好办法的一个参考.
Apple001 发表于 2011-5-24 13:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


按购入房价来收地产税, 应该这样. 打击靠炒房扰乱市场的家伙.
作者: astalavista    时间: 2011-5-24 12:43
好象退休的人有些也没有办法安度他们的退休生活. 前一段有报道说一个东欧来的移民30年前在多伦多downtown的小意大利区买了个排房. 因为她喜欢周围的邻居和环境不想搬走, 但房价这10年涨了很多, 地税从2000年的1200多涨到2000多, 她退休之前是行政助理, 退休后只有有限的固定的收入, 很难支付上涨的地税, 处于交不起税或被迫卖房搬到不熟悉社区的两难境地.
法官 发表于 2011-5-24 12:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


Yes.  Actually, city gov get the most profit from increased property price.  The second, is the property agent. Everybody else will be victim.  Don't think your house can sell some more money. Just think about all those years, in order to pay the property, how much effort you need to pay!  You will lose a lot!
作者: digging    时间: 2011-5-24 12:55
中国人可以不上馆子、不进电影院、不去歌剧院、不购买图书、不到体育馆看球赛、不出去旅游、不上健身房，一心一意买房子买房子，哪怕自己没钱也要四下借钱去买房。


哈哈哈，只要有房子，不做爱也可以
作者: Apple001    时间: 2011-5-24 13:13
回复 27# 法官

方块文字非我所长, 尽量避免利益或成见而已; 你的问题唐突, 虽不屑回答. 但希望你明白加国常识. 请见晾: 1. 加拿大是移民国家, 保持数量稳定增长的移民已成为基本国策之一; 虽然保守势力不认为理应如此. 2. 加拿大需要平衡贸易, 并增加国际竞争力, 教育是强项, 亦是根本. 吸引留学生, 是比吸引独立移民更有长远利益的发展策略. 对这一点, 因为有事实证明, 反对的人很少, 也很难得到支持.
作者: zhen2005    时间: 2011-5-24 13:26
年收入7万多加元，比加拿大人均收入高了一倍多[/b]???
I don't know if chinese has such power to affect Canadian real estate market, but I definitely know the $70 K is impossible more than double average income of Canadian.  It is just a little bit above average income.  If author is a competent financial professional how could he made such basic mistake?
作者: Advisor4u    时间: 2011-5-24 14:01
谁着地税的增高,确实有退休人士无法支付房子的维持费用的现象产生. 但是必须明确的是,房子是资产的一部分,属于不动产. 其个人拥有的资产价值在提高, 问题是如何盘活这一部分不动产的价值, 产生流动的价值,贡献退休的生活.
作者: 没豪车不敢爱国    时间: 2011-5-24 14:01
一个落后的国家,你们瞧不上我们.我们还认为你们是傻逼呢.
作者: 555x    时间: 2011-5-24 14:02
这个我也有疑问。

好像作者是记错了或读错了吧，9%调查的那个是加人对中国抱有正面态度的比例而不是喜不喜欢中国移民。喜不喜欢哪国移民这种调查本身就是很敏感的（种族歧视），想想也知道媒体不可能做这种调查。
meister 发表于 2011-5-24 10:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    傻逼就是傻逼，房价涨的快跟你妈豪宅区有多少中国人有毛关系
是看有多少人炒房，买房，所谓的名校区周边100个房子99个中国人房主，就是那种傻逼的传统中国观念
破坏了这边正常的商业环境，不光是房子，各行各业都被中国人破坏了
作者: 俺是来看戏的    时间: 2011-5-24 14:35
拉不出屎来赖茅房，呵呵。有意思。
作者: ronney    时间: 2011-5-24 14:44
回复 29# 桃木钉


   写得好！
  推高房价， 靠一帮散沙， 是不行的。别拿自己当索罗斯。
  政府， 银行等是主要推手。 为什么呢？ 真的不明白。
  现在警察加薪了， 教师也快了， 其他的也要来。。
  政府的经费多了，大手大脚惯了，以后想减也难啊。养吧！
作者: loneshepherd    时间: 2011-5-24 15:05
AT LEAST, TAX GONE HIGHER! HIGHER!HHHHHHHIGHER!
tomm008 发表于 2011-5-24 12:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    Not exactly. Your property tax is higher only when your property value grows faster than others.
作者: wulv    时间: 2011-5-24 15:25
标题: 加人抱怨：房价上涨快都怪你们中国人
本帖最后由 wulv 于 2011-5-24 16:29 编辑
加国房市是受政府规管的市场，房价高是政府希望的结果，是压榨纳税人的最合法也最有效的手段，是大手大脚而从不克制的政府行政的必然结果。很多华人很可怜，自己做了民主政府的替罪羊，还去替民主政府常高调。再过100年，大家对我们今天民主制度的评价，就会如我们现在批评奴隶制度一样的刻薄。
桃木钉 发表于 2011-5-24 12:49 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


这才是高房价的根本原因。

其实想搞清楚华人对加拿大房地产市场的影响力不是很困难的事，统计一下华人拥有房屋占加拿大房地产市值的比例就比较直观了。
作者: 阿周    时间: 2011-5-24 15:34
有一点不解： 房价升，地税就增加， 而且这房子越盖越多，本应该政府光地税钱就应该翻几翻收入额的钱进去，为什么政府还没钱！！还财政赤字？ 说明政府官员太多了，待遇太好了。， 工资涨太高了，， 当官是该反思自己 。国会议员要再减一半，各市市议员要再减一半， 官员福利要减半，
作者: 阿周    时间: 2011-5-24 15:40
文中说： 白人因老太婆增加，卖房子，搬到伦敦住，

胡扯， 那些老太婆。大爷要是把房子买了，房价这么高，手里有几十万，上百万加元，又老人金，退休金，租市区豪宅公寓到死，，生活不成问题。华人有几个能这么幸福？ 白人生活比我们好，别担心，他们，
作者: 法官    时间: 2011-5-24 16:06
有一点不解： 房价升，地税就增加， 而且这房子越盖越多，本应该政府光地税钱就应该翻几翻收入额的钱进去，为什么政府还没钱！！还财政赤字？ 说明政府官员太多了，待遇太好了。， 工资涨太高了，， 当官是该反思自己 。国会议员要再减一半，各市市议员要再减一半， 官员福利要减半，
阿周 发表于 2011-5-24 16:34 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


关键是减少政府人员数量. 象NDP的苗大伟那样当政7年让市政府员工增加50%, 疯狂加税也会缺钱. 有多少老百姓7年内收入能增加50%?
作者: 新豬    时间: 2011-5-24 16:13
中国人起的作用比自己的人口比例大一点，
这个是对的，但整体的作用仅限于个别社区，
对加拿大整体房价的影响有限。

另外大家的原始看法错得一塌糊涂，
乱说一气，无知无谓，
比如房产价值高就政府多收税之类的简直就是侮辱大家的智商，
正确说法是即使房产价值低，房价大跌。
政府也会随着通胀多收税，不会比房价大涨的时候收税少，
只要调整比例就可，
比如多伦多房价高，房税比例就是0.9%左右，
万锦密度小，收入不够，税率就在1.1%，
有的小城市房价非常低，但也要维持基本社区服务，所以税率就要3%甚至以上，
房产税的多少跟你买的地区有关，
跟你那个地区房价的涨幅基本没有关系，
除非你买的社区特别好，比周围邻居涨得都快，
否则无论你的房价是多少，交的税都差不多。
不知你们懂了没有？
大家少发只有国内人士才能看懂的言论。
作者: 后稷    时间: 2011-5-24 16:26
这个作者天生的自卑心理.只要是负面的东西,都是中国人搞的,天生的洋奴哲学.不要说中国人没有能力左右市场,即使能够左右,也不是我们的错.错的是那些每天懒散,只知占政府便宜的土生土长的加拿大人.那些轻松,稳定,收入高,福利好的工作不都是那些人干吗?他们还有什么抱怨的.没有这些受苦受累的各族新移民,那有他们那样的生活?
作者: 法官    时间: 2011-5-24 16:34
房产税的多少跟你买的地区有关，
跟你那个地区房价的涨幅基本没有关系，
除非你买的社区特别好，比周围邻居涨得都快，
否则无论你的房价是多少，交的税都差不多。
新豬 发表于 2011-5-24 17:13 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


地税除了跟房价有关外, 还跟市政府要多收多少税以及中小学教育要多收多少税有关(加拿大所谓的免费教育是靠地税和其他税给学校和老师发钱的.).

象NDP的苗大伟市府员工大幅增加, 导致地税每年增幅都高于通货膨胀率. 哪天老师要大幅涨工资或TTC要增加政府补贴,那你就等着涨地税吧, 房价没增长地税也会涨.
作者: 新豬    时间: 2011-5-24 16:39
地税除了跟房价有关外, 还跟市政府要多收多少税以及中小学教育要多收多少税有关(加拿大所谓的免费教育是靠地税和其他税给学校和老师发钱的.).

象NDP的苗大伟市府员工大幅增加, 导致地税每年增幅都高于通货膨胀率. 哪天老师要大幅涨工资或TTC要增加政府补贴,那你就等着涨地税吧, 房价没增长地税也会涨.
法官 发表于 2011-5-24 17:34 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    这个是对的，是另外一个问题，
但是跟房价上涨多少基本关系不大。
作者: jgxjgx    时间: 2011-5-24 17:20
标题: 加人抱怨：房价上涨快都怪你们中国人
移民又不能把房子移来,买房是常理,是权力。让我们看看是华人的房产拥有率高,还是坐地炮的高.税也是政府收的，税率是政府制定的，与华人买房有什么必然联系？
作者: jvstalin    时间: 2011-5-24 17:53
在局部地区说中国人把房价抬高是对的，但不能说全都是中国人引起的；全国房价上升过快，也不能说是中国人的功劳（比较人口只占全国总数的3%左右）；房价上升是全世界的趋势，不是加拿大独有的现象。北京房价那么高，外国人来买房也有一定因素，但不能全怪外国人吧！
买得起，愿意买就买；买不起不愿意买，就不买。这都是好事。为了买房过度降低生活水平，不值得。
作者: hunters    时间: 2011-5-24 20:25
不要本末倒置，如果政府不长时间维持如此低的利率，房价不可能如此高，这是和人们的支付能力有密切关联的。同时低利率造成的房价高膨胀让人们形成了晚买不如早买的观念，更加哄抬了房价。
加拿大的收入是不能支持如此高的房价，在下一次的利率上升周期中，看有多少人失去房子，就象美国一样。
作者: 花草迷    时间: 2011-5-24 20:27
标题: 加人抱怨：房价上涨快都怪你们中国人
本帖最后由 花草迷 于 2011-5-24 21:48 编辑

人家说是中国人把房价抬高了也没太冤枉咱。如果仅从人口比例考虑是不对的，小部分人会影响大市场的，这有个杠杆效应问题，也可以说一点可以带面。比如，51房屋有几个经纪登出某处50万的房产，可招来大量中国人前往看房，其中一些人要在某日去抢offer，这个50万的房子可能要卖到60万。结果接着他的邻居起价就要60万了，接着又抢，价钱又升，下一家再以此做为基准点。由于一个傻瓜蛋人家要50万他给了60万，结果提高了一个社区的房价，这一社区再扩展到邻近社区。一个社区上千户，由一百个中国人就足以把房子看住了，一个月出来不了几套，出来了这少数的中国人就一起去抢，其中也参杂着一些外国人跟着一起抢，房价还能不涨？

外国人也苦啊
他们要旅游，而我们很少有人去；
他们要逛酒吧、夜总会，而我们不需要；
他们到超市买半成品或成品，而我们买菜自己做；
他们要保留个人隐私自己单住，我们买了房可以租出去好几户；
他们工资高却攒不下首付，我们挣得少却只入不出；
他们买房全靠贷款，我们买房却有大量首付；
他们就像秋后的蚂蚱，利率一升就断了后路；
等着吧，利率升了对咱们大有好处。
作者: 夏天SUMMER    时间: 2011-5-24 20:29
可恶的华人猪，为了自己可以买大HOUSE，住大HOUSE，却把患病的母亲赶到车库去住；

竟然还有那么多的傻X写帖人口口声声说要理解，TMD还宣称理解万岁呢！

几乎所有华人低三下四地来到加拿大，为了下一代；

那既然来了就尽快适应加拿大的生活吧，忘掉华人陋习，

只有这样才可能使自己付出真正得到回报！！
作者: 健康美丽财富    时间: 2011-5-24 20:34
估计文中那厮要是被中国人抢了饭碗，拿了刀上街砍人也不足为奇。
作者: 阿周    时间: 2011-5-24 20:53
苗大伟是投机主义者， 一当上市长，就和NDP 脱离，退党， 变成无党派人士，NDP 党只是他竞选市长的跳台， 他当市长不算NDP ， 这个要先搞清楚一下，

地税除了跟房价有关外, 还跟市政府要多收多少税以及中小学教育要多收多少税有关(加拿大所谓的免费教育是靠地税和其他税给学校和老师发钱的.).

象NDP的苗大伟市府员工大幅增加, 导致地税每年增幅都高于通货膨胀率. 哪天老师要大幅涨工资或TTC要增加政府补贴,那你就等着涨地税吧, 房价没增长地税也会涨.
法官 发表于 2011-5-24 17:34 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: 宾至如归    时间: 2011-5-24 21:20
什么房价太高造成地税太高而负担加重。这是典型地捡了便宜还卖乖的行为，你怎不说你当初20万的房子现在可卖40万又赚了多少呢？哪边轻哪边重不是一清二楚吗？该叫苦的是那些想买还没买到的人。其实，买不买房纯粹是个个人喜好的问题，但个人的喜好也无法摆脱方方面面的影响和约束。有时真地觉得租房会轻松很多，可真地会一直轻松下去吗？现实很残酷，你不可能不跟着大势走。如果你能做到我行我素----别人买房我租房，人人进城我下乡，那我说，你了不起-----你是神仙！
个人认为，那些有钱人买不买房无所谓，但钱少的朋友可以考虑买一套自己能承担得起的物业。道理不说自明！
作者: 野驰    时间: 2011-5-24 22:00
好象退休的人有些也没有办法安度他们的退休生活. 前一段有报道说一个东欧来的移民30年前在多伦多downtown的小意大利区买了个排房. 因为她喜欢周围的邻居和环境不想搬走, 但房价这10年涨了很多, 地税从2000年的1200多涨到2000多, 她退休之前是行政助理, 退休后只有有限的固定的收入, 很难支付上涨的地税, 处于交不起税或被迫卖房搬到不熟悉社区的两难境地.
法官 发表于 2011-5-24 12:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


2000多地税， /12 后，每月才 100多， 别人没房的，去租房那更活不下去了？？？


东欧老太太不可信。
作者: 夏天SUMMER    时间: 2011-5-24 22:19
什么房价太高造成地税太高而负担加重。这是典型地捡了便宜还卖乖的行为，你怎不说你当初20万的房子现在可卖40万又赚了多少呢？哪边轻哪边重不是一清二楚吗？该叫苦的是那些想买还没买到的人。其实，买不买房纯粹是个个人喜好的问题，但个人的喜好也无法摆脱方方面面的影响和约束。有时真地觉得租房会轻松很多，可真地会一直轻松下去吗？现实很残酷，你不可能不跟着大势走。如果你能做到我行我素----别人买房我租房，人人进城我下乡，那我说，你了不起-----你是神仙！
个人认为，那些有钱人买不买房无所谓，但钱少的朋友可以考虑买一套自己能承担得起的物业。道理不说自明！
宾至如归 发表于 2011-5-24 22:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

必须要理解西方人的生活方式：人的本性住在了一个地方是不太想搬迁的，因为熟悉了环境，熟悉了邻居。房子第一要素是住不是投资。

华人（当然印度人也是，只是华人更突出些）看待房子第一要素是增值和投资，其次考虑住的因素；

再说发展中国家本来地区和地区，人和人生活差距是很大的，所以华人是随时准备着搬迁的，到致内心永远是极其浮躁的，看看国内就太明白了。

所以华人更热衷于从20变到40。当你想永远住在自己熟悉的环境中，想享受处房子外多彩多姿的生活，你会很在意费用的增长的。

再说大部分人的主要居住地是一个，像现在国内房价涨的那末高，北京上海很多人是千万富翁，但对他们有何意义呢！
作者: xuxi    时间: 2011-5-24 22:32
万物万事都有始有终，轮还往复，房价也一样，怎么涨上去的最终会怎么跌下来，怎么跌下来的最终又会怎么涨上去，周而复始，这事规律。只是人们不好把握周期的拐点，现在的房价不敢说是顶点，但可以肯定地说绝对是高点，买房的风险越来越大，钱不厚的人劲良避开这个风险，不要被jj忽悠套进房子里。钱多的人想怎么玩就怎么玩吧。
作者: nancyma    时间: 2011-5-24 23:03
中国人口多向外移民的需求强烈，又赶上经济发展，加速了人口从高密度向低密度区移动的速度，这是自然规律，绝不是中国人把房价炒高，华人喜欢聚群，生活方便，这是新移民的共性，看看其他族裔的社区都有这样的历史，只不过老外认为自己是土生土长，忘了上几辈人的过去，中国移民的历史还短，第二代移民或第三代会更好的融入加拿大社会。房价高的区一定有优点，好学区是华人追捧的热点，其实中国人最大的开支是给下一代的教育投资，而绝非个人生活方式或单纯的买房投资。
作者: 雷大师    时间: 2011-5-25 00:53
一百年前，一部分白人失业，他们便说中国人抢走了他们的JOB, 所以白人走上街头，对华人进行打砸抢，并制定一系列排华政策。

一百年后，一部分白人又买不起房了，于是他们便说中国人把房价给炒高了，。。。
作者: 雷大师    时间: 2011-5-25 00:56
发现一个现象，在加拿大，只要是和中国沾边的新闻，总是有一群会用中文的“人”立马站出来把中国严厉地批评一顿。　可这群人好像又很难融入到中国人以外的任何群体。
作者: 宾至如归    时间: 2011-5-25 08:00
万物万事都有始有终，轮还往复，房价也一样，怎么涨上去的最终会怎么跌下来，怎么跌下来的最终又会怎么涨上去，周而复始，这事规律。只是人们不好把握周期的拐点，现在的房价不敢说是顶点，但可以肯定地说绝对是高点，买房的风险越来越大，钱不厚的人劲良避开这个风险，不要被jj忽悠套进房子里。钱多的人想怎么玩就怎么玩吧。
xuxi 发表于 2011-5-24 23:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


一般来说，房屋的接手者多是以该房的历史最高价接手的。如果说什么高点，地球人都知道；但如果说找难得一遇的低点，也许外星人知道。
作者: GPS1    时间: 2011-5-25 08:25
加拿大又不缺土地。只要政府点头，开发商努力，房子多多的上市，房价会下不来？
作者: 夜晚    时间: 2011-5-25 08:27
房价高，中国人炒房是一大因素。
一些投资移民来加拿大的目地是让孩子来加拿大读大学，而不是想投资什么企业赚钱。他们把老婆孩子放在这，自己仍然回中国赚钱。这些留守夫人英语不好，没事干，只好炒房，地产经纪的讲座是场场不落。
现在她们也意识到有时租金cover不了费用了。所以有人在卖房。
其实投资移民对加拿大的经济没什么帮助。
作者: 法官    时间: 2011-5-25 08:59
标题: 加人抱怨：房价上涨快都怪你们中国人
房价高，中国人炒房是一大因素。
一些投资移民来加拿大的目地是让孩子来加拿大读大学，而不是想投资什么企业赚钱。他们把老婆孩子放在这，自己仍然回中国赚钱。这些留守夫人英语不好，没事干，只好炒房，地产经纪的讲座是场场不落。
现在她们也意识到有时租金cover不了费用了。所以有人在卖房。
其实投资移民对加拿大的经济没什么帮助。
夜晚 发表于 2011-5-25 09:27 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


是这么回事. 投资移民80万元借给加拿大5年就拿到公民身份不用再花钱了, 英语不行找不到好工作也不去打labor工, 不用交收入税还能领低收入补贴. 相当于花14到15万给全家买个加拿大身份可以得到免费医疗孩子上学的低学费和养老金(拿政府给低收入的最高养老金), 肯定比15万的花销多几倍. 没给加拿大提供新的就业机会来降低失业率. 总之又来一批吃闲饭的.
作者: 扳大轮    时间: 2011-5-25 09:32
温哥华几百万一套的毫宅中国来的买家很多, 还有西人经纪专门接中国过来买毫宅的富人在温哥华看房,把中国不正常的通胀(房地产价格)以买房的形式输入加拿大. 加拿大搞投资移民的目的不是请来一些富人家属不用工作免费享受加拿大的福利, 狂买房子炒高房价, 富人返回中国继续赚钱; 而是把资金投入企业创造可持续发展的就业机会.

如果投资移民就是来加拿大炒楼, 还是停止投资移民业务对加拿大老百姓更好.
法官 发表于 2011-5-24 12:31 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


这投资移民根本不会为加拿大带来幻想中的好处，国内的一帮暴发户连ABC都认不全，带着大把资金跑到这里开个小买卖应付移民条件，然后就自得其乐地享受着福利炒房玩儿，与其这样还不如规定投资移民每年必须在加拿大的赌场里输5万以上才能保身份。
作者: 淡散客    时间: 2011-5-25 10:03
标题: 加人抱怨：房价上涨快都怪你们中国人
本帖最后由 淡山 于 2011-5-25 11:15 编辑

房价增长导致地税增长这是误区。

地税是市府根据年总预算对税务的分配，总税额增加，分配到每户的地税才会增加。总税额与房价毫无关联，只是受政府开支的影响。除非你所在的城市只有你一家或极少数的房价涨了，别家没涨，你才能体会到地税上的增加和房价的联系。

比如，A是今年的预算是2万，分配到地税上准备收1万，有100家，平均每家就是100。如果房子涨了10倍，如果总地税额还是1万，100家的平均值是不变的。除非政府决定收10万，那不是胡扯吗。
作者: 法官    时间: 2011-5-25 10:16
房价增长导致地税增长这是误区。

地税是市府根据年总预算对税务的分配，总税额增加，分配到每户的地税才会增加。总税额与房价毫无关联，只是受政府开支的影响。

举个例子：
10年前：
他家房子市值30万，在约克郡，政府评估值20万，地税率1.8，地税是3600；

你家房子市值30万，在土壤多，政府评估20万，地税率是1.4，地税是2800；

现在：
他家房子市值60万，在约克郡，政府评估值40万，地税率1.04，地税是4160；

你家房子市值60万，在土壤多，政府评估40万，地税率是0.85，地税是3400；

涨了没？是涨了，但这是通胀+政府开支增加造成。和房价增加没有直接关系。
淡山 发表于 2011-5-25 11:03 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


房价增长很可能导致地税增长. 原因是加拿大的各种税一旦涨上去, 很难冻结不涨或下降, 因为左派政客和政府工会要多花纳税人的钱的欲望无止境, 结果是房价长地税增. 就是削减政府开支的右派市长福特能短期冻结地税也很难. 政客只要不改变地税税率, 每年就能多收地税, 钱多了政客跟贵族工会打交道余地就大了.
作者: loneshepherd    时间: 2011-5-25 11:15
苗大伟是投机主义者， 一当上市长，就和NDP 脱离，退党， 变成无党派人士，NDP 党只是他竞选市长的跳台， 他当市长不算NDP ， 这个要先搞清楚一下，
阿周 发表于 2011-5-24 21:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    Doesn't matter if he was a NDP when he was the mayor of Toronto. His policies were on the left of NDP's.
作者: zhen2005    时间: 2011-5-25 13:43
是这么回事. 投资移民80万元借给加拿大5年就拿到公民身份不用再花钱了, 英语不行找不到好工作也不去打labor工, 不用交收入税还能领低收入补贴. 相当于花14到15万给全家买个加拿大身份可以得到免费医疗孩子上学的低学费和养老金(拿政府给低收入的最高养老金), 肯定比15万的花销多几倍. 没给加拿大提供新的就业机会来降低失业率. 总之又来一批吃闲饭的.
法官 发表于 2011-5-25 09:59 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


They don't work but they consume, so they still stimulate canadian economy.  
They have big house so they could not eligible to apply for the low income benefit ( plus they don't want to-how much money that would be?).   
They pay tax for their real estate.
Their kids generally go to private school and spend bunch of money for various course such as piano or dance.
They will go back to China when their kids grow up, finish university.  so they will not ask for pension, plus how much would that be?  do they care several hundreds dollars per month?

They are here to enjoy life not to eat for free since they have bunch of money feed themself up.

Don't use poor people's mind to judge rich people's life.  Only those refugee or human smuggle be here eat for free.  To some people, they really don't care about couple of thousand dollars per month.
作者: 法官    时间: 2011-5-25 14:21
They don't work but they consume, so they still stimulate canadian economy.  
They have big house so they could not eligible to apply for the low income benefit ( plus they don't want to-how much money that would be?).   
They pay tax for their real estate.
Their kids generally go to private school and spend bunch of money for various course such as piano or dance.
They will go back to China when their kids grow up, finish university.  so they will not ask for pension, plus how much would that be?  do they care several hundreds dollars per month?

They are here to enjoy life not to eat for free since they have bunch of money feed themself up.

Don't use poor people's mind to judge rich people's life.  Only those refugee or human smuggle be here eat for free.  To some people, they really don't care about couple of thousand dollars per month.
zhen2005 发表于 2011-5-25 14:43 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


加拿大是以当年收入而不是资产来征收收入税的, 这些投资移民就凭在加拿大他们那点利息收入不工作, 还不够1万元的收入税免税额呢(我想他们不会高尚到自动申报他们的全球收入, 按加拿大税法纳税), 而收入税是加拿大中产阶级家庭交的最多的税, 你搞个3百万大house也不过比中产阶级50万的house多交2.5万地税, 比中产阶级交的收入税低多了. 何况投资移民中真买3百万大house的占?%.  加拿大一年才成交多少套3百万大house?

加拿大的免费医疗福利养老金是靠中产阶级负担的. 再来一批纳税少的投资移民, 纳税负担不是更重了吗?
作者: 显示名称    时间: 2011-5-25 14:25
作者大哥：请不要拿我们加拿大人说事------睁着眼睛不看社会实质------瞎叻叻，作者标题本身就有问题，房价的构成因素，与社会的方方面面的物价指数是有直接关联和影响连带关系的，决不是什么“中国人买房”造成的，实际上是社会主义人工成本上涨，汽油价格上涨等等因素推动的----------这是公认的事实，pjwyx 发表于 2011-5-24 12:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

那么，美国的房价怎么解释？
作者: 大象無形    时间: 2011-5-25 21:58
确实是这样的，加拿大是藏则很多有钱人，但是把房价炒起来的却是是我们中国人。 我有一学生家长，都已经买了3套房子了，自己居住的房子就出租了5家人。夫妻两和两男孩子挤在一个房子睡觉。你说他们刻苦也行，说他们为了炒房不择手段也行。对于中国人嘛，可能就评价为吃苦耐劳，在老外眼里，他们就是没有了生活质量，为了挣钱已经委屈了全家上下了。对于作者所列出来的数据是否准确，这个根本没有必要去考究，问题实际上就是房价上去了，地税飞涨。房价涨，物价涨，水电煤都再涨。大家用来享受生活的闲钱就没有办法省下来的。是可以很节省，却不要到快要老死的那天还没有机会享受自己的人生。也不管这老外7万的收入是多是少，压根就是买得起了开始住不起了。
作者: 华荣    时间: 2011-5-26 18:51
美国银行(Bank of America)执行长莫尼翰(Brian Moynihan)在4月12日全美总检察长协会上说，人们本不应当把房子看作一种资产，“应当把它看作一所住处”才对。莫尼翰的由衷之言，恢复了欧美人对持有房子的传统理念，买房不过是选择另一种生活方式，它和买一辆奔驰没有本质的区别。
作者: samuel_w    时间: 2011-5-27 14:28
一百年前，一部分白人失业，他们便说中国人抢走了他们的JOB, 所以白人走上街头，对华人进行打砸抢，并制定一系列排华政策。

一百年后，一部分白人又买不起房了，于是他们便说中国人把房价给炒高了，。。。
travelboy 发表于 2011-5-25 01:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



事实确实如此, 没看见downtown连夜排队买房的大部分是中国人? 200多套屋子, 100多个人提前几天排对,  想赚钱都想疯了, 确实可恶害人害己, 房价越高越抢, 炒高楼价, 提高地税,谁他妈也不好过!
作者: samuel_w    时间: 2011-5-27 14:29
"一百年前，一部分白人失业，他们便说中国人抢走了他们的JOB, 所以白人走上街头，对华人进行打砸抢，并制定一系列排华政策。

    一百年后，一部分白人又买不起房了，于是他们便说中国人把房价给炒高了，。。。
    travelboy 发表于 2011-5-25 01:53 "

事实确实如此, 没看见downtown连夜排队买房的大部分是中国人? 200多套屋子, 100多个人提前几天排对,  想赚钱都想疯了, 确实可恶害人害己, 房价越高越抢, 炒高楼价, 提高地税,谁他妈也不好过!
作者: casicon    时间: 2011-5-27 20:40
我完全同意。  我最近看中了一间Townhouse， ￥265000， 有大约20人递Offer - 其中有19中国人，一个印度人， 屋子的成交价背炒到了￥315000！！！！ 我可以告诉你他们大多数是有钱的中国大陆新移民，只有几个是像我一样的旧中国移民。  我现在想要离开多伦多搬去小镇， 要不我百分百买不起房子， Offer 递了5个了， 屋子被这些新有钱人炒的飞起， 难道中国的钱就那么好赚吗？个个offer都多了几万， 感觉不是买房而是买白菜！！！
作者: casicon    时间: 2011-5-27 20:59
发现一个现象，在加拿大，只要是和中国沾边的新闻，总是有一群会用中文的“人”立马站出来把中国严厉地批评一顿。　可这群人好像又很难融入到中国人以外的任何群体。

我反对法轮功，中国天灾人祸我担心和尽我的能力。 我买不起房子，我可没把中国严厉地批评一顿，我只是把我买房子的亲身经历告诉大家。
作者: courelao    时间: 2011-5-28 09:26
看著那些鋪天蓋地的中文房地產廣告，我一直就想發出我的感嘆：
難道除了炒房，就沒有別的出路了？
幾何時，某些中國人的思維變得如此狹隘單一？
作者: 一粒散沙    时间: 2011-5-28 11:02
我记得在Globe and Mail 还是 Toronto Star看到的一篇报道，地产商会的某个头脑说的，说加拿大房地产市场里只有4%左右的买家是外国人（当然包括来自中国的买家），对整个市场的影响微乎其微。所以如果指责来自中国的买家炒起了房价是毫无根据的，纯粹是偏见。
作者: samuel_w    时间: 2011-5-28 19:30
我记得在Globe and Mail 还是 Toronto Star看到的一篇报道，地产商会的某个头脑说的，说加拿大房地产市场里只有4%左右的买家是外国人（当然包括来自中国的买家），对整个市场的影响微乎其微。所以如果指责来自中国的买家炒起了房价是毫无根据的，纯粹是偏见。
快乐散沙 发表于 2011-5-28 12:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


当然包括中国移民，现在中国移民已经是第一大少数民族了，大部分在温哥华和多伦多，看看什么地方中国人多，什么地方的房价涨得就快，什么偏见，事实就是如此！
作者: 一粒散沙    时间: 2011-5-28 20:21
当然包括中国移民，现在中国移民已经是第一大少数民族了，大部分在温哥华和多伦多，看看什么地方中国人多，什么地方的房价涨得就快，什么偏见，事实就是如此！
samuel_w 发表于 2011-5-28 20:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


-市场经济中，价格的形成是由供需双方决定，买家只代表需求一方，你为什么不指责供给一方供给不足呢？
-需求方也不只有来自中国的移民吧，为什么单挑中国移民说事？
-即使需求方中中国移民占多数，他们也是按照市场交易规则进行公平交易，他们并没有操纵市场价格，为何要指责他们参与这个市场？
-市场交易中每个参与者都是经济上的理性人，你觉得交易行为非理性，但从参与者的角度，未必就不是理性的；即使你觉得非理性，你不参与就是了，市场中永远有人做多，有人做空，你为何指责做多的人呢？
-与中国比，多伦多的房子性价比还是不错的，现在从国内大城市来的新移民，即使不是千万、亿万富豪，只要在这边找到工作，将国内的房子卖掉，买个60-70万的房子，供起来还算比较轻松的，这也是为什么很多刚到埠的新移民，一旦找到全职工作，都会马上买房的原因，更不用提那些投资移民了。
房地产市场真正的推手是宽松的货币政策，以及正在复苏的经济和就业市场，而拿新移民来说事，纯属是偏见和歧视，在整个社会向右倾的时候，新移民不幸成了公众的泄愤目标，这一点在全世界各个地方都是相同的，但可怜的是很多中国人也跟着别人的调子，将泄愤的目标指向同根同源的族人。
作者: 无忧了    时间: 2011-5-30 08:26
看了这帖子， 发现还是没房的人多
这房子还得赶紧买， 等这帮人都买房了， 房价一定在天上， 不能落在他们后面
作者: 法官    时间: 2011-5-30 08:45
我完全同意。  我最近看中了一间Townhouse， ￥265000， 有大约20人递Offer - 其中有19中国人，一个印度人， 屋子的成交价背炒到了￥315000！！！！ 我可以告诉你他们大多数是有钱的中国大陆新移民，只有几个是像我一样的旧中国移民。  我现在想要离开多伦多搬去小镇， 要不我百分百买不起房子， Offer 递了5个了， 屋子被这些新有钱人炒的飞起， 难道中国的钱就那么好赚吗？个个offer都多了几万， 感觉不是买房而是买白菜！！！
casicon 发表于 2011-5-27 21:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


抢26 - 31万Townhouse的还算有钱人, 还能说什么?
作者: 法官    时间: 2011-5-30 08:48
看了这帖子， 发现还是没房的人多
这房子还得赶紧买， 等这帮人都买房了， 房价一定在天上， 不能落在他们后面
无忧了 发表于 2011-5-30 09:26 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


恰恰相反, 这帮人都买房了， 需求下降了, 房价就会从天上回到地面, 到时候就等着买8折的拍卖房吧.
作者: tankbig    时间: 2011-5-30 17:51
我就喜欢租房子，想换就换，没负担
作者: -- Jackie Li --    时间: 2011-5-31 09:13
恰恰相反, 这帮人都买房了， 需求下降了, 房价就会从天上回到地面, 到时候就等着买8折的拍卖房吧.
法官 发表于 2011-5-30 09:48 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


投资移民总会有，留学生也都会被消化成技术移民，硬需求实实在在摆在那里。
我就是一普通技术移民，我觉得房价不会降，至少5年之内还是会升很多。
我买不起贵的地段的房，我可以买远一点儿的。存在，即合理！
抱怨说的再多也只能是抱怨，改变不了什么的。
作者: gully    时间: 2011-5-31 22:10
在加拿大，炒房子的国人迟早要被地狱之火烧焦！
作者: palwang2000    时间: 2011-6-1 12:58
扯淡，房价，油价，最低工资等等都在政府控制之下，美国中国都通货膨胀了，加拿大不跟上绝对吃亏，房价高与地税高没有任何关系，又不是有一个比列写进宪法，政府可以在房价走高后下调地税吗，为什么还上涨地税？明显的是政府行为。加拿大近10年通货膨胀导致价格翻倍上涨，工资大家都拿10年前的2倍了吗？
作者: 法官    时间: 2011-6-1 16:58
扯淡，房价，油价，最低工资等等都在政府控制之下，美国中国都通货膨胀了，加拿大不跟上绝对吃亏，房价高与地税高没有任何关系，又不是有一个比列写进宪法，政府可以在房价走高后下调地税吗，为什么还上涨地税？明显的是政府行为。加拿大近10年通货膨胀导致价格翻倍上涨，工资大家都拿10年前的2倍了吗？
palwang2000 发表于 2011-6-1 13:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


相当于收入贬值了, 特别是收入几万到十几万的中产阶级, 收入贬值最厉害.
作者: 多伦多是我家    时间: 2011-6-2 09:57
标题: 加人抱怨：房价上涨快都怪你们中国人
Are you kidding?! Rich Chinese immigrant would buy the townhouse listed ￥265000 ($40,000)! Even $265,000 townhouse in Toronto is not for rich people.

Tell you the trueth why there are 20 offers for the townhouse because it is listed underpriced and that is the trick of the seller. Try to find a reasonable listed property and negotiate a reasonable price.

Good luck for your house hunting.

我完全同意。  我最近看中了一间Townhouse， ￥265000， 有大约20人递Offer - 其中有19中国人，一个印度人， 屋子的成交价背炒到了￥315000！！！！ 我可以告诉你他们大多数是有钱的中国大陆新移民，只有几个是像我一样的旧中国移民。  我现在想要离开多伦多搬去小镇， 要不我百分百买不起房子， Offer 递了5个了， 屋子被这些新有钱人炒的飞起， 难道中国的钱就那么好赚吗？个个offer都多了几万， 感觉不是买房而是买白菜！！！
casicon 发表于 2011-5-27 21:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
作者: topcoo1988    时间: 2011-6-30 12:31
手里有房子，每年的地税到确实很头疼的，哪怕你什么都没干，还得必须交。。。。。。
作者: 法官    时间: 2011-6-30 13:10
我完全同意。  我最近看中了一间Townhouse， ￥265000， 有大约20人递Offer - 其中有19中国人，一个印度人， 屋子的成交价背炒到了￥315000！！！！ 我可以告诉你他们大多数是有钱的中国大陆新移民，只有几个是像我一样的旧中国移民。  我现在想要离开多伦多搬去小镇， 要不我百分百买不起房子， Offer 递了5个了， 屋子被这些新有钱人炒的飞起， 难道中国的钱就那么好赚吗？个个offer都多了几万， 感觉不是买房而是买白菜！！！
casicon 发表于 2011-5-27 21:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


买20多万Townhouse的可不是有钱的主, 中国卖个一般的房子就够全款买了.
作者: 法官    时间: 2011-6-30 13:13
手里有房子，每年的地税到确实很头疼的，哪怕你什么都没干，还得必须交。。。。。。
topcoo1988 发表于 2011-6-30 13:31 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


10年时间市政府地税收入加倍, 钱还不够花, 你就知道政府工会收入加倍都不止. 穷的是非贵族工会的老百姓, 地税加倍收入不加倍.
作者: junling    时间: 2011-7-8 20:58
买几套房的全部拿去枪弊，还拿去出租还那么贵



欢迎光临 无忧论坛 (https://sns2.51.ca/) Powered by Discuz! X3.2