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标题: GTA成房市龙头 5月上旬销量价格双升 [打印本页]

作者: KGB1 时间: 2012-5-16 09:32
标题: GTA成房市龙头 5月上旬销量价格双升
盼望着，盼望着，终于等来跌市

作者: 雨夹雪 时间: 2012-5-16 09:32
标题: GTA成房市龙头 5月上旬销量价格双升
本帖最后由雨夹雪于 2012-5-16 10:34 编辑

在清一色的危险警告和喊跌之声中，房地产迎来了更新一轮的涨势，包括股票在内，历史经验告诉我们，当大家还清醒的拥有理智时，从来都不是疯狂的顶点，只有大家都确信下跌觉不可能发生，坚定地认为现在才是疯狂的开始时，终点才悄悄来临。

作者: 无忧了 时间: 2012-5-16 09:34
多伦多房价不到60万，不要讨论什么涨跌。

作者: 新蛛 时间: 2012-5-16 09:36
最近国际形势非常糟糕，
调整一下很正常，
我还是那句话，
跌幅5%以内。

作者: 熊熊燃烧 时间: 2012-5-16 09:48

在清一色的危险警告和喊跌之声中，房地产迎来了更新一轮的涨势，包括股票在内，历史经验告诉我们，当大家还清醒的拥有理智时，从来都不是疯狂的顶点，只有大家都确信下跌觉不可能发生，坚定地认为现在才是疯狂的开始时，终点才悄悄来临。
雨夹雪发表于 2012-5-16 10:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

股票是跌的。。。

作者: 无忧了 时间: 2012-5-16 09:50
5月份公寓房成交非常活跃，大量业主解套，同学们猜猜这些人拿着钱会去干什么？

作者: JUSTIN T 时间: 2012-5-16 09:51
都是中国有钱抄家搞的，大温被抬的太高，又跑到大多，呼吁赶快出台外国人禁购法！

作者: JUSTIN T 时间: 2012-5-16 09:54
拿钱去抄饭。he he

作者: JUSTIN T 时间: 2012-5-16 09:56
dasha同学猜错了！不及格！留级！

作者: 无忧了 时间: 2012-5-16 10:04
标题: GTA成房市龙头 5月上旬销量价格双升

dasha同学猜错了！不及格！留级！
dasha 发表于 2012-5-16 10:56 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这位同学，千万不要自暴自弃
失败是成功她娘

作者: JUSTIN T 时间: 2012-5-16 10:05
知道了她爹！

作者: 龙子 时间: 2012-5-16 10:11

最近国际形势非常糟糕，
调整一下很正常，
我还是那句话，
跌幅5%以内。
新蛛发表于 2012-5-16 10:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我比你更保守：涨跌5%以内。来个正负的。:laugh:

作者: 龙子 时间: 2012-5-16 10:13

多伦多房价不到60万，不要讨论什么涨跌。
无忧了发表于 2012-5-16 10:34 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

现在已经50多万了，你要到顶才抛吗？

作者: 5 past 6 时间: 2012-5-16 10:20

在清一色的危险警告和喊跌之声中，房地产迎来了更新一轮的涨势，包括股票在内，历史经验告诉我们，当大家还清醒的拥有理智时，从来都不是疯狂的顶点，只有大家都确信下跌觉不可能发生，坚定地认为现在才是疯狂的开始时，终点才悄悄来临。
雨夹雪发表于 2012-5-16 10:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Are you serious? TSX has tumbled nearly 1k just in this month. The dark cloud over Euro zone is far from drifting away.

作者: 无忧了 时间: 2012-5-16 10:25

现在已经50多万了，你要到顶才抛吗？
东方顺发表于 2012-5-16 11:13 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

土地这种珍贵资源是用来占有的，不是用来抛来抛去的。

作者: 无忧了 时间: 2012-5-16 10:29

Are you serious? TSX has tumbled nearly 1k just in this month. The dark cloud over Euro zone is far from drifting away.
5 past 6 发表于 2012-5-16 11:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

还是那句话，只有土地才是根，其它的都是浮云，浮云。。
货币就是厕纸，用的时候抽几张就是了

作者: 龙子 时间: 2012-5-16 10:30

土地这种珍贵资源是用来占有的，不是用来抛来抛去的。
无忧了发表于 2012-5-16 11:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你买房是搞投资而不是自住的吧？你“不是用来抛来抛去”，你怎么投资赚钱哈？ :laugh:

作者: 龙子 时间: 2012-5-16 10:34
看看这张表说明什么（尤其是Vancouver 和 Toronto)？

http://img225.imageshack.us/img225/2527/att00002m.gif

作者: 龙子 时间: 2012-5-16 10:36

Are you serious? TSX has tumbled nearly 1k just in this month. The dark cloud over Euro zone is far from drifting away.
5 past 6 发表于 2012-5-16 11:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

炒股专家实话实说。

作者: 5 past 6 时间: 2012-5-16 10:46

还是那句话，只有土地才是根，其它的都是浮云，浮云。。
货币就是厕纸，用的时候抽几张就是了
无忧了发表于 2012-5-16 11:29 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

小弟弟的理财宗旨是‘安全性，效益性，流动性’，跟商业银行的经营理念一致。房子的流动性太差，效益性一般，安全性较佳，是我的一贯看法。小弟弟觉得投资得具体情况具体分析，没有绝对一定好的投资选择。投资，负债，收入要综合考虑，多考虑个人财务健康和风险承受能力。

作者: 无忧了 时间: 2012-5-16 10:47

你买房是搞投资而不是自住的吧？你“不是用来抛来抛去”，你怎么投资赚钱哈？
东方顺发表于 2012-5-16 11:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这位同学，投资的目的是以钱赚土地而不是以土地去赚钱，钱赚的再多也是厕纸。出卖土地者，小的叫败家大的叫卖国
老汉的财富计量单位是亩，购物时以寸计。。。。

作者: 5 past 6 时间: 2012-5-16 10:48

炒股专家实话实说。
东方顺发表于 2012-5-16 11:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

空仓中。。。。。。等待希腊被踢出欧元区

作者: 龙子 时间: 2012-5-16 10:52

这位同学，投资的目的是以钱赚土地而不是以土地去赚钱，钱赚的再多也是厕纸。出卖土地者，小的叫败家大的叫卖国
老汉的财富计量单位是亩，购物时以寸计。。。。
无忧了发表于 2012-5-16 11:47 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

是啊，你的衣食住行都是以亩为单位兑现的，购物时以寸计。能不能那天示范一下，让大家饱饱眼福？

作者: 无忧了 时间: 2012-5-16 10:54

小弟弟的理财宗旨是‘安全性，效益性，流动性’，跟商业银行的经营理念一致。房子的流动性太差，效益性一般，安全性较佳，是我的一贯看法。小弟弟觉得投资得具体情况具体分析，没有绝对一定好的投资选择。投资，负债，收入要综合考虑，多考虑个人财务健康和风险承受能力。
5 past 6 发表于 2012-5-16 11:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你说的完全正确，以土地为工具的，只是部分人。
但老汉偏爱土地，自然会为土地摇旗呐喊，正常，嘿嘿

作者: 龙子 时间: 2012-5-16 10:59

小弟弟的理财宗旨是‘安全性，效益性，流动性’，跟商业银行的经营理念一致。房子的流动性太差，效益性一般，安全性较佳，是我的一贯看法。小弟弟觉得投资得具体情况具体分析，没有绝对一定好的投资选择。投资，负债，收入要综合考虑，多考虑个人财务健康和风险承受能力。
5 past 6 发表于 2012-5-16 11:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

赞同你的观点。

投资都有风险，前景不明时应该分散风险，并综合考虑。

作者: 5 past 6 时间: 2012-5-16 10:59

这位同学，投资的目的是以钱赚土地而不是以土地去赚钱，钱赚的再多也是厕纸。出卖土地者，小的叫败家大的叫卖国
老汉的财富计量单位是亩，购物时以寸计。。。。
无忧了发表于 2012-5-16 11:47 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

深深地感觉自己俗了，推俗了:laugh:

作者: 龙子 时间: 2012-5-16 11:03
标题: GTA成房市龙头 5月上旬销量价格双升

深深地感觉自己俗了，推俗了
5 past 6 发表于 2012-5-16 11:59 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

返古回真哈。:laugh:

作者: 无忧了 时间: 2012-5-16 11:08
看出老汉脚踏实地了吧。。。:laugh:

作者: 龙子 时间: 2012-5-16 11:17

看出老汉脚踏实地了吧。。。
无忧了发表于 2012-5-16 12:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

在这一点上，老汉你值得称赞。请继续。

作者: 花草迷 时间: 2012-5-16 11:35
大多4月升8.4%，5月上月升6%，与4月份比明明降么。

不好的消息放在右边的普通新闻上，强词夺理地营造一个5月上半月升，搞个重要主题。

作者: MONEYWEATHER 时间: 2012-5-16 11:48

你说的完全正确，以土地为工具的，只是部分人。
但老汉偏爱土地，自然会为土地摇旗呐喊，正常，嘿嘿
无忧了发表于 2012-5-16 11:54 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

土地就像男人的根，扎根就是土地，越多越好，而且，将来，土地的升值远远大于通货膨胀率和工资涨幅，现在就要开始扎根。 11

作者: JUSTIN T 时间: 2012-5-16 12:07
莫非大温先得到加息的消息？

作者: JUSTIN T 时间: 2012-5-16 12:08
小弟弟是不是小鸡鸡的意思？

作者: JoeTheBest 时间: 2012-5-16 12:11
标题: GTA成房市龙头 5月上旬销量价格双升
本帖最后由 JoeTheBest 于 2012-5-16 13:12 编辑

西部已经跌了。多伦多涨了（多伦多市民总体比较蠢，迟钝）
此时买房，我宁愿抛一万加元到安达律湖听响。

作者: JUSTIN T 时间: 2012-5-16 12:16
安达律是蒙古语。

作者: heap51 时间: 2012-5-16 14:16
标题: GTA成房市龙头 5月上旬销量价格双升
本帖最后由 cheap51 于 2012-5-16 15:18 编辑

欧元区崩盘, 加息等一下吧. 有 mortgage 的可以继续轻松轻松. 加息路途遥远...2013 崩盘? Tough luck, hehe.

作者: 山蛟龙 时间: 2012-5-16 14:47

西部已经跌了。多伦多涨了（多伦多市民总体比较蠢，迟钝）
此时买房，我宁愿抛一万加元到安达律湖听响。
JoeTheBest 发表于 2012-5-16 13:11 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这应该是板块轮动的结果。大温暴涨之后休息一下，大多相对于大温来说涨太少了，而大多地区一点都不比大温差，所以有个补涨的机会。

我比较同意51老汉的话，钱就是厕纸。大家等着欧洲印钱、美国印钱、中国印钱、全世界各个国家都印钱吧，这年头所有的经济问题都是能名解决的，重要的是钱。所以囤积实物资产是保护财富最有效的手段，从长远来看。

作者: lhsm 时间: 2012-5-16 15:50
此刻的多伦多正在上演最后的疯狂。
连那些低收入的累脖工都在加入炒房的队伍，就好像证劵公司门口看自行车的阿婆也炒股一样，这波行情基本到顶了。
观察了我住的小区几栋挂牌的房子，都是经纪自己手上的房子，不得不佩服他们的嗅觉还是很灵敏的，及时地获利了结。利率低并不代表不要付利息。

作者: 5 past 6 时间: 2012-5-16 16:02

这应该是板块轮动的结果。大温暴涨之后休息一下，大多相对于大温来说涨太少了，而大多地区一点都不比大温差，所以有个补涨的机会。

我比较同意51老汉的话，钱就是厕纸。大家等着欧洲印钱、美国印钱、中国印钱、全世界各个国家都印钱吧，这年头所有的经济问题都是能名解决的，重要的是钱。所以囤积实物资产是保护财富最有效的手段，从长远来看。
山蛟龙发表于 2012-5-16 15:47 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

黄金怎么样？自古以来的硬通货。按理说这世界上各国都在卯着劲印钱，黄金价格应该无限地上涨才是。事实呢？从去年秋天的1900到今天的1500。

只要是商品，就会有超买和超卖。

作者: 张富信 时间: 2012-5-16 17:34

在清一色的危险警告和喊跌之声中，房地产迎来了更新一轮的涨势，包括股票在内，历史经验告诉我们，当大家还清醒的拥有理智时，从来都不是疯狂的顶点，只有大家都确信下跌觉不可能发生，坚定地认为现在才是疯狂的开始时，终点才悄悄来临

同意

作者: Huafei 时间: 2012-5-16 18:20
以前看过一个钻石广告，现转给无忧老汉：
不在乎天长地久，只要曾经拥有。

拥有，表示你能从心灵上，精神层次上征服MM,

占有，多俗呀，让人联想到你占有什么什么的肉体，使用暴力的那种，老汉，你的明白？

作者: Huafei 时间: 2012-5-16 18:24
这才是大温跌，大多升的原因：

明报作者:
多市豪宅交投首季增49%

加国住宅楼市继续稳步上升，当中豪宅市场，尤其多伦多豪宅市场畅旺表现未减;地产代理Re/Max的最新报告指出，今年首季，大多伦多地区共录得412宗成交价达150万元或以上的豪宅交易，较去年同期增加49%。

Re/Max表示，调查16个市场，其中10个市场的豪宅成交量均创新高，其馀6个市场的豪宅交投则下跌;录得全国最高豪宅成交价的大温哥华地区，首季录得393宗豪宅交易，较去年同期下跌31%，该区每间豪宅的成交价最低为200万元。

作者: 花草迷 时间: 2012-5-16 18:32
标题: GTA成房市龙头 5月上旬销量价格双升
本帖最后由花草迷于 2012-5-16 19:36 编辑

四月份的平均房价则上升0.9%，至375,810元。

另据多伦多地产局（TREB）今早刚刚公布的数据，在刚刚过去的5月上半月，GTA地区的房屋成交量为5142间，比去年同期上升了14％；新挂牌量则为8,749，年增幅13％，略慢于销量的增长；平均房价为51.72万元，年同比上升了6％，但是和四月底持平。

4月份平均房价为51,7556，5月上半月为51,7200，明明房价略降，本文标题却偏偏说量价双升；

既使与去年比，相对增长5月上半月6%也比4月8.4%相对降低了；

4月至5月房价走势是下降的，Dasha发布的多伦多地区房价曲线走向4月底也下降的。

要买房的细心看看，别被不良作者给咋呼住了！！

作者: icedcoffee 时间: 2012-5-16 18:33
请问，现在买盘还有多少？
我周围的朋友基本都买了，谁还没买啊？

作者: icedcoffee 时间: 2012-5-16 18:41
现在的情况和2008年五月情况非常相似，如果8，9月石油和汽油在暴涨，那我们离新一轮衰退就不远了。

作者: 花草迷 时间: 2012-5-16 18:42

另据多伦多地产局（TREB）今早刚刚公布的数据，在刚刚过去的5月上半月，GTA地区的房屋成交量为5142间，比去年同期上升了14％；新挂牌量则为8,749，年增幅13％，略慢于销量的增长；平均房价为51.72万元，年同比上升了6％，但是和四月底持平。

还分析这一段，5月上半月，成交5142套，上市8749套。上市量比成交量多3607套，房屋逐渐积压。三月份上市量也比销量大，也积压了一笔。

作者: 都卖 时间: 2012-5-16 18:54
等啊等,涨啊涨

作者: 霜降 时间: 2012-5-16 21:16
温哥华多少人，60来万，多伦多多少人，260万，算上GTA地区就更夸张了，600万，怎么比？GTA有多少等这房子住的人啊？

作者: 龙子 时间: 2012-5-16 21:40

黄金怎么样？自古以来的硬通货。按理说这世界上各国都在卯着劲印钱，黄金价格应该无限地上涨才是。事实呢？从去年秋天的1900到今天的1500。

只要是商品，就会有超买和超卖。
5 past 6 发表于 2012-5-16 17:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

赞同你的点评。

作者: 龙子 时间: 2012-5-16 21:47

还分析这一段，5月上半月，成交5142套，上市8749套。上市量比成交量多3607套，房屋逐渐积压。三月份上市量也比销量大，也积压了一笔。
花草迷发表于 2012-5-16 19:42 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

花草迷变房屋迷时，房价就开始降了。:laugh:

作者: 艾中 时间: 2012-5-16 21:55

4月份平均房价为51,7556，5月上半月为51,7200，明明房价略降，本文标题却偏偏说量价双升；

既使与去年比，相对增长5月上半月6%也比4月8.4%相对降低了；

4月至5月房价走势是下降的，Dasha发布的多伦多地区房价曲线走向4月底也下降的。

要买房的细心看看，别被不良作者给咋呼住了！！
花草迷发表于 2012-5-16 19:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这个分析的在理。

作者: 艾中 时间: 2012-5-16 21:57

还分析这一段，5月上半月，成交5142套，上市8749套。上市量比成交量多3607套，房屋逐渐积压。三月份上市量也比销量大，也积压了一笔。
花草迷发表于 2012-5-16 19:42 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

积压就积压吧，看谁能“押”到最高点最后得到个大宝

作者: heap51 时间: 2012-5-16 21:59
标题: GTA成房市龙头 5月上旬销量价格双升

我相信有许多人想看见这一个图...hehe

http://img690.imageshack.us/img690/2751/att00006.gif

作者: 森林vv 时间: 2012-5-16 22:13
Dude, why don't you copy and past the residential sales activity and the residential new listings for 花草. It seems you have better copy and past skills.

作者: heap51 时间: 2012-5-16 22:40
I will leave uncle 花 alone, he is stubborn but is a good guy. Although it is unlikely for RE to collapse in toronto, but again nothing is definite.

作者: 我也是中国人 时间: 2012-5-16 23:34
有泡沫又怎样？国内好些专家说，中国国情不同，我们这儿的房价只会涨，不会跌，即使有泡沫也不会破。这句话，30年多前南美人说过；20多年前香港人说过、台湾人说过、东南亚人说过，日本人也说过；几年前美国人说过、爱尔兰人说过、俄国人说过、迪拜人也说过……大家往往都真心的坚信，即使其他地方的房价会跌，可他们那儿的房价只涨不跌，绝对不会跌！
但遗憾的是，结果都有那么一天，那儿的房价突然掉头向下……
千万别心存侥幸！每当泡沫来临时，总会有人说这次不一样，我们这儿是不一样的，可历史总是惊人的相似，历史总是不断重演，区别在于早晚而已。
所以我们还是要冷静的想想！

作者: MONEYWEATHER 时间: 2012-5-17 07:06

有泡沫又怎样？国内好些专家说，中国国情不同，我们这儿的房价只会涨，不会跌，即使有泡沫也不会破。这句话，30年多前南美人说过；20多年前香港人说过、台湾人说过、东南亚人说过，日本人也说过；几年前美国人说过、爱尔兰人说过、俄国人说过、迪拜人也说过……大家往往都真心的坚信，即使其他地方的房价会跌，可他们那儿的房价只涨不跌，绝对不会跌！
但遗憾的是，结果都有那么一天，那儿的房价突然掉头向下……
千万别心存侥幸！每当泡沫来临时，总会有人说这次不一样，我们这儿是不一样的，可历史总是惊人的相似，历史总是不断重演，区别在于早晚而已。
所以我们还是要冷静的想想！
我也是中国人发表于 2012-5-17 00:34 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

有没有泡沫，要看有多少银行拍卖屋，short sale. 如果超过50%，再来谈房价崩多少。

作者: JUSTIN T 时间: 2012-5-17 09:41
我真正担心的是加拿大的移民政策，白人来多了短期不利于房市，长期来说OK，因为他们喜欢租房。

作者: Bobby 时间: 2012-5-17 16:28
大家都别急，拐点就在当前，Bobby 我说的

作者: 森林vv 时间: 2012-5-17 18:11
标题: GTA成房市龙头 5月上旬销量价格双升
本帖最后由 I am a he 于 2012-5-17 22:34 编辑

re.#59

What is your logic? I do not agree with 花草’s logic , as I can see he/she is only selecting some words in some of the areas. In a long term, I think 无忧了 is right.

作者: heap51 时间: 2012-5-17 20:14
回复 60# I am a he

Sometimes we need some compassion and sympathy not right or wrong.

作者: 森林vv 时间: 2012-5-17 20:21
标题: GTA成房市龙头 5月上旬销量价格双升
本帖最后由 I am a he 于 2012-5-17 22:21 编辑

Yes, you are right. My heart is broken.

作者: *火眼金睛* 时间: 2012-5-17 22:07

我相信有许多人想看见这一个图...hehe
cheap51 发表于 2012-5-16 22:59 http://bbs.51.ca/m/images/common/back.gif

never happen

- 此帖来自无忧论坛手机版

作者: llca 时间: 2012-5-18 09:24

我相信有许多人想看见这一个图...hehe
cheap51 发表于 2012-5-16 19:59 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

涨的那部分还没看到...
先涨一下再跌吧.

作者: loneshepherd 时间: 2012-5-19 17:17

盼望着，盼望着，终于等来跌市
KGB1 发表于 2012-5-16 10:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你住温哥华呀？

作者: inoo 时间: 2012-5-19 17:24
回复 65# loneshepherd

大多五月上旬的均价已经低于四月。而前两年五月都是最高的

作者: loneshepherd 时间: 2012-5-19 17:25

温哥华多少人，60来万，多伦多多少人，260万，算上GTA地区就更夸张了，600万，怎么比？GTA有多少等这房子住的人啊？
茶包发表于 2012-5-16 22:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

神马逻辑？连房屋数量和人口成正比这个常识都不知道？

作者: loneshepherd 时间: 2012-5-20 11:51

回复 loneshepherd

大多五月上旬的均价已经低于四月。而前两年五月都是最高的
inoo 发表于 2012-5-19 18:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

That does not mean anything.

作者: inoo 时间: 2012-5-20 15:56
回复 68# loneshepherd

:laugh:

作者: 无忧了 时间: 2012-5-20 18:43
此贴可以休矣
多市房价不到60万，可以不讨论

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