无忧论坛

标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长 [打印本页]
作者: 山蛟龙    时间: 2013-1-16 14:47
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
贷款政策收紧后，原来可以买独立屋的只好买半独立屋，原来可以买半独立屋的只好买镇屋了。
作者: 让我们团购吧    时间: 2013-1-16 14:54
还预测上涨，没有办法
作者: 以柔克刚    时间: 2013-1-16 16:46
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
看来购房者有点清醒了，没有那么多的跟风了。根据需要买能承受的房。
416地区的半独立屋和镇屋的销量甚至录得16.7％和14％的上升，而905地区半独立屋的销量也上涨了10.7％。不过，从去年第四季度开始一向不太被看好的公寓房的销量并没有因新年的到来而扭转“时运”。416地区和905地区公寓销量分别下降了4.2和5.0个百分点。
作者: 以柔克刚    时间: 2013-1-16 16:47
http://info.51.ca/uploads/Image/2013/01/6_142Q3X8.jpg
作者: heap51    时间: 2013-1-16 17:33
Nothing new, no crash no care:-)
作者: D.J    时间: 2013-1-16 17:48
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 zeak 于 2013-1-16 17:50 编辑

回复 5# cheap51


    房地产的半个月相当于股市的半天,周期很长的,下跌趋势已经形成,好象多伦多房价最高的时候50多万,现在46万.现在投资的套的还不够深,心理还没崩溃.
作者: heap51    时间: 2013-1-16 17:58
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 cheap51 于 2013-1-16 18:08 编辑

回复 6# zeak


    那就看着罢, 反正我又不正天看着房介做人, 反正等买房的是你不是我, 哦哦....
   
反正你不买别人买, 介不好人不卖, 结果设什么奇怪...hehe

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作者: .黑.    时间: 2013-1-16 18:05
看来又要请投资者出面介绍实情了，是否面临崩溃。
如果你刚与房客续签出租合同，又加了租金，也请你有礼貌的崩溃一下。
作者: D.J    时间: 2013-1-16 18:36
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 zeak 于 2013-1-16 18:53 编辑

回复 8# racingtrack


    这几年多伦多建的CONDO世界第一,多了去了.这就象美国次贷危机前,许多人有好几套CONDO,发大了.许多人周末就去看房子,排队买CONDO.
作者: Essogas    时间: 2013-1-16 20:57
崩？ 不崩？ 我是不关心了， 正事一大堆， 一天恨不得当两天用， 哪管它爱崩不崩， BYEBYE了， 兄弟姐妹们， 你们慢慢讨论房事吧， 我是没这个时间可以浪费了

最后

祝等着买房者房价早点崩盘

祝有房者房价高企， 财源滚滚
作者: 花草迷    时间: 2013-1-16 20:57
回复  cheap51


    房地产的半个月相当于股市的半天,周期很长的,下跌趋势已经形成,好象多伦多房价最高的时候50多万,现在46万.现在投资的套的还不够深,心理还没崩溃.
zeak 发表于 2013-1-16 17:48 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


去年最高时接近52万，到现在差不多降了6万。
作者: 1992me    时间: 2013-1-16 21:02
崩？ 不崩？ 我是不关心了， 正事一大堆， 一天恨不得当两天用， 哪管它爱崩不崩， BYEBYE了， 兄弟姐妹们， 你们慢慢讨论房事吧， 我是没这个时间可以浪费了

最后

祝等着买房者房价早点崩盘

祝有房者房价高企， 财源滚滚
Essogas 发表于 2013-1-16 20:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


仁兄：

愚弟给你发了个信息，能不能给回一下？谢谢！
作者: 西风纵    时间: 2013-1-16 21:09
所谓地产局的数据，看看也就罢了。

MLS就在那摆着，谁都可以去搜索，你自己上去看看，有感兴趣的房子就关注一下，看看到底好卖不好卖。如果你过去几个月留心一下的话，就能感觉到现在的市场有多冷。自己的感觉比地产局的“数据”实在多了。

政府和银行预测的是“软着陆”，不要光注意“软”字，要明白“着陆”是什么意思。
作者: astalavista    时间: 2013-1-16 21:29
崩？ 不崩？ 我是不关心了， 正事一大堆， 一天恨不得当两天用， 哪管它爱崩不崩， BYEBYE了， 兄弟姐妹们， 你们慢慢讨论房事吧， 我是没这个时间可以浪费了

最后

祝等着买房者房价早点崩盘

祝有房者房价高企， 财源滚滚
Essogas 发表于 2013-1-16 20:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


一个开油站的，整日摆出一幅牛X无逼的样子，何必？

这就对了，卖你的油去，那才是你的正事儿。
作者: heap51    时间: 2013-1-16 21:34
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 cheap51 于 2013-1-16 22:11 编辑
去年最高时接近52万，到现在差不多降了6万。
花草迷 发表于 2013-1-16 20:57 http://bbs.51.ca/m/images/common/back.gif



    要比较应和2012 jan 46万比或等2013 春后, 现在是淡季

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作者: 就是不给你用    时间: 2013-1-16 21:40
崩？ 不崩？ 我是不关心了， 正事一大堆， 一天恨不得当两天用， 哪管它爱崩不崩， BYEBYE了， 兄弟姐妹们， 你们慢慢讨论房事吧， 我是没这个时间可以浪费了

最后

祝等着买房者房价早点崩盘

祝有房者房价高企， 财源滚滚
Essogas 发表于 2013-1-16 20:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

哈哈, 兄弟说的太对了: 临川慕鱼, 不入退而结网.
作者: heap51    时间: 2013-1-16 21:49
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 cheap51 于 2013-1-16 22:00 编辑
一个开油站的，整日摆出一幅牛X无逼的样子，何必？

这就对了，卖你的油去，那才是你的正事儿。
astalavista 发表于 2013-1-16 21:29 http://bbs.51.ca/m/images/common/back.gif



    别人比你强, 好好学习学习, 他给你耶
次教训后应记着记着....不好再认错richmond hill 市政大夏, 出丑就不好了hehe


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作者: 弯道不超车    时间: 2013-1-16 22:06
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 少走弯路 于 2013-1-16 22:13 编辑
所谓地产局的数据，看看也就罢了。

MLS就在那摆着，谁都可以去搜索，你自己上去看看，有感兴趣的房子就关注一下，看看到底好卖不好卖。如果你过去几个月留心一下的话，就能感觉到现在的市场有多冷。自己的感觉比地产局的“数据”实在多了。

政府和银行预测的是“软着陆”，不要光注意“软”字，要明白“着陆”是什么意思。
西风纵 发表于 2013-1-16 21:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


您这样说, 咱就听明白了。
作者: Huafei    时间: 2013-1-16 22:07
那是相当的冷，都半月了，还没看到老汉吆喝呀。
作者: 弯道不超车    时间: 2013-1-16 22:08
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 少走弯路 于 2013-1-16 22:11 编辑
所谓地产局的数据，看看也就罢了。

MLS就在那摆着，谁都可以去搜索，你自己上去看看，有感兴趣的房子就关注一下，看看到底好卖不好卖。如果你过去几个月留心一下的话，就能感觉到现在的市场有多冷。自己的感觉比地产局的“数据”实在多了。

政府和银行预测的是“软着陆”，不要光注意“软”字，要明白“着陆”是什么意思。
西风纵 发表于 2013-1-16 21:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


既然“着陆”, 就让它“着陆”, 为什么地产局要死鸭子嘴硬?
作者: 51网支部书记    时间: 2013-1-16 22:30
回复 6# zeak

崩溃的前提是大家在炒房，急着出手像以前的美国，如果都是自己居住何来崩盘？
作者: D.J    时间: 2013-1-16 22:44
加拿大世界历史最高债务水平就决定要蹦盘，美国次贷危机有许多人赶出家。加拿大没人炒房，笑话。
作者: jzh    时间: 2013-1-16 23:11
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 jzh 于 2013-1-23 13:30 编辑

看把楼上几位JJ急得，只要有人一说降，他们就出来对掐，有这个必要吗？
作者: heap51    时间: 2013-1-16 23:25
回复 23# jzh

卖油不错...可以活得比你好...:-)
作者: toren    时间: 2013-1-16 23:35
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 toren 于 2013-1-16 23:36 编辑

有迹象证明地产局在操纵房市数据。几乎所有经济都在力挺三月房市暴涨，
最近一连串百万豪宅突然过户。其中多数已在MLS上数月未售出。有经济最近在网上欢呼--- 房市的春天已经来临。
一月上半月统计数据， 引用去年数据时，暗动手脚，使今年数据看起来更诱人，怀疑有不良动机--- 有企图哄抬数据，图造春天繁荣市场假象之嫌。

有心人请留意。有认识媒体的朋友请媒体介入调查。
作者: toren    时间: 2013-1-16 23:43
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 toren 于 2013-1-16 23:54 编辑

http://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2012/nr_mid_month_0112.htmhttp://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2012/nr_mid_month_0112.htm[/url]

Summary of TorontoMLS? Sales and Average Price (January 1 – 14)
  

  
2012  First Half of Jan
  

                                  Sales Average Price  Sales Average Price
  

City of Toronto ("416")     552                $467,152                             
Rest of GTA ("905")           954                  $431,351
GTA                                 1,506                $444,473
TorontoMLS? Sales & Average Price  By Home Type (January 1-14)


             Sales                              Sales Average Price

            416        905      Total          416    905    Total

Detached      161   503     664      705,509   521,345  565,999
Semi-Detached  38  115    153     440,168    369,986  387,417
Townhouse      59   190    249     396,685   343,341   355,981
Condo Apartment  290  128   418   354,127  261,045    325,624
作者: toren    时间: 2013-1-16 23:44
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 toren 于 2013-1-17 00:05 编辑

sales:
416 district:  detached:  DOWN 9.4%    (not 2%)
                   semi-detached: UP 10.5% ( not 16.7%)
                   townhouse:     UP 10.2% ( not 14.0%)
                   condo:   DOWN 9.4% ( not 4.2%)

other people can check the other data if you would like
作者: 无忧了    时间: 2013-1-17 00:19
崩？ 不崩？ 我是不关心了， 正事一大堆， 一天恨不得当两天用， 哪管它爱崩不崩， BYEBYE了， 兄弟姐妹们， 你们慢慢讨论房事吧， 我是没这个时间可以浪费了

最后

祝等着买房者房价早点崩盘

祝有房者房价高企， 财源滚滚
Essogas 发表于 2013-1-16 20:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

别介
你配客人聊会儿，我要去数钱了。
作者: 西风纵    时间: 2013-1-17 00:36
既然“着陆”, 就让它“着陆”, 为什么地产局要死鸭子嘴硬?
少走弯路 发表于 2013-1-16 22:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

“买涨不买跌”，这是一个简单道理。即使市场走平或阴跌，在现在这样离谱的价位，很多买家也会缩手。如果你是一个靠房地产交易混饭吃的，你希望价涨还是跌呢？但政府是害怕负债率再攀升了，银行的借贷成本也会越来越高，利率也只会越来越高，房价是高处不胜寒呀。

所以说，像地产局这样有巨大利益在里面的机构推出的所谓数据，看看也就罢了。自己留心观察一下，眼见为实更靠谱。
作者: 西风纵    时间: 2013-1-17 00:40
回复  zeak

崩溃的前提是大家在炒房，急着出手像以前的美国，如果都是自己居住何来崩盘？
地球的哪一边 发表于 2013-1-16 22:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

现在多伦多炒房的还少吗？

崩盘倒不一定，政府也不会允许那样的事情出现。但说房价还会继续往上走，有点难度——在现在的市场环境，还能有多少上行空间？
作者: 无忧了    时间: 2013-1-17 00:47
现在多伦多炒房的还少吗？

崩盘倒不一定，政府也不会允许那样的事情出现。但说房价还会继续往上走，有点难度——在现在的市场环境，还能有多少上行空间？
西风纵 发表于 2013-1-17 00:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

让你看跌！
一年工又白打了吧？ 还不如在家歇着呢，受那气，遭那罪。。。:laugh:
作者: 1992me    时间: 2013-1-17 00:56
别介
你配客人聊会儿，我要去数钱了。
无忧了 发表于 2013-1-17 00:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    仁兄， 悄无声息半月有余，看来是已经得手了？有啥心得体会啊？给兄弟们分析分析？谢谢先
作者: 无忧了    时间: 2013-1-17 01:02
仁兄， 悄无声息半月有余，看来是已经得手了？有啥心得体会啊？给兄弟们分析分析？谢谢先
1992me 发表于 2013-1-17 00:56 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

没买着，总以为只差一步，过后一搜索成交价，差的都不是一星半点。
作者: 西风纵    时间: 2013-1-17 01:09
有迹象证明地产局在操纵房市数据。几乎所有经济都在力挺三月房市暴涨，
最近一连串百万豪宅突然过户。其中多数已在MLS上数月未售出。有经济最近在网上欢呼--- 房市的春天已经来临。
一月上半月统计数据， 引用去年数据时，暗动手脚，使今年数据看起来更诱人，怀疑有不良动机--- 有企图哄抬数据，图造春天繁荣市场假象之嫌。

有心人请留意。有认识媒体的朋友请媒体介入调查。
toren 发表于 2013-1-16 23:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你说的，和我读这篇地产局的所谓数据时的感受，完全一致。这篇文章的结论，和我过去几个月的亲身观察与体验，实在相差太远。“统计”听起来科学，实际里面猫腻很大。当然，咱没证据，不能说人家造假，只能建议认真的读者亲自去市场中体验一下。比如，跟踪一下MLS中挂牌出售的房屋，周末找经纪看看房（观察一下经纪忙不忙），通过亲身体验得出的结论，比有明显利益倾向的地产局推出的数据，更可信。

我的感觉，现在的买家不是不想买，而是价格实在太高，支付能力几乎到了极限，实在难以承受。而现在的卖家还在扛着（有的是不降价，有的是根本没把房子拿出来卖），实际上就是指望今年春季房市能回暖。我估计，到春季会有大量房子扎堆挂牌上市，而买方的购买力到时并不会有什么提升，大家都指望春季这根救命稻草，到时候恐怕形势对卖方会凶多吉少。
作者: 西风纵    时间: 2013-1-17 01:42
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 西风纵 于 2013-1-17 01:56 编辑
让你看跌！
一年工又白打了吧？ 还不如在家歇着呢，受那气，遭那罪。。。
无忧了 发表于 2013-1-17 00:47 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

呵呵，看看，急了不是，混话都出来了——这除了证明您是个混人，又能证明什么？要说您也挺大岁数了，怎么说话还是那副缺家教的样子。看来小时候没教养的阴影，真是会伴随您的一生呀。

听说您老汉靠炒房租房混饭吃，但没想到您连自己的自尊都压房子上了——是不是您这一生啥都不是，也就靠炒个房子寻求点自我安慰，房价要是跌了您的人生价值也就彻底归零了？——要不怎么连心平气和讨论房市的耐心都没有？

房价不是看就能看跌的，您说说现在还有多少因素能支撑这样的高房价？我顶多是说出我的看法，这对帮您分析市场只有好处没有坏处，您觉得我说得不对，您就继续买入持有；您觉得我说得对，您就采取措施做好准备。像您这样张口就犯浑撒泼说气话，说明您现在遇到不顺心的事儿了——什么事儿呀？不会是和房子有关吧？呵呵...

至于我嘛，只是个想换房的，房价合理，就入市换个大的，房价居高不下，我这小房子就继续住着，风吹不着，雨打不着，更没有什么还贷压力，也不用天天看租客脸子过日子。该吃就吃，该喝就喝，该玩就玩，生活多美好呀，房子远远不是人生的全部，您说对吧，老汉？
作者: 西风纵    时间: 2013-1-17 01:47
没买着，总以为只差一步，过后一搜索成交价，差的都不是一星半点。
无忧了 发表于 2013-1-17 01:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

您再多加点不就成了嘛，反正您认为房价只会升不会降，多加的钱最后都会涨回来的。

下次您能不能把您看中的房子和俺说说（放心，俺觉得现在房价太高，不会和您抢offer），俺帮您在MLS上盯着，看看最后它溢价多少成交？:laugh:
作者: 花草迷    时间: 2013-1-17 06:58
回复  zeak

崩溃的前提是大家在炒房，急着出手像以前的美国，如果都是自己居住何来崩盘？
地球的哪一边 发表于 2013-1-16 22:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


终于又看到你了，请给我发E-mail取君子兰    [email protected]
作者: jzh    时间: 2013-1-17 09:45
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 jzh 于 2013-1-23 13:30 编辑
回复  jzh

卖油不错...可以活得比你好...
cheap51 发表于 2013-1-16 23:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



  
---说你是JJ，着实抬举你，像你这种女人，这种品行性格行为（德性），做什么都不会发财。
作者: .黑.    时间: 2013-1-17 10:57
最新消息，房价明年跌一半
作者: 无忧了    时间: 2013-1-17 11:23
您再多加点不就成了嘛，反正您认为房价只会升不会降，多加的钱最后都会涨回来的。

下次您能不能把您看中的房子和俺说说（放心，俺觉得现在房价太高，不会和您抢offer），俺帮您在MLS上盯着，看看最后它溢价多少成交？
西风纵 发表于 2013-1-17 01:47 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

老汉也不贪，只是想把个手续费砍出来。
作者: 无忧了    时间: 2013-1-17 11:34
俺见房市下降不急-----，不像有些人用信用卡贷款买了房，一听他人说房市下降，就上来骂街，真是臭不要脸的。俺也没有满身的柴油味，更没有满身铜臭味！！呵呵！！
---说你是JJ，着实抬举你，像你这种女人，这种品行性格行为（德性），做什么都不会发财。这辈子做“骂街无赖泼妇”倒是比较合适，可惜没人付你钱。呵呵！
jzh 发表于 2013-1-17 09:45 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这位客官，如果是因为曾经踏空而上火，大可不必。现在踏空10%，也许只相当于N年后的1%，基数在变，钱也在毛。有实力，就去买个力所能及的房子先住着，谨防因为不服气而进入“空仓陷阱”。
作者: D.J    时间: 2013-1-17 11:42
现在美国房地产回暖对加拿大房地产也是打击,投资者从加拿大撤资,转到美国,住地下室的无有哥你觉得呢?
作者: 就是不给你用    时间: 2013-1-17 12:02
在这里意淫好无意义。还不如去多赚俩银子攒点房费。房价不是你希望他涨跌他就涨跌的。
作者: 51网支部书记    时间: 2013-1-17 12:18
回复 37# 花草迷
谢谢你，从这件事折射出你高的人品，值得借鉴，花不要了，心领了，这份心意远超过几盆花，希望你早点买房，我唯一能帮助你的是－－－帮你买到价格非常合适的家具。再一次感谢。
作者: 太阳星辰    时间: 2013-1-17 12:22
呵呵，看看，急了不是，混话都出来了——这除了证明您是个混人，又能证明什么？要说您也挺大岁数了，怎么说话还是那副缺家教的样子。看来小时候没教养的阴影，真是会伴随您的一生呀。

听说您老汉靠炒房租房混饭吃，但没想到您连自己的自尊都压房子上了——是不是您这一生啥都不是，也就靠炒个房子寻求点自我安慰，房价要是跌了您的人生价值也就彻底归零了？——要不怎么连心平气和讨论房市的耐心都没有？


西风兄言过了，在我看来无忧老汉的说了句半认真半玩笑的话，不必太往心里去。这算不上句混话吧？要扯到家教问题上就更勉强了。

房价销量跌了不少，但价钱确实没松动多少。虽然我也有好几套房，但我还是想借这个清淡的机会入市再捡个便宜（我估计无忧了跟我想法类似），我要求不高，我看中的几个区房价能打回５％我就捡，到目前还没有成功。市面上放出来的好房子不多，好的价钱也打不下来。
作者: 钱福    时间: 2013-1-17 12:48
友情提醒：银行放贷利率最近几周持续下跌。

看跟贴有些感慨，有房S的人现在在做什么？在看房买房（有房S还有再买房的首付，嘿嘿），如果他们说的是实话。他们和大多数移民一样，为什么他们后来会有房S？而其他人只有房或者没有？想起了牛顿第一定律：动者恒动，静者恒静。
作者: 公司税    时间: 2013-1-17 12:57
没买着，总以为只差一步，过后一搜索成交价，差的都不是一星半点。
无忧了 发表于 2013-1-17 01:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


老汉啊，别人比你更聪明哦！:laugh:
作者: 桃木钉    时间: 2013-1-17 15:32
回复 1# 山蛟龙
贷款政策收紧后，原来可以买独立屋的只好买半独立屋，原来可以买半独立屋的只好买镇屋了。

居掌握更详细数据的地产人士说，平均成交房价降低，因为贵的房子成交少了，而便宜的房子成交多了。而对某套房来说，价格并没有降低。
作者: 加拿大老张    时间: 2013-1-17 16:10
贷款政策收紧后，原来可以买独立屋的只好买半独立屋，原来可以买半独立屋的只好买镇屋了。
山蛟龙 发表于 2013-1-16 14:47 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


这才是市内房价近零增长的原因. 70-80万或更贵的房子能买的人少了, 成交不了, 房价是按成交的价钱平均的, 于是房价近零增长. 最大贷款额 <= 年总收入*4.5, 80万的HOUSE, 10%首付, 收入要16万; 25%首付, 收入要13.3万.

80万HOUSE的房主, 可以不割肉卖房, 接着交地税花维护费. 20年之后, 货币贬值了, 大家收入普遍15万以上(相当于现在的6万价值), 就可以110万卖掉了, 还"赚"了20万毛利.

房价说到底, 还靠本地居民工资收入支持, 外来热钱导致的短期暴涨,  只是泡沫.
作者: 3030    时间: 2013-1-17 16:35
西风兄言过了，在我看来无忧老汉的说了句半认真半玩笑的话，不必太往心里去。这算不上句混话吧？要扯到家教问题上就更勉强了。

房价销量跌了不少，但价钱确实没松动多少。虽然我也有好几套房，但我还是想借这个清淡的机会入市再捡个便宜（我估计无忧了跟我想法类似），我要求不高，我看中的几个区房价能打回５％我就捡，到目前还没有成功。市面上放出来的好房子不多，好的价钱也打不下来。
某新移民 发表于 2013-1-17 12:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


+1:smile:
作者: heap51    时间: 2013-1-17 17:16
俺见房市下降不急-----，不像有些人用信用卡贷款买了房，一听他人说房市下降，就上来骂街，真是臭不要脸的。俺也没有满身的柴油味，更没有满身铜臭味！！呵呵！！
---说你是JJ，着实抬举你，像你这种女人，这种品行性格行为（德性），做什么都不会发财。这辈子做“骂街无赖泼妇”倒是比较合适，可惜没人付你钱。呵呵！
jzh 发表于 2013-1-17 09:45 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


你放心罢大叔, 我 08 买....哦忘记已经涨 30-40%, 你再等多 10 年罢大叔.  Good luck 大 loser, I enjoy pissing you off :-)
作者: jzh    时间: 2013-1-17 18:08
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 jzh 于 2013-1-23 13:31 编辑
你放心罢大叔, 我 08 买....哦忘记已经涨 30-40%, 你再等多 10 年罢大叔.  Good luck 大 loser, I enjoy pissing you off
cheap51 发表于 2013-1-17 17:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


嘿嘿，涨个30-40%就激动成这样。
作者: xuxi    时间: 2013-1-17 18:48
回复 28# 无忧了
看来泰国的钱好挣啊
作者: heap51    时间: 2013-1-17 19:39
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 cheap51 于 2013-1-17 19:40 编辑
嘿嘿，你不是一直在说我住地下室的吗？这世界井底之蛙还真多！！！涨个30-40%就激动成这样，活脱脱的穷光蛋一个！！！你以为自己是谁啊？？？
jzh 发表于 2013-1-17 18:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


管你是住地下室的或是什么, 最少我不会为其他的人1言2语激动到爆血管似的弹上弹落, 对社会多愤怒, 其他人的忌恨怨妒, 在你的发言全括出去.  简单+快乐...是你缺乏的...最重要是活得比你好 hehe
PS: pissing you off is fun dude!
作者: 西风纵    时间: 2013-1-17 20:04
老汉也不贪，只是想把个手续费砍出来。
无忧了 发表于 2013-1-17 11:23 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

说白了，您这不也是吃了高房价的亏嘛。

能不能把您没抢到的那个MLS#在这里说一下，也让我等看跌的开开眼，瞧瞧最后多少钱成交的，溢价多少。说房市“火旺”，总得拿出个事实吧，您亲身经历的这么好的例子还不拿出来，给地产局的这篇文章做个佐证？
作者: inoo    时间: 2013-1-17 20:15
有心人找一下去年的数据，对比对比。
作者: heap51    时间: 2013-1-17 20:33
回复 56# inoo

建议你都是自己去mls做做功课, 这1些treb平均价只可以当普通参考...

http://img254.imageshack.us/img254/3751/capture2013.jpg

http://img84.imageshack.us/img84/4306/capture2012.jpg
作者: 西风纵    时间: 2013-1-17 21:00
西风兄言过了，在我看来无忧老汉的说了句半认真半玩笑的话，不必太往心里去。这算不上句混话吧？要扯到家教问题上就更勉强了。

房价销量跌了不少，但价钱确实没松动多少。虽然我也有好几套房，但我还是想借这个清淡的机会入市再捡个便宜（我估计无忧了跟我想法类似），我要求不高，我看中的几个区房价能打回５％我就捡，到目前还没有成功。市面上放出来的好房子不多，好的价钱也打不下来。
某新移民 发表于 2013-1-17 12:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

嗨，我也是恨铁不成钢，看无忧老汉这样子心里急呀，别回头房价没涨老汉的血压先涨上去了，钱没挣到再把老命搭进去就不值了。移民兄有机会劝劝老汉吧，投机要“顺势而为”，现在的“势”是什么可要看准了，意气用事和政府、市场做对，恐怕要吃亏。

我的观察，现在的卖家还在扛着，等什么？等春季市场回暖这根最后的救命稻草呗。可春季市场能回暖吗？玄！因为现在不是买家不愿买，而是购买力基本到极限了，何况还有政府在那里不怀好意地看着——说起政府，这又是一个大话题，就不多说了。

“利大风险大，利小风险小”，没人反对这条规律吧。房地产投资本是个风险小的薄利投资，过去几年却成了暴利行业，这正常吗？更不正常的是很多人把这种又稳又暴利的美事看成常态了，这世界有这么美好吗？我觉得，过去几年的房地产暴利盛宴已经结束，击鼓传花的游戏正在等傻瓜接最后一棒——其实，用脚后跟想想都能明白：这么高的房价，这么严的调控措施，将来还面临着利率上调，这房价即使不跌，又能涨到哪去？——所以，如果是买房自住或出租（挣点长期薄利），可以入市，但不用急，而且要狠狠砍价，不能心太软；如果是想倒房子，买了再转卖，我个人觉得风险太大了，将来加上手续费能不亏就不错了。

移民兄是聪明人，我这里班门弄斧，您别见笑。
作者: 西风纵    时间: 2013-1-17 21:02
友情提醒：银行放贷利率最近几周持续下跌。

看跟贴有些感慨，有房S的人现在在做什么？在看房买房（有房S还有再买房的首付，嘿嘿），如果他们说的是实话。他们和大多数移民一样，为什么他们后来会有房S？而其他人只有房或者没有？想起了牛顿第一定律：动者恒动，静者恒静。
钱福 发表于 2013-1-17 12:48 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

看来银行是想让加拿大人的负债率再上一层楼，那就离硬着陆不远了。
作者: 西风纵    时间: 2013-1-17 21:08
回复  山蛟龙

居掌握更详细数据的地产人士说，平均成交房价降低，因为贵的房子成交少了，而便宜的房子成交多了。而对某套房来说，价格并没有降低。
桃木钉 发表于 2013-1-17 15:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

那么，贵的房子卖给谁呀？是不是都砸手里了？
那么，贵的房子为了出手？是不是要降价呀？
那么，贵的房子降了，比它便宜的房子是不是也得降得更低呀？
......
呵呵，这种毫无逻辑的“详细数据”也有人信？您又被地产人士给忽悠了。
作者: 西风纵    时间: 2013-1-17 22:06
我也看出来了，在51里不能说房价“跌”这个字，哪怕只是自我表述，很多人的心脏都会受不了。呵呵...

回忆一下08年下半年，当美国房市崩盘的时候，无论是多伦多还是温哥华，都有大批的卖盘蜂拥上市待售。为什么？因为那时无论是买家还是卖家，在心理上都认为加拿大的房价要跌了。而按正常的市场走势，当时加拿大的房价也应该跌下去，可为什么最后起死回生了呢？就是加拿大政府给房市打鸡血（低息、移民大放水等等）的结果。

而现在正好相反。经过十几年的房市疯狂，人们已经丧失理智了，买家对房价下跌犹犹豫豫，卖家对房价上涨踌躇满志，只有政府在那里心急如焚、暗下狠手。

既然09年政府能把大家都看跌的房市托起来，13年政府就不能把大家还看好的房市压下去？加拿大历史上房地产泡沫也有过几次，哪次政府调控失手了？哪次政府打压没有成功过？现在，在政府的盘算中，只有软着陆和硬着陆两种选择，根本不存在“上涨”这一选项，大家还不醒醒？

在51里喊“涨”的，有哪个是打算最近去房市抢购的？这些人要是真心看“涨”，闷声发大财还来不及呢，还希望有更多的人去和他们抢offer？说白了，在51喊“涨”的，都是已经建好仓，房在手，就等着忽悠傻子跟他走，帮他套现获利的主；要么就是从房地产买卖中赚中间费的主。不信，就让喊涨的人士把最近要买的MLS#在这里亮亮，大家去MLS跟踪一下，看最后他们多少钱成交，是溢价还是砍价。

抱歉，话痨的毛病又犯了，忍不住多说了两句，是好心，大家别嫌烦。今天班上老板笑嘻嘻地把我叫进办公室，告诉我budget通过了，项目批下来了，开始干活吧。唉，上班看MLS的好日子结束了。
作者: 钱福    时间: 2013-1-17 22:11
说白了，您这不也是吃了高房价的亏嘛。

能不能把您没抢到的那个MLS#在这里说一下，也让我等看跌的开开眼，瞧瞧最后多少钱成交的，溢价多少。说房市“火旺”，总得拿出个事实吧，您亲身经历的这么好的例子还不拿出来，给地产局的这篇文章做个佐证？
西风纵 发表于 2013-1-17 20:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


他有什么理由公开呢？至少要有点好处吧？如果他说的是实事，他在这里讲出来可以显示一下他找房的真功夫，他显摆了一番，能得到什么？你觉得他在乎别人是否肯定他吗？如果你能拿点什么出来，比如说花迷的君子兰什么的，如果恰巧他喜欢，说不定为了那个花他会说一些。什么好处都没有，说出来说不定增加了他的竞争对手，他傻？
作者: heap51    时间: 2013-1-17 22:20
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 cheap51 于 2013-1-17 22:22 编辑
就让喊涨的人士把最近要买的MLS#在这里亮亮，大家去MLS跟踪一下，看最后他们多少钱成交，是溢价还是砍价。

西风纵 发表于 2013-1-17 22:06 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


我已经粘了许多房子closing的图片...你post了什么??? I don't see the price budge at all,  talk without action is pointless.
作者: jzh    时间: 2013-1-17 22:26
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 jzh 于 2013-1-23 13:32 编辑
管你是住地下室的或是什么, 最少我不会为其他的人1言2语激动到爆血管似的弹上弹落, 对社会多愤怒, 其他人的忌恨怨妒, 在你的发言全括出去.  简单+快乐...是你缺乏的...最重要是活得比你好 hehe
PS: pissing you off is fun dude!
cheap51 发表于 2013-1-17 19:39 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    活得好还用得着为房市下降急成如此，呵呵-----
作者: heap51    时间: 2013-1-17 22:32
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 cheap51 于 2013-1-17 22:35 编辑
活得好还用得着为房市下降急成如此，你整一个穷光蛋装B犯，在这儿丢人现眼了！想忽悠人进房市？有我在，你就白日做梦吧！！！
jzh 发表于 2013-1-17 22:26 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


Say whatever you like, your anger makes me quite happy you know.:-)And it seems that the more house pics I post the more piss you will get , and I will keep posting those pic just to keep you piss off, ok :laugh:
作者: 钱福    时间: 2013-1-17 22:33
那么，贵的房子卖给谁呀？是不是都砸手里了？
那么，贵的房子为了出手？是不是要降价呀？
那么，贵的房子降了，比它便宜的房子是不是也得降得更低呀？
......
呵呵，这种毫无逻辑的“详细数据”也有人信？您又被地产人士给忽悠了。
西风纵 发表于 2013-1-17 21:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


就算你预设了立场，穷人也操不了富人的心，就说富人炒房，他有钱买来炒，就有钱暂时不卖，因为既然是富人就能交的起那点地税，穷人打算等炒房的富人忍不住了降价，然后自己终于能很便宜买个豪宅过把瘾。。。这个世界什么时候给穷人圆过梦？

因为我是个地道的外行，所以我尽量做到不预设立场，看你们双方辩论我觉得都有道理，但你反复强调加拿大负债历史新高所以房价一定崩盘，这个我恐怕不能同意，人类历史发展就是很多新高累积起来的，没有最高，只有更高。美国崩盘最重要的原因是违约率高而不是负债率高也不是房价高，北京上海怎么样？房价压了几年没压下来，现在疯长，我知道一套去年这时候210万的房子现在280万，一年长了70万。经济崩溃了吗？

加拿大最近银行降息为什么我不知道，但我知道决策人比你我知道的多，比你我更不希望加拿大经崩溃。
作者: jzh    时间: 2013-1-17 22:37
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 jzh 于 2013-1-23 13:32 编辑

穷光蛋自不量力炒房投机，一听房价降才会血压膨胀，要死要活的，我闲得无聊，就喜欢逗你们这些投机者玩-----
作者: jzh    时间: 2013-1-17 22:38
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
Say whatever you like, your anger makes me quite happy you know.And it seems that the more house pics I post the more piss you will get , and I will keep posting those pic just to keep you piss off, ok
cheap51 发表于 2013-1-17 22:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    呵呵，我住进House时你还在中国吃灰了！！！
作者: 钱福    时间: 2013-1-17 22:43
我也看出来了，在51里不能说房价“跌”这个字，哪怕只是自我表述，很多人的心脏都会受不了。呵呵...

回忆一下08年下半年，当美国房市崩盘的时候，无论是多伦多还是温哥华，都有大批的卖盘蜂拥上市待售。为什么？因为那时无论是买家还是卖家，在心理上都认为加拿大的房价要跌了。而按正常的市场走势，当时加拿大的房价也应该跌下去，可为什么最后起死回生了呢？就是加拿大政府给房市打鸡血（低息、移民大放水等等）的结果。

而现在正好相反。经过十几年的房市疯狂，人们已经丧失理智了，买家对房价下跌犹犹豫豫，卖家对房价上涨踌躇满志，只有政府在那里心急如焚、暗下狠手。

既然09年政府能把大家都看跌的房市托起来，13年政府就不能把大家还看好的房市压下去？加拿大历史上房地产泡沫也有过几次，哪次政府调控失手了？哪次政府打压没有成功过？现在，在政府的盘算中，只有软着陆和硬着陆两种选择，根本不存在“上涨”这一选项，大家还不醒醒？

在51里喊“涨”的，有哪个是打算最近去房市抢购的？这些人要是真心看“涨”，闷声发大财还来不及呢，还希望有更多的人去和他们抢offer？说白了，在51喊“涨”的，都是已经建好仓，房在手，就等着忽悠傻子跟他走，帮他套现获利的主；要么就是从房地产买卖中赚中间费的主。不信，就让喊涨的人士把最近要买的MLS#在这里亮亮，大家去MLS跟踪一下，看最后他们多少钱成交，是溢价还是砍价。

抱歉，话痨的毛病又犯了，忍不住多说了两句，是好心，大家别嫌烦。今天班上老板笑嘻嘻地把我叫进办公室，告诉我budget通过了，项目批下来了，开始干活吧。唉，上班看MLS的好日子结束了。
西风纵 发表于 2013-1-17 22:06 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


这点我同意，政府既不希望涨也不希望跌。
作者: 西风纵    时间: 2013-1-17 23:12
他有什么理由公开呢？至少要有点好处吧？如果他说的是实事，他在这里讲出来可以显示一下他找房的真功夫，他显摆了一番，能得到什么？你觉得他在乎别人是否肯定他吗？如果你能拿点什么出来，比如说花迷的君子兰什么的，如果恰巧他喜欢，说不定为了那个花他会说一些。什么好处都没有，说出来说不定增加了他的竞争对手，他傻？
钱福 发表于 2013-1-17 22:11 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

当然有好处了，能证明房市“火旺”嘛，能用“事实”回击我们这些看跌客嘛，呵呵...

要说老汉们也是做大生意有几套房子的人了，而且依其说法他们的房子还要升值，这么“日进斗金”的主怎么像要揭不开锅似的，为盆君子兰斤斤计较？小声问一句：不会是房贷压力太大吧？

得，说不说是你们的事。反正我看到的是：号称房市“火旺”，号称抢offer没抢到，可一较点真，问详细点，立马顾左右而言他了。呵呵...
作者: 西风纵    时间: 2013-1-17 23:20
我已经粘了许多房子closing的图片...你post了什么??? I don't see the price budge at all,  talk without action is pointless.
cheap51 发表于 2013-1-17 22:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

那些房子是您给别人经纪的，还是您要买的？还是跟您啥关系都没有？

“talk without action”，那就对了，我talk的point就是暂时不要take action——这种观点对你等经纪们的副作用大点，纯属误伤。呵呵...
作者: heap51    时间: 2013-1-17 23:39
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 cheap51 于 2013-1-18 00:16 编辑
那些房子是您给别人经纪的，还是您要买的？还是跟您啥关系都没有？

“talk without action”，那就对了，我talk的point就是暂时不要take action——这种观点对你等经纪们的副作用大点，纯属误伤。呵呵...
西风纵 发表于 2013-1-17 23:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


Anyone can get this kind of information.  May be you should ask your son how to obtain this information.
看你的搜房方法有点 out 了, 有空应去老外的论坛学习学习...这不是经纪才能有的资料
作者: jzh    时间: 2013-1-17 23:53
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 jzh 于 2013-1-23 13:33 编辑

为盆君子兰斤斤计较？10年前我就将这种花扔了。
作者: 西风纵    时间: 2013-1-18 00:23
就算你预设了立场，穷人也操不了富人的心，就说富人炒房，他有钱买来炒，就有钱暂时不卖，因为既然是富人就能交的起那点地税，穷人打算等炒房的富人忍不住了降价，然后自己终于能很便宜买个豪宅过把瘾。。。这个世界什么时候给穷人圆过梦？

因为我是个地道的外行，所以我尽量做到不预设立场，看你们双方辩论我觉得都有道理，但你反复强调加拿大负债历史新高所以房价一定崩盘，这个我恐怕不能同意，人类历史发展就是很多新高累积起来的，没有最高，只有更高。美国崩盘最重要的原因是违约率高而不是负债率高也不是房价高，北京上海怎么样？房价压了几年没压下来，现在疯长，我知道一套去年这时候210万的房子现在280万，一年长了70万。经济崩溃了吗？

加拿大最近银行降息为什么我不知道，但我知道决策人比你我知道的多，比你我更不希望加拿大经崩溃。
钱福 发表于 2013-1-17 22:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

您的立场就像您自我标榜的“不预设立场”一样“纯洁”——而且从你的发贴就能看出来，呵呵...。

我不太理解：您为什么总是跪在地上，仰视富人，无论是做事还是投资，富人一样也会犯错，当年日元升值，日本人财大气粗去美国买下了洛克菲勒中心，最后却以半价卖回给原主——您别跟我说买洛克菲勒中心的日本人是穷人。如果说富人比你强的地方，也许就是富人比你更灵活敏锐，见势头不好比你跑得更快，不会傻呵呵地死扛，因为人家要资金流动起来，而不是死在那里。从这点上，您说“穷人也操不了富人的心”，我倒是完全同意您。

真正的豪宅，就是降价也不是普通老百姓（也就是你口中的“穷人”）消费的。关键是，土鸡即使标上天价也成不了凤凰，最后还是要被拔了毛端上桌被人吃进肚子中。而现在多伦多的房市，就是个鸡犬升天的市场，您要是有能力有魄力有决心当冤大头，我绝不拦您，而且祝您好运！就怕有些人自己不去当冤大头，却整天画大饼忽悠别人接棒当冤大头，那就没意思了，呵呵...

我可没和谁辩论，我只是尽量自我表述（供人参考），只是有些帖子（比如您这篇）找上门来，不回不好意思。另外，我可从来没说过“房价一定崩盘”，是您的紧张让您产生了幻觉吧。我只是说房价下行的可能性远大于上涨的可能性，下跌的空间更是远大于上涨的空间。倒是政府探讨过软着陆和硬着陆的问题，政府是希望软着陆，所以从严调控房市，银行如果不配合（比如偷偷降息），政府恐怕会出台更严厉的措施。

中国的房市，就别和加拿大扯到一起了。无论是社会结构、生活方式、经济体系、人口现状，加拿大都更接近美国，而不是中国。
作者: 钱福    时间: 2013-1-18 00:27
当然有好处了，能证明房市“火旺”嘛，能用“事实”回击我们这些看跌客嘛，呵呵...

要说老汉们也是做大生意有几套房子的人了，而且依其说法他们的房子还要升值，这么“日进斗金”的主怎么像要揭不开锅似的，为盆君子兰斤斤计较？小声问一句：不会是房贷压力太大吧？

得，说不说是你们的事。反正我看到的是：号称房市“火旺”，号称抢offer没抢到，可一较点真，问详细点，立马顾左右而言他了。呵呵...
西风纵 发表于 2013-1-17 23:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



今晚喝高了吧？这么激动？看清我得原话，“如果恰巧他喜欢”，“如果”怎么解释？“恰巧”呢？真要叫真君子兰，知道什么叫极品君子兰吗？用你住的房子未必换得来，嘿嘿。

真要是用事实说话，怎么个真法？他说什么你信吗？除非你给个你的联系方式，找个网友作中间人，你们见面谈，他必须给你相关由法律效力的资料才有说服力。

他对是否能证明房市火旺有多大的兴趣？在我看，至少他没有你想在这里证明不火旺那么有兴趣。你可以数数你们各自贴了多少跟贴。
作者: 西风纵    时间: 2013-1-18 00:33
Anyone can get this kind of information.  May be you should ask your son how to obtain this information.
看你的搜房方法有点 out 了, 有空应去老外的论坛学习学习...这不是经纪才能有的资料
cheap51 发表于 2013-1-17 23:39 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我还用得着问我儿子嘛，51里愿意当儿子自报奋勇往上post资料的，这不就有现成的嘛。呵呵，开个玩笑...

我一不是专职经纪，二不是炒房子的，资料够用就行了。不过还是谢谢您的建议，也许以后用得着。
作者: 西风纵    时间: 2013-1-18 00:52
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 西风纵 于 2013-1-18 01:01 编辑
今晚喝高了吧？这么激动？看清我得原话，“如果恰巧他喜欢”，“如果”怎么解释？“恰巧”呢？真要叫真君子兰，知道什么叫极品君子兰吗？用你住的房子未必换得来，嘿嘿。

真要是用事实说话，怎么个真法？他说什么你信吗？除非你给个你的联系方式，找个网友作中间人，你们见面谈，他必须给你相关由法律效力的资料才有说服力。

他对是否能证明房市火旺有多大的兴趣？在我看，至少他没有你想在这里证明不火旺那么有兴趣。你可以数数你们各自贴了多少跟贴。
钱福 发表于 2013-1-18 00:27 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

呵呵，您把这叫“激动”，您什么眼神呀？调侃您几句，您就忍不住要上纲上线了，您那小心灵是不是也太脆弱了点？

不就是让老汉把一个号称没抢到的MLS#号说一下嘛，您一会儿“极品君子兰”，一会儿法律效力......，为了不说而找各种理由扯东扯西，您累不累呀？老汉自己还没说什么呢，您这号称“不预设立场”的主，倒在这里叽叽歪歪的，嘿嘿，我说您什么好呢？

得，还是什么也不说了，省得又“被激动”了。
作者: heap51    时间: 2013-1-18 00:56
回复 76# 西风纵


那祝君好运能早日达成心愿...
作者: 钱福    时间: 2013-1-18 00:58
您的立场就像您自我标榜的“不预设立场”一样“纯洁”——而且从你的发贴就能看出来，呵呵...。

我不太理解：您为什么总是跪在地上，仰视富人，无论是做事还是投资，富人一样也会犯错，当年日元升值，日本人财大气粗去美国买下了洛克菲勒中心，最后却以半价卖回给原主——您别跟我说买洛克菲勒中心的日本人是穷人。如果说富人比你强的地方，也许就是富人比你更灵活敏锐，见势头不好比你跑得更快，不会傻呵呵地死扛，因为人家要资金流动起来，而不是死在那里。从这点上，您说“穷人也操不了富人的心”，我倒是完全同意您。

真正的豪宅，就是降价也不是普通老百姓（也就是你口中的“穷人”）消费的。关键是，土鸡即使标上天价也成不了凤凰，最后还是要被拔了毛端上桌被人吃进肚子中。而现在多伦多的房市，就是个鸡犬升天的市场，您要是有能力有魄力有决心当冤大头，我绝不拦您，而且祝您好运！就怕有些人自己不去当冤大头，却整天画大饼忽悠别人接棒当冤大头，那就没意思了，呵呵...

我可没和谁辩论，我只是尽量自我表述（供人参考），只是有些帖子（比如您这篇）找上门来，不回不好意思。另外，我可从来没说过“房价一定崩盘”，是您的紧张让您产生了幻觉吧。我只是说房价下行的可能性远大于上涨的可能性，下跌的空间更是远大于上涨的空间。倒是政府探讨过软着陆和硬着陆的问题，政府是希望软着陆，所以从严调控房市，银行如果不配合（比如偷偷降息），政府恐怕会出台更严厉的措施。

中国的房市，就别和加拿大扯到一起了。无论是社会结构、生活方式、经济体系、人口现状，加拿大都更接近美国，而不是中国。
西风纵 发表于 2013-1-18 00:23 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


知道我为什么说中国吗？因为我不明白你为什么总喜欢把美国的房市和加拿大的房市扯到一起。加拿大除了语言，其根本意识形态上和美国南辕北辙。这就是为什么他们同根又是邻居差距却这么大。

你认为赞美别人用智慧取得的成绩就是跪在地上仰视别人？我倒觉得不敢正视他人的优秀才是真的跪下了，从心底跪下了。如果你不理解我的意思，那只能证明我说话选错了对手，我的错，呵呵。

对了，按你的逻辑是不是路边看热闹打架的众人都想去打架？然后还会因为他们的输赢产生幻觉？看人讨论房子就是想炒房子？   看污染新闻就是。。。。。。
作者: 西风纵    时间: 2013-1-18 01:06
回复  西风纵


那祝君好运能早日达成心愿...
cheap51 发表于 2013-1-18 00:56 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

谢谢，也祝您心想事成...。

顺便说一句，您英文不错，赞一个！
作者: 钱福    时间: 2013-1-18 01:06
呵呵，您把这叫“激动”，您什么眼神呀？调侃您几句，您就忍不住要上纲上线了，您那小心灵是不是也太脆弱了点？

不就是让老汉把一个号称没抢到的MLS#号说一下嘛，您一会儿“极品君子兰”，一会儿法律效力......，为了不说而找各种理由扯东扯西，您累不累呀？老汉自己还没说什么呢，您这号称“不预设立场”的主，倒在这里叽叽歪歪的，嘿嘿，我说您什么好呢？

得，还是什么也不说了，省得又“被激动”了。
西风纵 发表于 2013-1-18 00:52 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


“喝高了“就是上纲上线？ 如今这纲常连喝酒都管了？嗯，社会进步啦~~

我的意思是说，你让他说出MLS#没有半点意义，他或者不说话，或者给你随便说一个，对你有意义吗？你信吗？至于你们之间对房价的讨论不介入就是我的“不预设立场”。
作者: 西风纵    时间: 2013-1-18 01:24
知道我为什么说中国吗？因为我不明白你为什么总喜欢把美国的房市和加拿大的房市扯到一起。加拿大除了语言，其根本意识形态上和美国南辕北辙。这就是为什么他们同根又是邻居差距却这么大。

你认为赞美别人用智慧取得的成绩就是跪在地上仰视别人？我倒觉得不敢正视他人的优秀才是真的跪下了，从心底跪下了。如果你不理解我的意思，那只能证明我说话选错了对手，我的错，呵呵。

对了，按你的逻辑是不是路边看热闹打架的众人都想去打架？然后还会因为他们的输赢产生幻觉？看人讨论房子就是想炒房子？   看污染新闻就是。。。。。。
钱福 发表于 2013-1-18 00:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

钱福兄弟，您现在扯的已经和房市没什么关系了，所以我也不想再奉陪了。

您提了很多无聊的问题，我实在没兴趣回答您，也相信您自己能找到答案。只是好心提醒一句：像“不预设立场”这样的遮羞布，您自己带了扯，扯了又带，除了让别人看您跟耍猴似的，没有任何作用，下次就不必多此一举了。

至于我对房市的看法，您愿意听就听，不愿意听就算了。如果您真觉得房价还会大涨，那就别在51浪费时间了，赶紧大胆地入市抢房呀，我祝您好运。
作者: 钱福    时间: 2013-1-18 01:53
钱福兄弟，您现在扯的已经和房市没什么关系了，所以我也不想再奉陪了。

您提了很多无聊的问题，我实在没兴趣回答您，也相信您自己能找到答案。只是好心提醒一句：像“不预设立场”这样的遮羞布，您自己带了扯，扯了又带，除了让别人看您跟耍猴似的，没有任何作用，下次就不必多此一举了。

至于我对房市的看法，您愿意听就听，不愿意听就算了。如果您真觉得房价还会大涨，那就别在51浪费时间了，赶紧大胆地入市抢房呀，我祝您好运。
西风纵 发表于 2013-1-18 01:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


我的回帖都是根据你的帖子说的， 跑题的不是我吧？

你可以山南海北，别人回答就是无聊。领教了。

佛说脑子里有什么眼睛里就有什么。比如我说了“银行近几周放贷利率持续下跌”，牛顿第一定律“动者恒动，静者恒静”，如果你一定认为我这样讲就是预设了立场，我无语。

看无忧等人投资地产成功，又看到双方论战，觉得有意思进来看热闹而已。即使是我说出我自己的观点：未来几年房价会小幅波动，这个观点有那么丑陋吗？用得着遮吗？
作者: jzh    时间: 2013-1-18 09:39
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 jzh 于 2013-1-23 13:34 编辑
今晚喝高了吧？这么激动？看清我得原话，“如果恰巧他喜欢”，“如果”怎么解释？“恰巧”呢？真要叫真君子兰，知道什么叫极品君子兰吗？用你住的房子未必换得来，嘿嘿。

真要是用事实说话，怎么个真法？他说什么你信吗？除非你给个你的联系方式，找个网友作中间人，你们见面谈，他必须给你相关由法律效力的资料才有说服力。

他对是否能证明房市火旺有多大的兴趣？在我看，至少他没有你想在这里证明不火旺那么有兴趣。你可以数数你们各自贴了多少跟贴。
钱福 发表于 2013-1-18 00:27 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



------钱福，你叫什么人呢，你应该在家歇歇专心种你的极品君子兰去，以期在加拿大同胞手里换个几十间屋吧。
作者: 钱福    时间: 2013-1-18 10:05
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
-------钱福，你叫什么人呢，现在还用所谓的“极品君子兰换房子”来忽悠加拿大人，比老唐（华人巴菲特）还厉害啊？我看你脑子坏了，像你这种“极品君子兰换房脑残者”，应该在家歇歇专心种你的极品君子兰去，以期在加拿大同胞手里换个几十间屋，发个大财吧。
别整天泡在51网上出来丢人现眼了。
jzh 发表于 2013-1-18 09:39 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


别急嘛~~~看你得跟贴：

1，说了你不知道的东西就是脑残，呵呵

2，说我“别整天泡在51网上出来丢人现眼了”，你现在在干什么？看看我们两个谁在网上呆的时间多？

对了，如果问这里的人说你3岁就住进千万大宅是否有人相信，我敢说95%的人都信，因为你有大量的时间，精力，经常朝气蓬勃地在这里贴彩色大字报，刷大字标语，三句话不离“发财”两个字，这里独你一份，没发财到你这份上的人是做不来的。

温馨提醒：你如果因为个别无良经纪而谩骂歧视整个行业，别人是有权控告你的。如果因此惹上麻烦别说别人没有提醒你阿。

你说我是无忧的马甲，可我回帖要和你赌个输赢，然后你。。。。。。下边。。。。。。没了。有这事吧？
作者: 就是不给你用    时间: 2013-1-18 10:11
回复 85# 钱福
别和个别人计较了。他也许不是太认真地在这里胡说八道（实际生活中是个不错的同志），或者个别人本来就是烂泥扶不上墙，不可救药。
作者: jzh    时间: 2013-1-18 10:48
别急嘛~~~看你得跟贴：

1，说了你不知道的东西就是脑残，呵呵

2，说我“别整天泡在51网上出来丢人现眼了”，你现在在干什么？看看我们两个谁在网上呆的时间多？

对了，如果问这里的人说你3岁就住进千万大宅是否有人相信，我敢说95%的人都信，因为你有大量的时间，精力，经常朝气蓬勃地在这里贴彩色大字报，刷大字标语，三句话不离“发财”两个字，这里独你一份，没发财到你这份上的人是做不来的。

温馨提醒：你如果因为个别无良经纪而谩骂歧视整个行业，别人是有权控告你的。如果因此惹上麻烦别说别人没有提醒你阿。

你说我是无忧的马甲，可我回帖要和你赌个输赢，然后你。。。。。。下边。。。。。。没了。有这事吧？
钱福 发表于 2013-1-18 10:05 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


你有空闲心情告就是了，本人身正就不怕了。反正我就没事做！
作者: 1992me    时间: 2013-1-18 10:55
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 1992me 于 2013-1-18 14:03 编辑
我已经粘了许多房子closing的图片...你post了什么??? I don't see the price budge at all,  talk without action is pointless.
cheap51 发表于 2013-1-17 22:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


您好，我认为您说的多调查分析，用数据讲话是对的。本人愚钝，但也想做点功课，前几天有位51兄弟介绍了个小网站，我想偷个懒，用他们的数据，但是不知道是否准确，因为成交房的数据在MLS 上我看不见，能不能请您帮我在这个list上随便找几个在MLS 上帮我查一下，我很想核对一下数据。 谢谢先。真诚感谢！（点击图片可以放大）！
作者: heap51    时间: 2013-1-18 11:11
回复 88# 1992me

http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=46824472.175000&t=l&fm=F
作者: heap51    时间: 2013-1-18 11:19
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 cheap51 于 2013-1-18 11:44 编辑

回复 87# jzh


Dude you need to smoke some weed and relax ...LOL"Cognitive Dissonance" is an example of your character, go seek some help.
作者: 1992me    时间: 2013-1-18 11:31
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 1992me 于 2013-1-18 11:55 编辑
回复  1992me

http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=46824472.175000&t=l&fm=F
cheap51 发表于 2013-1-18 11:11 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    学习了一下！非常感谢帮忙！
作者: 无忧了    时间: 2013-1-18 11:57
抱歉，话痨的毛病又犯了，忍不住多说了两句，是好心，大家别嫌烦。今天班上老板笑嘻嘻地把我叫进办公室，告诉我budget通过了，项目批下来了，开始干活吧。唉，上班看MLS的好日子结束了。
西风纵 发表于 2013-1-17 22:06 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

别忙活了，又有啥用呢？一边奔的是别人的事业，一边给别人的房子贴钱。起早贪黑的玩命，一点工钱还不够一栋房子的涨幅。你以后可不可以不这么鞠躬尽瘁呢，为自己想想吧，求你了。:smokin:
作者: 无忧了    时间: 2013-1-18 12:03
为盆君子兰斤斤计较？10年前我就将这种下三烂低档次花扔了，因为花粉极多，过敏。可见有些穷光蛋在装B！还整天骂我住地下室的。住地下室又如何！君子兰，20加元而已。
jzh 发表于 2013-1-17 23:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

花迷的投资敏感度是差了点，但也不至于招你这通损吧？
老汉自知骂不过你，但这回真的想骂骂你了。。
老汉我跟你拼了！:steaming:
作者: 1992me    时间: 2013-1-18 12:25
回复 33# 无忧了

看来仁兄要买到满意的房子还要努力！:-)
作者: 无忧了    时间: 2013-1-18 12:30
回复  无忧了

看来仁兄要买到满意的房子还要努力！
1992me 发表于 2013-1-18 12:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

买的着就买，买不着就拉倒。
老汉我不缺房，多一栋房也就是多一个数字。为了一个数字去玩命的事老汉我不作。
作者: 1992me    时间: 2013-1-18 12:38
买的着就买，买不着就拉倒。
老汉我不缺房，多一栋房也就是多一个数字。为了一个数字去玩命的事老汉我不作。
无忧了 发表于 2013-1-18 12:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    乐观主义。好，学习了！
作者: 51网支部书记    时间: 2013-1-18 15:43
回复 70# 西风纵

我想说句公道话，君子兰是我和花迷之间的事，请到此为止，花迷只是对房的趋势把握不太准，但他的人品极佳，是51论坛的一棵君子兰，同是看空，花迷却是JZH的一面镜子，花迷在论坛的口碑大家有目共睹，且不说房子涨跌，据目前来讲可以挑选自己称心房子，而且可以砍价，世上很难有人买到最低价，一旦有风吹草动，大家就开始加价抢OFFER，房子静止未必是坏事，有心人是会知道如何进退的，我不想劝大家买房，免得JZH拍砖，买与不买自己把握，有什么不懂和疑惑请请教JZH老师，我非常欣赏JZH的热情和干劲，如果把他放在文化大革命，他一定会干出一番事业出来的，我是在歌颂JZH，JZH千万鳖骂我，回头我送JZH几棵黄色的蒲公英。
作者: 西风纵    时间: 2013-1-19 00:41
标题: 1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长
本帖最后由 西风纵 于 2013-1-19 00:52 编辑
别忙活了，又有啥用呢？一边奔的是别人的事业，一边给别人的房子贴钱。起早贪黑的玩命，一点工钱还不够一栋房子的涨幅。你以后可不可以不这么鞠躬尽瘁呢，为自己想想吧，求你了。
无忧了 发表于 2013-1-18 11:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

至于我嘛，只是个想换房的，房价合理，就入市换个大的，房价居高不下，我这小房子就继续住着，风吹不着，雨打不着，更没有什么还贷压力，也不用天天看租客脸子过日子。该吃就吃，该喝就喝，该玩就玩，生活多美好呀，房子远远不是人生的全部，您说对吧，老汉？
西风纵 发表于 2013-1-17 01:42 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

给您这整天梦游的主回帖真简单，Copy&Paste就行了。您要是眼神不给力装看不见，继续意淫，那我就把前面说过的话捡重要的再给您贴一遍，不费事。要说您也活了大半辈子了，到现在还只能靠自我幻想支撑着过日子，时不时地喃喃自语几句呓语，做老年痴呆幸福状，呵呵，逗！
作者: 西风纵    时间: 2013-1-19 00:49
回复  西风纵

我想说句公道话，君子兰是我和花迷之间的事，请到此为止，花迷只是对房的趋势把握不太准，但他的人品极佳，是51论坛的一棵君子兰，同是看空，花迷却是JZH的一面镜子，花迷在论坛的口碑大家有目共睹，且不说房子涨跌，据目前来讲可以挑选自己称心房子，而且可以砍价，世上很难有人买到最低价，一旦有风吹草动，大家就开始加价抢OFFER，房子静止未必是坏事，有心人是会知道如何进退的，我不想劝大家买房，免得JZH拍砖，买与不买自己把握，有什么不懂和疑惑请请教JZH老师，我非常欣赏JZH的热情和干劲，如果把他放在文化大革命，他一定会干出一番事业出来的，我是在歌颂JZH，JZH千万鳖骂我，回头我送JZH几棵黄色的蒲公英。
地球的哪一边 发表于 2013-1-18 15:43 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

您给我回这些干啥？我对您和君子兰既没评价也没兴趣。只是前面有人说着说着房市就扯到君子兰上面去了，我还纳闷这都哪跟哪呀？呵呵...

地球兄弟有空养养花、种种草，挺好！
作者: 无忧了    时间: 2013-1-19 01:14
给您这整天梦游的主回帖真简单，Copy&Paste就行了。您要是眼神不给力装看不见，继续意淫，那我就把前面说过的话捡重要的再给您贴一遍，不费事。要说您也活了大半辈子了，到现在还只能靠自我幻想支撑着过日子，时不时地喃喃自语几句呓语，做老年痴呆幸福状，呵呵，逗！
西风纵 发表于 2013-1-19 00:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你这什么态度嘛，老汉一把年纪了，说你几句咋了，还兔子屁股摸不得了，啊。。。。



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