无忧论坛

标题: 首次购房族回归 GTA再现抢offer大战 [打印本页]
作者: Bobby    时间: 2013-3-5 16:44
标题: 首次购房族回归 GTA再现抢offer大战
来人呀，经纪又要开始忽悠人啦～； 每年都有那么几次 :laugh:
作者: 驰名    时间: 2013-3-5 16:45
地产公司就会放p，大家都不交易饿死你丫的。
作者: 老木匠    时间: 2013-3-5 16:47
:clap: .....
作者: 俺是来看戏的    时间: 2013-3-5 16:54
就是不跌，气死你。嘿嘿。
作者: 九段    时间: 2013-3-5 16:56
二月份，还是没爹
作者: poker98    时间: 2013-3-5 17:15
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
作者: heap51    时间: 2013-3-5 17:17
http://img692.imageshack.us/img692/7969/capturezv.jpg
作者: 讨厌汉奸    时间: 2013-3-5 17:41
cheap51 发表于 2013-3-5 17:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


你的Sales数据是当天数字，还是累计数字？
一般应该是本月到该日的累计数字。但Feb-13的Sales数字都比Feb-12的要小？没道理呀。
是你搞错了，还是去年与今年的比较？
作者: jwong4home    时间: 2013-3-5 17:50
C15区2月份独立屋售出29间，平均房价96万多元，比1月上升20%。http://sns.51.ca/space-350996-do-blog-id-74570.html
作者: heap51    时间: 2013-3-5 17:50
标题: 首次购房族回归 GTA再现抢offer大战
你的Sales数据是当天数字，还是累计数字？
一般应该是本月到该日的累计数字。但Feb-13的Sales数字都比Feb-12的要小？没道理呀。
是你搞错了，还是去年与今年的比较？
讨厌汉奸 发表于 2013-3-5 17:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


Feb-12= Feb 2012, 年的比较
作者: JunClinic    时间: 2013-3-5 18:30
我一直在看房，今本上房价都可以讲价，降个1-2两万都不成问题。现在看如果贷款政策不变，房价不会大涨，跌不跌不好说。
我现在找洋中介看房，没有抢offer一说，也没几个出offer的，中介只是收offer。如果你想买房，我可以提供一些信息。
如果，你买成了，给点茶钱即可。我的Email：[email protected]
作者: 九段    时间: 2013-3-5 19:22
我一直在看房，今本上房价都可以讲价，降个1-2两万都不成问题。现在看如果贷款政策不变，房价不会大涨，跌不跌不好说。
我现在找洋中介看房，没有抢offer一说，也没几个出offer的，中介只是收offer。如果你想买房，我可以提供一些信息。
如果，你买成了，给点茶钱即可。我的Email：
david291 发表于 2013-3-5 18:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    新移民吧？还拿洋鬼当亲人呢？
作者: Bobby    时间: 2013-3-5 20:42
牛在天上飞呀飞，经纪在地上吹呀吹
作者: 此网站都是轮子    时间: 2013-3-5 21:04
标题: 首次购房族回归 GTA再现抢offer大战
本帖最后由 书画传家 于 2013-3-5 21:06 编辑

一共有8个offer参与竞争
感觉不真实
在经济几乎崩溃的今天简直象梦境
作者: 花草迷    时间: 2013-3-5 21:10
标题: 首次购房族回归 GTA再现抢offer大战
本帖最后由 花草迷 于 2013-3-5 21:12 编辑

温哥华春节期间房市出现了一个小阳春，中介派两位年轻台湾女士打人大陆买房团内部，但很不幸，由于汉奸告密，漏了马脚，使温哥华的房市毁于一旦。

这次多伦多的JJ和黄牛党重举大旗，先锁定几个目标，一举将一所要价49万的房子抢成了51万。惊喜呀！连续五六个月没出现这样的案例了，最近不知怎地卖家老打折，打完折后还要被可恶的买家砍下一块，可恨、可气、可恶。这些没房的都捂着钱袋，躲在房东地下室的猫耳洞里，骂他都不出来，真是欠打，再不行就得敦促移民部制定法律，将这些不原意买房的刁民赶出加拿大。
作者: (0):(0)    时间: 2013-3-5 21:30
其实经纪忽悠没用，要买的总要买，不买的终不买。今天抢OFFER? 鬼才信！
作者: 钱福    时间: 2013-3-5 21:45
新移民吧？还拿洋鬼当亲人呢？
紫玉龙山 发表于 2013-3-5 19:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


别捣乱，耽误人家做买卖了你出茶钱哪？
作者: 钱福    时间: 2013-3-5 21:47
其实经纪忽悠没用，要买的总要买，不买的终不买。今天抢OFFER? 鬼才信！
(0)0) 发表于 2013-3-5 21:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


我周围的确有买价比叫价高的，但比较少。
作者: 鹿角湖渡假村    时间: 2013-3-5 22:18
标题: 首次购房族回归 GTA再现抢offer大战
我一直在看房，今本上房价都可以讲价，降个1-2两万都不成问题。现在看如果贷款政策不变，房价不会大涨，跌不跌不好说。
我现在找洋中介看房，没有抢offer一说，也没几个出offer的，中介只是收offer。如果你想买房，我可以提供一些信息。
如果，你买成了，给点茶钱即可。我的Email：
david291 发表于 2013-3-5 18:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif




同感:smokin:
作者: 鹿角湖渡假村    时间: 2013-3-5 22:19
一共有8个offer参与竞争
感觉不真实
在经济几乎崩溃的今天简直象梦境
书画传家 发表于 2013-3-5 21:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



那也得看开多低的价啊:laugh:
作者: jzh    时间: 2013-3-5 22:25
标题: 首次购房族回归 GTA再现抢offer大战
本帖最后由 jzh 于 2013-3-5 22:26 编辑

数据都是编的，假模假样想让人当成“真”的？？？？谁不会玩弄炒作？房产这里的黑幕，从中国来的3岁小孩子都清楚的。只是多数人没有JJ与JJ机构这么下作而已。
作者: jzh    时间: 2013-3-5 22:29
标题: 首次购房族回归 GTA再现抢offer大战
地产机构的数据都不可信。都是港B们在暗箱操作，如今这年月连老妈老爸都信不过！！！
作者: 阿素    时间: 2013-3-5 22:30
回复 15# 花草迷

花迷：买房了吗？你等了一年有一年，等到了你要的价位了吗？且不管是JJ还是地产局是不是忽悠你，有没有汉奸，看看你周围的房子的价钱，看看昨天银行公布的减低的利率，我想你真的越来越赶不上房价的脚步了，上个月是没有什么房子上市，买房的人太多了，好房一出，都是抢Offer。三月份一定还是涨的。还是一句话：自住的，看到合适的，买吧！没有人是预言家！你是帖子里最君子的花迷。我也愿意将我的想法告诉你，我想你我不认识，相信我的诚心。
作者: 钱福    时间: 2013-3-5 22:53
回复  花草迷

花迷：买房了吗？你等了一年有一年，等到了你要的价位了吗？且不管是JJ还是地产局是不是忽悠你，有没有汉奸，看看你周围的房子的价钱，看看昨天银行公布的减低的利率，我想你真的越来越赶不上房价的脚步了，上个月是没有什么房子上市，买房的人太多了，好房一出，都是抢Offer。三月份一定还是涨的。还是一句话：自住的，看到合适的，买吧！没有人是预言家！你是帖子里最君子的花迷。我也愿意将我的想法告诉你，我想你我不认识，相信我的诚心。
阿素 发表于 2013-3-5 22:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


我也一直很希望他能买到如意的房子。觉得他有看过房子，但都不满意，加上对自己租住的房子还算满意，所以也不那么急。也可能他希望等到过两年单元房大降价的时候（14-15年）买上一套。如果真没合适的他可能已经不想买了。这么多年这么多机会他都没有动手，这个时候他买的可能性不大。除非能看到中意的又能把价钱砍下来。说实话，如果我想买自住房，去年底是个机会，我一定会买！大家都在观望，要买可以砍个好价钱。无忧说了他看过房子，他没抢过人家。当时我心中很笃定，几年内加息是不可能的，不管媒体叫得有多热闹，真想加早加了，加息还要提前通知大家？会叫的狗是不咬人的。记得我当时也说过这个观点，可惜没人听。3个月前买了，不指望房子涨价挣钱，但也不会大跌亏到哪里去，好歹有个家。
作者: 让我们团购吧    时间: 2013-3-5 22:54
我是不信，
作者: astalavista    时间: 2013-3-5 22:55
标题: 首次购房族回归 GTA再现抢offer大战
本帖最后由 astalavista 于 2013-3-5 22:57 编辑

记住一个真理： 当你是诚心看房，却遇到另一国人JJ带着他/她的客户也来看房的，并抢在你前面给出OFFER的话， 赶快远离你的JJ！ 因为他/她请了托尔来忽悠你！
作者: astalavista    时间: 2013-3-5 22:59
标题: 首次购房族回归 GTA再现抢offer大战
今天的加拿大，傻X与白痴才会相信JJ！越是资深的JJ越肮脏！
作者: 无远虑也没近忧    时间: 2013-3-5 23:04
今天的加拿大，傻X与白痴才会相信JJ！越是资深的JJ越肮脏！
astalavista 发表于 2013-3-5 22:59 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


智者！其实JJ只管攒?，谁会老实的帮你？我买了几次房，都自己找，少花了好几万，还放心，JJ都蒙人的。
作者: 钱福    时间: 2013-3-5 23:18
智者！其实JJ只管攒?，谁会老实的帮你？我买了几次房，都自己找，少花了好几万，还放心，JJ都蒙人的。
无忧无虑之人 发表于 2013-3-5 23:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


广义上说所有商家都是JJ，是商家就要赚钱。能自己做的当然自己做好，大多数情况自己做不了，只能去中间商家那里，比如超市，总不能自己每样东西都跑到厂家去买吧？聪明的商家很看重自己的信誉，因为既然他聪明就一定明白他的顾客们不傻，把人都当傻子他的信誉从哪里来？
作者: .黑.    时间: 2013-3-5 23:30
51可以开个赌局，押涨，押跌，如果够胆押涨跌百分率，则赔率越大。
看贴子各个都应该是房地产及社会学专家，却谁也说服不了谁，只用嘴争论太浪费人才。
赌局要分级设，五元的争论花草，五十元的争论中港台，五百元的赌地产走势，五千元的赌二奶，五万元的赌生意，五百万的赌钓鱼岛，五亿的赌睡女皇。
作者: jzh    时间: 2013-3-6 00:09
记住一个真理： 当你是诚心看房，却遇到另一国人JJ带着他/她的客户也来看房的，并抢在你前面给出OFFER的话， 赶快远离你的JJ！ 因为他/她请了托尔来忽悠你！
astalavista 发表于 2013-3-5 22:55 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


讲得很对！谢谢！
请大家要注意了，不要中了JJ们设下的圈套！！！
作者: jobshop    时间: 2013-3-6 00:16
51可以开个赌局，押涨，押跌，如果够胆押涨跌百分率，则赔率越大。
看贴子各个都应该是房地产及社会学专家，却谁也说服不了谁，只用嘴争论太浪费人才。
赌局要分级设，五元的争论花草，五十元的争论中港台，五百元的赌地产走势，五千元的赌二奶，五万元的赌生意，五百万的赌钓鱼岛，五亿的赌睡女皇。
racingtrack 发表于 2013-3-5 23:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    严肃点:laugh:
作者: .黑.    时间: 2013-3-6 00:20
标题: 首次购房族回归 GTA再现抢offer大战
本帖最后由 racingtrack 于 2013-3-6 00:28 编辑

记住一个真理： 当你是诚心看房，却遇到另一国人JJ带着他/她的客户也来看房的，并抢在你前面给出OFFER的话， 赶快远离你的JJ！ 因为他/她请了托尔来忽悠你！
astalavista 发表于 2013-3-5 22:55

讲得很对！谢谢！
请大家要注意了，不要中了JJ们设下的圈套！！！


咋看你俩像托儿呢。:aplain:
作者: 老鼠爱大米1    时间: 2013-3-6 00:36
自己买房，卖房经历，真的是不能相信经纪，不管那个经纪写了多少篇文章，做了多大的广告，他们为你买卖房子就是想你赶快成交，根本不会为你的利益考虑。我或许不能说没有好经纪，但确实是太少太少了。所以现在在人们心目中"经纪=骗子“。
作者: 钱福    时间: 2013-3-6 00:41
51可以开个赌局，押涨，押跌，如果够胆押涨跌百分率，则赔率越大。
看贴子各个都应该是房地产及社会学专家，却谁也说服不了谁，只用嘴争论太浪费人才。
赌局要分级设，五元的争论花草，五十元的争论中港台，五百元的赌地产走势，五千元的赌二奶，五万元的赌生意，五百万的赌钓鱼岛，五亿的赌睡女皇。
racingtrack 发表于 2013-3-5 23:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


这个很和我意，以前我就提过，可惜没人响应。我不是专家，就是想玩，我认为这里的房价在1-2年内都会小幅波动，除非有意外事情发生，比如：女人都只能做二奶，男人才能当大太；钓鱼岛人间蒸发；5元居然睡了女皇。。。。。。
作者: .黑.    时间: 2013-3-6 00:54
这个很和我意，以前我就提过，可惜没人响应。我不是专家，就是想玩，我认为这里的房价在1-2年内都会小幅波动，除非有意外事情发生，比如：女人都只能做二奶，男人才能当大太；钓鱼岛人间蒸发；5元居然睡了女皇。。。。。。
钱福 发表于 2013-3-6 00:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    女皇给我五亿，再睡睡。
你输了。
作者: 无远虑也没近忧    时间: 2013-3-6 08:22
广义上说所有商家都是JJ，是商家就要赚钱。能自己做的当然自己做好，大多数情况自己做不了，只能去中间商家那里，比如超市，总不能自己每样东西都跑到厂家去买吧？聪明的商家很看重自己的信誉，因为既然他聪明就一定明白他的顾客们不傻，把人都当傻子他的信誉从哪里来？
钱福 发表于 2013-3-5 23:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

错了，买房不比买菜，房子是很大的投资而只是一件，买菜是很小很小而很多的，如要买很多?的菜就要到批发／农场，你也不会到超市买几十万的菜吧。找JJ=到超市买几十万的菜=多付很多不必要的?＝笨。
作者: 无远虑也没近忧    时间: 2013-3-6 08:23
自己买房，卖房经历，真的是不能相信经纪，不管那个经纪写了多少篇文章，做了多大的广告，他们为你买卖房子就是想你赶快成交，根本不会为你的利益考虑。我或许不能说没有好经纪，但确实是太少太少了。所以现在在人们心目中"经纪=骗子“。
老鼠爱大米1 发表于 2013-3-6 00:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


100％有同感，请大家留意。
作者: JUSTIN T    时间: 2013-3-6 08:53
讲什么都可以，但有一点是大家都不能否定的，去年底今年初是这一阶段房价的低位，错过就错过了，骂谁都没用！
作者: 苛莞    时间: 2013-3-6 08:57
温哥华春节期间房市出现了一个小阳春，中介派两位年轻台湾女士打人大陆买房团内部，但很不幸，由于汉奸告密，漏了马脚，使温哥华的房市毁于一旦。

这次多伦多的JJ和黄牛党重举大旗，先锁定几个目标，一举将一所要价49万的房子抢成了51万。惊喜呀！连续五六个月没出现这样的案例了，最近不知怎地卖家老打折，打完折后还要被可恶的买家砍下一块，可恨、可气、可恶。这些没房的都捂着钱袋，躲在房东地下室的猫耳洞里，骂他都不出来，真是欠打，再不行就得敦促移民部制定法律，将这些不原意买房的刁民赶出加拿大。
花草迷 发表于 2013-3-6 11:10 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


去年就在此地看到“花草迷”这位网友了。我在去年的现在，当了冤大头，卖掉了第一次买的Townhouse，买下了现在的独立House。现在住在这里才知道买贵了。因为这个房子在去年的一年半以前才27万，而过了一年半40多万卖给我。这个过程在签约付定金时经纪根本没有告诉我，连房龄，与面积都没有告诉我。那些数据我在后来得到了MPAC发来的要涨地税的信才知道。我真的很怀疑我的房子值不值我出的价钱。可能在今年这个价位根本卖不出去了。不过奇了怪了，只要是中国同胞，到我家来玩，看了我的房子，都说我没有亏，似乎还买的便宜了。在他们的眼里高价的地区高价的房子看得太多了，而我这个地区（其实就是靠近Downtown的东区附近）确实没有他们知道的那么值钱。

怎么办？做了冤大头，也只能“既来之，则安之。”去年我花了2万的内部装修改造费，一半自住，一半出租，因为住的地区容易出租（TTC地铁交通方便，不是出租给中国人，因为同胞不爱来这个地区），租金能够充当房贷，水电气，上网，地税，还叫了个一周两次的钟点工做清洁。自己只要负责自己家用生活费就可以了。比在Townhouse开心的是，车道上可以停三辆车。烦心的是有个大花园需要打理。

我过去也是住Apt的，到3年前买了个TownHouse，再走到现在。虽然对经纪耿耿于怀，但是再回头看看Apt与TownHouse，发现自己算是更上了一个层楼。甚至感受到这一屁股的债，要还掉，不知道何时是个头？目前感觉不到痛，因为钱还能周转。现在我是走一步看一步，房价不涨，甚至跌，那就继续出租，房价涨了，还是卖掉了的说。真的不想一辈子还债。

注：现在的房子是我自己在Realtor上找到的，不是经纪向我提供的。所以相对那些个中国经纪提供的房子价位要便宜，以至于同胞到我家来看过的都不觉得我的房价贵。
作者: poker98    时间: 2013-3-6 09:10
标题: 首次购房族回归 GTA再现抢offer大战
房子又要涨了。 不买就是2B


多伦多人口已超芝加哥 成北美第4大城市
根据多伦多市府一份报告引用联邦统计局在2012年7月1日所做的人口普查结果，多伦多人口总数为 2,791,140人，城市人口数已超过美国芝加哥成为北美第4大城市，名列前3的分别为墨西哥城、纽约和洛杉矶。

过去十年来多伦多的人口稳定上升，每年平均增加38,000人。有资料显示，10年前从多伦多移居到安省其它地方居住的人数比迁入多伦多的人数多75,000人，目前这个数字已缩小至23,000人，说明有更多人愿意留在多伦多。
作者: .黑.    时间: 2013-3-6 09:19
去年就在此地看到“花草迷”这位网友了。我在去年的现在，当了冤大头，卖掉了第一次买的Townhouse，买下了现在的独立House。现在住在这里才知道买贵了。因为这个房子在去年的一年半以前才27万，而过了一年半40多万卖给我。这个过程在签约付定金时经纪根本没有告诉我，连房龄，与面积都没有告诉我。那些数据我在后来得到了MPAC发来的要涨地税的信才知道。我真的很怀疑我的房子值不值我出的价钱。可能在今年这个价位根本卖不出去了。不过奇了怪了，只要是中国同胞，到我家来玩，看了我的房子，都说我没有亏，似乎还买的便宜了。在他们的眼里高价的地区高价的房子看得太多了，而我这个地区（其实就是靠近Downtown的东区附近）确实没有他们知道的那么值钱。

怎么办？做了冤大头，也只能“既来之，则安之。”去年我花了2万的内部装修改造费，一半自住，一半出租，因为住的地区容易出租（TTC地铁交通方便，不是出租给中国人，因为同胞不爱来这个地区），租金能够充当房贷，水电气，上网，地税，还叫了个一周两次的钟点工做清洁。自己只要负责自己家用生活费就可以了。比在Townhouse开心的是，车道上可以停三辆车。烦心的是有个大花园需要打理。

我过去也是住Apt的，到3年前买了个TownHouse，再走到现在。虽然对经纪耿耿于怀，但是再回头看看Apt与TownHouse，发现自己算是更上了一个层楼。甚至感受到这一屁股的债，要还掉，不知道何时是个头？目前感觉不到痛，因为钱还能周转。现在我是走一步看一步，房价不涨，甚至跌，那就继续出租，房价涨了，还是卖掉了的说。真的不想一辈子还债。

注：现在的房子是我自己在Realtor上找到的，不是经纪向我提供的。所以相对那些个中国经纪提供的房子价位要便宜，以至于同胞到我家来看过的都不觉得我的房价贵。
苛莞 发表于 2013-3-6 08:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



您前面说买房时经纪没告诉你房龄及面积，后面又说房子是自己找的。是否经纪只帮你下offer?mpac给你的信不是市值。哪有27 万的house啊
作者: poker98    时间: 2013-3-6 09:33
讲什么都可以，但有一点是大家都不能否定的，去年底今年初是这一阶段房价的低位，错过就错过了，骂谁都没用！
da鲨鱼 发表于 2013-3-6 08:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    有道理。 不买房错过了这个村就没那个店了。 一开春，房子肯定暴涨。

加拿大老张肯定吐血
作者: JOHNSON813    时间: 2013-3-6 09:34
回复 25# 让我们团购吧


   纯属放P。
作者: Simon ZZ    时间: 2013-3-6 09:44
去年就在此地看到“花草迷”这位网友了。我在去年的现在，当了冤大头，卖掉了第一次买的Townhouse，买下了现在的独立House。现在住在这里才知道买贵了。因为这个房子在去年的一年半以前才27万，而过了一年半40多万卖给我。这个过程在签约付定金时经纪根本没有告诉我，连房龄，与面积都没有告诉我。那些数据我在后来得到了MPAC发来的要涨地税的信才知道。我真的很怀疑我的房子值不值我出的价钱。可能在今年这个价位根本卖不出去了。不过奇了怪了，只要是中国同胞，到我家来玩，看了我的房子，都说我没有亏，似乎还买的便宜了。在他们的眼里高价的地区高价的房子看得太多了，而我这个地区（其实就是靠近Downtown的东区附近）确实没有他们知道的那么值钱。

怎么办？做了冤大头，也只能“既来之，则安之。”去年我花了2万的内部装修改造费，一半自住，一半出租，因为住的地区容易出租（TTC地铁交通方便，不是出租给中国人，因为同胞不爱来这个地区），租金能够充当房贷，水电气，上网，地税，还叫了个一周两次的钟点工做清洁。自己只要负责自己家用生活费就可以了。比在Townhouse开心的是，车道上可以停三辆车。烦心的是有个大花园需要打理。

我过去也是住Apt的，到3年前买了个TownHouse，再走到现在。虽然对经纪耿耿于怀，但是再回头看看Apt与TownHouse，发现自己算是更上了一个层楼。甚至感受到这一屁股的债，要还掉，不知道何时是个头？目前感觉不到痛，因为钱还能周转。现在我是走一步看一步，房价不涨，甚至跌，那就继续出租，房价涨了，还是卖掉了的说。真的不想一辈子还债。

注：现在的房子是我自己在Realtor上找到的，不是经纪向我提供的。所以相对那些个中国经纪提供的房子价位要便宜，以至于同胞到我家来看过的都不觉得我的房价贵。
苛莞 发表于 2013-3-6 08:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


说的是哪里啊？我也住东区附近，去年底买入卖出，50万以下的罕见，40多万应该是垫底了，还有多个停车位，难怪大家都说不贵。
作者: JunClinic    时间: 2013-3-6 09:57
今天的加拿大，傻X与白痴才会相信JJ！越是资深的JJ越肮脏！
astalavista 发表于 2013-3-5 22:59 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

有同感，我也是自己找房子。如果JJ不给你加价只挣中介费那是好JJ。
作者: 苛莞    时间: 2013-3-6 09:57
回复 42# racingtrack

对，经纪就只给我下了Offer。她明明知道可以砍点价的，因为，我不知道原价，所以，几乎就在元屋主开的价位了。而且，也根本没有返回给我1%的经纪费用。气死我了。
作者: 苛莞    时间: 2013-3-6 09:58
回复 42# racingtrack

对，经纪就只给我下了Offer。她明明知道可以砍点价的，因为，我不知道原价，所以，几乎就在元屋主开的价位了。而且，也根本没有返回给我1%的经纪费用。气死我了。

所以，花草迷，可以从正反参考下我的经历。
作者: 加拿大老张    时间: 2013-3-6 10:00
您前面说买房时经纪没告诉你房龄及面积，后面又说房子是自己找的。是否经纪只帮你下offer?mpac给你的信不是市值。哪有27 万的house啊
racingtrack 发表于 2013-3-6 09:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


MPAC估价27 万的house, 实际价值应该是1.1~ 1.15 *27 万= 29.7 ~ 31.05万.
作者: 让我们团购吧    时间: 2013-3-6 10:13
我买房的时候，只要是经济说这个房子已经有offer了，我立刻退出，绝对不参加。就当这个房子卖了。
作者: 苛莞    时间: 2013-3-6 10:16
回复 49# 加拿大老张

所以，我买贵了。估计我现在的房子上市，也就是38到39万。
作者: 飞鱼IT    时间: 2013-3-6 10:16
MPAC估价27 万的house, 实际价值应该是1.1~ 1.15 *27 万= 29.7 ~ 31.05万.
加拿大老张 发表于 2013-3-6 10:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



   现在有些地区的叫价低于政府评估价好几万. 尤其是50万以上的房子.
去年,有些房子降价10%才卖出手.
作者: 苛莞    时间: 2013-3-6 10:24
现在有些地区的叫价低于政府评估价好几万. 尤其是50万以上的房子.
去年,有些房子降价10%才卖出手.
飞鱼IT 发表于 2013-3-7 00:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


那也太夸张了吧！我的独立屋如果比政府估价再跌10%的话只有25万了。我的地就有50×106尺了。地点又在比较繁华的地区。单单是土地也值那么多了。

估计你就是想等到我这样的房子跌到这么惨，你笑我哭的时候买进？
作者: jareddd    时间: 2013-3-6 10:34
自己买房，卖房经历，真的是不能相信经纪，不管那个经纪写了多少篇文章，做了多大的广告，他们为你买卖房子就是想你赶快成交，根本不会为你的利益考虑。我或许不能说没有好经纪，但确实是太少太少了。所以现在在人们心目中"经纪=骗子“。
老鼠爱大米1 发表于 2013-3-6 00:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


这个必须顶
作者: poker98    时间: 2013-3-6 10:36
标题: 首次购房族回归 GTA再现抢offer大战
本帖最后由 poker98 于 2013-3-6 10:38 编辑
MPAC估价27 万的house, 实际价值应该是1.1~ 1.15 *27 万= 29.7 ~ 31.05万.
加拿大老张 发表于 2013-3-6 10:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    你个白痴来看看最新形势。 你指望的政府干预已经泡汤了

In a revised statement on its policy intentions, the central bank indicated that it thinks the risk of a housing bubble has passed, dropping language that said future interest-rate increases might be needed to dissuade households from piling on debt.

Leaving its benchmark interest rate at 1 per cent, the Bank of Canada said weak economic growth and muted inflation mean that “considerable” monetary stimulus “will likely remain appropriate for a period of time.”

Policy makers declined to signal how long that period might last, and they stopped short of making a complete pivot from their previous guidance, saying again that the next interest-rate move – whenever it comes – likely will be an increase.

“With continued slack in the Canadian economy, the muted outlook for inflation, and the more constructive evolution of imbalances in the household sector, the considerable monetary policy stimulus currently in place will likely remain appropriate for a period of time, after which some modest withdrawal will likely be required,” the Bank of Canada said Wednesday.

The new guidance signals a deteriorating economy has overtaken worries about a housing bubble.


For months, the Bank of Canada warned that concerns about financial stability could force higher rates, despite tepid economic growth. However, there is mounting evidence that households are taking control of their finances on their own, negating the need for a jolt from higher borrowing costs. Mark Carney, the central bank’s governor, said last week that he felt Canadians were getting their debts under control, noting that credit growth has slowed to about the same pace as the rise in incomes.“With a more constructive evolution of imbalances in the household sector, residential investment is expected to decline further from historically high levels,” the central bank said in its policy statement. “The Bank expects trend growth in household credit to moderate further, with the debt-to-income ratio stabilizing near current levels.”

作者: 俺是来看戏的    时间: 2013-3-6 10:46
51可以开个赌局，押涨，押跌，如果够胆押涨跌百分率，则赔率越大。
看贴子各个都应该是房地产及社会学专家，却谁也说服不了谁，只用嘴争论太浪费人才。
赌局要分级设，五元的争论花草，五十元的争论中港台，五百元的赌地产走势，五千元的赌二奶，五万元的赌生意，五百万的赌钓鱼岛，五亿的赌睡女皇。
racingtrack 发表于 2013-3-5 22:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

好主意，热切盼望捂腰尽快实施。嘿黑。
作者: poker98    时间: 2013-3-6 10:50
好主意，热切盼望捂腰尽快实施。嘿黑。
脑残人士 发表于 2013-3-6 10:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    赌输了的怎么办。 比如说那个老张。。西风之类的..

怎么让他们破产????！！！
作者: 俺是来看戏的    时间: 2013-3-6 10:54
赌输了的怎么办。 比如说那个老张。。西风之类的..

怎么让他们破产????！！！
poker98 发表于 2013-3-6 09:50 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

他们最多赌到二奶，破不了产。嘿嘿。
作者: heap51    时间: 2013-3-6 11:11
现在有些地区的叫价低于政府评估价好几万. 尤其是50万以上的房子.
去年,有些房子降价10%才卖出手.
飞鱼IT 发表于 2013-3-6 10:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


最好半价把它卖给你,:laugh:
作者: jwong4home    时间: 2013-3-6 11:13
回复 47# 苛莞

不知道原价就下offer，在抢offer吗？即使在抢offer，也应该先做必要的的功课，房屋的历史记录、周围同类房子的价格比较及学区情况，这些经纪是应该提供的。

成交价接近原价，完全是可能的。就得看卖家的销售技巧，有的故意把挂牌价定得低于市场价，以吸引更多的买家，所以成交价比挂牌价高是常见的。有时我们会看到某一房子开始挂牌价在50万，过了一个星期，价格就变成55万。这一般是因为先前的抢offer策略不成功，只好把理想的价格重新挂出来。

总之，不是抢offer的话，砍砍价是值得的。
作者: heap51    时间: 2013-3-6 11:15
您前面说买房时经纪没告诉你房龄及面积，后面又说房子是自己找的。是否经纪只帮你下offer?mpac给你的信不是市值。哪有27 万的house啊
racingtrack 发表于 2013-3-6 09:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


27  万的独立house??? 除非是大麻house...
作者: 加拿大老张    时间: 2013-3-6 11:19
27  万的独立house??? 除非是大麻house...
cheap51 发表于 2013-3-6 11:15 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


破产拍卖房?
作者: heap51    时间: 2013-3-6 11:26
破产拍卖房?
加拿大老张 发表于 2013-3-6 11:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


我想你不知道, 银行拍卖房只比 market price 低一小点, 再说现在加息没希望, 少点人破产 hehe
作者: 苛莞    时间: 2013-3-6 11:29
27  万的独立house??? 除非是大麻house...
cheap51 发表于 2013-3-7 01:15 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


我真的没有调查过，是否是有过大麻屋的历史。只知道我的前屋主是以27万买进的，而只过了一年半就卖给了我。我当时也叫了验房师，还有验虫师，他们都说没问题。当然，由于我这次成交房价高了，mpac的估价也就高了，地税也就涨了。不瞒你说现在我的房子的政府估价是35万多一点。按照那些个希望房价跌的人来说，还要再低十分之一才能出手，所以，如果我现在按照他们的说法买的话开价应该是31万。

所以，我亏大了。:-(
作者: 九段    时间: 2013-3-6 11:33
我真的没有调查过，是否是有过大麻屋的历史。只知道我的前屋主是以27万买进的，而只过了一年半就卖给了我。我当时也叫了验房师，还有验虫师，他们都说没问题。当然，由于我这次成交房价高了，mpac的估价也就高了，地税也就涨了。不瞒你说现在我的房子的政府估价是35万多一点。按照那些个希望房价跌的人来说，还要再低十分之一才能出手，所以，如果我现在按照他们的说法买的话开价应该是31万。

所以，我亏大了。
苛莞 发表于 2013-3-6 11:29 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    你别听网上的人瞎扯！哪有的事啊。
作者: 苛莞    时间: 2013-3-6 11:36
回复  苛莞

不知道原价就下offer，在抢offer吗？即使在抢offer，也应该先做必要的的功课，房屋的历史记录、周围同类房子的价格比较及学区情况，这些经纪是应该提供的。

总之，不是抢offer的话，砍砍价是值得的。
jwong4home 发表于 2013-3-7 01:13 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


我的经纪坏就坏在这里。所以我在这里既不劝人买房，也不劝人不买房。

最关键的希望通过我的教训，自己独立思考。
作者: heap51    时间: 2013-3-6 11:40
我真的没有调查过，是否是有过大麻屋的历史。只知道我的前屋主是以27万买进的，而只过了一年半就卖给了我。我当时也叫了验房师，还有验虫师，他们都说没问题。当然，由于我这次成交房价高了，mpac的估价也就高了，地税也就涨了。不瞒你说现在我的房子的政府估价是35万多一点。按照那些个希望房价跌的人来说，还要再低十分之一才能出手，所以，如果我现在按照他们的说法买的话开价应该是31万。

所以，我亏大了。
苛莞 发表于 2013-3-6 11:29 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


你想太多了...现在应该好好享受一下你的努力成果....
作者: 加拿大老张    时间: 2013-3-6 11:46
我真的没有调查过，是否是有过大麻屋的历史。只知道我的前屋主是以27万买进的，而只过了一年半就卖给了我。我当时也叫了验房师，还有验虫师，他们都说没问题。当然，由于我这次成交房价高了，mpac的估价也就高了，地税也就涨了。不瞒你说现在我的房子的政府估价是35万多一点。按照那些个希望房价跌的人来说，还要再低十分之一才能出手，所以，如果我现在按照他们的说法买的话开价应该是31万。

所以，我亏大了。
苛莞 发表于 2013-3-6 11:29 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


那么前屋主是不是新装修了, 再卖给你的? 尤其是全面装修, 包括地下室. 是的话, 大麻屋可能性大.
作者: 九段    时间: 2013-3-6 11:56
那么前屋主是不是新装修了, 再卖给你的? 尤其是全面装修, 包括地下室. 是的话, 大麻屋可能性大.
加拿大老张 发表于 2013-3-6 11:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    老张这可是你缺德了，那怪你挨骂，哪有咒人家买的房子是大骂吴的。
作者: 快活每一天    时间: 2013-3-6 12:25
新移民吧？还拿洋鬼当亲人呢？
紫玉龙山 发表于 2013-3-5 19:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


估计是准经纪，经纪证还没到手。先收集准客户。
作者: 钱福    时间: 2013-3-6 12:31
女皇给我五亿，再睡睡。
你输了。
racingtrack 发表于 2013-3-6 00:54 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


5元睡女皇/睡女皇给5亿的区别在于，听好了，要挺住：穷人嫖客/被富人嫖。

嘎嘎嘎:laugh:
作者: 钱福    时间: 2013-3-6 12:38
错了，买房不比买菜，房子是很大的投资而只是一件，买菜是很小很小而很多的，如要买很多?的菜就要到批发／农场，你也不会到超市买几十万的菜吧。找JJ=到超市买几十万的菜=多付很多不必要的?＝笨。
无忧无虑之人 发表于 2013-3-6 08:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


你真有意思，不看消费次数只看一次消费量，累计计算，是你的日用消费多还是房子多？你没想过为什么wal-mart的老板总是能排名首富？钱是你给的你还心甘情愿，这里从不见有人骂他的老板黑，相比较JJ只是挣小钱，这算是大老板和小JJ的区别之一吧。
作者: 钱福    时间: 2013-3-6 12:42
我的经纪坏就坏在这里。所以我在这里既不劝人买房，也不劝人不买房。

最关键的希望通过我的教训，自己独立思考。
苛莞 发表于 2013-3-6 11:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    你看，是你自己找的房子，jj只是下offer,反过来却怪JJ服务不周。既然自己找，就要自己做足功课，若是找JJ，这个功课他来做，他是收费的，他如果不说你投诉他都可以。天底下哪里有不要钱的午餐呢？
作者: 西风纵    时间: 2013-3-6 13:02
错了，买房不比买菜，房子是很大的投资而只是一件，买菜是很小很小而很多的，如要买很多?的菜就要到批发／农场，你也不会到超市买几十万的菜吧。找JJ=到超市买几十万的菜=多付很多不必要的?＝笨。
无忧无虑之人 发表于 2013-3-6 08:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

:laugh::thumbu:
作者: 苛莞    时间: 2013-3-6 13:05
你看，是你自己找的房子，jj只是下offer,反过来却怪JJ服务不周。既然自己找，就要自己做足功课，若是找JJ，这个功课他来做，他是收费的，他如果不说你投诉他都可以。天底下哪里有不要钱的午餐呢？
钱福 发表于 2013-3-7 02:42 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


情况是这样的，经纪开始带我们去看了她给我提供的房源，我发现那些都不是我想要的，于是，我就在Realtor上找，我想要的价位，我想要的类型，我想要的地点的房子。一旦有接近我的这几个点的要求的房子，便让经纪带我去看我想要看的指定的房子。

之后，我提出了我感兴趣的房子，在下Offer之前，作为经纪，她应该向我提供这栋房子的所有信息，以及过去的成交历史。但是她都没有做。因为相对于中国人喜欢的地区，同样房子的价位，这个房子的价位似乎已经很低了，所以她要我立马下Offer。而我呢出于当时对她的信任（朋友介绍的），想都没想，觉得她什么都会为我做的，所以就按照她的意思，先跟她签约，接下来就是由她去谈Offer了。她一点都没有少收我的钱，并且按照去年（中国人经纪）的市场，买房经纪一般会给买方1%的经纪费回扣，当时签约时，她也没有提，我认为她会自动给的，但是没想到，，，，，，，  

现在才知道，对于经纪费的1%回扣，一定要在签约之前事先说好了才行。如果她不肯，其实当时完全可以换一个经纪的。

签约与下了Offer之后，我向她要这个房子的具体信息，比如室内面积，建筑物占地面积，房龄这三个简单的问题，请她去调查，她说调查需要钱，我说钱我来出也行，结果，还是没有给我答案。等我知道了她是这么个经纪，我真的是气了好几个月。

当然谁都不知道这房子过去是否大麻屋了。只是这个房子面积很小，做大麻屋的概率比较低，这是我认为的。
作者: 西风纵    时间: 2013-3-6 13:06
房子又要涨了。 不买就是2B


多伦多人口已超芝加哥 成北美第4大城市
根据多伦多市府一份报告引用联邦统计局在2012年7月1日所做的人口普查结果，多伦多人口总数为 2,791,140人，城市人口数已超过美国芝加哥成为北美第4大城市，名列前3的分别为墨西哥城、纽约和洛杉矶。

过去十年来多伦多的人口稳定上升，每年平均增加38,000人。有资料显示，10年前从多伦多移居到安省其它地方居住的人数比迁入多伦多的人数多75,000人，目前这个数字已缩小至23,000人，说明有更多人愿意留在多伦多。
poker98 发表于 2013-3-6 09:10 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

目前多伦多的失业率在9%到10%之间，比安省和全国的平均失业率高出约2.5个百分点；而年轻人、新移民的失业率要高出至少一倍，贫困社区更高。据估计，目前多伦多约有14万市民失业。

此外，多伦多接受各种福利、救济的人数，自从经济衰退以来，也增加了超过30%，目前的总数约有28万人，其中17万人接受安省救济金(Ontario Work)，9万人接受安省残障援助，2.15万人接受失业保险。
作者: 苛莞    时间: 2013-3-6 13:09
目前多伦多的失业率在9%到10%之间，比安省和全国的平均失业率高出约2.5个百分点；而年轻人、新移民的失业率要高出至少一倍，贫困社区更高。据估计，目前多伦多约有14万市民失业。

此外，多伦多接受各种福利、救济的人数，自从经济衰退以来，也增加了超过30%，目前的总数约有28万人，其中17万人接受安省救济金(Ontario Work)，9万人接受安省残障援助，2.15万人接受失业保险。
西风纵 发表于 2013-3-7 03:06 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


那么是否意味着租房市场会好？
作者: 钱福    时间: 2013-3-6 13:39
回复 76# 苛莞

我对经纪行业不了解，只谈谈我自己的经历。我的经济是经人介绍的，他给我的房子的主要信息和他自己对房子未来的预见到后来都证明了是正确的。他为我买房的时候说，买房子不挣什么钱，卖房子挣钱，他希望我在卖房子的时候只找他。而且他给了我回扣，虽然我买房的时候没有提过回扣的事。他是金牌经济，我觉得他很聪明，他给我的服务满意了，下次卖房子我一定找他，他也就能挣到钱了。双赢的事。

你的情况，如果你找的房子她不是被委托的经纪，那么她对你的房子本身当然不可能了解很多，她能做的是和你差不多，了解学区交通治安什么的。别人没有委托他卖房，她怎么会知道房令？如果你提出来，她会找对方经纪去问，人家说不说全看人家的，收费也是可能的。那么这笔费用谁来出，相关法律我不清楚。如果是经纪出，你当时又问了问题，她没有回答，你如果有证据应该可以投诉。
作者: 钱福    时间: 2013-3-6 13:40
那么是否意味着租房市场会好？
苛莞 发表于 2013-3-6 13:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


不，马路边会变得拥挤。
作者: 加拿大老张    时间: 2013-3-6 14:08
回复  苛莞

我对经纪行业不了解，只谈谈我自己的经历。我的经济是经人介绍的，他给我的房子的主要信息和他自己对房子未来的预见到后来都证明了是正确的。他为我买房的时候说，买房子不挣什么钱，卖房子挣钱，他希望我在卖房子的时候只找他。而且他给了我回扣，虽然我买房的时候没有提过回扣的事。他是金牌经济，我觉得他很聪明，他给我的服务满意了，下次卖房子我一定找他，他也就能挣到钱了。双赢的事。

你的情况，如果你找的房子她不是被委托的经纪，那么她对你的房子本身当然不可能了解很多，她能做的是和你差不多，了解学区交通治安什么的。别人没有委托他卖房，她怎么会知道房令？如果你提出来，她会找对方经纪去问，人家说不说全看人家的，收费也是可能的。那么这笔费用谁来出，相关法律我不清楚。如果是经纪出，你当时又问了问题，她没有回答，你如果有证据应该可以投诉。
钱福 发表于 2013-3-6 13:39 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


"他为我买房的时候说，买房子不挣什么钱，卖房子挣钱，他希望我在卖房子的时候只找他。" JJ卖房拿房价1%的佣金, 买房拿房价2.5%的佣金, 买房子不挣什么钱，卖房子挣钱?!
作者: 有课    时间: 2013-3-6 14:21
不知道将来会怎么样。
作者: 苛莞    时间: 2013-3-6 14:35
27  万的独立house??? 除非是大麻house...
cheap51 发表于 2013-3-7 01:15 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


请看此处独立屋的房价，难道都是大麻屋？

http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=47595999.142500&t=l&fm=M
作者: hack2    时间: 2013-3-6 15:51
讲得很对！谢谢！
请大家要注意了，不要中了JJ们设下的圈套！！！
jzh 发表于 2013-3-6 00:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


我偶尔的几次看房都碰到别国的经纪人带着他的客人也在看怎么办呢？
作者: heap51    时间: 2013-3-6 16:33
请看此处独立屋的房价，难道都是大麻屋？

http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=47595999.142500&t=l&fm=M
苛莞 发表于 2013-3-6 14:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



不错, 买套负担得起的房子...都不明白你们的眼睛一定要钉在 north york, markham, richmond hill.
作者: JUSTIN T    时间: 2013-3-6 16:50
从今天公布多市已成北美第四大城市的消息来看，多市其实是一个发展中的新兴城市，从而验证了为什么多市房市增长了近十年，而且所建condo为北美第一多！绝对是有源之水，不是什么泡沫！
作者: poker8899    时间: 2013-3-6 16:54
标题: 首次购房族回归 GTA再现抢offer大战
本帖最后由 poker8899 于 2013-3-6 17:01 编辑
从今天公布多市已成北美第四大城市的消息来看，多市其实是一个发展中的新兴城市，从而验证了为什么多市房市增长了近十年，而且所建condo为北美第一多！绝对是有源之水，不是什么泡沫！
da鲨鱼 发表于 2013-3-6 16:50 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    有道理，明白人.
再过十年，多伦多便是北美第二大城市！
作者: poker8899    时间: 2013-3-6 16:57
标题: 首次购房族回归 GTA再现抢offer大战
本帖最后由 poker8899 于 2013-3-6 17:09 编辑
那么是否意味着租房市场会好？
苛莞 发表于 2013-3-6 13:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    那是肯定的。 这西风傻小子也不知道哪里偷来的数据妖言惑众。 明明人家是讲来多伦多的人比离开的多。 难道这些人都是来睡大马路的？？？？

白痴才看见那么多人睡马路了
作者: poker8899    时间: 2013-3-6 16:58
不错, 买套负担得起的房子...都不明白你们的眼睛一定要钉在 north york, markham, richmond hill.
cheap51 发表于 2013-3-6 16:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    买房子就是买地点！！
作者: 苛莞    时间: 2013-3-6 17:18
买房子就是买地点！！
poker8899 发表于 2013-3-7 06:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


那也要根据自己的实力与需要买。

如果是大陆来的富人，一来就应该去买北边的上面所说的那几个点的房子。人家有能力一次付清或者是还款能力没有问题的。一般在此地老实工作的，工资节节高升，一步步走过来的，也是先抗痘，再去买北边的那几个点的房子吧！因为他们有能力还得起贷款，也基本是要在中年左右了吧。

对于我们这些新来的技术移民，在大陆也没有太多的发达的人来说。在这里有5，6年做工的基础的，用存起来的辛苦钱做首付，启动的话，合适的也就是20万到40之间的房子了。说实话南边的区域，在多伦多市内，交通方便，容易出租，以房养房，应该说是比较合适的。另外在市内，最主要是独立屋，地大，是中国有点富的人看不上的，但是地点是摆在这里的，过几年跌也跌不到哪里去。最大的问题就是学区了，如果有上学的孩子的话。但是那个地方也不能一棍子打死，说学校全都不好，对吧？
作者: 钱福    时间: 2013-3-6 17:24
"他为我买房的时候说，买房子不挣什么钱，卖房子挣钱，他希望我在卖房子的时候只找他。" JJ卖房拿房价1%的佣金, 买房拿房价2.5%的佣金, 买房子不挣什么钱，卖房子挣钱?!
加拿大老张 发表于 2013-3-6 14:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    这个我还是第一次知道，谢谢你。

如果按照1%回扣算他自己挣的钱没有2.5%，这就有可能他的公司克扣了我的回扣，还有可能他没有挣到2.5%. 不管怎么说，应该谢谢你的信息。
作者: 钱福    时间: 2013-3-6 17:28
那也要根据自己的实力与需要买。

如果是大陆来的富人，一来就应该去买北边的上面所说的那几个点的房子。人家有能力一次付清或者是还款能力没有问题的。一般在此地老实工作的，工资节节高升，一步步走过来的，也是先抗痘，再去买北边的那几个点的房子吧！因为他们有能力还得起贷款，也基本是要在中年左右了吧。

对于我们这些新来的技术移民，在大陆也没有太多的发达的人来说。在这里有5，6年做工的基础的，用存起来的辛苦钱做首付，启动的话，合适的也就是20万到40之间的房子了。说实话南边的区域，在多伦多市内，交通方便，容易出租，以房养房，应该说是比较合适的。另外在市内，最主要是独立屋，地大，是中国有点富的人看不上的，但是地点是摆在这里的，过几年跌也跌不到哪里去。最大的问题就是学区了，如果有上学的孩子的话。但是那个地方也不能一棍子打死，说学校全都不好，对吧？
苛莞 发表于 2013-3-6 17:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


是的，各家有各家的情况，都说糠抖不好，可也没见大甩卖，总不能说买糠抖的人都傻吧？
作者: heap51    时间: 2013-3-6 17:50
那也要根据自己的实力与需要买。

如果是大陆来的富人，一来就应该去买北边的上面所说的那几个点的房子。人家有能力一次付清或者是还款能力没有问题的。一般在此地老实工作的，工资节节高升，一步步走过来的，也是先抗痘，再去买北边的那几个点的房子吧！因为他们有能力还得起贷款，也基本是要在中年左右了吧。

对于我们这些新来的技术移民，在大陆也没有太多的发达的人来说。在这里有5，6年做工的基础的，用存起来的辛苦钱做首付，启动的话，合适的也就是20万到40之间的房子了。说实话南边的区域，在多伦多市内，交通方便，容易出租，以房养房，应该说是比较合适的。另外在市内，最主要是独立屋，地大，是中国有点富的人看不上的，但是地点是摆在这里的，过几年跌也跌不到哪里去。最大的问题就是学区了，如果有上学的孩子的话。但是那个地方也不能一棍子打死，说学校全都不好，对吧？
苛莞 发表于 2013-3-6 17:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


自住房升值潜力只是次要, 你有踩实+好的心态, not bad.
作者: dalugou444    时间: 2013-3-6 18:10
沒文化 沒教養 ~ 當眾大便
作者: 苛莞    时间: 2013-3-6 19:58
这个我还是第一次知道，谢谢你。

如果按照1%回扣算他自己挣的钱没有2.5%，这就有可能他的公司克扣了我的回扣，还有可能他没有挣到2.5%. 不管怎么说，应该谢谢你的信息。
钱福 发表于 2013-3-7 07:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


我也是对这个事情有疑问的。

因为买房的时候，我的经纪应该从对方的经纪拿到2.5%的钱。而现在中国经纪的的市场情况是，她会将1%的钱作为回扣送给她的买房客户的。而我的经纪只当没有这回事一样。而你的经纪给你回扣是应该的。

我这次还经历了自己的卖房过程，也是同样委托这个经纪，卖掉的时候，我应该另外付给她3.5%的经纪费。

这次买卖房子的时候，我还遇到过另外一位经纪，为我卖房他开价要收取5%的经纪费。他的人看上去蛮好的，但是就冲他这句话，我就立马不让他当我的经纪人了。
作者: USBenq    时间: 2013-3-6 21:35
為什么每個有關房市的帖子都這么火呢？
那些買房要找經紀，在這又大罵經紀的，相信是剛來加拿大不太久的吧？把中國的不誠信思想帶到加拿大來了。
這樣也好，不吃虧，但你也可能得不到應有的服務！
同時，你自己的誠信在加拿大這個誠信的社會就成為不誠信了！
作者: 西风纵    时间: 2013-3-6 23:53
标题: 首次购房族回归 GTA再现抢offer大战
本帖最后由 西风纵 于 2013-3-7 00:04 编辑
那是肯定的。 这西风傻小子也不知道哪里偷来的数据妖言惑众。 明明人家是讲来多伦多的人比离开的多。 难道这些人都是来睡大马路的？？？？

白痴才看见那么多人睡马路了
poker8899 发表于 2013-3-6 16:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

看来你不仅是白痴，还是个白内障。:laugh:

我贴的那些数据，就是今天51导读的另一篇文章《多伦多市府就业系统 去年助3万人获聘》。自己去读读吧，傻逼，别在这现眼。呵呵...
http://info.51.ca/news/canada/2013/03/06/288303.shtml
作者: 西风纵    时间: 2013-3-7 00:02
赌输了的怎么办。 比如说那个老张。。西风之类的..

怎么让他们破产????！！！
poker98 发表于 2013-3-6 10:50 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

呵呵，难得你这个二逼还惦记着我。上51这么多年，就属你孝顺，不是干孙子，胜似干孙子。:laugh:

要我说你们真是一群脑残。设什么赌局呀？绕这圈子干嘛呀？说得再明白点，你装什么逼呀？我早就跟你说过，你觉得要房子要涨，就用你自己的钱投票，赶紧去抢offer去呀，在这忽悠啥呀？呵呵。我觉得不会涨，我心口一致，我就不买；你丫认为会涨，也心口一致，满仓买进。若涨了你就赚了，我就亏了；若不涨，算平手；若下跌，我赚了，你亏了——够公平吧。

可我说了半天，就没见你丫行动，就只见你个傻逼在这里显摆白痴，上窜下跳地忽悠。嘿嘿，你是啥德性，这不很清楚嘛。
作者: 西风纵    时间: 2013-3-7 00:07
就是不跌，气死你。嘿嘿。
脑残人士 发表于 2013-3-5 16:54 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

果然人如其名。佩服仁兄的自知之明！呵呵...
作者: 西风纵    时间: 2013-3-7 00:11
一共有8个offer参与竞争
感觉不真实
在经济几乎崩溃的今天简直象梦境
书画传家 发表于 2013-3-5 21:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

也有可能。多伦多那么多人，哪能不出几个冤大头？只是JJ们想把这八个冤大头当成模范，让所有人学习，这个有点梦幻。呵呵...
作者: 西风纵    时间: 2013-3-7 00:13
别捣乱，耽误人家做买卖了你出茶钱哪？
钱福 发表于 2013-3-5 21:45 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

呵呵，又是一唱一和显摆无耻的主。:eyebrows:



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