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标题: 加拿大联邦压力测试新规正式宣布了楼市要玩完 [打印本页]

作者: 加国随缘 时间: 2017-10-17 11:32
标题: 加拿大联邦压力测试新规正式宣布了楼市要玩完
雷大师，现在真需要你这样的JJ往上顶了！快再买几个独立房压惊。别光忽悠别人，自己光说不练。

作者: D.J 时间: 2017-10-17 11:40
本帖最后由 D.J 于 2017-10-17 16:17 编辑

真是好消息，这下多伦多房子要大便宜了，适合大家居住。

那个LETV是最好的，今年4，5月买房子的，已经下跌30%，两年后renew，要再付几十万给银行，否则不贷款。看来还是现在割肉的好，两年后会更多人贷款不到。知道的一些人买房子后已经还贷压力很大，现在再叫他们拿几十万或者提高利息后他们会没钱付的，只能便宜卖。

作者: 隔壁老王叔 时间: 2017-10-17 11:41
最后机会，想买的快点儿，过了这村就没这店了。

作者: Stopasianhate 时间: 2017-10-17 11:41
这些措施的目标不是让房价大跌，而是不再出现年初的疯长。

当这些政策实施后房价依旧保持现在的状态而不出现大幅下滑，那么答案只有一个，投资加拿大房产，是绝对正确的

作者: 新豬 时间: 2017-10-17 11:44
大幅降价，便宜不太可能，
多伦多房价收入比大概6，
有泡沫，但是不属于那种离谱的范围，
接下来货币紧缩，
通胀加速，工资大增，股市屡创新高，
多伦多房价将会更加趋于合理。

作者: 星洲炒米 时间: 2017-10-17 11:48
本帖最后由星洲炒米于 2017-10-17 14:24 编辑

银行现在开始关门打狗了。涨息，房价跌，补差值，大快朵颐地吸血。

楼下你可能不知加拿大的大银行的许多MORTGAGE生意是在美国了，银行多精明。

作者: 嘿嘿嘿嘿嘿 时间: 2017-10-17 11:48
广大JJ们说不怕，刀来了，有它们的嘴顶上，比特么刀都硬。

作者: Super猪 时间: 2017-10-17 11:56
低收入猪想买土地房只有去北极了.

作者: asana 时间: 2017-10-17 12:05
没关系，在雷大屎们看来，任何措施都是利好，房价马上就要反弹!

作者: Hutuohe 时间: 2017-10-17 12:20

Supershit 发表于 2017-10-17 11:56
低收入猪想买土地房只有去北极了.

人家话糙理不糙。你怎么话臭理更臭呢？另类，奇葩，不容易让人欣赏。

这样吧，你文明一点，改网名叫“凌泪”；你老婆的网名就叫“骑趴”。过不了多久，你们两口子一定成51网红，身价窜升，一定超过你房子的价格。

主意不错吧？

作者: Super猪 时间: 2017-10-17 12:45

Hutuohe 发表于 2017-10-17 12:20
人家话糙理不糙。你怎么话臭理更臭呢？另类，奇葩，不容易让人欣赏。

这样吧，你文明一点，改网名叫“凌 ...

事实是房价远没有爹到猪能接受的水平,贷款的门槛却越来越高,杨澜也说过,没钱的猪为什么一定要住在大城市泥

作者: Hutuohe 时间: 2017-10-17 13:01

Supershit 发表于 2017-10-17 12:45
事实是房价远没有爹到猪能接受的水平,贷款的门槛却越来越高,杨澜也说过,没钱的猪为什么一定要住在大城市 ...

那些收入低，而且近期也不会有大改观的人是不会成为“有房户”的。新或老技术移民不在此列，因为他们的收入有可能就因为拿到一份好工作而大幅改观。你老喊猪啊猪的，一个是你的人品粗俗，再一个就是猪眼看人低了。- 为你好，听不听在你。

还有，关于改你网名的主意不错，建议采纳。

作者: Hutuohe 时间: 2017-10-17 13:07

Supershit 发表于 2017-10-17 12:45
事实是房价远没有爹到猪能接受的水平,贷款的门槛却越来越高,杨澜也说过,没钱的猪为什么一定要住在大城市 ...

多好的网名啊，“凌泪”，“骑趴”。以前台湾有个叫“凌风”的歌手，你叫“凌泪”，不知情的人还以为你是歌手弟弟呢。你老婆的2网名叫“骑趴”再恰当不过了。不是“骑趴”的女人谁受得了你？早跟你玩完了。

作者: Super猪 时间: 2017-10-17 13:11

Hutuohe 发表于 2017-10-17 13:01
那些收入低，而且近期也不会有大改观的人是不会成为“有房户”的。新或老技术移民不在此列，因为他们的收 ...

你木木啊,对猪过敏泥,这里有新猪也有旧猪,俺再注册一个super猪咋样.

作者: Hutuohe 时间: 2017-10-17 13:22

Supershit 发表于 2017-10-17 13:11
你木木啊,对猪过敏泥,这里有新猪也有旧猪,俺再注册一个super猪咋样.

你要有“猪情结”，非要跟猪飚上了。考虑考虑“Singing猪", 或 "Dancing猪"，不要”Pissing猪“，”Spitting猪“。

- 今天你运气好，给你免费取名。

作者: Super猪 时间: 2017-10-17 13:25

Hutuohe 发表于 2017-10-17 13:22
你要有“猪情结”，非要跟猪飚上了。考虑考虑“Singing猪", 或 "Dancing猪"，不要”Pissing猪“，”Spitti ...

猪最能99不爽,你懂的.

作者: 无忌哥哥 时间: 2017-10-17 13:32
等待房价暴跌，加入抢房行列

作者: 加拿大老张 时间: 2017-10-17 13:43

Hutuohe 发表于 2017-10-17 12:20
人家话糙理不糙。你怎么话臭理更臭呢？另类，奇葩，不容易让人欣赏。

这样吧，你文明一点，改网名叫“凌 ...

笑看系列因为持续骂人折了一个大将，空军三剑客变一对了，还不接受教训，。。。。。

作者: Super猪 时间: 2017-10-17 13:48

加拿大老张发表于 2017-10-17 13:43
笑看系列因为持续骂人折了一个大将，空军三剑客变一对了，还不接受教训，。。。。。 ...

老张听说你去抢土地房了.

作者: 加拿大老张 时间: 2017-10-17 13:55

Super猪发表于 2017-10-17 13:48
老张听说你去抢土地房了.

没有。只是看了几个OPENS HOUSE。　再等等。

本地次贷的那些活宝房主，快兑现他们歧视打压海外买家的代价了。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-10-17 13:57
等这些凭着选票歧视外国人的本地穷酸们贷不到款，割肉卖房。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-10-17 14:08

无忌哥哥发表于 2017-10-17 13:32
等待房价暴跌，加入抢房行列

别急着买，空军说还要大跌呢。排老张后面。俺进完货告诉你。

作者: Hutuohe 时间: 2017-10-17 14:09

加拿大老张发表于 2017-10-17 13:57
等这些凭着选票歧视外国人的本地穷酸们贷不到款，割肉卖房。

吃里扒外的狗东西。外国人那么好？你不过希望歪果仁提着银子当你的接盘侠而已。满脑子的割肉，剪羊毛，你恐怕要被别人剪羊毛了吧？这么长时间没来51现眼，还疼着呢？

作者: 加拿大老张 时间: 2017-10-17 14:14

Hutuohe 发表于 2017-10-17 14:09
吃里扒外的狗东西。外国人那么好？你不过希望歪果仁提着银子当你的接盘侠而已。满脑子的割肉，剪羊毛，你 ...

你再穷凶极恶骂人，该差钱还是差钱！财富无国界，俺欢迎全世界的有钱人来加拿大投资购物购房。当年老邓就是这么欢迎外国有钱人的，共同富裕。

作者: sandianshui12 时间: 2017-10-17 14:15

无忌哥哥发表于 2017-10-17 13:32
等待房价暴跌，加入抢房行列

哈哈，真逗。政府的意图是保护房地产从而提高了买房的门槛。以后买土地房是更难了。不过condo应该挺多，而且政府盖了2万廉租屋。就是应该这样分市场经营，这才有国际大都市的样子，更利于发展。

作者: Hutuohe 时间: 2017-10-17 14:15

加拿大老张发表于 2017-10-17 14:08
别急着买，空军说还要大跌呢。排老张后面。俺进完货告诉你。

你和无忧真是哥俩呀。都是贷款买了几套投资“小土地房”的“中产”。净资产没多少，那吹牛逼的神气却不相上下。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-10-17 14:16

Hutuohe 发表于 2017-10-17 14:15
你和无忧真是哥俩呀。都是贷款买了几套投资“小土地房”的“中产”。净资产没多少，那吹牛逼的神气却不相 ...

是，中产能有多少净资产呢，也就几个米粒吧，再多不成富人了？！

作者: Stopasianhate 时间: 2017-10-17 14:17
这也能吵起来？

真他妈地是战斗民族啊。。。。

作者: sandianshui12 时间: 2017-10-17 14:17

加拿大老张发表于 2017-10-17 13:57
等这些凭着选票歧视外国人的本地穷酸们贷不到款，割肉卖房。

老张发现没有最近richmond hill，markham和vaughan的土地房出租房源井喷？而且房租都涨了300－500。我的感觉很多房东不打算卖了，打算打持久战。哈哈。

作者: Hutuohe 时间: 2017-10-17 14:20

加拿大老张发表于 2017-10-17 14:14
你再穷凶极恶骂人，该差钱还是差钱！财富无国界，俺欢迎全世界的有钱人来加拿大投资购物购房。当年老 ...

看看你和那些天朝“土豪”的做派！兜里白银没几两，牛逼却吹得震天响。你们这些“有钱人”，“土豪”最好呆在天朝吸雾霾，加拿大厌恶你们这些屎民。

作者: Hutuohe 时间: 2017-10-17 14:27

sandianshui12 发表于 2017-10-17 14:17
老张发现没有最近richmond hill，markham和vaughan的土地房出租房源井喷？而且房租都涨了300－500。我的 ...

出租是权益之计。卖不出去，赚点租金付房贷利息好过无租金。

作者: Super猪 时间: 2017-10-17 14:33

Hutuohe 发表于 2017-10-17 14:20
看看你和那些天朝“土豪”的做派！兜里白银没几两，牛逼却吹得震天响。你们这些“有钱人”，“土豪”最好 ...

因为你屎民屎民的,俺只有做猪了.

作者: 加拿大老张 时间: 2017-10-17 14:45

Hutuohe 发表于 2017-10-17 14:20
看看你和那些天朝“土豪”的做派！兜里白银没几两，牛逼却吹得震天响。你们这些“有钱人”，“土豪”最好 ...

俺都重复多少遍了，俺不是土豪也不是有钱人，只是个中产百姓，有点房产，价格低时买的。你这就心里不平衡啦吗，那么酸？

作者: 加拿大老张 时间: 2017-10-17 14:49

sandianshui12 发表于 2017-10-17 14:17
老张发现没有最近richmond hill，markham和vaughan的土地房出租房源井喷？而且房租都涨了300－500。我的 ...

俺几个月前就说了，是量跌价不跌，房主要做好持久战的准备。空军再怎么折腾，买不起房也不能睡大街的，人生几十年，空军想扛就拿着纸币扛着吧。

作者: Hutuohe 时间: 2017-10-17 14:50

加拿大老张发表于 2017-10-17 14:45
俺都重复多少遍了，俺不是土豪也不是有钱人，只是个中产百姓，有点房产，价格低时买的。你这就心里 ...

知道你不是“有钱人”，而你的口气比有钱人还大，这是你的硬伤。

作者: Super猪 时间: 2017-10-17 14:51

加拿大老张发表于 2017-10-17 14:45
俺都重复多少遍了，俺不是土豪也不是有钱人，只是个中产百姓，有点房产，价格低时买的。你这就心里 ...

可以理解,俺认识一个猪10年前卖了土地房,租光猛土库,一租十年,身上该有多少阴气泥.

作者: 加拿大老张 时间: 2017-10-17 14:53

Hutuohe 发表于 2017-10-17 14:50
知道你不是“有钱人”，而你的口气比有钱人还大，这是你的硬伤。

你等空军别再给俺扣富人的帽子，俺就舒服多了。毛泽东时代，大家都忌讳成份高。

作者: 爆自菊粉 时间: 2017-10-17 14:54
无房户又和鸡鸡撕逼了。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-10-17 14:54

Super猪发表于 2017-10-17 14:51
可以理解,俺认识一个猪10年前卖了土地房,租光猛土库,一租十年,身上该有多少阴气泥. ...

那一定是拿着纸币两眼冒绿光。

作者: 爆自菊粉 时间: 2017-10-17 14:55
成交量小鸡鸡失业。无房户继续住地库。

作者: Super猪 时间: 2017-10-17 14:57

加拿大老张发表于 2017-10-17 14:54
那一定是拿着纸币两眼冒绿光。

嗯,,那些卫生纸再过10年就只能买个厕所了.

作者: 加拿大老张 时间: 2017-10-17 14:57

爆自菊粉发表于 2017-10-17 14:55
成交量小鸡鸡失业。无房户继续住地库。

这些都跟俺无关，俺不打算近期卖房，土库不出租，空着。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-10-17 15:00

Super猪发表于 2017-10-17 14:57
嗯,,那些卫生纸再过10年就只能买个厕所了.

俺那个李大姐买房砍价郁闷被拒的帖子里说，那些卫生纸（首付）再过10年可以买半筐红薯， 20多斤哩，一天吃不完！

好好留着吧，那时最低工资都奔20去了！

作者: 爆自菊粉 时间: 2017-10-17 15:05
炒房的也要TMD割肉。看你还炒不炒。LOL

作者: abcdef1023456 时间: 2017-10-17 15:08
嘴虽然还是硬的，可是肉已经熟了

作者: 加拿大老张 时间: 2017-10-17 15:09

爆自菊粉发表于 2017-10-17 15:05
炒房的也要TMD割肉。看你还炒不炒。LOL

这时候就看谁的预备队多了，谁就能笑到最后，跟自住还是投资无关！拿破仑最后一战就输在双方都打的精疲力尽了，他的预备队没及时到来，敌人的预备队却及时到来了。。。。。

作者: 苹果2004 时间: 2017-10-17 15:16

加拿大老张发表于 2017-10-17 14:49
俺几个月前就说了，是量跌价不跌，房主要做好持久战的准备。空军再怎么折腾，买不起房也不能睡大街的， ...

是的，只要租金能cover所有的费用为何房东要被逼着“暴跌“”卖房呢？不知道什么逻辑。

作者: velez 时间: 2017-10-17 15:17

加拿大老张发表于 2017-10-17 15:09
这时候就看谁的预备队多了，谁就能笑到最后，跟自住还是投资无关！拿破仑最后一战就输在双方都打的精 ...

这个比喻挺恰当。
09年富豪山庄及时割肉的，现在还蜗居在史家堡俩屋一厨的抗痘里，夫妇总干仗，八年了，抗战都打完了，人家还没结束呢。

作者: 风雪马里奥 时间: 2017-10-17 15:26
约49%的中位数收入家庭仍然有能力负担房贷。........

作者: 庄碧 时间: 2017-10-17 15:33
怎么无忧幸爱机器人出故障了，收回去维修了？把备份给派出来了？

作者: D.J 时间: 2017-10-17 15:39
本帖最后由 D.J 于 2017-10-17 15:42 编辑

苹果2004 发表于 2017-10-17 15:16
是的，只要租金能cover所有的费用为何房东要被逼着“暴跌“”卖房呢？不知道什么逻辑。 ...

原因很多，房贷变难，再贷款贷不上，房子资不抵债，暴跌后，租房的人少了，贷款利息提高，就无法cover了，现在利息是历史最低，提高到6%，许多人房贷就供不起，租金下降。
反正现在加拿大银行采取措施贷款很难，再贷款也很难，房子会继续大便宜。

作者: 羅丹 时间: 2017-10-17 15:42
自做罪受! 本来已经跌了不少,还要天天忽悠涨涨,这下政府要把你彻底打趴下。

作者: D.J 时间: 2017-10-17 15:43

风雪马里奥发表于 2017-10-17 15:26
约49%的中位数收入家庭仍然有能力负担房贷。........

只要5%的人倒了，对房市就影响很大，投资房的会大恐慌。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-17 15:44
贷款缩紧以后，房市门槛高了，买庭院土地房是越来难了，工崽们连贷款搏一把的机会都少了，占便宜的还是有钱人。
以后谁有几套庭院土地房，是不是可以和纯工崽们划分阶级？

作者: D.J 时间: 2017-10-17 15:48
本帖最后由 D.J 于 2017-10-17 15:52 编辑

无忧了发表于 2017-10-17 15:44
贷款缩紧以后，房市门槛高了，买庭院土地房是越来难了，工崽们连贷款搏一把的机会都少了，占便宜的还是有钱 ...

贷款收紧后，房子会暴跌，会更便宜，经纪机构已经说了比两次加息都更让房子暴跌，加息两次已经暴跌超过20%了，现在会跌更多。
自住的如果当初借很多钱买房子的会很惨，再贷款贷不上，只能贱卖，投资房的最好了，投资房子失败，得到应有惩罚，房子便宜多伦多人的生活水平会提高，少数投资者只能多种菜了。

作者: 要求封号 时间: 2017-10-17 16:26
从来没有救世主，出来！

作者: D.J 时间: 2017-10-17 16:33

武藤兰发表于 2017-10-17 16:26
从来没有救世主，出来！

这个政策非常好，算是救世主，将来大家买房子便宜很多，多好的事情。

作者: Super猪 时间: 2017-10-17 16:33

D.J 发表于 2017-10-17 15:48
贷款收紧后，房子会暴跌，会更便宜，经纪机构已经说了比两次加息都更让房子暴跌，加息两次已经暴跌超过20% ...

冬天来了，春天还会远么。但没北极猪什么事

作者: D.J 时间: 2017-10-17 16:38

Super猪发表于 2017-10-17 16:33
冬天来了，春天还会远么。但没北极猪什么事

春天刚来，不是冬天，你觉是冬天来了，看来你也知道房子会大便宜，很好的事情。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-17 16:44
贷款收紧，首先苦的就是无房的，还有小房换大房的。
至于房子跌不跌，那是后来的事，变数非常多，比如国际物价，国际有钱人，多伦多发展速度，移民数量，政策方向等等。
反正本地无房工崽先结结实实先挨了一闷棍，实在是没什么好高兴的。穷人更穷而已。

作者: D.J 时间: 2017-10-17 16:45
本帖最后由 D.J 于 2017-10-17 16:52 编辑

无忧了发表于 2017-10-17 16:42
贷款收紧，首先苦的就是无房的，还有小房换大房的。
至于房子跌不跌，那是后来的事，变数非常多，比如国际 ...

最苦的是投资房地产泡沫的，财产贬值很多，已经从四月开始暴跌20%以上，下面会继续暴跌。无房的更好，笑看投资房地产泡沫的人狗急跳墙，两年后投资客破产了，房子便宜很好，可以买。最好房市阴跌，每月就跌1%这样，跌2年，投资客月月看自己财产缩水，心痛的很。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-17 16:58
你就是想看别人倒霉？这种心态要调整了吧？
退一万步讲，贬不贬值，别人也是前庭后院的大房子住着，生活质量杠杠的，怎么会被一个无房户笑话了去？谁笑话谁？
无房户越来越买不起房了这已经是铁板钉钉的事实了。房子跌不跌不还是在你的希望之中吗？希望所谓有，也所谓无。你要是个有经济头脑的，也不至于现在哭跌吧！

作者: D.J 时间: 2017-10-17 17:00
本帖最后由 D.J 于 2017-10-17 17:05 编辑

无忧了发表于 2017-10-17 16:58
你就是想看别人倒霉？这种心态要调整了吧？
退一万步讲，贬不贬值，别人也是前庭后院的大房子住着，生活质 ...

你自己心里阴暗，我希望房子便宜，大家都可以买的起房子，生活水平提高，将来我们的孩子不要做房奴，跟一些愚蠢的人那样画饼充饥，这次政策很好，可以严惩炒房子提高房地产泡沫的人，让大家可以便宜买到房子。希望这次房地产泡沫破灭可以让炒房客记住一辈子，不敢炒房子祸害大家。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-17 17:08

D.J 发表于 2017-10-17 17:00
你自己心里阴暗，我希望房子便宜，大家都可以买的起房子，生活水平提高，将来我们的孩子不要做房奴，跟一 ...

便宜不便宜，现在还看不出来。
但无房户越来越买不起房现在已经铁板钉钉了。我不知道你在高兴什么？

作者: D.J 时间: 2017-10-17 17:10
本帖最后由 D.J 于 2017-10-17 17:13 编辑

无忧了发表于 2017-10-17 17:08
便宜不便宜，现在还看不出来。！
但无房户越来越买不起房现在已经铁板钉钉了。我不知道你在高兴什么？ ...

现在已经便宜20%以上了，会继续便宜，你要心好就要希望房子便宜，这样大家可以便宜买到房子，多好的事情。你一出生就有房子了，你心眼坏，而且愚蠢，我知道现在许多租房子的人收入都很高，只是现在房子太贵才租房子，只要这个政策出来，房子便宜很多，他们都会买的起，最惨的就是你和老张了，估计很快要住地库了。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-17 17:13

D.J 发表于 2017-10-17 17:10
现在已经便宜20%以上了，会继续便宜，你要心好就要希望房子便宜，这样大家可以便宜买到房子，多好的事情 ...

房子便宜不便宜，我说了不算你说了也不算，是不是？
大家都得面对事实。聪明人会用严谨的逻辑捕捉每一次机会，喊口号有什么用？

作者: D.J 时间: 2017-10-17 17:14

无忧了发表于 2017-10-17 17:13
房子便宜不便宜，我说了不算你说了也不算，是不是？
大家都得面对事实。聪明人会用严谨的逻辑捕捉每一次 ...

房子肯定会继续大便宜，今天连经纪机构都说了，房子会暴跌。

作者: 太阳星辰 时间: 2017-10-17 17:15

无忧了发表于 2017-10-17 15:44
贷款缩紧以后，房市门槛高了，买庭院土地房是越来难了，工崽们连贷款搏一把的机会都少了，占便宜的还是有钱 ...

我是大力支持收紧房贷的。我也希望别让那些没实力的人跳进来折腾，买得起的人买，买不起的人租，游戏规则得夯实了，这样市场才健康。

作者: D.J 时间: 2017-10-17 17:17

太阳星辰发表于 2017-10-17 17:15
我是大力支持收紧房贷的。我也希望别让那些没实力的人跳进来折腾，买得起的人买，买不起的人租，游戏规则 ...

什么叫实力，加拿大经济学家计算了，多伦多房地产泡沫太大，要年收入20万才买的起，便宜了大家就变成有实力了，加拿大政府这个政策就是要许多人变成有实力，那些炒房的就要受到惩罚。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-17 17:18

太阳星辰发表于 2017-10-17 17:15
我是大力支持收紧房贷的。我也希望别让那些没实力的人跳进来折腾，买得起的人买，买不起的人租，游戏规则 ...

我也是持支持态度的，买的起的买，买不起的租，房市健康发展，秩序井然，挺好！
我觉的这也是政府的态度，所以对贷款不合格的穷人下狠手了。

作者: paclcui 时间: 2017-10-17 17:20
首次购房的人更难买房了。
他们只好租房子了，会有更多的人需要租房子。而且首购族会越积越多。
租金会上涨，直到足以cover利息额外支出的程度
房价跌不跌？莫非TH能跌得比Condo价格低？

作者: 小小灵通 时间: 2017-10-17 17:23
加拿大政府自始至终就是一群废物。在明知有房市泡沫的情况下迟迟不出台政策。等到加息周期开始了，也看到了房价企稳了却又开始下猛药。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-17 17:24

D.J 发表于 2017-10-17 17:14
房子肯定会继续大便宜，今天连经纪机构都说了，房子会暴跌。

谁说了都没用，大家眼睛睁大点，共同面对未来事实。
老汉就是在大家最不看好房市的09年开始，一套一套买的房，又怎么样了？跟着别人吃屁，能有好结果？
但老汉的案例不作这次房市行情参考。无房的，自求多福吧。。。

作者: 无忧了 时间: 2017-10-17 18:09
老汉觉得标题应改为：政府试新规，穷人放弃吧！
生来贫困是你的命，这个社会依然等级森严，很难跨越。这次新规，矛头直指无房户。
注：站街老汉没有资格嘲笑谁，陈述事实而已。有好技术分析的，欢迎指教，骂街的喊口号的就算了。

作者: imdb 时间: 2017-10-17 18:19
本帖最后由 imdb 于 2017-10-17 18:26 编辑

很多空军的问题所在，不是盼房价软着陆，而是盼望崩盘，却不考虑，房市如果垮了的深远影响。影响的不但是成千上万的有房者，同样也有你空军的工作，收入，生活成本，和还是未知数的房贷。毕竟，手里大把cash，还在做空军的人不多。不要以为房价跌了50%，您就能半价享受，房贷和利息都控制在玩资本的人手里，他们不会让普通老百姓在经济大萧条的时候，还能轻轻松松购房，就算让你拣到了便宜，他们也会想办法让你做房奴.

看看日本吧，80年代，日本经济高速发展的时候，日本的房地产市场和股市十分火热，价格步步高升到离谱的程度。1990年代初期，日本住房价格最高的时候，据说东京的房地产和地皮的价格可以买下整个美国！这当然是不可持续的，房市垮了后，价格到现在还没有恢复，日经指数当年最高是38000点左右，经过了二十年，终于才爬回了21000，只有原来的一半多点！日本银行和日本经济现在还在为原来的泡沫经济还债！

作者: Camellia Nice 时间: 2017-10-17 18:42
This mortgage policy actually harms newer buyers and new buyers a lot! Poor newer buyers and new buyers!

作者: angela88 时间: 2017-10-17 18:52
我一个朋友，手上有2个楼花快要交楼了，他的新楼花贷不到款，只能低价贱卖现在住着的房子。

作者: Super猪 时间: 2017-10-17 19:08

angela88 发表于 2017-10-17 18:52
我一个朋友，手上有2个楼花快要交楼了，他的新楼花贷不到款，只能低价贱卖现在住着的房子。 ...

脑子有问题楼花涨了那么多，为什么不贱卖两朵花

作者: Super猪 时间: 2017-10-17 19:12

D.J 发表于 2017-10-17 17:10
现在已经便宜20%以上了，会继续便宜，你要心好就要希望房子便宜，这样大家可以便宜买到房子，多好的事情。 ...

你不懂的，没有life贪便宜的猪便宜了还想便宜，结果是住在阴冷土库里一辈子看着卫生纸发霉

作者: 嘿嘿嘿嘿嘿 时间: 2017-10-17 19:15

angela88 发表于 2017-10-17 18:52
我一个朋友，手上有2个楼花快要交楼了，他的新楼花贷不到款，只能低价贱卖现在住着的房子。 ...

这不就是炒房客么？整的就是这帮人

作者: Hutuohe 时间: 2017-10-17 19:16
本帖最后由 Hutuohe 于 2017-10-17 19:19 编辑

Camellia Nice 发表于 2017-10-17 18:42
This mortgage policy actually harms newer buyers and new buyers a lot! Poor newer buyers and new bu ...

It will prevent potential buyers who don't have good incomes and down payments from taking out too big debts, which is a good thing to them.

However, it will benefit people who have good incomes and down payments but have remained sidelines because they didn't want or dare to pay high home prices.

作者: 夏指导 时间: 2017-10-17 19:18
简单的说吧, 新利率新政策下，可以贷到收入的几倍

作者: 夏指导 时间: 2017-10-17 19:24
我宁可以前100万的房子首付20万贷款80万月供3000. 也不要新政下70万的房子首付30万贷款40万还是月供3000. 多付10万压给银行

作者: Camellia Nice 时间: 2017-10-17 19:27
政府人为干预房市太多了，吃亏的也是普通中低收入者。这房贷的限制政策直接伤害了那些刚购房不久的和新购房的(还欠不少贷款的)普通收入阶层，而对以后买房的人是否真有帮助还是个疑问。政府制定政策时本应将购买自住房与投资房区分对待，应给自住房贷款者以优惠政策，而打击短炒投机者，才是真正帮助普通居民。而现在的临时抱佛脚和后头痛医头的政策却让普通收入阶层的急需买房者陷入困难，反而是让有钱的投机炒房者收益了!

作者: 巴林顿将军 时间: 2017-10-17 19:32

小小灵通发表于 2017-10-17 17:23
加拿大政府自始至终就是一群废物。在明知有房市泡沫的情况下迟迟不出台政策。等到加息周期开始了，也看到了 ...

同感，这种政策应该早几年就推出，才能防患于未然。拖到现在泡泡这么大了才推出，损害太大

作者: 星洲炒米 时间: 2017-10-17 19:58

夏指导发表于 2017-10-17 19:24
我宁可以前100万的房子首付20万贷款80万月供3000. 也不要新政下70万的房子首付30万贷款40万还是月供3000. ...

这就是我说的银行放水时代终结，另一个崭新的银行吸血吃肉的新纪元的开始。银行通过放水关门打狗然后再放水的恶招疯狂敛财。看吧，逐渐加息就是在吸血吃肉的开始了。

作者: 星洲炒米 时间: 2017-10-17 20:00
一年前买的银行优先股猛涨啊，一年还有另加的5%的分红，我爱银行。

作者: smithcsl 时间: 2017-10-17 20:01
哈哈哈, 热闹!

作者: aiganma 时间: 2017-10-17 20:05
谁都斗不过政府。就这么简单。

作者: Camellia Nice 时间: 2017-10-17 20:09
政府的房贷新政是卡了普通收入阶层，肥了银行，帮富人投机者。政府以前本应及时制定长远性的持续性的科学系统性的政策法规来及时引导和管理房市。政府以前失职了，多少年来让广大普通收入阶层在购房上感到无助失望。当人们勤劳节俭多年才积存了足够首付款刚买上房时，不但赶上了高价位购入，又很快接连倒霉地遇上政府的这一系列新政打压，还要遭受因房价下跌，升息，和难贷款等一连串大麻烦，更加看不到希望。结果真是害了普通人，肥了有钱人和投机者!

作者: 星洲炒米 时间: 2017-10-17 20:11
本帖最后由星洲炒米于 2017-10-17 22:53 编辑

imdb 发表于 2017-10-17 18:19
很多空军的问题所在，不是盼房价软着陆，而是盼望崩盘，却不考虑，房市如果垮了的深远影响。影响的不但是成 ...

所以跟着银行走就是跟着党走，银行一开始放水，立马跟进大量买房就像07, 08年，没有赔的。反之当银行开始关门打狗时，一定要赶紧跑啊，这压力测试去年十月就放出声了，许多人不听音不信。现在涨利息关门打狗的新周期开始了，不跑就晚了。你如果真想赚钱，最好卖房套现，把钱买银行股票。

Hi Judy: I have answered your question. Now as I said I delete it.

作者: ChristieZhang 时间: 2017-10-17 20:25
明天慢慢看，今天累了

作者: 无忧了 时间: 2017-10-17 20:26

Hutuohe 发表于 2017-10-17 19:16
It will prevent potential buyers who don't have good incomes and down payments from taking out too ...

English version:
This restricts people with low incomes from taking out larger debts they cannot afford.
Since there will be less demand on the house market, people with high incomes are now more encouraged to buy.

作者: D.J 时间: 2017-10-17 20:52

Camellia Nice 发表于 2017-10-17 19:27
政府人为干预房市太多了，吃亏的也是普通中低收入者。这房贷的限制政策直接伤害了那些刚购房不久的和新购房 ...

政府干预的很好，打击炒房的，对加拿大普通人民很有好处。

作者: D.J 时间: 2017-10-17 20:54

Camellia Nice 发表于 2017-10-17 20:09
政府的房贷新政是卡了普通收入阶层，肥了银行，帮富人投机者。政府以前本应及时制定长远性的持续性的科学系 ...

政府的政策打击炒房客，有利加拿大人民，现在房子会大便宜很好的事情。

作者: D.J 时间: 2017-10-17 21:01
本帖最后由 D.J 于 2017-10-17 21:03 编辑

无忧了发表于 2017-10-17 17:18
我也是持支持态度的，买的起的买，买不起的租，房市健康发展，秩序井然，挺好！
我觉的这也是政府的态度 ...

你说的对，政府这个政策就是让现在许多人买不起房子，这样房地产泡沫才会大破，房子才会便宜许多，这样许多人就买的起房子了。
实际上现在的政策一点都不严，政府要是把房贷提高到历史平均正常水平就更跌厉害了，主要是现在房地产泡沫太大，大家才觉严。

作者: Camellia Nice 时间: 2017-10-17 21:04
有人幸灾乐祸，只想趁他人之危难来压价而给自己获利的是心理阴暗的投机者。

作者: D.J 时间: 2017-10-17 21:12

Camellia Nice 发表于 2017-10-17 21:04
有人幸灾乐祸，只想趁他人之危难来压价而给自己获利的是心理阴暗的投机者。 ...

许多人是很高兴，多伦多的房地产泡沫终于大破，房子要大便宜，很好的事情。

作者: .黑. 时间: 2017-10-17 21:15

无忧了发表于 2017-10-17 20:26
English version:
This restricts people with low incomes from taking out larger debts they cannot a ...

怪不得无忧不喜欢理科男，原来你本人是学文学的。

作者: .黑. 时间: 2017-10-17 21:18
本帖最后由 .黑. 于 2017-10-17 21:23 编辑

D.J 发表于 2017-10-17 21:01
你说的对，政府这个政策就是让现在许多人买不起房子，这样房地产泡沫才会大破，房子才会便宜许多，这样许 ...

现在太贵买不起，等房子便宜大家都买得起，大家再一起慢慢商量着谦让着合计着分头各自去买？你这智商还不如马路边会看天气搬家的蚂蚁，不过我看好你是三笑里笑的最开心的，加油。

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