加拿大华人房东以正当理由驱逐租客，却因一个原因被判赔5万元

加拿大老张

不让你的脸梦里相对 发表于 2023-4-30 14:36
一个成熟的社会，法律从来都是偏向弱势群体的，这样社会才能维持长久。不象国内，结果就是兴亡，百姓皆苦。 ...

在加拿大, 房东才是弱势群体. 租客即使欠祖, 大不了搬家走人, 账上没钱, 要钱没有, 要命一条, 一分钱欠祖也别想要回来. 房东最多给租客加个欠钱的信用记录, 租客不贷款买房,  不申请大额信用卡, 也不在乎坏记录.

加拿大老张

花草迷 发表于 2023-5-1 08:16
本文的标题就是对租客的侮辱，要终止租赁让房客搬走，不应该用“驱逐”这个词，“驱逐”的侮辱性极强。只 ...

房东在交钱把房客告上LTB之前, 肯定跟房客协商过是否同意搬离, 得到的回答是不. 一旦进入LTB, 案件宣判只有是否要EVICT这一个词., 就是驱逐. 在LTB裁判员宣判前, LTB提供双方的商议机会, 看是否能达成协议, 但房东或房客都有权利拒绝商议, 等待宣判. 这个案件, 是LTB宣判同意房东的EVICT申请后, 房客搬走的. 是典型的驱逐. 然后房客告房东申请自住的人跟住进去的人不一样, 要求赔偿.

加拿大老张

JS2019 发表于 2023-5-1 08:57
新闻里的案例发生在BC，那里没有LTB，叫RTB。即便在安省，LTB也不是只驱逐，仍旧是协商为主。只有裁决没 ...

LTB开庭前, 有LTB人员建议房东跟租客协商, 如果能达成协议, 就不用开庭了. 但房东或租客都有权利拒绝开庭前协商, 或协商达不成协议 这样就等着开庭了. 如果是房东申请驱逐租客, 开庭后会有同意或不同意驱逐的判决. 如果LTB同意驱逐申请, 租客2个月内还不搬走, 房东可以申请法警上门驱逐, 等待法警上门的时间是几个月到半年, 看案件积压的情况. 没有什么协商为主的说法.

加拿大老张

JS2019 发表于 2023-5-1 08:57
新闻里的案例发生在BC，那里没有LTB，叫RTB。即便在安省，LTB也不是只驱逐，仍旧是协商为主。只有裁决没 ...

Sheriff驱逐时, 不会听租客的任何解释, 也不会在意屋内有没有年幼儿童, 所有房子里的人都要马上离开, 成为空房, 交给房东.

加拿大老张

App_H5t7ar 发表于 2023-5-1 11:27
警察只是执行法律和指令, 又不管是非对错,

所以, 租客靠家里留个孕妇或小孩来对抗警察驱逐, 是行不通的.

加拿大老张

JS2019 发表于 2023-5-1 12:52
那你可能不知道裁决之后，租客还可以appeal，也可以file motion to defer. 还可以向法院提起诉讼。这些都 ...

知道. 如果租客要求appeal, 失败了再去法院诉讼, 法警驱逐就只能在有支持房东的结果后, 房东才能申请. 也就是多赖几个月的事, 最后还是被驱逐. 这样的租客越多, 房东的损失越大, 对新租客的租金涨幅也会越大.

加拿大老张

JS2019 发表于 2023-5-1 12:54
你找个把孩子哄到马路上的案例吧。

不用找什么案例. 如果被驱逐的租客没地方去 , 警察可以给庇护所的地址, 去那里免费住. 房东的房子是肯定不能再进去了.

加拿大老张

JS2019 发表于 2023-5-1 12:55
警察是管是非对错的。你说的是城管，不是警察。

你试试. 警察只管按法庭的指示做, 是非对错早就在法庭上辩论完了. 警察把租客从房子里赶出来, 然后去下一家执行驱逐, 一天要赶好几家呢.