李稻葵：中国若无大规模理财产品 房产调控永不能到位

星汉灿烂

原央行货币政策委员会委员、清华大学经济管理学院Freeman经济学讲席教授、博士生导师，中国与世界经济研究中心主任李稻葵在“2013中国网·普益财富管理”论坛上表示，中国金融产品本质上需求过旺，转型升级的中国经济呼唤财富创新，财富管理业是中国最大的朝阳行业。

李稻葵说，产能的不足或者是需求的过旺，在一直困扰着中国经济。比如说房地产的问题。到目前为止还不能说出现了大规模的成效，原因就在于老百姓没有除了房地产之外的可信、大规模的稳定投资渠道，这是最简单不过的道理。只要中国经济不能够产生相当大规模的金融产品，财富管理的产品，房地产调控永远不能到位，永远还得依赖一些行政手段，行政手段都不一定能够完成重任。

李稻葵表示，中国经济最近出现了“抢黄金”，跑到香港去抢购，根本的原因是什么？根本的原因是金融产品不够，“我开玩笑说黄金有什么好买的，黄金能分红吗？黄金能变成实际的每年的回报吗？除非黄金价格涨，黄金本身的储存还有成本，把黄金放在家里，还担心被盗，在黄金的买卖当中还担心有假。这是没有办法的办法。”

李稻葵认为，在资产不足和需求过旺的情况下，金融产品不能责怪监管不力，本质上是需求过旺，必然会产生低质的供给，必然会产生温州皮鞋的现象。怎么办？还是改革开放的经验，“我们回顾一下，必须要开放。如果当年，当我们电视机产能不够、皮鞋产能不够的情况下，如果关起门来只依赖温州皮鞋的生产厂，只以来北京电视机厂，靠他们生产，消费者的需求会永远不能满足，关键是国内的生产商没有压力，不能提高，也不能学习。所以我想，转型升级的中国经济呼唤财富创新，而财富创新的一个大方向是必须开放的。怎么开放？非常明确，就是要引进一部分国外的金融资产给我们的财富管理业，给我们的保险公司、给我们的老百姓提供服务，提供投资的渠道。 ”

星汉灿烂

中国的房市走过了春天走过了夏天，多年来一直高歌猛进，但巨大的泡沫不仅使房市面临崩溃的危险，同时也让中国的经济阴霾当顶。李克强的房产税如果能够真抓实干，那么房地产已越过秋天直接真正临近初冬了。中国股市从历史到现在几乎都是熊霸天下，不可指望。地上地下的民间借贷也是江河日下，即使暴利依然，但风险过高。下一个如春天时候的房产辗转高回报投资产品不知身藏何处。小老百姓手中的闲钱如何保值增值确实令人头疼。

星汉灿烂

实业，国内目前水泥产业还在高歌猛进，生意说是好得不得了。前次一浙江朋友来晤，其在大陆有各地有多家水泥企业，家家都是高盈利状态。中国当代商人，首推江浙精明，遍布各省各市各县，实在让人佩服。

星汉灿烂

想在国内投资，然当前形势不明，尚处忐忑状态。

星汉灿烂

家宝十年，数调房控，虚多实少，基本无效，为中国经济留下了一颗巨大的泡沫炸弹。克强以征房产税为抓手欲除房产泡沫，然又高调推进城镇化，一时让人难识未来经济走向。

从来没有救世主

回复 1# 星汉灿烂


中国的房地产，根本就是个笑话，买来卖去只是一个“七十年的使用权”，还谈何“调控”到位？

政府能先给个“七十年的使用权”的说明吗？

原屋主A从开发商手里买入70年的商品房，住到70年还能住么？

A把房子送给儿子，儿子能住多少年？拥有多少年产权？

A把房子买给B，B能住多少年？拥有多少年产权？

呵呵，动迁谁说了算？楼底下的住客都搬走了，楼上能住下去？（参看本期51周报，多伦多某街54号的半楼）

把一个“七十年的使用权”当理财产品，目的就是捞财吧？

星汉灿烂

回复  星汉灿烂


中国的房地产，根本就是个笑话，买来卖去只是一个“七十年的使用权”，还谈何“调控”到位？

政府能先给个“七十年的使用权”的说明吗？

原屋主A从开发商手里买入70年的商品房，住到70年还能住么？

A把房子送给儿子，儿子能住多少年？拥有多少年产权？

A把房子买给B，B能住多少年？拥有多少年产权？

呵呵，动迁谁说了算？楼底下的住客都搬走了，楼上能住下去？（参看本期51周报，多伦多某街54号的半楼）

把一个“七十年的使用权”当理财产品，目的就是捞财吧？
从来就没救世主 发表于 2013-4-27 18:07

    这是个问题。中共好象有苦衷。放宽土地吧，好象不合意识形态，不放宽吧，又说不通做不成。其实，出路在哪里，他们好象还在徘徊。:O

多伦多老王

在中国，什么理财产品能比房产投资的收益更大？:laugh:

多伦多老王

只有股市、债市、期市里的老鼠仓:braces:

从来没有救世主

这是个问题。中共好象有苦衷。放宽土地吧，好象不合意识形态，不放宽吧，又说不通做不成。其实，出路在哪里，他们好象还在徘徊。
星汉灿烂 发表于 2013-4-27 21:16

他们早就想通啦，今天的土地政策就是揽财先富之道。意识形态方面只是扯虎皮拉大旗，89之后无革命，坚定地走资本主义是绝不犹豫。

星版的城市房地产只是冰山一角，全国各地的招商引资，拿国有资产转移变“外资”，掠夺农民土地开辟“开发区”，再迫使失地的农民涌入大城市成为“廉价劳动力”，北漂族又间接顶起了城镇房价。

呵呵，这大循环三天也分析不完。。。实际是资金迅速集中到少数先富集团手里。

星汉灿烂

他们早就想通啦，今天的土地政策就是揽财先富之道。意识形态方面只是扯虎皮拉大旗，89之后无革命，坚定地走资本主义是绝不犹豫。

星版的城市房地产只是冰山一角，全国各地的招商引资，拿国有资产转移变“外资”，掠夺农民土地开辟“开发区”，再迫使失地的农民涌入大城市成为“廉价劳动力”，北漂族又间接顶起了城镇房价。

呵呵，这大循环三天也分析不完。。。实际是资金迅速集中到少数先富集团手里。
从来就没救世主 发表于 2013-4-27 21:27

所以习李十年，不光是政治要破冰，经济亦要寻找出路。


呵呵，感谢支持。再广告一次：
我的《给牧班并各位超版及51网友的一封建议公开信》在《意见反馈》版中。
请您查看、讨论、支持。敬谢！

星汉灿烂

其实，姓资姓社，老百姓都不会理会，老百姓最朴素的愿望是：无论资社，一要填饱肚子。二要看到希望。三要权益“安全”保障，能够体面而正常的生活。

裤头子

情况很复杂，希望习李十年，不光是政治要破冰，经济亦要找到出路。

加国日日新

感觉习李也没有什么办法了.  现在基本上靠忽悠了.

从来没有救世主

感觉习李也没有什么办法了.  现在基本上靠忽悠了.
Alway New 发表于 2013-4-28 00:07

早就说是“集体领导”啦，伏笔啊。。。