穆迪：若经济大动荡 加国房价跌44%

还可以呀

降低公寓楼的管理费用！

增加HOUSE的地税，房子租金收入的税率提高，让房东租房子没什么钱赚

多伦多的房价肯定降下来

钱福

要想加拿大的房子跌成这样，美国的房子就会是窑子的价格了。
克 飞 发表于 2013-3-13 23:02

你知道窑子的价？别想歪了，天地良心，我可什么都没说

无忧了

真要经济失控，物价就要在天上了，这世界傻子太多，老汉教不过来了。

D.J

真要经济失控，物价就要在天上了，这世界傻子太多，老汉教不过来了。
无忧了 发表于 2013-3-14 00:07 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    物价要是在天上了，房价就一定大跌,温饱都成问题了,那有钱买房子,这世界傻子太多.

花草迷

那怎么办? 难道无房户不富裕, 也要咬牙趁现在高价买套房, 到时候大家一起割肉解套, 再拼谁能等N年买到便宜房, 把损失赚回来?
加拿大老张 发表于 2013-3-13 12:47

老张说对了，人家就是诱导你高点接盘。将来你“割肉解套”，卖家就少割一块肉。

在房价开始下滑之际，最关键的是能否成功地劝说无房户勇敢地站出来买房。

加拿大老张

老张说对了，人家就是诱导你高点接盘。将来你“割肉解套”，卖家就少割一块肉。

在房价开始下滑之际，最关键的是能否成功地劝说无房户勇敢地站出来买房。
花草迷 发表于 2013-3-14 07:18

所以最近催大家赶紧买房的帖子, 突然大增, 尽管大家都知道成交量连续半年下跌, GTA有的地区房价也下跌了. 不少卖家急着高位出货, 逃避风险.

钱福

所以最近催大家赶紧买房的帖子, 突然大增, 尽管大家都知道成交量连续半年下跌, GTA有的地区房价也下跌了. 不少卖家急着高位出货, 逃避风险.
加拿大老张 发表于 2013-3-14 09:52

  我说过，不想买房子的人房价跌和涨都是不买的理由，反之亦然。其实这是个哲学问题，悲观者说玫瑰里有刺，乐观者说刺里有玫瑰。两种价值观是永远不可能和谐的。应该祝贺所有靠分歧生存的人，恭喜发财！

克 飞

物价要是在天上了，房价就一定大跌,温饱都成问题了,那有钱买房子,这世界傻子太多.
zeak 发表于 2013-3-14 00:51 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

房子是生活必需品，是人人需要的硬消费，应该是通货膨胀的领头羊之一。（我这儿指的是普通房子，不是豪宅）

物价上去了，房价与租金一定会上去，而且会先上去。。。只是一幢房的钱能买多少袋米，这个比例是升是降不好确定。

所以，如果没有通胀，还好说。。。但如果预期有很高的通胀，一定要先买入房子，可以是差一点的。

加拿大老张

物价要是在天上了，房价就一定大跌,温饱都成问题了,那有钱买房子,这世界傻子太多.
zeak 发表于 2013-3-14 00:51

   

房子是生活必需品，是人人需要的硬消费，应该是通货膨胀的领头羊之一。（我这儿指的是普通房子，不是豪宅）

物价上去了，房价与租金一定会上去，而且会先上去。。。只是一幢房的钱能买多少袋米，这个比例是升是降不好确定。

所以，如果没有通胀，还好说。。。但如果预期有很高的通胀，一定要先买入房子，可以是差一点的。
克 飞 发表于 2013-3-14 15:14

物价上去了，租金不一定会上去, GTA这10年租金就没怎么涨. 如果先买入房子, 之后很高的通胀 + 太多人收入下降或不涨, 房主和潜在的买家温饱肯定成问题, 你想卖房买食品, 谁有闲钱买? 等着富人收购, 你的首付等投入是不是变成富人低价买入的利润了?

共产党围困长春时, 相当于局部很高的通胀, 有钱的最该买的是房子还是食品医药? 即使无法长期保存食品医药, 至少该买个对应的期货吧?

克 飞

物价上去了，租金不一定会上去, GTA这10年租金就没怎么涨. 如果先买入房子, 之后很高的通胀 + 太多人收入下降或不涨, 房主和潜在的买家温饱肯定成问题, 你想卖房买食品, 谁有闲钱买? 等着富人收购, 你的首付等投入是不是变成富人低价买入的利润了?

共产党围困长春时, 相当于局部很高的通胀, 有钱的最该买的是房子还是食品医药? 即使无法长期保存食品医药, 至少该买个对应的期货吧?
加拿大老张 发表于 2013-3-14 15:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

房价与租金与CPI应该是正相关的，虽然有一些偏差也是允许的。

房子是基本需求之一（我没说是豪宅）。。。它在生活中所占的消费比例基本是不变的。可以有一些个案作为反例，但是不能因个别个案而否认这个关系。

heap51

回复 70# 加拿大老张


    政府不给力, 不想打压太多...没汽

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钱福

物价上去了，租金不一定会上去, GTA这10年租金就没怎么涨. 如果先买入房子, 之后很高的通胀 + 太多人收入下降或不涨, 房主和潜在的买家温饱肯定成问题, 你想卖房买食品, 谁有闲钱买? 等着富人收购, 你的首付等投入是不是变成富人低价买入的利润了?

共产党围困长春时, 相当于局部很高的通胀, 有钱的最该买的是房子还是食品医药? 即使无法长期保存食品医药, 至少该买个对应的期货吧?
加拿大老张 发表于 2013-3-14 15:36

大动荡条件下的高通胀导致房价大跌和大涨的例子都存在，他们类型不同。问题是：现在我们预期的动荡的高通胀是哪一种类型的。你举的例子是其中一种，以偏概全会导致错误的结论。

加拿大老张

房价与租金与CPI应该是正相关的，虽然有一些偏差也是允许的。

房子是基本需求之一（我没说是豪宅）。。。它在生活中所占的消费比例基本是不变的。可以有一些个案作为反例，但是不能因个别个案而否认这个关系。
克 飞 发表于 2013-3-14 15:46

错! 你的结论正确的前提条件, 是收入也要与CPI正相关. 事实上10几年来, 加拿大除了贵族工会和政客, 其他拿工资的, 收入停滞, CPI涨, 正相关几乎不存在. 所以与收入绝对正相关的租金很难涨, 因为总有房主愿意低价把房子租出去, 房客只能选择租金不高于一定值的房子. 随着房价超过普通人的负担能力不买房, 房子在生活中所占的消费比例实际是下降的。

扳大轮

物价上去了，租金不一定会上去, GTA这10年租金就没怎么涨. 如果先买入房子, 之后很高的通胀 + 太多人收入下降或不涨, 房主和潜在的买家温饱肯定成问题, 你想卖房买食品, 谁有闲钱买? 等着富人收购, 你的首付等投入是不是变成富人低价买入的利润了?

共产党围困长春时, 相当于局部很高的通胀, 有钱的最该买的是房子还是食品医药? 即使无法长期保存食品医药, 至少该买个对应的期货吧?
加拿大老张 发表于 2013-3-14 15:36

怎么一看见你的发言就让我想起8号对你的评价呢？

克 飞

回复 70# 加拿大老张

通胀必须会导致收入上升，否则一个国家会立刻完蛋。

通胀主要是吃掉银行的存款。（存款的购买力下降）。。银行利率一般低于通胀，虽然通胀上来利率也会作一些调整。