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贷款政策收紧后,原来可以买独立屋的只好买半独立屋,原来可以买半独立屋的只好买镇屋了。
山蛟龙 发表于 2013-1-16 14:47 ![]()
这才是市内房价近零增长的原因. 70-80万或更贵的房子能买的人少了, 成交不了, 房价是按成交的价钱平均的, 于是房价近零增长. 最大贷款额 <= 年总收入*4.5, 80万的HOUSE, 10%首付, 收入要16万; 25%首付, 收入要13.3万.
80万HOUSE的房主, 可以不割肉卖房, 接着交地税花维护费. 20年之后, 货币贬值了, 大家收入普遍15万以上(相当于现在的6万价值), 就可以110万卖掉了, 还"赚"了20万毛利.
房价说到底, 还靠本地居民工资收入支持, 外来热钱导致的短期暴涨, 只是泡沫. |
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