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大都市人生活负担确实重,前几年不买的,现在越来越买不起了。房价贵那么多,收入又没多多少,得从别的开支里挤出多少钱来买房子。
一块 发表于 2013-10-3 11:40
大都市的房价上涨, 是因为其支柱产业没垮掉, 能吸引新的外面的资金和人口, 属于半开放的环境. 有两个趋势, 一个是大都市的挤出效应, 就是收入无法负担房租/房价的家庭, 被迫离开去房价低的其他城市;另一个是租房市场扩大效应, 就是买不起房又不愿意被挤出的, 开始租房. 目前不知道哪个趋势可能性多.
砖家叫兽以大都市当地平均收入, 谈论当地房价高低和合理性, 绝对坑爹. 那个模式, 只对基本是封闭的中小城市有效. |
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