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标题: 大多区公寓楼花市场更凉了房价再跌！销售集中在这个区 [打印本页]

作者: RenHong888 时间: 2023-11-1 17:31
标题: 大多区公寓楼花市场更凉了房价再跌！销售集中在这个区
报告指出，买家和开发商更多地将活动集中在“价格较低的地区，主要是905区域”，这占到了2023年第三季度总销售量的一半以上。

作者: tse300 时间: 2023-11-2 03:46
也就是说大约四五年后，2027-28年会有一万套左右建成的单位，到时的供应会是25年最低，移民目标是50万。

作者: 加拿大老张 时间: 2023-11-2 08:41
本帖最后由加拿大老张于 2023-11-2 08:42 编辑

tse300 发表于 2023-11-2 03:46
也就是说大约四五年后，2027-28年会有一万套左右建成的单位，到时的供应会是25年最低，移民目标是50万。 ...

ＣＯＮＤＯ供应量跟来多少移民没关系，跟来多少有钱的移民有关系！穷人来的再多,也买不起房,　甚至可能租不起房当租霸,　房东预计挣不到钱,　就不会买楼花去出租，楼花照样卖不出去．单纯的炒做移民数量，不会促进房地产销售.

作者: tse300 时间: 2023-11-2 10:15

加拿大老张发表于 2023-11-2 08:41
ＣＯＮＤＯ供应量跟来多少移民没关系，跟来多少有钱的移民有关系！穷人来的再多,也买不起房,　甚至可能租 ...

没说要卖给移民啊。意思是租房市场紧张，租金上涨，有利可图自热有有钱人投资。

作者: 加拿大老张 时间: 2023-11-2 10:22
本帖最后由加拿大老张于 2023-11-2 10:24 编辑

tse300 发表于 2023-11-2 10:15
没说要卖给移民啊。意思是租房市场紧张，租金上涨，有利可图自热有有钱人投资。 ...

如果来的都是穷移民, 怎么拿得出3000元的租金? 有钱人会傻到不顾市场上有没有合适的租客, 就去买房出租? 如果加拿大经济还是这些年不发展的局面, 百姓收入没有改善, 楼花市场就是死局, 还会更冷的.

作者: dabo_c 时间: 2023-11-2 15:08
当前的状况就是只要不是自住，所有房产投资都是血亏

作者: tse300 时间: 2023-11-2 17:55

加拿大老张发表于 2023-11-2 10:22
如果来的都是穷移民, 怎么拿得出3000元的租金? 有钱人会傻到不顾市场上有没有合适的租客, 就去买房出租? ...

第一你怎么知道全部都是穷移民。第二拿不出3000，他们不需要住了？自然会去抢1600的。只要租屋需求得不到满足，供不应求价钱自然往上走。1600不好找就只有找2000的。连锁反应。未来租金大多数会更高或持平，直到政府推动的廉租房的数目上来才有可能改善。但这个难度也很大。

作者: xiang_mh_ca08 时间: 2023-11-3 06:56
我有一朋友为了赶上房地产的热朝，一口气买了6个楼花。他告诉我，估计每一个楼花亏10 到15万加元。

作者: 余情未了1999 时间: 2023-11-3 15:38

xiang_mh_ca08 发表于 2023-11-3 06:56
我有一朋友为了赶上房地产的热朝，一口气买了6个楼花。他告诉我，估计每一个楼花亏10 到15万加元。 ...

小意思。不用担心

作者: Pingan89 时间: 2023-11-3 20:33
主要还是炒家对未来几年的房价上升趋势没有信心，如果房价几年内持平，是不会有人愿意炒房的

作者: Pingan89 时间: 2023-11-3 20:39
就更别说如果预期到未来几年房价不升反降，炒家就更加要跑路了

作者: lifeisfun 时间: 2023-11-3 22:52
加拿大光靠进移民就能致富？看看印度吧，以后人越多，越卷，工资越不涨，还有那么多所谓的福利，谁去支撑高房价，高租金，相反的二级分化，贫困人口增多，房税率上升，只会加速拉美化. 你能确定你是属于那个阶层. 土豆政府根本不知道如何搞经济，只会越搞越乱

作者: lifeisfun 时间: 2023-11-3 22:55

tse300 发表于 2023-11-2 17:55
第一你怎么知道全部都是穷移民。第二拿不出3000，他们不需要住了？自然会去抢1600的。只要租屋需求得不到 ...

确定濹？如果收入赶不上通胀，拿不出租金，不排除更多人流落街头，流浪汉越多，社会治安越差，有的地方房子更卖不出去租不出去. 世界上这类国家多了去了.

作者: TMD 烂土豆！ 时间: 2023-11-4 11:49
活该活该活该

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