很疯狂：多伦多这几个社区200万的房子上市4天就卖掉

加拿大老张 · 发表于 2024-5-15 09:40:32

说明6%以上的利率, 根本不影响买家贷款,

APP用户__SM5owZ · 发表于 2024-5-15 13:00:42

房子还是很难卖出，E07区上市一个月也没有卖出。

RabbitJiang · 发表于 2024-5-15 09:59:42

有钱人正在加紧把即将大贬值的加B换成资产。

Yedie · 发表于 2024-5-15 10:19:58

我最近在给我老婆办5大行的贷款用来交接10月closing的新房，因为是2020年底买的总计才104万的镇屋边户，银行连找评估师都免了。我老婆年收入只有5万。但是RBC，Soctia，CIBC都可以给贷68万。Soctia和CIBC有高净值项目，存25万，3个月，只要有收入，无脑贷65%，而且这25万CIBC还给6% 的利息，这个对于有房的家庭来说十分简单，只要从自己的Secured LOC里拿出来存3个月，再还回去就OK了。我没选Soctia的原因就是他们没有新开户120天的6%的存款利息，8.2-6=2.2.每个月只损失460的息差。RBC是只看收入的，我找的RBC的贷款经济（确实是RBC的人）要1%的提成，但是什么都不用管了，这个成本相对高一些。
这些政策在23年时都是不敢想的。利率也都是在5%以下，我之前在18年时办的RBC的贷款当时利率是3.99%。

maniacchen1997 · 发表于 2024-5-15 16:54:03

抢吧，高兴就好。

加拿大老张 · 发表于 2024-5-16 10:49:45

APP用户__SM5owZ 发表于 2024-5-15 13:00
房子还是很难卖出，E07区上市一个月也没有卖出。

那是卖家要价不合理, 买家不会出高于市场价的价格.

很疯狂：多伦多这几个社区200万的房子上市4天就卖掉

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