加拿大别被房子升值迷惑了：特别是公寓

xuxi

回复 45# 野驰

没什么不好。

xuxi

回复 45# 野驰

我也没打算在加拿大退休。

无忧了

回复  花草迷


    我同意你的想法。其实房价已持续涨了十多年，现在谁也说不准是涨还是跌，但从房价轮回周期看，到达这轮周期顶部的可能性非常大，对普通工薪层来说，此时买房的风险确实很大。与其冒很大的风险去赌注，不如平心静气地等等看，能以自己认为的合适价格买入心意的房子，当然很好。如没有机会以 合适的价格买入合适的房子，就不如租房子住了。租房有租房的好处，省心灵活，如工作变动了，随时可以搬家。买了房就受限制了。如房价像某些人说的一直涨下去，那就一直租房住，也没什么关系，到快退休时，申请个廉租屋，也是个不错的选着。只是一家之言，不要影响你的买房计划。重要的是量力而行。
xuxi 发表于 2011-10-14 21:23

你这么愿意租房， 我正好有房出租， 般配啊。。。对了， 书上叫互补， 时髦词儿叫双赢。 不如俺哥俩签个10年死约， 各取所需。 外加一年一顿自助餐， 算老汉尽地主之谊， 如何？

花草迷

你这么愿意租房， 我正好有房出租， 般配啊。。。对了， 书上叫互补， 时髦词儿叫双赢。 不如俺哥俩签个10年死约， 各取所需。 外加一年一顿自助餐， 算老汉尽地主之谊， 如何？
无忧了 发表于 2011-10-15 00:36

很遗憾老神仙，我不租个人的房子，我只租公寓大楼，我怕与个人打交道麻烦。况且我不可能与你签10年约，我等房价降了20至30%后还要买房子，还有可能搬家啊，太对不起老神仙了。

xuxi

回复 48# 无忧了

房子租不出去了？

铁人

这种事情也值得吵成这样。都按自己的爱好,条件,思维去评价别人的。都退后一步想想，就没什么可争的了。由此可以联系到国家的政治体制。为什么独轮运们那么热衷于民猪体制，非要把它强加到中国头上。道理是一样的。
aaazzz 发表于 2011-10-12 12:41

真JB能扯。

陆仁

我真的有点不明白，我有个朋友说，他住在科技中心附近，那的“糠豆”十几年都没涨什么价，两房一厅还是十来万。
现在还是那个价！而新的糠豆都要三四十万！

紫黄

这位作者显然在胡说八道，20万房子，要交900刀管理费（将来要到1200刀）？如果是超豪华孤品屋的话，出租价不会是可怜的1200刀。显然不是说给在加的人听的，而是说给还在国内的准移民听的。

作者这么厚着脸皮胡说八道的目的有两个：一是卖新楼的经纪，在误导大众；二是用自己骗自己手段，掩盖自己至今无自有房的窘境。

紫黄

无忧了
***那是你没住过房子
一个开三蹦子的绝对体会不到开跑车的乐趣***
我不知道你是哪里人/ 来加拿大多久了，Condo和 House 绝对 不是你口中的三蹦子(??我不知道具体这是什么东东) 和跑车的关系.

一说Condo, 你怎么就知道 世加堡20万以下30年楼龄以上的旧的,市中心大把跃层复式超过60-70万的新Condo.
House 固然好,但那是指  Detached House ,  不是 Sami-detached, Link , townhouse 之类的.

不要试图代表全加拿大住House的华人好不好, 另外你开过跑车吗?
扬囡囡 发表于 2011-10-13 10:03

这个叫“无忧了”的老人，以前是拉车跑的，不能说他与跑与车无缘，只是车在他后面走，他人在车前跑，更有超越感。

无忧了

这个叫“无忧了”的老人，以前是拉车跑的，不能说他与跑与车无缘，只是车在他后面走，他人在车前跑，更有超越感。
紫黄 发表于 2011-10-17 09:54

这个描述不为过，如果说地产是拉动家庭经济的三驾马车之一， 老汉的确是跑在前面的， 有乘风破浪的超越感。
还有， 既然知道无忧了是老人， 可否加一个“先生”， 也显得你不那么目无尊长呢？

淘声依旧

我真的有点不明白，我有个朋友说，他住在科技中心附近，那的“糠豆”十几年都没涨什么价，两房一厅还是十来万。
现在还是那个价！而新的糠豆都要三四十万！
陆仁 发表于 2011-10-17 08:58

十几年前花十来万买两房一厅糠抖的算陪了个底掉, 当时多加6万就能买独立house了, 现在独立house至少值50万. 买糠抖的未来就是这样暗淡, 新糠抖过十几年是不是也成了老糠抖, 那时还能涨价吗?

无忧了

十几年前花十来万买两房一厅糠抖的算陪了个底掉, 当时多加6万就能买独立house了, 现在独立house至少值50万. 买糠抖的未来就是这样暗淡, 新糠抖过十几年是不是也成了老糠抖, 那时还能涨价吗?
中 加 关 系 发表于 2011-10-17 10:43

老汉不完全观察， 新糠抖在交房一年后就会有一次管理费大幅上调， 从这个时点开始， 价格一路烂下去，所以投资condo的， 最好要在交房前出手。

墨者

CONDO 的管理费, 只会上升, 一年又一年的, 的确不值.  旅游费都被它耗没了. 你指望在那小小的健身房和泳池锻炼? 一个自由式划出去, 就不知道把谁的脸打了.

人这一辈子, 整天为了房子, 7上8下的. 生命中有那么多的乐趣, 都被忽略了.

rv2843

让我来算算一笔账：

Total $ = $1200 * 12 months * 250 unit = $3,600,000

typical cost:
1: security (6 guards $30,000 * 6 + company markup)
2: cleaning (1 or 2 cleaning $20,000 * 2 + markup)
3: utilities (gas, electricity, hydro: 2500 * 250 units) and some others
4: repair

1- 3 roughly $1 to 1.5 million. So 2 - 2.5 millions goes to repair. WOW, I guess the condo is at the verge of being declared unsafe to live.