一月GTA销量止跌 公寓销量价格双降

xuxi

回复 55# 无忧了
唉，老不正经还挺叫真，闲着没事和你叫叫真。要承担社会责任，就要看些经济学、社会学、政治学的书。不要看金瓶梅，更不要一边看金瓶梅一边看邻家老太的屁股。你说看到性处，控制不住，对着老太擦枪走火，社会责任可就大了，如果你没入加籍，可能要引起国际争端，哈总与习总都要坐下来协商谈判，谈不好，动起手来，美国在一加入，就可能引发第三次世界大战。所以还是好好过日子吧，不要总把社会责任挂在嘴上。也不要整天

论坛元老 http://bbs.51.ca/images/default/star_level3.gifhttp://bbs.51.ca/images/default/star_level3.gif帖子5751 主题115 精华8 注册时间2007-10-31 http://bbs.51.ca/images/magics/rtk_s.gif

1# 打印 字体大小: tT http://bbs.51.ca/images/common/online_member.gif 发表于 2009-2-1 19:30 | 该作者此主题的帖子 | 该作者所有的帖子 房市"两点想不通" 继老赵对外汇市场两点想不通后, 老汉对房市也有两点想不通, 如果说外汇市场离普通民众太远想被坑还没有资格的话, 这房地产市场可是关系到每个人的切身利益, 在此得播得播老汉我认为相当有必要, 骗子虽小不至于让你倾家荡产, 可他烦人啦. 语录1: 买房自住, 涨跌无所谓 涨跌无所谓吗? 老汉我认为相当有所谓, 每多从银行贷一万元, 这辈子你每月就多约60元的无谓费用, 相信大多数移民也40左右了, 如果你采用25年还款期想在退休前还清房贷的话. 这60元钱是无任何回报的, 如果你富得连每月被别人白拿60元都不知道, 你大可将这钱捐给慈善机构供60个贫穷孩子读书, 帮穷人比帮骗子更有意义. 语录2: 买房比租房都便宜, 为什么要租? 便宜吗? 不便宜.  仅以性能价格可比的condo房为例, 20万的公寓房每月大致成本是: 940资金成本(不含还本金)+ 550管理费+120地税+50保险+ 200元/月交易费电气装修等杂费摊销, 合约1860/月. 而租同等品质的房1200/月, 哪个便宜? 10个指头长齐了的都会扳吃明白吧. 房价越高, 各种费用会加倍上涨, 每多点奢侈消费背后都有相应的代价. 语录3: 买了房心理就踏实了 踏实吗? 背着贷款肯定不比银行有余粮的踏实, 不幸碰到个作点"家庭生意"的邻居, 你就更不踏实了, 或者你因为换工作孩子换学校每天上百公里长途奔袭, 心里就越发地不踏实了.  不买房的, 就不用操这些闲心, 租金交了好处全拿来责任全归你, 随时搬迁, 不带走一片云彩; 你买房的行吗? 想近快出手就得让点利吧, 费心不说, 恐怕拨出脚还得脱层皮.

为房价的涨跌操心，房价涨了你操心，房价跌了你还操心，累不累啊。另外给你转一贴看看，你有多累。

xuxi

回复 59# 无忧了
一个是倒霉蛋

Corning

http://www.wenxuecity.com/news/2013/02/11/2227241.html

cayman

跌了好，正好低价入市。
胆小的就看热闹吧。看了太多移民到加拿大十多年还在租房住的人，十年前就嫌贵，后来发现越来越贵。多伦多的房价怎么会跌呢？短期跌跌是正常现象，长期就一个字：涨。
多伦多的房价和北京上海相比已经很幸福了。

USBenq

實際上，買房就像買股票一樣，有人看漲，有人看跌！
如果你看加拿大近年來的房價，你會知道，自2000年來，房價漲了一倍還要翻兩個跟頭！
就是在經濟最不景氣的2008年，房價也沒見跌！漲了0.8%。
有人把房價高漲歸于2008年來的低利率，實際上，從2000年來，房價每年上漲的幅度都差不多（2008年除外）。
每年都有那么多新移民過來，這些人都需要房子住，所以房子的需求量不會下降太多。
我想，除非，加拿大不移民了，就沒房子的需求了，房價會大跌。
另外，就是像上世紀90年代的經濟大衰退，整個經濟徹底跨臺；或者比2008年還嚴重的衰退。
只有這樣的情況出現，房價才會出現大的下跌。
但我想，在這里，看房子只否會漲跌的人，應都不希望加拿大出現大的經濟蕭條。如果真的蕭條了，那時，你也不會或沒錢，更沒膽買房了！
對每一個已經買房的人，房子的漲跌對你自己沒有多大的關系，頂多就找個精神安慰。看見漲，你覺得買的合算了，看見跌，你覺得買虧了。
但你已經買了，漲跌除影響你心情外，與你真的沒太大的關系：除非你準備以大房換小房，你才會希望房子漲，否則，房價跌可能對你更有益。
如果你交過幾年地稅后，你就知道這樣一個事實：房子漲，意味著你交的地稅也得跟著漲，現在每個市都在把你的房子價錢抬起來，以便政府能夠從你那收更多的稅！