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标题: 大多区这类房产销量跌入历史低谷专家呼吁降贷款要求 [打印本页]

作者: 不让你的脸梦里相对 时间: 2023-3-23 13:02
标题: 大多区这类房产销量跌入历史低谷专家唿吁降贷款要求
耐心点，再忍忍，地产经纪说房市马上转好。

作者: Yedie 时间: 2023-3-23 13:12
新建的独立屋早就超出了，多伦多平均的承受水平。都2M起了。这个主要是审批制度的问题，建商在批地时，有些是批的早，改批麻烦，就索性卖了。有的是小区之前都是独立屋，为了维持小区风貌，只能盖独立屋。现在早就不应该再大开发独立屋了，浪费土地。政府应该认清形势，让有钱人，想住独立屋的自己买老房子翻盖。中产也应该认清现实，镇屋现在的定位就是10到20年前独立屋的定位。一般的工薪，从公寓起步。多伦多就这点土地，这是趋势。

作者: 花草迷 时间: 2023-3-23 14:06
买家贷不到款，房价多降一些就容易贷款了。降低贷款要求，如果房价再降，资不抵债，银行怎么办？还是降房价安全。

作者: 佛係 时间: 2023-3-23 14:12
最简单就是因为房屋太贵，3，4年前都是现在的利息，都是正常的买房没有问题，还有买楼花的会担忧，你问今天去抢楼花的人过几年后担忧吗?马楼花如赌博，有升有一定有跌，不要输打赢要。

作者: mymaja 时间: 2023-3-23 15:00
不开发新独立屋，意味着现有二手市场的独立屋越来越会成为稀缺房产，进一步拉高房屋价格... 土地不是没有，只是市政的配套设施以及工作机会无法快速接入广大RURAL地区...

作者: 加拿大老张 时间: 2023-3-23 16:41
新房申请贷款时, 银行是根据附近二手房的成交价审批贷款的, 即使大家都知道新房的成本远高于二手房的成本, 这么估价不公平. 在利率低的时候, 这种偏低的新房估价不会引起什么问题, 贷款额还是够的. 现在利率到6%, 附近二手房的成交价又跌了10%, 贷款额就不够了, 新房买家必须多出10几万到几十万的首付才能成交, 所以风险很大. 老张从去年初开始就不建议大家买别人转让的楼花, 因为贷款风险高, 不如买现房或等等再买现房...

作者: Hank202207 时间: 2023-3-23 20:42
开发商为什么不降些价销售新房呢？是因为他们总想赚的盆满钵满，卖那么贵，脑子不进点水的谁去买？动不动就一百大几十万甚至两百万起。开发商招的工人时薪都二十好几起，其实20起就能招到大把的人。非要把成本提高，但自己的利润还要更高。降什么息，自己计划点成本就能克服的困难，非要假哭着找奶。开发商不找自己的大问题，而去找那些细枝末节的小问题，你卖这么贵，就把消费者当傻子么？

作者: welcoman 时间: 2023-3-23 22:44
没事，房产行业人士说行情很火爆，只有跌的股票，没有跌的房产

作者: 能不能正常点 时间: 2023-3-24 06:46
买楼花的基本都是炒房子，想赚钱就要承担风险。哪里只有赚钱没有亏钱的买卖？

作者: Power Lite 时间: 2023-3-24 06:55
事實是房地產降溫，帶動經濟萎縮，到時想啟動經濟會更難。

作者: leeeel 时间: 2023-3-24 09:40
问题不是房价大大超出收入水平？？？

作者: leeeel 时间: 2023-3-24 09:41
问题难道不是房价大大超出收入水平？？？

作者: lifeisfun 时间: 2023-3-25 16:47
房价还没怎么大降，专家就憋不住要挖坑了，再引一批韭菜跳下去

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