买还是租？大多数加拿大城市租金比每月贷款还便宜

PYF70

“月租金”比“每月贷款”低是正常的。例如：你交了20年的“每月贷款”，房子就是你的了，20年后该房子还有价值；如果你交了20年的月租金，20年后房子不是你的，你啥也没有。

dzk

十来年前就如此了，当时经纪说：现在还有谁靠房租，都是等房子涨价挣大钱的。
没有新经济出现，经济结构也就如此了，难有作为。

swim

没有工作，现在失业人员那么多，房子养不起就得低价出，房子租不起，可能就不付钱了，所以经济不好，一切都不顺利

加拿大老张

mrchen206 发表于 2022-12-16 16:31
当然，富豪或者炒家根本看不上那点租金，所以大多空置，房子增值就行。

只有普通老百姓，东挪西筹搞点地 ...

对房东来说, 租金收入还是很重要的. 不过, 投资房地产的, 大部分不是为了只赚租金, 那是赚辛苦钱.

loneshepherd

加拿大老张 发表于 2022-12-16 11:10
大多数加拿大城市租金比每月贷款还便宜. 这就是租金还会继续上涨的根本原因, 房东被成本逼的只能拼命涨租金 ...

接着做梦。

mrchen206

加拿大老张 发表于 2022-12-16 11:52
看到投资者算租售比, 老张就想笑, 实在忍不住笑.

当然，富豪或者炒家根本看不上那点租金，所以大多空置，房子增值就行。

只有普通老百姓，东挪西筹搞点地产投资还得担心租客是否不交租

RenHong888

PYF70 发表于 2022-12-16 12:43
“月租金”比“每月贷款”低是正常的。例如：你交了20年的“每月贷款”，房子就是你的了，20年后该房子还有 ...

有道理

加拿大老张

地王丹哥 发表于 2022-12-16 13:52
多伦多的平均租金低于买房抵押贷款，我认为主要原因是政府租金增幅上限的政策，现在最苦的是房东，还贷压力 ...

有这个原因. 所以, 房东不要招长租的进来, 方便调整租金, 维持收支平衡.

地王丹哥

多伦多的平均租金低于买房抵押贷款，我认为主要原因是政府租金增幅上限的政策，现在最苦的是房东，还贷压力不断上升，租金收入却被政府政策压死，苦啊

Vnkar

近十年来租户增长数量是业主增加数量的2倍接近3倍，尤其是千禧一代成为业主的时间延迟，婴儿潮纷纷加入租房大军，他们租房数量的增加甚至大过千禧一代。供需和按揭利息压力，以及移民因素，使得房租以令人难以置信的速度上涨。

手机用户__ALKaxz

付贷款以后可以剩个房子，付房租将来可以剩个什么

手机用户__A5uXDg

swim 发表于 2022-12-16 12:31
没有工作，现在失业人员那么多，房子养不起就得低价出，房子租不起，可能就不付钱了，所以经济不好，一切都 ...

住自己的房子，租别人的房子，和租房赖租金，是三个不同的生活层次，有能力、有条件的人们还是会向好的方向努力。

PYF70

“例如，多伦多公寓的平均价格为769,058元，平均每月抵押贷款为3,335元。Zoocasa表示，这仍然比多伦多一居室公寓的平均月租金（2,303元）高出 44.81%。”
--- 拿“多伦多公寓的平均价格”和“多伦多一居室公寓的平均月租金”相比较？ “多伦多公寓”和“多伦多一居室公寓"是不一样的吧！？
笔者真的很擅长误导啊！

加拿大老张

eiman 发表于 2022-12-16 11:44
曾经看过一个无线节目，70年代末香港一个普通1千尺左右的房子售价是20万多万，年租金大约是4千多，当时很多 ...

我现在去香港的话, 就一定不买房!

加拿大老张

mrchen206 发表于 2022-12-16 11:39
看中国深圳就知道了，15年前投资房子还看租售比，但现在的房价高得让以租养房已经完全行不通了。 ...

看到投资者算租售比, 老张就想笑, 实在忍不住笑.