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标题: 大温房东全加最坏？房东却哭诉睡不着 [打印本页]

作者: leeyoung92 时间: 2023-5-16 16:52
标题: 大温房东全加最坏？房东却哭诉睡不着
政府无能!

作者: 杰城 时间: 2023-5-16 21:26
斗地主的前奏吗？

作者: AppP45t7tr 时间: 2023-5-17 08:03
由于租房法规的错误，导致房东房客这俩个群体严重对立

作者: 加拿大老张 时间: 2023-5-17 09:00

AppP45t7tr 发表于 2023-5-17 08:03
由于租房法规的错误，导致房东房客这俩个群体严重对立

租房法的问题是过分保护少数赖租客, 为此不惜牺牲房东的合理利益, 比如房东无权结束租约, 欠租变成事实上的租客一年免租金. 房东为了自保, 年年多涨租金, 惟恐租金低了成了赶不走租客也卖不掉的房子. 占多数的好租客叫苦连天, 眼看着搬一次家租金就增加百分之10几, 能没气吗? 老张没碰到赖租客, 不过见过邻居的投资房不小心进来了泼皮, 不交租金, 房东没办法卖房, 人家租客往屋里一坐, 吓跑所有来open house的买家, 包括老张, 谁敢买呀?! 老张知道住进来的都是好租客, 房子买的早, 不涨租金也是正现金流, 可是不随大家涨租金跟上市场价, 以后卖房时, 怎么保证租客同意搬走呢? 良心上不想涨多少租金, 租客也不容易, 可是租房法逼得房东不涨租金就等着倒霉.

作者: AppP45t7tr 时间: 2023-5-17 11:14

加拿大老张发表于 2023-5-17 09:00
租房法的问题是过分保护少数赖租客, 为此不惜牺牲房东的合理利益, 比如房东无权结束租约, 欠租变成事实上 ...

那么房东为什么不能做个泼皮呢？直接把租客的东西扔出去，租客去告也要好几年，这期间房东可以从容卖掉房子了

作者: 加拿大老张 时间: 2023-5-17 13:59

AppP45t7tr 发表于 2023-5-17 11:14
那么房东为什么不能做个泼皮呢？直接把租客的东西扔出去，租客去告也要好几年，这期间房东可以从容卖 ...

房东都是体面人, 哪能跟某些人那样做泼皮呢? 有经验的租客, 可以在当天就迫使房东把扔出去的东西放回租客房间, 还要允许租客继续住下去, 有纠纷去LTB解决(租客具体怎么做的, 老张就不详细介绍了). 这种方式赶不走有经验的租客, 更谈不上租客去告也要好几年，这期间房东可以从容卖掉房子了.

作者: AppP45t7tr 时间: 2023-5-17 16:37

加拿大老张发表于 2023-5-17 13:59
房东都是体面人, 哪能跟某些人那样做泼皮呢? 有经验的租客, 可以在当天就迫使房东把扔出去的东西放回租客 ...

怎么迫使“房东把扔出去的东西放回租客房间”？房客不交租还耍无赖，房东也不用客气。警察是不会管这些事，只能去小额法庭慢慢排队，还可以找借口脱几次，前后估计至少2导3年才会最终解决，这时间足够卖房子了

作者: 加拿大老张 时间: 2023-5-18 08:22

AppP45t7tr 发表于 2023-5-17 16:37
怎么迫使“房东把扔出去的东西放回租客房间”？房客不交租还耍无赖，房东也不用客气。警察是不会管这 ...

你牛. 关键看租客以什么理由跟警察说,也看在场的警察更倾向公平还是偏袒租客. 多少年前, 店主陈旺抓贼, 反被到场的警察逮捕, 就是个例子, 还有当时的多伦多警察局长布莱尔, 大力支持起诉陈旺, 后来这货成了自由党的国会议员和部长.

作者: AppP45t7tr 时间: 2023-5-18 09:30

加拿大老张发表于 2023-5-18 08:22
你牛. 关键看租客以什么理由跟警察说,也看在场的警察更倾向公平还是偏袒租客. 多少年前, 店主陈旺抓贼, ...

这属于民事，又不是刑事案件，警察不会管的

作者: AppP45t7tr 时间: 2023-5-18 09:32

加拿大老张发表于 2023-5-18 08:22
你牛. 关键看租客以什么理由跟警察说,也看在场的警察更倾向公平还是偏袒租客. 多少年前, 店主陈旺抓贼, ...

抓贼涉及导控制人身自由，当然是刑事案件，警察当然要管，但我在自己的房子里把一些不属于我的东西丢出去属于民事纠纷，警察不会管的

作者: 加拿大老张 时间: 2023-5-18 09:38

AppP45t7tr 发表于 2023-5-18 09:32
抓贼涉及导控制人身自由，当然是刑事案件，警察当然要管，但我在自己的房子里把一些不属于我的东西丢出 ...

只能说你是法盲, 也不懂租客可以从什么角度逼警察帮他们. 成功了算你运气, 失败了是碰上了有经验的租客.

作者: AppP45t7tr 时间: 2023-5-18 10:34

加拿大老张发表于 2023-5-18 09:38
只能说你是法盲, 也不懂租客可以从什么角度逼警察帮他们. 成功了算你运气, 失败了是碰上了有经验的租客. ...

最近就看到几个例子，租客外出时东西被房东扔出去，也就那样，警察不管，叫租客去打官司。
老张就是活的战战兢兢，活该被租客欺负。

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