大多区11月地产同比跌16% Condo惨了

MONEYWEATHER

是滴，投资房要作老房子，土地占有的比例大。新房每年折旧惊人，如果是个link的土地面积，迟早要回归到link的价格。
无忧了 发表于 2012-12-10 13:16

虚心请教： 如果是推倒重建， 多伦多哪里最有投资价值？

无忧了

70尺宽的lot大多数是老宅， 但新房也有（大多数在郊区）。 如果70尺宽的lot长在市区， 升值潜力惊人， 70-80万的房子， 10-15年后起码翻一翻。 其中，土地部分占了70%。 10-15年， 你的打工收入一分也不吃不用， 也就这么多。 呵呵。
MONEYWEATHER 发表于 2012-12-10 08:13

是滴，投资房要作老房子，土地占有的比例大。新房每年折旧惊人，如果是个link的土地面积，迟早要回归到link的价格。

MONEYWEATHER

又搅浑水了不是？
如果不是街角房，70尺宽的地深基本上在110-150之间，150以上部分无利用价值，特殊地形时有时白给。新建房面积越来越小，基本上没有70尺的。
无忧了 发表于 2012-12-8 18:16

70尺宽的lot大多数是老宅， 但新房也有（大多数在郊区）。 如果70尺宽的lot长在市区， 升值潜力惊人， 70-80万的房子， 10-15年后起码翻一翻。 其中，土地部分占了70%。 10-15年， 你的打工收入一分也不吃不用， 也就这么多。 呵呵。

无忧了

经验老到, 非常准确
cheap51 发表于 2012-12-8 18:24

大实话:smokin:

heap51

又搅浑水了不是？
如果不是街角房，70尺宽的地深基本上在110-150之间，150以上部分无利用价值，特殊地形时有时白给。新建房面积越来越小，基本上没有70尺的。
无忧了 发表于 2012-12-8 18:16

    经验老到, 非常准确(y)

无忧了

你也不问问他的地深是多少就回答。。。还是有提高的空间啊
紫玉龙山 发表于 2012-12-8 14:00

又搅浑水了不是？
如果不是街角房，70尺宽的地深基本上在110-150之间，150以上部分无利用价值，特殊地形时有时白给。新建房面积越来越小，基本上没有70尺的。

heap51

答1：房价由两部分构成：土地部分和地上部分。土地长期的保值增值是不容置疑的，地上部分的建筑则更倾向于消费品。从投资上讲，土地占有的比例越大越好。
答2：70尺宽的房子（如果不是街角房）很大了，属奢侈消费。住什么样的房子取决于你的实际需要，资金实力和消费偏好。1换2后，现金流上很实际，但没有名牌感觉，自己选择啦。
个人理解，仅供参考。
无忧了 发表于 2012-12-8 13:25

Thanks :-)

九段

答1：房价由两部分构成：土地部分和地上部分。土地长期的保值增值是不容置疑的，地上部分的建筑则更倾向于消费品。从投资上讲，土地占有的比例越大越好。
答2：70尺宽的房子（如果不是街角房）很大了，属奢侈消费。住什么样的房子取决于你的实际需要，资金实力和消费偏好。1换2后，现金流上很实际，但没有名牌感觉，自己选择啦。
个人理解，仅供参考。
无忧了 发表于 2012-12-8 13:25

你也不问问他的地深是多少就回答。。。还是有提高的空间啊

无忧了

无忧老汉, 你认为那一些 70 ft 阔以上的房仍有上升潜力吗? 我说在15-20 year 为期.  给你选择, 如果这一个房已经 paid off 你会现在把它卖丢, 1 换2 吗?
cheap51 发表于 2012-12-8 11:47

答1：房价由两部分构成：土地部分和地上部分。土地长期的保值增值是不容置疑的，地上部分的建筑则更倾向于消费品。从投资上讲，土地占有的比例越大越好。
答2：70尺宽的房子（如果不是街角房）很大了，属奢侈消费。住什么样的房子取决于你的实际需要，资金实力和消费偏好。1换2后，现金流上很实际，但没有名牌感觉，自己选择啦。
个人理解，仅供参考。

heap51

无忧老汉, 你认为那一些 70 ft 阔以上的房仍有上升潜力吗? 我说在15-20 year 为期.  给你选择, 如果这一个房已经 paid off 你会现在把它卖丢, 1 换2 吗?

1992me

老汉再装B下去就有点不象话了。其实一半是戏说，就为找把乐子，不要太当真，求你了。
投资需谨慎，这话永远不会错的。
无忧了 发表于 2012-12-7 00:29 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

多谢无忧兄提醒！

无忧了

谢谢无忧兄!  愚弟才疏学浅，理论知识和分析能力都不咋的！但听明白了您的意思，谢谢指点！只是现在要碰到个吓傻得还不太容易，现在一般卖不掉的，都收起来，准备明年3月卖个好价！！还没看到甩卖。。。
1992me 发表于 2012-12-6 18:59

老汉再装B下去就有点不象话了。其实一半是戏说，就为找把乐子，不要太当真，求你了。
投资需谨慎，这话永远不会错的。

无忧了

经济学派只会无病呻吟纸上谈兵。市场是无法预测的，数据是用钱堆出来的，任何人想走到市场的前面都是自作聪明。
lucyketang 发表于 2012-12-6 13:48

姐姐，纯粹的市场是很难预测的，但操纵市场的政府政策是完全可以预测的。
江湖数百年，就那么几部真经，降龙的就是那18掌，没听说近来有什么突破性的原创。就说卡尼吧，如果是华山派的弟子，他一定使的是华山派的招式，就这么简单。

heap51

回复 92# 建华


    那又是 not right...well I better not derail this thread...