买还是租？大多数加拿大城市租金比每月贷款还便宜

PYF70

“月租金”比“每月贷款”低是正常的。例如：你交了20年的“每月贷款”，房子就是你的了，20年后该房子还有价值；如果你交了20年的月租金，20年后房子不是你的，你啥也没有。

dzk

十来年前就如此了，当时经纪说：现在还有谁靠房租，都是等房子涨价挣大钱的。
没有新经济出现，经济结构也就如此了，难有作为。

swim

没有工作，现在失业人员那么多，房子养不起就得低价出，房子租不起，可能就不付钱了，所以经济不好，一切都不顺利

frodosiek1

以cashflow 来做比较 租比买划算
但是按cost 来算，未必卒就划算。别忘了，自住房增值是免税的。
还有，你买个$80万的房子 怎么才付20% 首期？很少

凉风有信

以目前的情形看，这是肯定的嘛。按百分比算，那些说租金涨幅能cover利息涨幅的属于一厢情愿式地痴人说梦。

loneshepherd

自住房有很多额外负担：地税、水电煤气费、保险、维护。。。

加拿大老张

大多数加拿大城市租金比每月贷款还便宜. 这就是租金还会继续上涨的根本原因, 房东被成本逼的只能拼命涨租金. 不要跟我谈什么租客的收入不涨, 所以租金不会涨. 租金上涨会让租客选择减少居住面积, 住的更拥挤点. 加息的负担一定会传到租客身上.

加拿大老张

dzk 发表于 2022-12-16 11:17
十来年前就如此了，当时经纪说：现在还有谁靠房租，都是等房子涨价挣大钱的。
没有新经济出现，经济结构也 ...

说的是实话. 要不, 加拿大怎么叫艰难大呢?

mrchen206

加拿大老张 发表于 2022-12-16 11:10
大多数加拿大城市租金比每月贷款还便宜. 这就是租金还会继续上涨的根本原因, 房东被成本逼的只能拼命涨租金 ...

看中国深圳就知道了，15年前投资房子还看租售比，但现在的房价高得让以租养房已经完全行不通了。

eiman

曾经看过一个无线节目，70年代末香港一个普通1千尺左右的房子售价是20万多万，年租金大约是4千多，当时很多人也争论应该是租还是买？
现在结果很清楚了吧！

加拿大老张

mrchen206 发表于 2022-12-16 11:39
看中国深圳就知道了，15年前投资房子还看租售比，但现在的房价高得让以租养房已经完全行不通了。 ...

看到投资者算租售比, 老张就想笑, 实在忍不住笑.

加拿大老张

eiman 发表于 2022-12-16 11:44
曾经看过一个无线节目，70年代末香港一个普通1千尺左右的房子售价是20万多万，年租金大约是4千多，当时很多 ...

我现在去香港的话, 就一定不买房!

PYF70

“例如，多伦多公寓的平均价格为769,058元，平均每月抵押贷款为3,335元。Zoocasa表示，这仍然比多伦多一居室公寓的平均月租金（2,303元）高出 44.81%。”
--- 拿“多伦多公寓的平均价格”和“多伦多一居室公寓的平均月租金”相比较？ “多伦多公寓”和“多伦多一居室公寓"是不一样的吧！？
笔者真的很擅长误导啊！

手机用户__A5uXDg

swim 发表于 2022-12-16 12:31
没有工作，现在失业人员那么多，房子养不起就得低价出，房子租不起，可能就不付钱了，所以经济不好，一切都 ...

住自己的房子，租别人的房子，和租房赖租金，是三个不同的生活层次，有能力、有条件的人们还是会向好的方向努力。

手机用户__ALKaxz

付贷款以后可以剩个房子，付房租将来可以剩个什么