买还是租？大多数加拿大城市租金比每月贷款还便宜

Vnkar · 发表于 2022-12-16 13:26:24

近十年来租户增长数量是业主增加数量的2倍接近3倍，尤其是千禧一代成为业主的时间延迟，婴儿潮纷纷加入租房大军，他们租房数量的增加甚至大过千禧一代。供需和按揭利息压力，以及移民因素，使得房租以令人难以置信的速度上涨。

地王丹哥 · 发表于 2022-12-16 13:52:57

多伦多的平均租金低于买房抵押贷款，我认为主要原因是政府租金增幅上限的政策，现在最苦的是房东，还贷压力不断上升，租金收入却被政府政策压死，苦啊

加拿大老张 · 发表于 2022-12-16 15:00:10

地王丹哥发表于 2022-12-16 13:52
多伦多的平均租金低于买房抵押贷款，我认为主要原因是政府租金增幅上限的政策，现在最苦的是房东，还贷压力 ...

有这个原因. 所以, 房东不要招长租的进来, 方便调整租金, 维持收支平衡.

RenHong888 · 发表于 2022-12-16 15:46:17

PYF70 发表于 2022-12-16 12:43
“月租金”比“每月贷款”低是正常的。例如：你交了20年的“每月贷款”，房子就是你的了，20年后该房子还有 ...

有道理

mrchen206 · 发表于 2022-12-16 16:31:39

加拿大老张发表于 2022-12-16 11:52
看到投资者算租售比, 老张就想笑, 实在忍不住笑.

当然，富豪或者炒家根本看不上那点租金，所以大多空置，房子增值就行。

只有普通老百姓，东挪西筹搞点地产投资还得担心租客是否不交租

loneshepherd · 发表于 2022-12-16 16:47:28

加拿大老张发表于 2022-12-16 11:10
大多数加拿大城市租金比每月贷款还便宜. 这就是租金还会继续上涨的根本原因, 房东被成本逼的只能拼命涨租金 ...

接着做梦。

加拿大老张 · 发表于 2022-12-16 22:34:34

mrchen206 发表于 2022-12-16 16:31
当然，富豪或者炒家根本看不上那点租金，所以大多空置，房子增值就行。

只有普通老百姓，东挪西筹搞点地 ...

对房东来说, 租金收入还是很重要的. 不过, 投资房地产的, 大部分不是为了只赚租金, 那是赚辛苦钱.