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标题: 刺激！多伦多太古旁单车库遭疯抢：狂揽16个offer，加价$14万 [打印本页]

作者: 太古门口搞自焚 时间: 2023-3-20 17:07
标题: 刺激！多伦多太古旁单车库遭疯抢：狂揽16个offer，加价$14万
练功房

作者: 加拿大老张 时间: 2023-3-20 17:10
本帖最后由加拿大老张于 2023-3-20 17:11 编辑

那社区的小独立房, 去年最低的时候也没低过100万, 卖了103万不算高的. 去年2月高点那里的小独立房到130万.

作者: Andy5369 时间: 2023-3-20 17:16
中介自己当托儿下Offer，接着忽悠。

作者: 加拿大老张 时间: 2023-3-20 17:37
多伦多的土地房, 绝大多数都超过50年了, 一半以上超过80年. 多伦多40年的土地房, 算新的了.

作者: App用户-a2pw5.d 时间: 2023-3-20 18:21
比较一下要是租这个房的租金和买下来缴的按揭及各项支出再减去出租一部分的收入孰高孰低，再考虑一下将来的升值

作者: #1 negotiator 时间: 2023-3-20 18:34
神马狗屁新闻，本来就是正常售价

作者: hjdhmz 时间: 2023-3-20 19:05
高房价，高利率，高通胀下的回光返照。

作者: Michelle Chung 时间: 2023-3-20 19:10
其实是业主开价低，所以才有那么多offer

作者: asana 时间: 2023-3-20 19:12
老张终于出来说话了，刚刚打完鸡血！

作者: 加拿大老张 时间: 2023-3-20 19:16
本帖最后由加拿大老张于 2023-3-20 19:17 编辑

#1 negotiator 发表于 2023-3-20 18:34
神马狗屁新闻，本来就是正常售价

这个小独立房只卖到103万, 对卖家来手属于失败的交易. 有几点减分的, 一是卖家的代理人Dino Capocci是西人, 在高利率时代, 卖家经纪不懂中文严重影响价格. 二是房间的地面都是旧地毯, 装饰也非常陈旧, 居然连墙都没有重新粉刷, 对买家的印象很不好. 三是后院没有标准的木栅栏, 只是铁丝网分隔, 缺乏隐私性. 故意估计卖家是几十年前买进的, 价格只有10几到20万, 所以对卖价不敏感. 买家进来后要装修和装栅栏, 费用不低于10万元.

作者: 贝加尔湖 时间: 2023-3-20 19:34
这是要刺激政府的加息神经吗？

作者: LilacsSensation 时间: 2023-3-20 19:36

加拿大老张发表于 2023-3-20 19:16
这个小独立房只卖到103万, 对卖家来手属于失败的交易. 有几点减分的, 一是卖家的代理人Dino Capocci是西人 ...

老张是行家

作者: freemanchen01 时间: 2023-3-20 19:59
看这房子的状况，估计租客不少

作者: 佛係 时间: 2023-3-20 20:34
继续加息没有怕，10厘20厘，我们中国人有的是钱抢抢抢，有几多房抢几多。

作者: 17840075cb2bd7d 时间: 2023-3-20 20:40
全屋改造大概7万多，可以做到不错了。

作者: 阳新 时间: 2023-3-20 20:50
大约两个月以前的事情现在拿出来说。评论都是一派胡言。

作者: wendy-wendy 时间: 2023-3-21 11:39
如果要价是一元钱，那就是加价一百万了？只有傻逼才被鸡鸡忽悠，建议聪明人别通过鸡鸡买房

作者: 加拿大老张 时间: 2023-3-22 14:04

加拿大老张发表于 2023-3-20 19:16
这个小独立房只卖到103万, 对卖家来手属于失败的交易. 有几点减分的, 一是卖家的代理人Dino Capocci是西人 ...

查了一下,那个社区最近还有一套卖掉的类似的小独立房, 卖价122万, 比这个傻鸟西人经纪卖掉的这套房快高了20万! 关键不在于有几个OFFER, 在于房子上市前要装饰粉刷不能显得太破旧, 还有远离西人卖房经纪, 绝对坑爹.

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