房价降了在多伦多买房却更难 至少要年入...租房竞争更激烈！

APP用户__35Tm8j

tiantianzaici 发表于 2023-10-17 11:44
房价因为高价而无人问津，只能降价，但是利息高，还房贷的钱大部分都在还利息，买家就要更高的收入才能承 ...

如果房价达到2015年之前的价格 那利息房贷就可以忽略不算了 所以还是因为房价太高 哪怕现在低利率 给你买到了 但这样的高房价 风险是非常大的 所以一切都是因为房价 利率只是一小部分而已

加拿大老张

sageelite001 发表于 2023-10-18 18:03
我最近看房想买房，发现买不如租，即使租金高，还是比买房更划算一些。

我最近看房想买房，发现买不如租，即使租金高，还是比买房更划算一些。

说明在这么高的利率下, 房租还是偏低的, 房租还没有涨到位, 直到买房不比租房亏为止.
房租什么价格算到位呢? 以gta两居室CONDO算, 价格80万, 利率7%, 10%首付的利息不算 了, 一年利息就是5万, 地税3000, 管理费5000, 加上几百元的小维修, 每月租金4900元才能收支平衡(租客负担电费). 现在, 租金不到4000元, 这就是未来的最低租金涨幅.

加拿大老张

现在的恶性通货膨胀, 很大一部分是加息推动的!随着利率上涨而上涨的房租是计入通货膨胀的. 超市是贷款运营的, 所以菜价随着利率上涨而上涨, 菜价也是计入通货膨胀的.

远方思想随笔

房价不计入通货膨胀，什么玩意儿的政府这么做？
强盗政府

pick3

房东支付更高的利率，并将这些额外成本转嫁给租户，所以租金上涨了，” 她说。“而且因为利率的原因，市场上有越来越多的租户，因为很多想买房的人买不起，所以租房竞争激烈，这也推高了成本。