买房找经纪人需注意事项

abasban

今天一个地产经纪人带人去看房，我陪同去了，期间听到他和对方经纪人的通话，让我感觉到那些地产经纪人不会帮买主压价的，他们只会变相让买主心急，担心买不到房子，根本不会维护买主利益，因为买主买的房价越高，他抽成越多。而且买主看中一个房子就立刻能够成交，他们还省心省力的，如果帮忙买主压价，造成买不成房子，他们还要多花时间带买主重新去看其他的房子，费事费力的。
所以如果要找经纪人，也要先和经纪人，就他可以从对方那里得到的抽成的点数做个协商。现在很多经纪人收的佣金都打折的呢。
反之卖房可以找地产经纪人，因为卖越高他们好处也越多，同时帮客户卖房比买房轻松，所以他们不怕来，买的人多，，反而担心来下单的人少。同时你委托他卖房，他这笔钱是赚定了，但是你委托他买房就不一定呢，也许你看中的下一个房子是别的经纪人帮忙买的呢（如果你们之间没有签协议的话）。

陆仁

我也觉得这种情况有可能发生。

黎丽

谢谢分享。

黄真真

沙发，你把三年前的帖子都捞上沟渠了。

云高天阔

沙发，你把三年前的帖子都捞上沟渠了。
真真真真 发表于 2013-7-11 19:06

永恒的话题.

晚qiu

请指教,如果不了解当地经纪人情况,怎样才能找到一个好的买房经纪?

宇宙洪荒

今天一个地产经纪人带人去看房，我陪同去了，期间听到他和对方经纪人的通话，让我感觉到那些地产经纪人不会帮买主压价的，他们只会变相让买主心急，担心买不到房子，根本不会维护买主利益，因为买主买的房价越高，他抽成越多。而且买主看中一个房子就立刻能够成交，他们还省心省力的，如果帮忙买主压价，造成买不成房子，他们还要多花时间带买主重新去看其他的房子，费事费力的。
所以如果要找经纪人，也要先和经纪人，就他可以从对方那里得到的抽成的点数做个协商。现在很多经纪人收的佣金都打折的呢。
反之卖房可以找地产经纪人，因为卖越高他们好处也越多，同时帮客户卖房比买房轻松，所以他们不怕来，买的人多，，反而担心来下单的人少。同时你委托他卖房，他这笔钱是赚定了，但是你委托他买房就不一定呢，也许你看中的下一个房子是别的经纪人帮忙买的呢（如果你们之间没有签协议的话）。
abasban 发表于 2010-5-19 20:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

那么，
你希望经纪人是个神马样子呢？

黄真真

永恒的话题.
云高天阔 发表于 2013-7-12 11:56

    确实，看似简单实则复杂的问题。

黄真真

请指教,如果不了解当地经纪人情况,怎样才能找到一个好的买房经纪?
孤陋寡闻 发表于 2013-7-12 14:38

    不能看广告那都是虚假的，要朋友口口相传才行，找到一个真正好的为客户着想的很难。找一个为客户着想的，省好多心。找一个经验老道的，可以省好多钱。

云高天阔

不能看广告那都是虚假的，要朋友口口相传才行，找到一个真正好的为客户着想的很难。找一个为客户着想的，省好多心。找一个经验老道的，可以省好多钱。
真真真真 发表于 2013-7-12 19:43

经验只是一方面，关键还是职业道德。有些经验丰富的经纪，忽悠客户的经验也丰富。

晚qiu

回复 9# 真真真真
谢谢! 自己买房又怕是大麻,吸烟,宠物房,真真真真的很难耶.

黄真真

回复  真真真真
谢谢! 自己买房又怕是大麻,吸烟,宠物房,真真真真的很难耶.
孤陋寡闻 发表于 2013-7-12 22:46

    那确实。大麻屋比较少见，吸烟屋就要看是不是老人家的房子了，吸烟的老人有些是不肯大冬天出去过瘾的。宠物屋就很多了，现在一半以上的人家都养宠物。我左边右边中间都养有狗狗，几乎达到80%。

加拿大老张

12年前的, 都翻出来了.