公寓业主的烦恼：我再也不会买condo了

法官

为什么不把Condo管理公司解雇了， 自己管理也可以。
ezezw 发表于 2011-5-25 14:04

Condo是业主们选出几个业主作为居民董事会（Condo board）, Condo的章程规定那些服务(比如铲雪水电维修...)要有人统一为所有业主提供, 费用从管理费出. Condo board要负责找到Condo管理公司或个人提供这些服务. 一个正直的Condo board会找个服务好价钱便宜的Condo管理公司, 但如果Condo board里有人想占便宜发财, 跟Condo管理公司一起宰业主也有可能. Condo board有权解雇Condo管理公司找别的Condo管理公司提供服务, 但根据Condo board与该Condo管理公司的合同也许要赔一些违约金.

Condo基本不可能改成无管理费的, 业主们必须选出居民董事会, 通过居民董事会找Condo管理公司提供服务. 业主自己不可能管理.

买Condo是想少花钱买房和不用干铲雪除草房子维修的粗活, 代价是交管理费. 别想着什么事都占便宜. 有人喜欢住Condo, 有人不喜欢住Condo, 不可一概而论.

湖怪

我是一个CONDO CORP 的董事, 在过去的3年的时间里, 学习到很多东西. 总而言之, 这里的游戏规则比国内公平的多, 只要参与,一定会有收获和改变.逃避,抱怨,和不负责任不是解决问题的方法.

法官

我是一个CONDO CORP 的董事, 在过去的3年的时间里, 学习到很多东西. 总而言之, 这里的游戏规则比国内公平的多, 只要参与,一定会有收获和改变.逃避,抱怨,和不负责任不是解决问题的方法.
湖怪 发表于 2011-5-25 15:29

你加入皇协军了?

一家之言

你加入皇协军了?
法官 发表于 2011-5-25 15:31 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

当了三年皇协军，可能还是初级阶段。

住在多伦多

CONDO的管理是个问题.

国内的类似问题也很严重, 前几年看了很多类似的报道. 管理公司和业主的矛盾激化, 有些事件还很火爆.

GPS1

虽然自己从名义上是这幢豪华公寓楼的主人之一，但是当遇到大事的时候，才发现自己并非真正“拥有”。

水箱

这也叫豪华公寓那finch, sheppard/yonge，和downtown的condo不得是顶级奢侈豪宅？
...

canadafreeword

"40 Panorama Court 豪华公寓楼" 把豪华二字去掉，比较合理
okokoko9 发表于 2011-5-25 10:37

    :smile:



32年的破楼还好意思用豪华二字, 作者面皮够厚.

xuxi

这文章让jj和抢楼花的人看到，可不高兴啊。

xuxi

这文章让jj和抢楼花的人看到，可不高兴啊。

没豪车不敢爱国

32年的破楼还好意思用豪华二字, 作者面皮够厚.
canadafreeword 发表于 2011-5-25 18:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    对,本文作者是买了一个32年的公寓.如果没有上述事件,其购房的总价低,压力小.估计比你会享受生活.而你也许守着一栋大House.却不知道什么是生活.

没豪车不敢爱国

来到加拿大不买房又如何?关键是享受生活.

li11

前两天世界日报说现在买CONDO的人越来越多,个别情况别夸大了.没那么夸张,大多都还好.

知心草

哇, 真"豪华"-----不管怎么样, 50块又到手了

hack2

加拿大Condo管理公司是个很大的产业，练就了对付业主的十八般武艺，精于每年度上涨物管费理由的编制说辞，很多管理公司又转手外委发包，但是他们即便不干事，还照列拿高额工资，这是Condo物管费高起不下的主因，-------即便如此人人皆知，但是这个马蜂窝就是不好捅，因为他们已经历经多年打造了自己的独有王国和保护罩（含法律顾问）！如果形象的比喻：你喂养的狼，悠闲自在，相安无事，突然你提出喂养的成本核算高时，狼自有另类高见：必须继续喂养，不喂养不行！
pjwyx 发表于 2011-5-25 11:07

如果形象的比喻：你喂养的狼，悠闲自在，相安无事，突然你提出喂养的成本核算高时，狼自有另类高见：必须继续喂养，不喂养不行！

这个描述太形象了. 我一直奇怪,为什么有人会去买CONDO. 用脚后跟想想也很可怕啊.