泡沫一旦破裂，加拿大房价恐跌25%

gully

大概由于孩子9月开学所以非买不可吗？

gully

民意让现在加拿大的房价跌，跌幅最好大些！

普通老百姓

民意让现在加拿大的房价跌，跌幅最好大些！
gully 发表于 2011-7-5 15:52

跌25%我也买不起房. 无所谓了.

花草迷

别痴人说梦了。我朋友看中一房，出价高出要价12%，仅仅因为加了需要等待Mortgage批准的条件，就被拒之门外。
kicker100 发表于 2011-7-4 22:32

我是说房价就要往下跌了。前一段时间好多人抢房子大家都知道，据说最近两三个星期出offer的已经明显减少了。房价明显偏离了它的价值，负债率创历史新高，已超过了美国房市崩溃前的最高水平，银行即将升息，政府出狠招将全球技术移民申请总额砍到只剩一万等因素，将迅速改变房价的走势。三年内跌25%是正常的。现在是卖房的最后良机，如果没人买，降几万快甩吧。

从来没有救世主

我是说房价就要往下跌了。前一段时间好多人抢房子大家都知道，据说最近两三个星期出offer的已经明显减少了。房价明显偏离了它的价值，负债率创历史新高，已超过了美国房市崩溃前的最高水平，银行即将升息，政府出狠招将全球技术移民申请总额砍到只剩一万等因素，将迅速改变房价的走势。三年内跌25%是正常的。现在是卖房的最后良机，如果没人买，降几万快甩吧。
花草迷 发表于 2011-7-5 19:56

快跌吧，跌他20%我就接手了，最好自由党下台把HST带走，再升一把利息，明年的今天俺就可以有多余的房出租了。:smile:

法官

我是说房价就要往下跌了。前一段时间好多人抢房子大家都知道，据说最近两三个星期出offer的已经明显减少了。房价明显偏离了它的价值，负债率创历史新高，已超过了美国房市崩溃前的最高水平，银行即将升息，政府出狠招将全球技术移民申请总额砍到只剩一万等因素，将迅速改变房价的走势。三年内跌25%是正常的。现在是卖房的最后良机，如果没人买，降几万快甩吧。
花草迷 发表于 2011-7-5 19:56

可能房价再涨两年涨幅15%, 然后不涨和下跌三年, 跌幅12.5%(2009年实际跌幅只有预计的一半), 基本回到2011年的房价, 5年后买房买到2011年底的房价, 还多挣了5年利息, 赚大了吧?

花草迷

可能房价再涨两年涨幅15%, 然后不涨和下跌三年, 跌幅12.5%(2009年实际跌幅只有预计的一半), 基本回到2011年的房价, 5年后买房买到2011年底的房价, 还多挣了5年利息, 赚大了吧?
法官 发表于 2011-7-6 09:50

"可能房价再涨两年涨幅15%"是100%不可能的，如果真的如你所说的，银行一定会大量地加息以平抑日益增高的负债率，那时大量破产房就出现了。前一段时间我还看了几套房，现在风向转了，反正我不看了，也不买了。

普通老百姓

"可能房价再涨两年涨幅15%"是100%不可能的，如果真的如你所说的，银行一定会大量地加息以平抑日益增高的负债率，那时大量破产房就出现了。前一段时间我还看了几套房，现在风向转了，反正我不看了，也不买了。
花草迷 发表于 2011-7-6 12:33

跟我一样, 不买房!

法官

快跌吧，跌他20%我就接手了，最好自由党下台把HST带走，再升一把利息，明年的今天俺就可以有多余的房出租了。
从来就没救世主 发表于 2011-7-5 20:55

取消HST减少了购房成本, 跟低利率的影响一样, 房价会升. 再升一把利息房价会降. 你把这两个放到一起, 还真不好说房价是升还是降了.

花草迷

快跌吧，跌他20%我就接手了，最好自由党下台把HST带走，再升一把利息，明年的今天俺就可以有多余的房出租了。
从来就没救世主 发表于 2011-7-5 20:55

第一次买房有40万的免税额，有HST对第一次买房的更有利。如果跌20%后还跌得很快，最好再等等。如果跌到可负担得起的价位，就不用出租了。

法官

第一次买房有40万的免税额，有HST对第一次买房的更有利。如果跌20%后还跌得很快，最好再等等。如果跌到可负担得起的价位，就不用出租了。
花草迷 发表于 2011-7-6 19:59

只能说HST对第一次买房就买新房的人不额外收税, 谈不上占便宜或有利了, 对其他买新房的人有害, 多交了8%的税, 很多. HST对房价绝对是重大打击, 买家也没占便宜, 因为降低的房价被多收的HST抵消了, 40万以下的房子新房卖家也不会因为HST而降价, 只有省政府发财了. 就跟利息涨了买房的人不一定占便宜一样, 房价低了利息多了, 总支出不一定少.

花草迷

只能说HST对第一次买房就买新房的人不额外收税, 谈不上占便宜或有利了, 对其他买新房的人有害, 多交了8%的税, 很多. HST对房价绝对是重大打击, 买家也没占便宜, 因为降低的房价被多收的HST抵消了, 40万以下的房子新房卖家也不会因为HST而降价, 只有省政府发财了. 就跟利息涨了买房的人不一定占便宜一样, 房价低了利息多了, 总支出不一定少.
法官 发表于 2011-7-7 09:55

利率高对买家是有利的。如果你买在利率的最高点，房价必然就低了，等几年利率降了你不就开始少付了。房价在你买后永远不能变了，但利率是变的，当时高并不是永远高。所以高利率低房价对买家有利，而现在的低利率高房价对卖家有利，趁利率低卖个好价钱，你买了房子后总不能在利率升了后让卖家给你返钱吧？。现在是卖房的最佳时机。

sophia2002

加拿大房价只有在新兴经济体衰退时才能真正大跌。短期是调整

从来没有救世主

第一次买房有40万的免税额，有HST对第一次买房的更有利。如果跌20%后还跌得很快，最好再等等。如果跌到可负担得起的价位，就不用出租了。
花草迷 发表于 2011-7-6 19:59

    我说的是第二套，移民近十年的，第一套的贷款已经不多了。我身边不少持币观望的，主要犹豫的是该买啥，哪个点入。

法官

我说的是第二套，移民近十年的，第一套的贷款已经不多了。我身边不少持币观望的，主要犹豫的是该买啥，哪个点入。
从来就没救世主 发表于 2011-7-8 22:44

移民近十年的, 也有继续租房没买房的, 不是收入低, 是错过了2000-2009两次局部低点, 不甘心买涨上去的房子, 还在等.