9月上旬GTA房屋销量年同比大增25%

51CAQ

无论房价涨跌, 自住房主都要淡定, 无所谓.
法官 发表于 2011-9-20 15:45

同意! 不知道为什么这么多傻儿整天热衷于吵着房价涨，一个自住房，不是吵房投资
的有钱人， 房价高有害无益。有些人真是脑残。

新豬

同意! 不知道为什么这么多傻儿整天热衷于吵着房价涨，一个自住房，不是吵房投资
的有钱人， 房价高有害无益。有些人真是脑残。
jiliyan 发表于 2011-9-21 07:27 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

又发现一个超级脑残，
房价的涨跌通常情况下都不是吵出来的，
尤其是几个论坛发帖讨论的仁兄，
对房价涨跌的影响趋近于零，
大家都不过是通过预测房价未来的涨跌来决定个人的买卖房产计划而已，
你连这个都分不清楚，
居然也出来吵，
我看你是想影响房价想得发疯了。

欣笛

无论房价涨跌, 自住房主都要淡定, 无所谓.
法官 发表于 2011-9-20 15:45

灰常赞同!:thumbu:

无忧了

无论房价涨跌, 自住房主都要淡定, 无所谓.
法官 发表于 2011-9-20 15:45

不尽然
有人终身积攒20万首付买100万房（例）
1. 现市值70万。。。。转眼见财富雨打风吹去， 绝对不是件蛋定的事， 该蛋青蛋疼了。
2. 现市值130万。。。。他有多种选择： 用信用杠杆继续博; 卖房搬回公寓， 拿30万去爽; 或换小房一次清， 或...
总之， 有钱了蛋才能定。

无忧了

在哪儿人们不必等房产局出报告，自己就能看到这些信息呢？
hack2 发表于 2011-9-20 22:53

1. 取样，锁定2-3个区域观察，比地产局早半个月
2. 选定一个价格段搜索， 比较同类价格房屋好坏变化

法官

不尽然
有人终身积攒20万首付买100万房（例）
1. 现市值70万。。。。转眼见财富雨打风吹去， 绝对不是件蛋定的事， 该蛋青蛋疼了。
2. 现市值130万。。。。他有多种选择： 用信用杠杆继续博; 卖房搬回公寓， 拿30万去爽; 或换小房一次清， 或...
总之， 有钱了蛋才能定。
无忧了 发表于 2011-9-21 09:42

问题是自住房一般买的都是正好大小的, 经济条件决定的. 如果几年后为了挣差价, 换到小房子去, 比如大house换小house, 或house换糠抖, 居住条件差多了, 感觉就象回到第三世界国家. 所以住惯了大房子, 很难再换回小房子去, 除非急着用钱. 所以自住房房价涨没多少好处.

无忧了

问题是自住房一般买的都是正好大小的, 经济条件决定的. 如果几年后为了挣差价, 换到小房子去, 比如大house换小house, 或house换糠抖, 居住条件差多了, 感觉就象回到第三世界国家. 所以住惯了大房子, 很难再换回小房子去, 除非急着用钱. 所以自住房房价涨没多少好处.
法官 发表于 2011-9-21 09:50

法官的条件太苛刻了。 你在告诉我， 你买了股票涨了你不卖，你抱怨说涨了有什么用还不是没钱花？
我告诉你， 你还是有钱花！
20万首付买100万房， 现涨到130万， 你有30万资产增值。这30万你可以拿去干任何事情，有绝对的支配权， 你还是住原来的房子。 过去你20万身价， 现在50万身价。
过去你只能享受100万（现值130万）的房子， 现在你有机会享受50x5=250万的房子（如果其它条件允许）。

花草迷

同意! 不知道为什么这么多傻儿整天热衷于吵着房价涨，一个自住房，不是吵房投资
的有钱人， 房价高有害无益。有些人真是脑残。
jiliyan 发表于 2011-9-21 07:27

老兄，你看这阵势，咱无房人明显处于绝对少数，该买的都买得差不多了，现在房价呈下降趋势。
有房的希望房价升，这个咱理解，这起码是一种心理安慰。
炒房的房价就是他们的命根子，咱说房价降，人家能不跟咱玩命？
我只谈房价都时不常遭到攻击，要是带点脏字还了得？   

我坚信这两年房价会降的，就像温水煮蛙，在不知不觉中逐渐下降的，最终降到25%左右。

九段

老兄，你看这阵势，咱无房人明显处于绝对少数，该买的都买得差不多了，现在房价呈下降趋势。
有房的希望房价升，这个咱理解，这起码是一种心理安慰。
炒房的房价就是他们的命根子，咱说房价降，人家能不跟咱玩命？
我只谈房价都时不常遭到攻击，要是带点脏字还了得？   

我坚信这两年房价会降的，就像温水煮蛙，在不知不觉中逐渐下降的。
花草迷 发表于 2011-9-21 12:28

兄弟，别的咱不争，就说一条。

现在无房户是多还是少？

花草迷

兄弟，别的咱不争，就说一条。

现在无房户是多还是少？
紫玉龙山 发表于 2011-9-21 12:32

三五年前，51网无房的占绝对优势，现在反过来了。

九段

三五年前，51网无房的占绝对优势，现在反过来了。
花草迷 发表于 2011-9-21 13:26

    比起几年前，是有很多人买了房，但这个比例还不足以改变无房户占有的局面。

51上的租房中心，看看，上面的租金是看涨的。

这说明啥？

法官

三五年前，51网无房的占绝对优势，现在反过来了。
花草迷 发表于 2011-9-21 13:26

兄弟, 如果华人有房的比无房的多, 除去20%的房主经济好不需要出租, 剩下的80%房主要靠租客帮着养房子, 能每家找到一个租客吗? 实际情况是有的家租了好几家租客, 大部分出租的都能找到租客. 你说华人是房主多还是租客多?

花草迷

兄弟, 如果华人有房的比无房的多, 除去20%的房主经济好不需要出租, 剩下的80%房主要靠租客帮着养房子, 能每家找到一个租客吗? 实际情况是有的家租了好几家租客, 大部分出租的都能找到租客. 你说华人是房主多还是租客多?
法官 发表于 2011-9-21 13:52

"剩下的80%房主要靠租客帮着养房子"不可能吧？我统计了一下我认识的人，最多也就是20%出租房。

花草迷

2001年，如果你上午10点钟后按最新报纸广告打电话租房，地面以上所谓“光猛”均已租出，只剩下“土库”。

前几年“新猪”大战群儒是常事，他说房价涨，大家群起而攻之。现在“群儒”都不见了，不是他们怕“新猪”不敢露面，而是人家都买了房子。像“无忧了”这样肆无忌惮地鼓动大家买房，一定像过街老鼠，人人喊打。

现在不同了......，无房人变成了绝对少数。

按新的移民规则，中国技术移民的大门已被关闭。“无忧了”老神仙所谓的现在买房会发财的说法根本不成立。

51网支部书记

房价从五月到八月共降了三万五千加元，现在加拿大房价是呈下降趋势。光凭你们这些炒房的用帖子是“顶”不住房价下跌的。这几年房价要降25%左右，只要利息快升了，降得就更快了。
花草迷 发表于 2011-9-21 06:44

小花：你昨天还说明年降10%，这会就降25%，你还是位男单身吧？你连爱情都搞不懂，还跑出来谈房价走势。你去调查调查无房户多还是买房人多，有了结果再发言 ，如果你这么自信，明年房价不跌你给大家赔损失。加拿大喊房价跌15年以上的人多的是。欧债危机，美国金融危机只有靠也只能靠大量印钱才能度过，别无选择，社会发展的历史就是通胀的历史。一万年前一筐鸡蛋可以换整个多伦多，花草迷 你的每一个观点抛出，都应该有坚实的根据支持，闭上眼睛谁都可以发表观点。