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恭喜你,但这并不能说明现在应该买房,只能说你过去抓住了机会,这与现在的房价升或降根本没关系。正是十几年房价不断地创新高,才造成了今天可能大降的局面。 另外,没人强迫你进来争论,你觉得“真无聊”,不看就是了,大家发表评论都是自愿的。 花草迷 发表于 2011-10-7 06:58
花迷, 你说的大降没有根据, 多伦多房屋均价1989年时就达到过现在的价格(40多万), 20多年过去了, 现在的工资是当时的二倍多, 物价也是当时的二倍多, 又赶上了历史性低利率, 房价怎么会大跌?这轮上涨行情, 15年也好3年也罢(其实07-08大跌过), 仅仅是价格的合理回归, 期间世界很多二三流城市的房价都远远超越多伦多了,这轮行情, 远没有走完。 均价60万时再观望不迟。 顺便告诉你一下, 加拿大人现在的房屋负债比(以工资论)只有89年的二分之一, 很多最低工资者都能供房,你不要讨论几千之几的移民数量, 那不是主因, 大多数国家不移民房价照样疯涨。决定房价的第一因素, 永远是成本。 说实话, 我也不希望现在房价涨, 历史性的契机, 我希望能多买几套房子,但是, 实力毕竟有限, 现实残酷啊。花迷, 当一种观点不基于事实转而靠情绪支撑时, 往往就离真理相差很远了, 代价也是蛮大的。 09年初, 有几个网友和老汉在网上激烈掰持, 但有人还是买了房,有直性子人还坦露了买房后的兴奋和踏实, 此是后话。 无忧了 发表于 2011-10-7 09:56 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
花迷, 你说的大降没有根据, 多伦多房屋均价1989年时就达到过现在的价格(40多万), 20多年过去了, 现在的工资是当时的二倍多, 物价也是当时的二倍多, 又赶上了历史性低利率, 房价怎么会大跌?这轮上涨行情, 15年也好3年也罢(其实07-08大跌过), 仅仅是价格的合理回归, 期间世界很多二三流城市的房价都远远超越多伦多了,这轮行情, 远没有走完。 均价60万时再观望不迟。 顺便告诉你一下, 加拿大人现在的房屋负债比(以工资论)只有89年的二分之一, 很多最低工资者都能供房,你不要讨论几千之几的移民数量, 那不是主因, 大多数国家不移民房价照样疯涨。决定房价的第一因素, 永远是成本。 说实话, 我也不希望现在房价涨, 历史性的契机, 我希望能多买几套房子,但是, 实力毕竟有限, 现实残酷啊。花迷, 当一种观点不基于事实转而靠情绪支撑时, 往往就离真理相差很远了, 代价也是蛮大的。 09年初, 有几个网友和老汉在网上激烈掰持, 但有人还是买了房,有直性子人还坦露了买房后的兴奋和踏实, 此是后话。 无忧了 发表于 2011-10-7 09:56
多伦多房屋均价1989年时就达到过现在的价格(40多万), 是在说梦话吧? 加拿大的房价比美国高差不多一倍; 房价收入比达5.5倍(正常为3.5倍) 中国的技术移民没了; 大多地区糠抖建筑量北美第一; 50%买糠抖的是炒房的; 现在的房价全靠低利率支撑,利率一升就玩完; 没了新移民,房价就像无源之水,不就就要干枯。 花草迷 发表于 2011-10-7 12:26
花迷他妈:赶紧把花迷叫回去,我不要让他在这里害人了,我的一位朋友08年就是听了他的话没有买房,到现在彻底买不起了, 我想买一盆牡丹问问花迷今年买好还是明年买好,我劝花迷35年再买房子。 地球的哪一边 发表于 2011-10-7 15:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
回复 无忧了 你09年买的房子,现在还是房奴,房子最终是不是你的,现在还不知道,还要过若干年后才能验证。只有十年前买房子的人才有资格说在房子上挣钱了。 xuxi 发表于 2011-10-7 18:40
花迷他妈:赶紧把花迷叫回去,我不要让他在这里害人了,我的一位朋友08年就是听了他的话没有买房,到现在彻底买不起了, 我想买一盆牡丹问问花迷今年买好还是明年买好,我劝花迷35年再买房子。 地球的哪一边 发表于 2011-10-7 15:18
回复 地球的哪一边 真正害人的是你们这些瞎炒房的人,不懂投资风险,全凭赌,赌对了是你的造化,赌错了就不知道怎么死了。炒房子的风险不比炒股票的风险小,不懂的话还是不要炒了,不然的话会死的很难看的。如果你确信未来十年房价能持续稳步上涨,不是一年两年,也不是三年四年,你可以多买几套房子,赌他一赌,但最好不要忽悠别人跟你一块玩,那样不道德。有房自住的不在乎房价的涨跌,真正炒房挣到钱的也不会在这里歪歪,人家是闷声发大财,早就把手中的烫手山芋甩给你们这些不知好歹的赌徒了。 xuxi 发表于 2011-10-7 22:59
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