加拿大别被房子升值迷惑了：特别是公寓

xuxi

房子还是让人纠结啊！看51网上讨论最热烈的就是房子。大家能不能把这事放下来，你喜欢耗子你就去买耗子，我喜欢糠抖我就去买糠抖。别再写这方面的文章，互相影响了。

花草迷

房子还是让人纠结啊！看51网上讨论最热烈的就是房子。大家能不能把这事放下来，你喜欢耗子你就去买耗子，我喜欢糠抖我就去买糠抖。别再写这方面的文章，互相影响了。
xuxi 发表于 2011-10-12 21:34

你说得太对了。与政治、经济有关的特别是房子都容易引起争论甚至矛盾。我花草迷在LCJZL.NET上发帖子，大家讨论君子兰真是心情舒畅，其乐融融。我要是买了房子就永远不看51网的有关房产的信息了。

hack2

胡说八道
美姈 发表于 2011-10-12 20:22

谁？

hack2

你说得太对了。与政治、经济有关的特别是房子都容易引起争论甚至矛盾。我花草迷在LCJZL.NET上发帖子，大家讨论君子兰真是心情舒畅，其乐融融。我要是买了房子就永远不看51网的有关房产的信息了。
花草迷 发表于 2011-10-12 22:05

老花，LCJZL.NET是什么地方？谈养花有什么意思？为什么没人谈股市呢？

扬囡囡

无忧了
***那是你没住过房子
一个开三蹦子的绝对体会不到开跑车的乐趣***
我不知道你是哪里人/ 来加拿大多久了，Condo和 House 绝对 不是你口中的三蹦子(??我不知道具体这是什么东东) 和跑车的关系.

一说Condo, 你怎么就知道 世加堡20万以下30年楼龄以上的旧的,市中心大把跃层复式超过60-70万的新Condo.
House 固然好,但那是指  Detached House ,  不是 Sami-detached, Link , townhouse 之类的.

不要试图代表全加拿大住House的华人好不好, 另外你开过跑车吗?

花草迷

老花，LCJZL.NET是什么地方？谈养花有什么意思？为什么没人谈股市呢？
hack2 发表于 2011-10-12 23:37

股票风险大，本人承受能力差，影响身体健康。谈花草好啊，修身养性，能延年益寿。

xuxi

回复 34# hack2

股票现在可以做些投资，但要控制1/3的仓位。

xuxi

回复 32# 花草迷

其他人都是瞎忽悠，只有你是买房心切，又患得患失，其实判断是否买房，很简单，不用受其他人的蛊惑，依据以下几点做出决定即可：
1，买房后，房价继续上涨，买的安慰。
2，买房后，房价开始下跌，但贷款继续保持低利率利率，ok,房价上的损失，在利率上补回来一些。
3，买房后，房价下跌，利率升高。两种情况，一种，你有一份稳定工作，收入还能支付升高的房贷，你还算幸运，最多悔恨不已，偷偷扇自己几个嘴巴。第二种，你的工作不稳定，收入不高，或不幸失业（这种事在加拿大是常事），你就惨。。。。。
如果你认为最后一种情况发生的概率50%以上，坚决不要买。

花草迷

回复  花草迷

其他人都是瞎忽悠，只有你是买房心切，又患得患失，其实判断是否买房，很简单，不用受其他人的蛊惑，依据以下几点做出决定即可：
1，买房后，房价继续上涨，买的安慰。
2，买房后，房价开始下跌，但贷款继续保持低利率利率，ok,房价上的损失，在利率上补回来一些。
3，买房后，房价下跌，利率升高。两种情况，一种，你有一份稳定工作，收入还能支付升高的房贷，你还算幸运，最多悔恨不已，偷偷扇自己几个嘴巴。第二种，你的工作不稳定，收入不高，或不幸失业（这种事在加拿大是常事），你就惨。。。。。
如果你认为最后一种情况发生的概率50%以上，坚决不要买。
xuxi 发表于 2011-10-14 10:16

谢谢你的建议。
不是"又患得患失"，而是房价太高，很难选到合理的价位、满足基本要求的房子。好在现在不用急，房价已长到极限了，慢慢挑、慢慢选吧。房价高低是基本，利率早晚都会上去，低利率顶多签定期便宜五年，五年后怎办？

野驰

有一半是你的equity， 可以直接取出来花的
如果按租金交出去了， 你还可以要回来吗？
无忧了 发表于 2011-10-12 10:26

这样算租金没想到的

野驰

谢谢你的建议。
不是"又患得患失"，而是房价太高，很难选到合理的价位、满足基本要求的房子。好在现在不用急，房价已长到极限了，慢慢挑、慢慢选吧。房价高低是基本，利率早晚都会上去，低利率顶多签定期便宜五年，五年后怎办？
花草迷 发表于 2011-10-14 20:16

如果房价任何人都能轻松挑起摸到，肯定是太低了。

这第一步的起跳最困难，目前的低利率就是助跳器。

xuxi

回复 39# 花草迷


    我同意你的想法。其实房价已持续涨了十多年，现在谁也说不准是涨还是跌，但从房价轮回周期看，到达这轮周期顶部的可能性非常大，对普通工薪层来说，此时买房的风险确实很大。与其冒很大的风险去赌注，不如平心静气地等等看，能以自己认为的合适价格买入心意的房子，当然很好。如没有机会以 合适的价格买入合适的房子，就不如租房子住了。租房有租房的好处，省心灵活，如工作变动了，随时可以搬家。买了房就受限制了。如房价像某些人说的一直涨下去，那就一直租房住，也没什么关系，到快退休时，申请个廉租屋，也是个不错的选着。只是一家之言，不要影响你的买房计划。重要的是量力而行。

花草迷

如果房价任何人都能轻松挑起摸到，肯定是太低了。

这第一步的起跳最困难，目前的低利率就是助跳器。
野驰 发表于 2011-10-14 20:58

  加拿大是个富裕国家，至少大部分人应该能买得起房子，否则与穷国有何区别？低利率这个“助跳器”还是不用好，弄不好头朝下摔到地上，摔成脑震荡。还是凭自己的双腿起跳安全。

花草迷

回复  花草迷


    我同意你的想法。其实房价已持续涨了十多年，现在谁也说不准是涨还是跌，但从房价轮回周期看，到达这轮周期顶部的可能性非常大，对普通工薪层来说，此时买房的风险确实很大。与其冒很大的风险去赌注，不如平心静气地等等看，能以自己认为的合适价格买入心意的房子，当然很好。如没有机会以 合适的价格买入合适的房子，就不如租房子住了。租房有租房的好处，省心灵活，如工作变动了，随时可以搬家。买了房就受限制了。如房价像某些人说的一直涨下去，那就一直租房住，也没什么关系，到快退休时，申请个廉租屋，也是个不错的选着。只是一家之言，不要影响你的买房计划。重要的是量力而行。
xuxi 发表于 2011-10-14 21:23

你说的对，我很赞同。房子这东西，如果不太吃力，可以考虑买；如果条件还不具备，不要硬挺。大不了就租公寓住。

野驰

申请廉租屋要等候多久?

目前安省等候申请廉租屋的家庭有152000个，如果所有等候的市民排成队，这个队伍将延伸到250公里以外。如果申请人选择等待，平均要等上7个年头。

正常情况下，单身公寓的轮候期是一至五年;一睡房单位七至十年;两睡房单位五至十年;三至五睡房单位十至十二年。申请者需要在轮候名单上排位，直到选择的房子有空缺。已经排到的申请者有三次机会挑选中意的房子，如果三次机会都遭到申请者拒绝，房屋公司会取消申请者在轮候名单上的排位，那就需要重新申请，申请者的的姓名将会排在轮候名单的最后面。
【北美在线 NAOL.CA】  2011/07/05 分类：地产

随着房价上升，这个等候期只会更长的。把自己的退休计划押宝在廉租屋上？
成为加拿大的五保户？:eyebrows: