加人房屋负担能力上升多市倒数第二

Essogas · 发表于 2012-3-7 23:24:32

本帖最后由 Essogas 于 2012-3-7 23:28 编辑

确有此言，

但对于收入并无明确规定，

软件算出来到底如何不知。

但你应该看得到，

甚至租房都可申请CREIT。

不要告诉我，

你来加拿大的第一年，

收入就高到不能CLAIM澳!

所以，

如果你连这个都不知道，

那能说明什么呢?
astalavista 发表于 2012-3-7 23:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

说实话，我还真不知道这个CREDIT，我也从来没拿到过（也没我的份），我来了十多年，每年都是委托会计师报税，也没自己填过什么软件

好奇想请问一下，这个税每年你能退多少？

51网支部书记 · 发表于 2012-3-7 23:27:15

还有第二个有房的人不知道CLAIM property credit 的吗?

ESSOGAS，

你真是前无古人，后无来者。

说实话吧，

你到底哪儿弄的税单?

astalavista 发表于 2012-3-7 22:37

首先你不要骂人，在bayview两边两百万以上房子几乎全是华人购买的，你买不起房子不等于其他华人买不起豪宅，气愤之余只能喊房跌

森林vv · 发表于 2012-3-7 23:29:58

Very funny conversations, but someone will never get any

astalavista · 发表于 2012-3-7 23:32:24

本帖最后由 astalavista 于 2012-3-7 23:37 编辑

说实话，我还真不知道这个CREDIT，我也从来没拿到过（也没我的份），我来了十多年，每年都是委托会计师报税，也没自己填过什么软件

好奇想请问一下，这个税每年你能退多少？
Essogas 发表于 2012-3-7 23:24

300-500 不等.

会计师从不问你地税额吗?

你填不填软件是一回事，

但ASSESSMENT上确是有的。

你也从不看你的ASSESSMENT?

Essogas · 发表于 2012-3-7 23:36:10

300-500 不等.
astalavista 发表于 2012-3-7 23:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

You mean $300 to $500 per year? I better go to bed now, this amount really is not worth my arguing with you at 11:30 mid night! Go to bed, have a good sleep, forget about this conversation by tomorrow.

51网支部书记 · 发表于 2012-3-7 23:37:47

确有此言，

但对于收入并无明确规定，

软件算出来到底如何不知。

但你应该看得到，

甚至租房都可申请CREIT。

不要告诉我，

你来加拿大的第一年，

收入就高到不能CLAIM澳!

所以，

如果你连这个都不知道，

那能说明什么呢?
astalavista 发表于 2012-3-7 23:17

我看了astalavista的发言，想起前几日一群盲流扛着毛泽东的像，骂骂咧咧的高喊造反有理，有理讲理不要骂人，我们暂时把你列为高尚人士，以区别染着绿色头发游行的牧民。希望你有更好的观点与我们一起分享。

astalavista · 发表于 2012-3-7 23:39:27

You mean $300 to $500 per year? I better go to bed now, this amount really is not worth my arguing with you at 11:30 mid night! Go to bed, have a good sleep, forget about this conversation by tomorrow.
Essogas 发表于 2012-3-7 23:36

How much do you want? It's just a credit. I just wonder why you don't know it at all? Ok. Go to bed. Good night. See you tomorrow! Have a good sleep!

astalavista · 发表于 2012-3-7 23:44:48

我看了astalavista的发言，想起前几日一群盲流扛着毛泽东的像，骂骂咧咧的高喊造反有理，有理讲理不要骂人，我们暂时把你列为高尚人士，以区别染着绿色头发游行的牧民。希望你有更好的观点与我们一起分享。
地球的哪一边发表于 2012-3-7 23:37

睡前，

只送你三个字:

一边去!

Dalington · 发表于 2012-3-7 23:57:17

继condo大量list滞销后，大多现大量list house楼花了。

回复 53# astalavista

Bobby · 发表于 2012-3-8 04:20:17

如果文中的数据可以信赖，请问TREB这东东给出的数据是什么玩艺儿?!!!
astalavista 发表于 2012-3-7 15:03

任何 real estate board 出的数据都是 deflated or inflated, 有 conflict of interest的嫌疑

Bobby · 发表于 2012-3-8 04:30:10

本帖最后由 Bobby 于 2012-3-8 05:03 编辑

大家都很认真嘛，我也做一个非专业的分析吧。
我认为地产局和RBC都对

大家看看这个
The RBC Housing Affordability Measure uses the cost of owning a detached bungalow as a benchmark to measure affordability and comes up with a percentage that represents the portion of pre-tax household income required to cover ownership expenses.

地产局使用的是所有类型房屋的平均价格。

很简单地算一下，50万的80%是40万，月付本金加利息1800元，每个月地税400元，水电费300元，
一共是2500元每个月，
多伦多平均家庭收入大概7000元左右，
算一算就知道负担比是35%左右。
新豬发表于 2012-3-7 18:00

这个pre-tax计算真的很坑爹，income inflated at least 30% (estimated income tax rate); then after-tax 负担比就是 2500/(7000*(1-30%))= 51%. 加拿大family average tax rate 大多都超过 30%, 也就是说负担率应该超过 50%

Bobby · 发表于 2012-3-8 04:38:44

本帖最后由 Bobby 于 2012-3-8 05:11 编辑

Essogas 发表于 2012-3-7 20:26

这个收入也算特殊了；要是都按照40W这个收入标准衡量，那么天天住four season VIP suite也不算贵。这种情况不能代表房市真实情况，没有继续讨论的必要

Bobby · 发表于 2012-3-8 04:50:42

[quote]ESSOGAS说:

"地税能从income收入中claim 什么credit？我这房又不出租, how to claim property
tax credit from income tax?

这点没错，不是所有城市的property tax can be claimed as credit

阿素 · 发表于 2012-3-8 06:59:49

[quote]继condo大量list滞销后，大多现大量list house楼花了。

Dalington 好象是一直认为房价回大跌,其实我想和别人探讨.我相信condo 会有回落期,但downtown的抗跌性还是强,周边的向 leslie/ shappard 的concord,西边的我看消化吸收还得一段时间.house我觉得不容易跌.对不起我是经纪,我天天带客人抢Offer,我真是太郁闷了.每个都这样. 每天都白努力.买家都是自住的.至少我的客人是这样的情况.10 栋house可盖condo 了,house 是奇货可居了.现在都盖到king city 了,移民城市,有刚性需求,按照自己的情况,买一个能负担的房子吧.因为这世界变幻莫测,谁也不是预言家!

都卖 · 发表于 2012-3-8 07:58:24

吵啊炒,爹呀跌

加人房屋负担能力上升 多市倒数第二