央行维持利率 BMO降按揭率或致减息大战

花草迷

花迷，等房价大跌等了多少年啦？

告诉你个秘密，房价是有可能大跌的，但是要等到美国、加拿大的经济明显好转。你认为美国、加拿大的经济明显好转需要多少年？一年？两年？还是十到十五年？
中华盛 发表于 2012-3-9 19:32

不瞒你说，现在要买个还凑合的房子要70W以上，加上贷款利息总共要还一百二三十万，如果我现在买房就等于给自己套上了枷锁或背上了沉重的包袱。我租着公寓，轻松自在，有房子住就行，什么你的我的，大家要改变观念，不要为了房子而活着。不管租与买，只要自己感到快乐就好。

银行给你低利率是引你上钩的，一旦你被银行套住了，你就将成为给银行打工的驴子。

heap51

整天喊爆没有什么意义, 现在银行只会借贷给有资本和稳定收入的人. 政府想它软着陆, 达到不升不跌, 由通货膨胀慢慢抵消.

This is a fact!

华荣

不瞒你说，现在要买个还凑合的房子要70W以上，加上贷款利息总共要还一百二三十万，如果我现在买房就等于给自己套上了枷锁或背上了沉重的包袱。我租着公寓，轻松自在，有房子住就行，什么你的我的，大家要改变观念，不要为了房子而活着。不管租与买，只要自己感到快乐就好。

银行给你低利率是引你上钩的，一旦你被银行套住了，你就将成为给银行打工的驴子。
花草迷 发表于 2012-3-9 20:01

但是生命是有限的，不能不被银行套住，而委屈自己。改善生活质量是要付出代价的。

51Agency

回复 33# 中华盛


    LOSER

加国有忧无虑

不瞒你说，现在要买个还凑合的房子要70W以上，加上贷款利息总共要还一百二三十万，如果我现在买房就等于给自己套上了枷锁或背上了沉重的包袱。我租着公寓，轻松自在，有房子住就行，什么你的我的，大家要改变观念，不要为了房子而活着。不管租与买，只要自己感到快乐就好。

银行给你低利率是引你上钩的，一旦你被银行套住了，你就将成为给银行打工的驴子。
花草迷 发表于 2012-3-9 20:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

     

      这个数字我也算过。。。但是后来想，我都是两个孩子的爹了，一家几口人整天租房难免有不方便之处（我们一家人已经租房4年），人算不如天算，，干脆借钱买房，银行借钱给咱  让我们一家大小提前过上自己想要的生活，那么咱分一部分由于地产升值而产生的利润给银行，就算做是酬谢吧

加国有忧无虑

银行帮咱提前拥有，，，那咱也分些地产升值利润给银行，就算是一种合作吧。。。、、

             说是给银行打工，，其实老实讲 我觉得银行在为我打工。我现在住的房子（是我的第一套房子）是去年1月进来的，前些日子我的对门刚刚把房子卖掉，一年间升值近10万。去年一年我付给银行连本带息是 一万六。我觉得还不错，一家人  安居乐业。。。努力工作就是 。。。日子还过得去吧，，，也许是我傻，，，但是生活也就这些事，一步步走吧

花草迷

但是生命是有限的，不能不被银行套住，而委屈自己。改善生活质量是要付出代价的。
中华盛 发表于 2012-3-9 20:11

租房子可以租好一点、大一点的么，为什么要委屈自己？不是只有买房才能改善生活质量。活着不是为了住房子，有房子住是为了活着。

astalavista

银行帮咱提前拥有，，，那咱也分些地产升值利润给银行，就算是一种合作吧。。。、、

             说是给银行打工，，其实老实讲 我觉得银行在为我打工。我现在住的房子（是我的第一套房子）是去年1月进来的，前些日子我的对门刚刚把房子卖掉，一年间升值近10万。去年一年我付给银行连本带息是 一万六。我觉得还不错，一家人  安居乐业。。。努力工作就是 。。。日子还过得去吧，，，也许是我傻，，，但是生活也就这些事，一步步走吧
迁禧专业搬运 发表于 2012-3-9 20:33

一个极简单的问题:

你的对面那户又买了个更大点的房子，

新买的房子一年前比现在低十五万。

所以，

你的邻居一点儿便宜没捡到，

还因为基数的问题增长不同而多花了一两万。

这是一个极为简单的事实吧。

房价增值对于自住房主绝无任何益处，

这很难理解吗?

newdoc

回复 36# 迁禧专业搬运

不错啦，来四五年就有这觉悟了。我来十几年才在2009买了自己喜欢的房子。住了十年town house。买一大堆RRSP，傻啊。要象你觉悟这么早就好啦。我买town house 的时候，50尺lot双车库的north yok房才三十万。。。;-)
看吧，中东打仗，中国十八大权利利益转移，不知道多少钱要逃到这里了。还好没傻到现在。到现在就什么都晚了。庆幸吧。

花草迷

这个数字我也算过。。。但是后来想，我都是两个孩子的爹了，一家几口人整天租房难免有不方便之处（我们一家人已经租房4年），人算不如天算，，干脆借钱买房，银行借钱给咱  让我们一家大小提前过上自己想要的生活，那么咱分一部分由于地产升值而产生的利润给银行，就算做是酬谢吧
迁禧专业搬运 发表于 2012-3-9 20:25

看到你的大货车了，你是该买房子。百八十万的房子对你来说是小菜一碟。现在买不买房要看自己的实际情况，不能一概而论。如果能力差点，不要硬挺，超出自己的实际购买力买了个高房价，将来要后悔、要吃苦头的。

astalavista

这个数字我也算过。。。但是后来想，我都是两个孩子的爹了，一家几口人整天租房难免有不方便之处（我们一家人已经租房4年），人算不如天算，，干脆借钱买房，银行借钱给咱  让我们一家大小提前过上自己想要的生活，那么咱分一部分由于地产升值而产生的利润给银行，就算做是酬谢吧
迁禧专业搬运 发表于 2012-3-9 20:25

不过，

你不必担心，

买房子要搬家，

租房子的也要搬家。

另外，

你应该明白，

地产增值的利润一点也到不了你那儿，

那利润被银行，政府，地产从业者分了，

那利润来自您辛勤的劳动，

因为你的房子是自住房，

您能换到哪儿去?

加国有忧无虑

回复  迁禧专业搬运

不错啦，来四五年就有这觉悟了。我来十几年才在2009买了自己喜欢的房子。住了十年town house。买一大堆RRSP，傻啊。要象你觉悟这么早就好啦。我买town house 的时候，50尺lot双车库的north yok房才三十万。。。
看吧，中东打仗，中国十八大权利利益转移，不知道多少钱要逃到这里了。还好没傻到现在。到现在就什么都晚了。庆幸吧。
newdoc 发表于 2012-3-9 20:47 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

      不晚不晚，开开心心比啥都强，，咱就是一平民，，，没啥大志向，，，就是想过日子。逛51这么久，平时很少发帖子，前辈还是第一位回复我的，，，呵呵，，，，缘分啊:laugh:

astalavista

生活质量要看追求什么。

如买了房子影响到其它吃行穿玩，

那说明你超负了。

如你必须分租房子，

那太辛苦了。

所以，

买房子 != 改善生活。

相反，

如收入不足，

反到降低了生活品质。

Dalington

大温大多房市是下跌的，进入三月份尤其如此。 大多众多的condo炒家被套，卖不出也租不出，欲哭无泪，不信你可以到condo区看看。资金解不了套，面临还贷压力，造成house市场资金链紧张。

房贷是银行赚钱的重要产品，通常一套长期贷款房，付给银行利息与你的房价相当。现在房市不好，银行放贷减少，赚不了钱。银行降低利率是市场趋冷的表现。 降低利率会继续是家庭负债攀升。

过去几年的低利率已经严重透资了未来几年的地产市场。目前降按揭不会对大多的地产市场恢复有任何改观，相反能够导致地产市场大幅下滑。

大温被套牢，大多condo市场已经被套，多house市场正在被套，目前庄家正拉高拼命出货。

新移民要小心。 加国最富裕的城市房市从07年的50万直跌至2012年一月的43万，尽管收入比其它城市高，房贷低，但市场无情，5年还是跌了7万多。但软文还是在吹嘘当地地产是多么的辉煌。前景是多么的广阔，看看网上那些忽悠的言论。

加国地产已完全没有投资价值，泡沫太大，必跌无疑。



回复 15# cheap51

华荣

回复  中华盛


    LOSER
51Agency 发表于 2012-3-9 20:18

主语不明啊！Who？