加拿大楼市有泡沫 图表解析 六大证据

三家巷

房子就象汽车一样，没买之前，考虑在三，等等。可是一旦你拥有。就不可能放弃，或卖。只能是换更好的车或房子。当你开惯车，你能再乘BUS或走路吗。HOUSE也是一样。住着HOUSE。想着换大房子或好地段。我老婆自从买房后。还是天天看房子。希望卖掉国内房子换个好一点的房子。

Tsunami

回复 14# 花草迷


    $100万降＄11万呢？还是＄40万降＄11万呢？很不一样的。

MONEYWEATHER

回复  花草迷


    $100万降＄11万呢？还是＄40万降＄11万呢？很不一样的。
Tsunami 发表于 2012-8-21 12:51

listing 120万， 降了10万，100万的房价，房价跌了10万。 呵呵

ariel.c

改明儿某人也整个网站，专发楼市帖子，51这边的房贴是一月一经，某人那别是一日一经，大力鼓动网民们盖楼飑口水，访问量立马翻倍，没准比炒楼更赚钱呢？呵呵。

无忧了

本文忘记了最重要一点：老汉所在方圆百里房价由老汉扛着，绝不允许降。

向老汉汇报：我们这一片有一家前两天把房子降价11万卖了。
花草迷 发表于 2012-8-21 12:39

卖家基本上要在悔恨和忧郁中过完下半辈子了
老汉对此深表同情

mia2002

九月鹰飞， 猎杀的季节就要开始了。

♀水中鱼♀

几年观察下来 我有个问题一直想请人帮我分析一下
如果房价每年照国家统计涨6%，这6%收益里面是不包括开销的，实际我们应该还要算每年3%付给银行的利息，1-2%给政府的地税，还有首期的OPPORTUNITY COSt(不买房子存银行也有钱吧)，最后卖房还要给经济的佣金. 这样算下来我觉得买房不是一个好的投资 最后得益的应该是房产经纪，国家和银行. 你们说我分析错在哪里？

三家巷

就是明知房子下跌，我也不会卖房子。因为买卖房子是一件很麻烦的事情。不象卖车一样。当然投资房另说。住惯HOUSE的人，很难想象卖了HOUSE 再搬回住公寓，多人共用一个电梯。人喊狗吠。不可想象。

aaazzz

几年观察下来 我有个问题一直想请人帮我分析一下
如果房价每年照国家统计涨6%，这6%收益里面是不包括开销的，实际我们应该还要算每年3%付给银行的利息，1-2%给政府的地税，还有首期的OPPORTUNITY COSt(不买房子存银行也有钱吧)，最后卖房还要给经济的佣金. 这样算下来我觉得买房不是一个好的投资 最后得益的应该是房产经纪，国家和银行. 你们说我分析错在哪里？
♀水中鱼♀ 发表于 2012-8-21 13:31 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我买房自住N年了。但我觉得你的分析是实事求是, 合理的。

九段

几年观察下来 我有个问题一直想请人帮我分析一下
如果房价每年照国家统计涨6%，这6%收益里面是不包括开销的，实际我们应该还要算每年3%付给银行的利息，1-2%给政府的地税，还有首期的OPPORTUNITY COSt(不买房子存银行也有钱吧)，最后卖房还要给经济的佣金. 这样算下来我觉得买房不是一个好的投资 最后得益的应该是房产经纪，国家和银行. 你们说我分析错在哪里？
♀水中鱼♀ 发表于 2012-8-21 13:31

说句实话啊，你别不高兴，你这种想法只适合住深山老林里。呵呵

MONEYWEATHER

就是明知房子下跌，我也不会卖房子。因为买卖房子是一件很麻烦的事情。不象卖车一样。当然投资房另说。住惯HOUSE的人，很难想象卖了HOUSE 再搬回住公寓，多人共用一个电梯。人喊狗吠。不可想象。
三家巷 发表于 2012-8-21 13:35

你忘了租房的费用，你一个人， 还是一家人，  如果你睡大街，你的算法是合理的

花草迷

没准， 年底，同样的房又升了12万出售， 呵呵， 花妹子肠子悔青了。
MONEYWEATHER 发表于 2012-8-21 12:47

钱表妹，别做美梦了。

ariel.c

哎，钱存在银行里拿活期存款利息就算是浪费了，你就是搞个高利息存款账户都一定是亏，俺那个账户平时绝对不会超过2万块。只要是房价上涨，你赚钱的方法实在多得数不清，你看把无忧老汉high成啥样了，如果没赚头，难道他在发神经？呵呵。

如果你没资本，唯一快速致富的方法就是贷款投资，否则你很难有机会，我个人是不主张成了家的人干这行，一个人失败了啥都好说。别羡慕人家催熟的瓜，催熟是有代价的，神经极度亢奋从此“不务正业”就是其中的一种，哈哈。

如果你有资本，那你还怕什么？如果打算一次性付清贷款，那就真是暴殄天物，浪费了啊。银行的钱你有多少就借多少，这已经是最廉价的资本了，不信你借个2nd Mortgage、拖一把信用卡欠单看看？是个民间资本底下钱庄都会比银行凶狠，风险越大，坑你越没商量，没有赚头谁敢借呢？对投资人来说，3%的银行利息和免费给你用没本质区别，你就是拿别的钱买个人寿保险也不止3%吧？

房产经纪的佣金、装修费、地税什么对与工薪阶层那的确是一笔心惊肉跳的开支，其实在搞地产的眼里，这些都是零头。

无忧老汉老喜欢用投资地产的收入鄙视劳动人民，我个人是不喜欢这么得了便宜还卖乖的主，地产做得好，本身就是一份不错的工作了。投资和工作最大的差别，就是工作是挤牙膏，你不挤就啥也没有，投资是挖水渠，挖不到头你啥也没有还白忙。别问挖渠的水从何来，人家不会都告诉你的，最多说一句：“害怕胆小，你就一定干不了，胆子太大，你就八成死定了”，哈哈。

九段

你忘了租房的费用，你一个人， 还是一家人，  如果你睡大街，你的算法是合理的
MONEYWEATHER 发表于 2012-8-21 14:40

    嗨，你起码要先看清楚人家说啥再回帖啊。。。。

ariel.c

说到底还是个度的问题：玩得起的，自负盈亏，输了认栽，赚了偷乐。玩不起的，安居乐业，别眼红嫉妒，你已经享有了心里的踏实，为啥还奢望人家用心跳换来的钱财？穷也一辈子，富也一辈子，各有各的优势和难处，干嘛非脚踩两条船cos落汤鸡？俺佩服花草迷的坚持，不是因为他和我一样喜欢投资（这一点老汉反而与我共性更多），而是他身上有我所看重的坚持，不管这坚持是对是错，人家都这么过了，我自问没有他那种耐性，这种人永远都不是赚得最多的，只要内心足够强大，就不会是赔得最惨的那个，认识一个炒楼的，为5万RMB跳楼了，才5万！那些亏了5000万的都活得好好的，都还指望着东山再起...——在加拿大，家有余钱，合理理财，再找个自己喜欢的事干干，身体好心态好，肥猪流也强过主流了，别拖家带口的玩高跷，摔你一个，全家受累，地产再赚钱，也要看看自己是不是那块料...