分析师：未来几年 加国房价恐跌25%

MONEYWEATHER

你不忽悠你会死吗？什么叫买一块少一块，地被吃了吗？你以为是饼干啊。

地永远都在，而且它随时都有可能进入市场。房价越高，它越有可能重新进入市场。因为，房市涨到一定时候，越到后面进入市场的人，他的投资越大，在市场波动的情况下，房主更容易把房产推向市场。

强烈鄙视这种JJ，利用普通人的恐惧心理，说瞎话。

数据实例：

1. 据多伦多地产局(TREB)公布的数据，在2012年6月上半月GTA地区一共录得4597宗房屋成交量，和去年同期持平;挂牌量(new listings)却年同比上升了16个百分点至8,382间。 请问这怎么不是卖一块就少一块，怎么是越卖越多呢？

2. 多伦多地产局(TREB)今天(周三)公布的报告，在刚刚过去的2012年7月上半月，大多伦多地区的房屋成交量为3679宗，比去年同期上升了5.6%;而挂牌量则大幅上涨14.4个百分点。 请问这怎么不是卖一块就少一块呢？ 所以，想买房，有的是机会。而且进入市场的房子是越来越多，房源是越卖越多，是卖一块多一块。不要听这些无良经纪瞎说！

3. 按多伦多地产局(TREB)公布的报告，在2012年9月份上半月大多区的挂牌量是7782间，比去年同期的6815间上升了14.2个百分点!!!
建华 发表于 2012-9-26 14:00

多伦多的地，越往南，越是寸土如金。 老移民霸者地， 打明就是剥削新移民。 但还是愿意被剥削。只能说明多伦多的魅力。

花草迷

你不忽悠你会死吗？什么叫买一块少一块，地被吃了吗？你以为是饼干啊。

地永远都在，而且它随时都有可能进入市场。房价越高，它越有可能重新进入市场。因为，房市涨到一定时候，越到后面进入市场的人，他的投资越大，在市场波动的情况下，房主更容易把房产推向市场。

强烈鄙视这种JJ，利用普通人的恐惧心理，说瞎话。

数据实例：

1. 据多伦多地产局(TREB)公布的数据，在2012年6月上半月GTA地区一共录得4597宗房屋成交量，和去年同期持平;挂牌量(new listings)却年同比上升了16个百分点至8,382间。 请问这怎么不是卖一块就少一块，怎么是越卖越多呢？

2. 多伦多地产局(TREB)今天(周三)公布的报告，在刚刚过去的2012年7月上半月，大多伦多地区的房屋成交量为3679宗，比去年同期上升了5.6%;而挂牌量则大幅上涨14.4个百分点。 请问这怎么不是卖一块就少一块呢？ 所以，想买房，有的是机会。而且进入市场的房子是越来越多，房源是越卖越多，是卖一块多一块。不要听这些无良经纪瞎说！

3. 按多伦多地产局(TREB)公布的报告，在2012年9月份上半月大多区的挂牌量是7782间，比去年同期的6815间上升了14.2个百分点!!!
建华 发表于 2012-9-26 14:00

说的好。房源是不存在越买越少的问题。

有新生的、新来的，但也有老的、搬走的，并且大多伦向三周扩散，盖房占地越来越大。土地依然在，几度换屋主。

heap51

多伦多的地，越往南，越是寸土如金。 老移民霸者地， 打明就是剥削新移民。 但还是愿意被剥削。只能说明多伦多的魅力。
MONEYWEATHER 发表于 2012-9-26 17:19

具有实力的老移民, 退休时是不用变卖房产的, 直接地转给子女...hehe

建华

多伦多的地，越往南，越是寸土如金。 老移民霸者地， 打明就是剥削新移民。 但还是愿意被剥削。只能说明多伦多的魅力。
MONEYWEATHER 发表于 2012-9-26 17:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

本人就住在你说的多伦多最南边，靠湖的。耳闻目睹的看了很多人卖了房，拿了巨额现金，到城乡结合部，甚至是小镇上享福去啦。只有你们JJ在天天忽悠，尽说些瞎话。

建华

具有实力的老移民, 退休时是不用变卖房产的, 直接地转给子女...hehe
cheap51 发表于 2012-9-26 19:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

虎父无犬子，有出息孩子都是自己打天下，父辈的东西，看不上。如果你想把你儿子的饭钱都挣下来...hehe，鄙视你。

建华

看来除了央行控制利息, 财政部严格贷款条件外, 加拿大政府还有移民部限制投资移民过来炒房子, 三个渠道一起给房地产降温, 好! 也明白了为什么有对移民部刻骨仇恨的帖子, "什么种族歧视, 针对华人, 要抗议要绝食...", 中国投机分子要赔钱, 能不急嘛?
加拿大老张 发表于 2012-9-24 15:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

其实加拿大政府精得很。他们对有多少外国人在本国投机买房是清楚得很的。在不对本地经济造成破坏性危害的情况下，让这些人送钱进来，然后把门关了，钱留下了人来不了，然后出招降房价。

heap51

虎父无犬子，有出息孩子都是自己打天下，父辈的东西，看不上。如果你想把你儿子的饭钱都挣下来...hehe，鄙视你。
建华 发表于 2012-9-26 21:04

自己已经有房...难道父亲给我的要把它变卖???
不做败家儿 hehe

说到这么高雅, 难道你父母给你的都捐赠红十字会???hoho

建华

这里的孩子，都是这样，老人一去逝，马上就把遗产房贴出来卖了，拿钱泡妞吸大麻。这不是在中国。你想让你子女永远保留你的破房子，你就自作多情了。他们不想交地税，更不想天天帮你割草扫雪，更何况破房子维修费太高，不如卖了拿笔现金泡妞吸大麻的好。

再说，授之以鱼，不如授之以渔。hehe

heap51

这里的孩子，都是这样，老人一去逝，马上就把遗产房贴出来卖了，拿钱泡妞吸大麻。这不是在中国。你想让你子女永远保留你的破房子，你就自作多情了。他们不想交地税，更不想天天帮你割草扫雪，更何况破房子维修费太高，不如卖了拿笔现金泡妞吸大麻的好。

再说，授之以鱼，不如授之以渔。hehe
建华 发表于 2012-9-26 22:23

子女??? I'm still in my 30's dude hahaha...

妞要泡...大麻要吸...party 要开...吃喝玩乐...生活必须...

自己有能力, 支撑 2 个房不难, 但是me no 败家儿.

inoo

多伦多8月份，新公寓销售两是去年的1/3？

http://business.financialpost.com/2012/09/24/toronto-new-home-sales-fall-to-record-low-in-august/

August high-rise sales in the Greater Toronto Area were 645, down from 1,967 a year.

曾经排队抢楼花的年代已经一去不返。情何以堪，情何以堪。

房价不停上涨，结果是需要越来越多的钱来支撑房市。终有支撑不住的时候。就跟搭积木一样，高到一定程度，就要倒掉。

Corning

曾经准确预测美国房产市场泡沫崩溃的著名经济学家Robert Shiller把加拿大的房产市场比喻成慢动作的崩盘： “I worry that what is happening in Canada is kind of a slow-motion version of what happened in the U.S.”

If it is the case... it would be worse than USA, because it will take longer time to recover as well. Be alert !

GPS1

万一涨了25%呢？

Corning

万一涨了25%呢？
GPS1 发表于 2012-9-27 10:31 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    哈哈! That is like winning lottory ! Sell all your property, keep half for your retirement and buy property in US using the other half. Using rental income from the US property to pay the rent here in Canada -- sounds like a plan ? but it really depends if your property goes up another 25%.  Good luck !

Corning

请问各位大侠。美国人的平均收入和可支配收入高于加拿大人。为什么它的平均房价只有加拿大的一半以下？这种情况会持续多久？如果将来有一天两者持平，是美国的涨得快，还是加拿大跌得快？

建华

多伦多8月份，新公寓销售两是去年的1/3？

http://business.financialpost.com/2012/09/24/toronto-new-home-sales-fall-to-record-low-in-august/

August high-rise sales in the Greater Toronto Area were 645, down from 1,967 a year.

曾经排队抢楼花的年代已经一去不返。情何以堪，情何以堪。

房价不停上涨，结果是需要越来越多的钱来支撑房市。终有支撑不住的时候。就跟搭积木一样，高到一定程度，就要倒掉。
inoo 发表于 2012-9-27 08:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你说的，就是专家们说的泡沫破裂。