销售迈入寒冬 加楼市热转冷不只是传说

无忧了

你这个又夸张了，
人民币还是有一定支撑力度的，
好歹中国人民还流着血汗积下了3万亿美金家底，
足够挥霍一段时间的，
我估计5年后，
100块毛泽东大概买碗面吃吃还是可以的，
不过加个荷包蛋38块。
新豬 发表于 2012-12-3 11:58

是真事
钞票还在，给孩子当书签了

此网站都是轮子

怎么抛出去的，你还得怎么买回来。
10年下来，让你的纸钞变冥币，不信就等着瞧。老汉手上有某国100万的现金，据说现在只能买一个麦当劳了。
无忧了 发表于 2012-12-3 11:48 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

100万的现金很厉害啊
我有某国100万亿的现金

无忧了

100万的现金很厉害啊
我有某国100万亿的现金
书画传家 发表于 2012-12-3 12:13

哪个国家那么无耻啊
强烈要求上图上真相

此网站都是轮子

哪个国家那么无耻啊
强烈要求上图上真相
无忧了 发表于 2012-12-3 12:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

无忧了

书画传家 发表于 2012-12-3 12:20

这个的确厉害，世界级的
老汉说的那个在欧洲，算欧洲冠军吧

华荣

怎么抛出去的，你还得怎么买回来。
10年下来，让你的纸钞变冥币，不信就等着瞧。老汉手上有某国100万的现金，据说现在只能买一个麦当劳了。
无忧了 发表于 2012-12-3 11:48

这几年已经消费得所剩无几了 - 给双方老人，家人年年回去旅游。

房子也就是一个日常高级消费品，生不带来、死不带去，尤其是只有70年使用权的东西。

JUSTIN T

卡尼被逐的真实情况是得罪了大财团，过了年贷款一定会放宽，相信我讲的话。不过人的天性讲的文明点叫：贪婪！讲的通俗叫：贱！房价降$5000，他还要等降1万！就是这样最后买一高价。也对没这样的人资本家怎么赚钱！

jzh

一群土豹子，他们真的不知道北京一套apartment已经500万了么？
无忧了 发表于 2012-12-3 10:31

    又在扯蛋了，国内二手房与新房能比吗？市场真正能卖出的价与房主意淫价根本就两回事，差得老远。中国apartment,20-30年后就破旧得不成样子了，哪有人要买，都是意淫价。本人有房两套，市中心，地铁边，6星级饭店旁，据说是每平米几万，结果根本就没人买，死在那里了！你意淫也要靠谱点。意淫价与实价根本就是两回事！！！

51网支部书记

100万的现金很厉害啊
我有某国100万亿的现金
书画传家 发表于 2012-12-3 12:13

天国银行。一张一百万亿，还有秦始皇的头像。祝贺你

钱福

30平方？使用面积20平方米？你知道鸡窝多大么？
紫玉龙山 发表于 2012-12-3 11:03

据说有大城市推出5平米的房子给单身打工的人住，20万。空间利用得非常好，我倒觉得很现实，是个好办法，比房奴强多了。

鸡窝也要看什么鸡，美国肉食鸡挤得鸡都不会走路。如果是攀上了凤凰高枝的鸡。。。

pjwyx

怎么抛出去的，你还得怎么买回来。
10年下来，让你的纸钞变冥币，不信就等着瞧。老汉手上有某国100万的现金，据说现在只能买一个麦当劳了。
无忧了 发表于 2012-12-3 11:48

大哥：你說得太對了！2005年朋友賣了一処上海靜安區的房子289万RMB，這個价永遠也買不回來同樣面積的房子了！

太阳星辰

我实话实说啊，您要听着不顺耳就当我没说，我只是就事论事。

我现在人住北边，在士嘉宝，YONGE街，湖边DOWNDOWN有几处物业。
其中YONGE街上的和湖边的是买的楼花，都是４００多尺的CONDO，YONGE上的是朋友２００６年回流转让楼花给我的，当时是公司发年终奖，加上积蓄正好有一笔现金，朋友是个交往多年的实在人，告诉我绝对不会让我吃亏，我想都没想就接了。

湖边的是太太的朋友一个经纪推荐的，是０７年，那天我根本没打算下单，是经纪朋友带另一个客户去下单，我坐顺风车去看热闹，放盘第一天嘛，没想到最后那位客户啥也没买，我倒是整了一套。回到家有些犯愁，自己还要供自住房，一年内要整两三万的现金出来交足前期，反正那一年都没怎么出去旅游过，也没怎么下馆子，我觉得代价挺大的。

士嘉宝的是我原来的自住屋，半独立，后来０９年到北边换大房了，因为考虑没几年父母就会移民过来，想给他们在位置方便的地方留套房，于是就没有卖。

有一套CONDO我本来打算转让的，结果０９年初你们知道，正好一个谷底，我准备换大屋，又保留老屋，也缺点钱，所以想转让了套点现，我出的价很合理，几乎是没赚什么钱，但临了买家还是变了卦，那时他们确实不敢买，我也理解，我听说好多人定了独立屋，七八万的定金都不要了。

于是CONDO们都被出租了，因为位置好，我也不贪，通常广告出去，第一二个客人就会定下来，一年一租。 现金流正好持平，细帐我就不算了，很多人算过。简单地说，从０８年到如今，租金里覆盖我MORTGAGE本金的部分是我赚到的部分，到如今房价大约增值了６万多，加上租金中的本金部分四年大约一万五左右，所以应该赚到７万５的样子，两套CONDO大约赚到１５万。

老屋也出租了，和CONDO差不多，收支两抵，增值加租金中的本金部分，大约９万（增值） + ２万（三年租金中本金）=１1万

当然最赚的是我的新屋，保守地估计大概升了２５万左右，所以估算下来，０９年初到现在，我们房屋上的资产净值增加了５０万左右。这里面有很多无心插柳的成分。这些物业我一个也不会卖，跌５％我也不卖，跌２０％我也不卖，涨１０％我也不卖，这其中原因我想各位也清楚，犯不着，手上捏着物业，我心里踏实，一点点阴暗心理是：我希望租客们都不要买房。

简言之，房价下跌，普通人是万万不敢买的，他们会租房，我赚钱，房价上涨，物业增值，我赚钱。所以房子我是不会卖的。

此网站都是轮子

天国银行。一张一百万亿，还有秦始皇的头像。祝贺你
地球的哪一边 发表于 2012-12-3 14:13 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我确实有一百万亿，图片已经在上面贴出了，收藏而已
不值多少钱

海外梨园

我实话实说啊，您要听着不顺耳就当我没说，我只是就事论事。

我现在人住北边，在士嘉宝，YONGE街，湖边DOWNDOWN有几处物业。
其中YONGE街上的和湖边的是买的楼花，都是４００多尺的CONDO，YONGE上的是朋友２００６年回流转让楼花给我的，当时是公司发年终奖，加上积蓄正好有一笔现金，朋友是个交往多年的实在人，告诉我绝对不会让我吃亏，我想都没想就接了。

湖边的是太太的朋友一个经纪推荐的，是０７年，那天我根本没打算下单，是经纪朋友带另一个客户去下单，我坐顺风车去看热闹，放盘第一天嘛，没想到最后那位客户啥也没买，我倒是整了一套。回到家有些犯愁，自己还要供自住房，一年内要整两三万的现金出来交足前期，反正那一年都没怎么出去旅游过，也没怎么下馆子，我觉得代价挺大的。

士嘉宝的是我原来的自住屋，半独立，后来０９年到北边换大房了，因为考虑没几年父母就会移民过来，想给他们在位置方便的地方留套房，于是就没有卖。

有一套CONDO我本来打算转让的，结果０９年初你们知道，正好一个谷底，我准备换大屋，又保留老屋，也缺点钱，所以想转让了套点现，我出的价很合理，几乎是没赚什么钱，但临了买家还是变了卦，那时他们确实不敢买，我也理解，我听说好多人定了独立屋，七八万的定金都不要了。

于是CONDO们都被出租了，因为位置好，我也不贪，通常广告出去，第一二个客人就会定下来，一年一租。 现金流正好持平，细帐我就不算了，很多人算过。简单地说，从０８年到如今，租金里覆盖我MORTGAGE本金的部分是我赚到的部分，到如今房价大约增值了６万多，加上租金中的本金部分四年大约一万五左右，所以应该赚到７万５的样子，两套CONDO大约赚到１５万。

老屋也出租了，和CONDO差不多，收支两抵，增值加租金中的本金部分，大约９万（增值） + ２万（三年租金中本金）=１1万

当然最赚的是我的新屋，保守地估计大概升了２５万左右，所以估算下来，０９年初到现在，我们房屋上的资产净值增加了５０万左右。这里面有很多无心插柳的成分。这些物业我一个也不会卖，跌５％我也不卖，跌２０％我也不卖，涨１０％我也不卖，这其中原因我想各位也清楚，犯不着，手上捏着物业，我心里踏实，一点点阴暗心理是：我希望租客们都不要买房。

简言之，房价下跌，普通人是万万不敢买的，他们会租房，我赚钱，房价上涨，物业增值，我赚钱。所以房子我是不会卖的。
某新移民 发表于 2012-12-3 15:50

你心理实际上还是发毛的，所谓的50万并没有兑现，你的租金收入3年里少的可怜，所以，房价一跌，你就会考虑甩房消肿的。

jzh

我实话实说啊，您要听着不顺耳就当我没说，我只是就事论事。

我现在人住北边，在士嘉宝，YONGE街，湖边DOWNDOWN有几处物业。
其中YONGE街上的和湖边的是买的楼花，都是４００多尺的CONDO，YONGE上的是朋友２００６年回流转让楼花给我的，当时是公司发年终奖，加上积蓄正好有一笔现金，朋友是个交往多年的实在人，告诉我绝对不会让我吃亏，我想都没想就接了。

湖边的是太太的朋友一个经纪推荐的，是０７年，那天我根本没打算下单，是经纪朋友带另一个客户去下单，我坐顺风车去看热闹，放盘第一天嘛，没想到最后那位客户啥也没买，我倒是整了一套。回到家有些犯愁，自己还要供自住房，一年内要整两三万的现金出来交足前期，反正那一年都没怎么出去旅游过，也没怎么下馆子，我觉得代价挺大的。

士嘉宝的是我原来的自住屋，半独立，后来０９年到北边换大房了，因为考虑没几年父母就会移民过来，想给他们在位置方便的地方留套房，于是就没有卖。

有一套CONDO我本来打算转让的，结果０９年初你们知道，正好一个谷底，我准备换大屋，又保留老屋，也缺点钱，所以想转让了套点现，我出的价很合理，几乎是没赚什么钱，但临了买家还是变了卦，那时他们确实不敢买，我也理解，我听说好多人定了独立屋，七八万的定金都不要了。

于是CONDO们都被出租了，因为位置好，我也不贪，通常广告出去，第一二个客人就会定下来，一年一租。 现金流正好持平，细帐我就不算了，很多人算过。简单地说，从０８年到如今，租金里覆盖我MORTGAGE本金的部分是我赚到的部分，到如今房价大约增值了６万多，加上租金中的本金部分四年大约一万五左右，所以应该赚到７万５的样子，两套CONDO大约赚到１５万。

老屋也出租了，和CONDO差不多，收支两抵，增值加租金中的本金部分，大约９万（增值） + ２万（三年租金中本金）=１1万

当然最赚的是我的新屋，保守地估计大概升了２５万左右，所以估算下来，０９年初到现在，我们房屋上的资产净值增加了５０万左右。这里面有很多无心插柳的成分。这些物业我一个也不会卖，跌５％我也不卖，跌２０％我也不卖，涨１０％我也不卖，这其中原因我想各位也清楚，犯不着，手上捏着物业，我心里踏实，一点点阴暗心理是：我希望租客们都不要买房。

简言之，房价下跌，普通人是万万不敢买的，他们会租房，我赚钱，房价上涨，物业增值，我赚钱。所以房子我是不会卖的。
某新移民 发表于 2012-12-3 15:50

    资产净值增加了５０万，增值税一交，收入税一交，房屋修理费一出，卖屋JJ费一交，余不下多少啦！！！还要负担这么多的债务和责任，平常经常被人叫起修补房子吧？合算吗？？？