相关文章内容摘要 对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们,卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。 ... [ 查看全文 ] § 发表于 2012-12-30
对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们,卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。 ... [ 查看全文 ]
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"卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑;他认为三年前所发生的经济风暴,是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期,然而当时并未震撼动摇本地房市,明年自然也不会出现动荡。" 什么逻辑? 三年前遭受最严重的经济萎缩期,当时并未撼动温哥华的房市,那为什么2012年撼动了呢?既然2012年撼动了,凭什么断定“明年自然也不会出现动荡”呢? 三年前没有撼动房市,不是因为房市本身的坚挺,而是因为政府的强力干预---一再降低首付要求,一再降低按揭利率保了在经济全面萧条的背景下唯独房市的“兴旺”。 到目前为止,经济仍然在萧条期,房市的长期“兴旺”跟经济的长期萧条,使政府倍感压力,从2012年开始,政府又不得不对房市开始反向地强力干预---由于经济萧条,不能提高银行利率,只好提高首付要求。如果经济萧条得到缓解,银行利率再会逐步提上来。在这样的背景下,房市会何去何从,明白人都心里有数。 公司税 发表于 2012-12-31 01:15
你如果知道什么是滞涨,就不会写这段不相干的文字。嘿嘿 无忧了 发表于 2012-12-31 11:00
土地,新年好啊。呵呵。。。。 年末了,给你预测一下明年的房市。。 上半年,继续不死不活,10月份稳步上扬。。。 紫玉龙山 发表于 2012-12-31 11:09
有道理 - 这也许就是Carney所指的加拿大患了“荷兰病”的依据。这几年加拿大的经济就是靠房地产和油砂等个别产业的支撑造成加拿大经济不错的假象,但是现在房地产和油砂还能支撑多久呢?明白人都清楚。事实明确的显示:加拿大其它行业这几年已经被明显重错一蹶不振了,还有什么能力继续支持房地产和油砂的继续发展呢? 随意而安 发表于 2012-12-31 11:16
你差一点就正确了,只是下结论时完全失控。 导致实物名义价格上涨的,是货币手段。实际上正是经济的“一蹶不振”才导致的货币泛滥。 不信你去查查各国的经济危机史 无忧了 发表于 2012-12-31 11:31
那么货币泛滥的再下一步又怎么样? 首先保证的是基本生活,而不是再炒房和再炒油砂吧? “不信你去查查各国的经济危机史" 随意而安 发表于 2012-12-31 11:35
货币泛滥时老百姓是有所作为的 这时候不适合创业,明智之举是保住一份不温不火的工作,然后大笔借债换土地实物,贬别人的钱肥自己的腰包。赚着钱了应付物价上涨的办法有1000种,你不用亲自费脑筋,银行就帮你打点了。 无忧了 发表于 2012-12-31 11:48
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