卡尼什么意思？卸任前再次警告小心房产

西风纵

It is not his fault . the whole system discourage people to work hard . That is why tax is so high. when 80% working class work so hard, government charges them so much tax. When 80% working class work so hard and save up money and buy good houses and good cars , insurance companies charge them so much insurance.................
the whole system encourage people to be lazy and bad . That is why government give social assistance or welfare to some people for a long term living. What i found out those people use tax payers money to take drugs, to enjoy music and sit at home doing nothing. so called homeless people actually live at home comfortably.
Government set up the laws ans regulations to make people fight over something minor so court and lawyers can make money and get rich. That is how the system encourage people to fight and waste time doing nothing. How can people go to work if people go to court for some nonsense all the time.
I don't think bankers can help this. the whole system needs to be changed or upgraded in order to encourage people to work hard.
runyingw 发表于 2013-2-16 22:26

I can't agree with you more, buddy.

我并非埋怨卡尼，只是觉得在这样的政府政策下，卡尼的这些话既无用、又可笑。据说卡尼出走的一部分原因是与财长在房地产调控上的意见不和，只是“据说”。

加拿大的福利体系基本上是养懒人的体系。凭什么辛勤工作的人要纳那么多税去养那些懒人？说到底，国民要首先自己去努力，实在不行再求助政府。而现在的制度，让很多人养成了对政府的依赖，而不去承担起自己应承担的责任。如果所有人都这样，这个国家必然破产，就像希腊。

JUSTIN T

卡尼应该这样说：我父母50年前买的房子现在已经升了10来倍，但这不代表你买的房子50年后能涨10几倍！

runyingw

英文不好就别秀了，还是说中文吧，没人嫌弃你，这是中文网……
HAPPY KITTEN 发表于 2013-2-17 09:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    I cant type Chinese on my computer.

无远虑也没近忧

卡尼应该这样说：我父母50年前买的房子现在已经升了10来倍，但这不代表你买的房子50年后能涨10几倍！
da鲨鱼 发表于 2013-2-17 15:25

如你的房只放了50年，没错，可以升了10来倍，但你花在房只的? 50年是多小？是比升了10来倍要多很多，而50年后的房只只有地价，房只要翻新了。因而，如自住很好，投资？赔的。好的投资是《人卖我买，人买我卖》。

山蛟龙

其实很简单，81年的时候多伦多平均房价是5万，到2011年的时候是50万，30年时间涨了10倍。在这30年时间里，房价有涨有跌。


我请问大家，你们现在几岁了，假如是35-40岁，再过30年刚好退休。我不期望房价在未来30年也涨10倍，我打个对折好不好，涨五倍。那么，现在平均50万的房价30年后就是250万。你想通过什么样的投资攒到250万？别跟我提什么通涨因素，到时候250万也不是个钱。问题在于你想通过什么渠道30年后能够得到250万？而你通过其他渠道得到的250万难道就不受通涨的影响吗？

别傻了，不要搬出一大堆的理论来谈，现实一点简单一点。有钱买房自己住，什么时候都是入场的机会。至于炒房的那就另当别论。炒字讲的是时机和入场点，房子作为投资品也跟股票基金一样也是会跌的，而且变现能力要比股票基金差得多，费用也比股票基金高得多。

如果是自住的话，你就别去想什么低点高点，你不是神仙，卡尼也不是，没有一个人能够准确预测低点和高点的，买到低点卖到高点不是你有多神，那是运气，别吹！你有这本事，再试十次看看，是不是都那么神？

打一地名

其实很简单，81年的时候多伦多平均房价是5万，到2011年的时候是50万，30年时间涨了10倍。在这30年时间里，房价有涨有跌。


我请问大家，你们现在几岁了，假如是35-40岁，再过30年刚好退休。我不期望房价在未来30年也涨10倍，我打个对折好不好，涨五倍。那么，现在平均50万的房价30年后就是250万。你想通过什么样的投资攒到250万？别跟我提什么通涨因素，到时候250万也不是个钱。问题在于你想通过什么渠道30年后能够得到250万？而你通过其他渠道得到的250万难道就不受通涨的影响吗？

别傻了，不要搬出一大堆的理论来谈，现实一点简单一点。有钱买房自己住，什么时候都是入场的机会。至于炒房的那就另当别论。炒字讲的是时机和入场点，房子作为投资品也跟股票基金一样也是会跌的，而且变现能力要比股票基金差得多，费用也比股票基金高得多。

如果是自住的话，你就别去想什么低点高点，你不是神仙，卡尼也不是，没有一个人能够准确预测低点和高点的，买到低点卖到高点不是你有多神，那是运气，别吹！你有这本事，再试十次看看，是不是都那么神？
山蛟龙 发表于 2013-2-18 09:09

:thumbu:

USBenq

每个有关房市的文章都很火，写房市文章的人也可从中捞一笔了！
即使是自住房，也是一种长线投资。有点闲钱，放在钱行里，天天（夸张了点）有银行的打电话给你，让你的钱变成他的！不投吧，明摆的，每年的通货膨胀，钱放在银行里每年贬2~3%。
对于会投资的人，可能把这些钱炒股可能合算。
对不会钻营的老实人，像卡泥说的那样，靠辛苦去致富，但当熬了几年，手里攒了几个钱，想了又想，犹豫了好几年，总怕吃亏，到现在一回头，发现当时自己可以买的房子已涨了好多好多，自己辛苦攒的那点钱，还不够房价涨的个零头。听到现在的这个消息，更不敢出手了！
又有些人，看见房价涨了又涨，一咬牙，一跺脚，下了Offer。下了就下了吧，又整天挂念自己买的是不是划算，自己白操心！其实，即已进去了，涨跌与你有个毛相干，完全自找麻烦！
人生真是苦呵！谁能解救这群众生呢？
实际上，都是不知足的缘故！

孙参001

51上有好多的专家啊，让人羡慕；

钱福

赞同楼上两位的说法，重复的话就不多说了。

我倒是认为卡尼说这番话政治上的讨好卖乖是第一位的，因为打工的都爱听并认为卡尼很公平，就好像我们听过的“劳动人民是国家的主人”一样很容易让一个普通的劳动者自豪。但是，主人和仆人在取得自然资源社会资源分配多寡上的差距很残酷。就是这种不少人在“卡尼们”不断慷慨的游说和残酷现实（辛苦所得不断贬值）的夹缝中左右徘徊上下不定前后犹豫的状态下，就有了这种话题广阔的生存的空间，也让包括我本人在内的本来并不在意的人们留在了51网的这个专题下，永无休止地扯淡，忽悠被忽悠，宣传被宣传，kill自己的和他人的时间，释放胜利的和失败的能量，挣取点击率。。。。。。胜利属于一切既得利益者

加拿大老张

尼卸任前吐真言.

poker98

其实很简单，81年的时候多伦多平均房价是5万，到2011年的时候是50万，30年时间涨了10倍。在这30年时间里，房价有涨有跌。


我请问大家，你们现在几岁了，假如是35-40岁，再过30年刚好退休。我不期望房价在未来30年也涨10倍，我打个对折好不好，涨五倍。那么，现在平均50万的房价30年后就是250万。你想通过什么样的投资攒到250万？别跟我提什么通涨因素，到时候250万也不是个钱。问题在于你想通过什么渠道30年后能够得到250万？而你通过其他渠道得到的250万难道就不受通涨的影响吗？

别傻了，不要搬出一大堆的理论来谈，现实一点简单一点。有钱买房自己住，什么时候都是入场的机会。至于炒房的那就另当别论。炒字讲的是时机和入场点，房子作为投资品也跟股票基金一样也是会跌的，而且变现能力要比股票基金差得多，费用也比股票基金高得多。

如果是自住的话，你就别去想什么低点高点，你不是神仙，卡尼也不是，没有一个人能够准确预测低点和高点的，买到低点卖到高点不是你有多神，那是运气，别吹！你有这本事，再试十次看看，是不是都那么神？
山蛟龙 发表于 2013-2-18 09:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这位朋友说得有道理。

不过这朋友看来还是对炒房子有点歧视。再补充点数据，来看看炒房子和炒股票的区别吧。

1981年DOW指数是大概在1000点 左右，2011年大概在12000， 2最近是14000左右。大体上是10倍多(12-14)；

买房子就不用说了，也是差不多。

这个比较的结果，有一点是无疑的，那就是说，要赚钱，要保值增值，必须所长期投资。

不过大家忽略了一点， 股票风险，30年左右里面，跑赢大盘的股票有几个?
你选中的机率有几个? 最后， 你HOLD在手里，像股神一样，一直不抛掉机率又有多少???

不要跟我说，你买股票每次都抛在最高点，买在最低点。

30多年来，这个股票基金市场，只造就了一个孤独的股神巴非特，也造就了许多唐伪真这样的笑话！！！！！

当然，房子作为投资品也跟股票基金一样也是会跌的，而且变现能力要比股票基金
差得多，费用也比股票基金高得多。这句话实在是没错。 不过就是因为这个投资房
子的缺点，倒是造就了一大批投资成功的地主。

房子变现难，就迫使你长期拥有； 房子交易费贵，投资成本高，就迫使你把有限的
资金投资在刀口上，不去分散，不去在股票等等高风险市场中浪费；房子投资一次
性往往涉及到巨大的金额，所以在投资前不得不小心再小心，仔细再仔细选择地点，
也就避免了很多不必要的风险；

所以，投资房子的缺点，反到是变成来迫使我们小投资人长期拥有的限制条件，最
后反而超过股票，基金投资的收益。

这也从另一方面说明了，房子上涨的根本原因就是因为，广大小投资人渐渐认识到，
投资房产是一个中长期风险低于股票基金，收益高于其他任何投资品种的唯一选择。
尤其是现在这种靠印钱，靠债务推动的经济环境, 以及经历过了2008年的金融风暴的洗刷后.

poker98

一完全不懂投资的主儿！
astalavista 发表于 2013-2-17 10:34 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    你好好看看50楼和56楼的回复就知道什么是投资了。

poker98

更多数据支持炒房:

无敌豪宅3790万！盼吸引中国买家:

http://news.yorkbbs.ca/local/2013-02/1335664.htmlhttp://news.yorkbbs.ca/local/2013-02/1335664.html[/url]


这间豪宅的土地面积达3.4万平方呎，可以分拆成三块1.1万平方呎的土地，兴建三幢8,000平方呎的大宅。初步估计分拆后的大宅，都有最少1,300万元的价值。怀特于1964年的购入价为39,620元，其中地价为25,670元，豪宅价格为13,950元。

亦即该屋在隔了近50年后，升值近1000倍。

加拿大老张

C15区独立屋房价年降近20万 同比降11%. 这类被炒高的房子, 真有投资价值的话, 你还能自己不多买几套, 却跑来鼓励别人去买?

poker98

C15区独立屋房价年降近20万 同比降11%. 这类被炒高的房子, 真有投资价值的话, 你还能自己不多买几套, 却跑来鼓励别人去买?
加拿大老张 发表于 2013-2-19 11:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    只是一个区而已。投资就有风险。没风险就没有回报。再说，长期讲，现在未必不是
个机会。 关键是长期！！！。 你个没知识的



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地产局高级经理Jason Mercer表示，楼价继续上升符合预期，估计2013年多伦多的屋价还会上升，但是升幅肯定比2012年放缓。