回复 老子 投资, 4-5 年后再想 cheap51 发表于 2013-3-21 04:24
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如果买房自住只要需要并有能力，何时买都无所谓；但如果买房投资就要考虑投资风险。 我的问题是：现在买房风险比2008年是优越了还是恶劣了？ 老子 发表于 2013-3-21 02:46
你说呢，08年房地产市场鬼哭狼嚎，从官方到民间几乎无一看涨，老汉那时出手买过房也没亏。 你说现在的情况是优越了还是恶劣了？你说你说。。。 无忧了 发表于 2013-3-22 00:26
加拿大80%以上的是有房族，这个比例并没有因为负债率增加而增加，相反负债率太高会影响包括房地产在内的经济健康发展。你做Sun Life的难道财源只是从房产中来的吗？ 老子 发表于 2013-3-20 17:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
08年我就看涨，就买进两套。但是，2013后的5年内房地产的情况我认为比2008年后的5年内是恶劣了。原因：加拿大国内买房门槛和房贷利率与那时大不一样；国际在美国经济还不振的情况下，欧洲紧随其后，现在中国、印度等经济已经开始放缓等等。 老子 发表于 2013-3-22 01:07
你个白痴， 加拿大80%有房族???? 每年那么多移民来了立刻买房???? 如果是这 样，JJ们早就笑的嘴歪了 傻到透顶！！！ 李光耀：如果日本再拒绝引进移民，国家就会灭亡 文章来源: 新华网 于 2013-03-22 01:04:36 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！ 打印本新闻(被阅读 17173 次) 1 新加坡《联合早报》3月21日刊文《李光耀：新加坡成功在于人们对我们有信心》，文章介绍了李光耀对于新加坡未来的展望和规划，其“任何一个亚洲国家的首都要超越新加坡，还有一段距离”的豪言壮语也展现了新加坡的成功和自信。主要内容如下： 作为一个没有天然资源的国家，新加坡取得成功的关键在于手握资金的人或机构对我国的信心，这份信心建立在稳固机制、健全政策和开放贸易的基础上。 建国总理李光耀昨天在渣打银行主办的论坛上，回答主持人、渣打集团行政总裁冼博德（Peter Sands）有关新加坡成功要素的问题时，发表以上看法。 他说：“关键词是信心……如果我们让这个信心动摇，那将是很愚蠢的事。信心建立在数个支柱上——机制、健全的政府政策，以及开放的贸易区。” 谈到中国沿海城市与新加坡之间的竞争，李光耀认为上海等沿海中国城市还没有彻底开放，未能对新加坡造成真正威胁。 他认为区域国家尚未建立健全的机制，而对新加坡的区域金融中心地位信心满满。他说：“要建立机制，政府就必须长久稳定，即便政权改变，政策也不会改变。” 李光耀上月因身体抱恙入院求医，昨天是他出院后的首次公开演讲。精神不错的他在近50分钟的对话会上，与美国联邦储备局前主席保罗·沃尔克（Paul Volcker）针对广泛课题交换意见。除中国与美国和印度的关系以及欧盟的发展等，多个问题与新加坡的竞争力有关。 被问及新加坡是否担心其他区域国家迎头赶上，李光耀觉得就人均国内生产总值（GDP）而言，区域国家仍与我国有一段距离。我国去年的GDP是6万5000新元。他一再强调机制的重要性：“我们有机制，我们有法规，而不是随着领袖的更替而出现变化。任何一个亚洲国家的首都要超越新加坡，我觉得还有一段距离。＂ 不过，他强调不会把增长视为理所当然，而是要在引进人口方面进行一定的“质量控制”，确保引进的外籍人士都是人才。 在李光耀眼中，一个人口无法取得增长的国家可能面对毁灭的风险。他在论坛上谈到日本人口老龄化的问题时，语重心长地表示，日本社会今日陷入人口严重老龄化、经济停滞不前的困境，与它拒绝引进移民息息相关。 “我因此看到一个国家在20年里缩小一半，如果它继续同样的政策，它可能再缩小一半，最后就玩完了！ “一个国家要有人，要有年轻人来驱动经济，年轻人会购买不同的产品，包括尖端科技产品和精致餐饮服务。如果像日本人般拒绝引进移民，国家就会灭亡。我想，毁灭发生之前，日本会改变政策。” 他认为，新加坡也面对同样的低生育率问题，不同的地方在于新加坡引进移民以弥补人口的不足。这是人口白皮书因2030年的690万预计人口引起沸沸扬扬的舆论后，李光耀首次谈到这个课题。 poker98 发表于 2013-3-22 10:24
想论房市，就不能想当然，宏观政策的组合包就必修，经济好不好跟物价究竟是什么样的相关关系呢？ 无忧了 发表于 2013-3-22 10:30
现在的上涨是一个趋势，如果要炒作，人要随大流。。。。顺势者昌，逆势者亡。 如果上涨到极度疯狂，象你这样冷静投资者也情不自禁买入房子待涨的时候，我才会觉得房价可能会大跌了。 克 飞 发表于 2013-3-20 16:47
在谈论加拿大房地产把李光耀弄出来的人，才是真正的白痴，傻到透顶！！！ 老子 发表于 2013-3-22 21:57
回复 西风纵 更多房子私卖了，所以MLS卖少了。 Jim Hu 发表于 2013-3-19 15:31
Poker是一个听不得人话的主，你就得这样抽他一个大嘴巴，他才感觉浑身舒畅。呵呵... 西风纵 发表于 2013-3-23 01:01
啥趋势呀？都连续多少个月放缓了，您居然还能瞪着眼睛说瞎话，居然还脸不红心不跳地忽悠，呵呵，人之道貌岸然，有时候真难以想象。 我没去买，按您的说法是“还要上涨”，那您自己倒是赶快去买呀，这么稳定赚钱的机会您咋不抓住呢（这不比你卖保险强多了嘛）？还在这里鼓动别人去跟您抢offer？ 西风纵 发表于 2013-3-23 00:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
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楼主: 无忧了
狗仔卡
发表于 2013-3-21 21:33:49
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