公寓回暖？四月上市内公寓房领涨GTA

东湖山庄

按你的标准, scotibank的年轻白领, 应该不到3000人, 大部分年轻雇员只是穿的像白领, 那些银行的financial palnner等坐办公室卖RSP的, 也不能算年轻白领.
加拿大老张 发表于 2013-4-17 13:36

你真是土包子，年薪至少多余6万才能算。住在DT的都是这些人，不要以为建筑商是SB，DT一幢接一幢的condo，价格那么贵，租金那么高，市场在那里，懂不懂。话说回来，不是人人都是李嘉诚的。

加拿大老张

既然你说不出例子，所谓的信息来源是华人地产经纪在中文地产报纸上写的文章，你比我更想当然。
东湖山庄 发表于 2013-4-17 13:34

无知者无畏. 华人地产经纪在中文地产报纸上写的文章, 上面有地址的. 算了, 反正我不买也不卖糠抖, 谁买糠抖赔钱也跟我无关.

az13799

说说在scotibank几万个年轻人中, 这样做风险管理拿10万以上的白领, 有几万人? scotibank几万个年轻人平均收入, 有5万吗?
加拿大老张 发表于 2013-4-17 13:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

没有几万人，但是几千人总是有的。而且能在DT总部大楼里上班的基本都不会太差。别被一些媒体的报道迷惑了，那些说找不到工作的年轻人很大一部分是选错了专业。很多本地的孩子不喜欢学数理化，大学里学什么历史政治，社会学心理学的，照我说找不到工作是活该。如果有钱有闲我也想研究研究欧洲艺术史，比学理工财经的要轻松的多。我认识的本地白人或CBC学IT，工程或者财经的还基本没有很差的。
其实现在很多公司对专业人才还是有很多需求的，特别是那些毕业几年有一定经验或者有professional title的，在市场上是很抢手的。

加拿大老张

你真是土包子，年薪至少多余6万才能算。住在DT的都是这些人，不要以为建筑商是SB，DT一幢接一幢的condo，价格那么贵，租金那么高，市场在那里，懂不懂。话说回来，不是人人都是李嘉诚的。
东湖山庄 发表于 2013-4-17 13:41

DT的平均家庭收入才6万左右, 哪有那么多年薪至少多余6万的年轻白领, 大部分是不富裕的居民.

东湖山庄

无知者无畏. 华人地产经纪在中文地产报纸上写的文章, 上面有地址的. 算了, 反正我不买也不卖糠抖, 谁买糠抖赔钱也跟我无关.
加拿大老张 发表于 2013-4-17 13:41

我也不卖，不过看不惯你们想当然在这里误导大众。

az13799

回复 64# 加拿大老张


真心没觉的60k是很高的门槛。

加拿大老张

回复  加拿大老张


真心没觉的60k是很高的门槛。
az13799 发表于 2013-4-17 14:11

60k对专业人员不是高的门槛. 不过作为专业人员, 你应该知道多伦多DT平均家庭收入6万多这个事实, 从而估计出DT居民的大致财务情况了. 120K以上家庭收入的社区, 在加拿大是作为高收入社区对待的.

poker98

DT的平均家庭收入才6万左右, 哪有那么多年薪至少多余6万的年轻白领, 大部分是不富裕的居民.
加拿大老张 发表于 2013-4-17 13:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    你这个傻鸟， 一点也不懂投资。 你把所有钱都投在耗子里，这叫一个篮子装鸡蛋！


DT聪明的白领，怎么会和你一样去投耗子呢！ 多投几个康豆，这叫撒豆成兵，多多
收益。

加拿大老张

我也不卖，不过看不惯你们想当然在这里误导大众。
东湖山庄 发表于 2013-4-17 13:46

俺住HOUSE多年, 草地变水泥板+花坛 + 室外野餐桌, 没花什么钱搞维修, 也没啥割草浇水的事, 都好好的修什么? 新糠抖头一年管理费低, 因为开发商要卖房吸引买家, 一般过两三年恢复到正常的管理费, 600尺的糠抖, 每年5000元管理费算少的, 管理公司可是按专业人员标准收费的. 按现在2.89%的利息, 5000元管理费相当于15万贷款的利息. 新糠抖10年后卖不出买入价, 新HOUSE10年后卖掉赚十几万到几十万, 都是事实. 这算什么误导大众?

az13799

60k对专业人员不是高的门槛. 不过作为专业人员, 你应该知道多伦多DT平均家庭收入6万多这个事实, 从而估计出DT居民的大致财务情况了. 120K以上家庭收入的社区, 在加拿大是作为高收入社区对待的.
加拿大老张 发表于 2013-4-17 14:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

DT是收入差距大，基本上收入最高和最低的都在DT，所以平均值不高。但是能在DT上班的白领一般收入都不差。近几年来大批年轻的专业人士选择住在DT的小condo里，而不是住在郊区并不完全是因为收入的问题，而更多的是生活方式的选择。他们不再向往他们boomer的父辈们那种，努力工作挣钱，买郊区的大房子，开SUV的生活方式。年轻白领更加注重环保，工作生活的平衡以及自我价值的实现。他们把大部分收入花在旅游和社交上。

加拿大老张

近几年来大批年轻的专业人士选择住在DT的小condo里，而不是住在郊区并不完全是因为收入的问题，而更多的是生活方式的选择。他们不再向往他们boomer的父辈们那种，努力工作挣钱，买郊区的大房子，开SUV的生活方式。年轻白领更加注重环保，工作生活的平衡以及自我价值的实现。他们把大部分收入花在旅游和社交上。
az13799 发表于 2013-4-17 14:36

好象N年前在哪个糠抖经纪的文章里, 见过类似的说法, 还说婴儿潮的老人要卖掉大HOUSE去DT住小糠抖, HOUSE要贬值了. 结果现在婴儿潮的老人情愿退休后接着住大HOUSE, 导致二手HOUSE供应量上不去.:laugh:

就是不给你用

大家别吵了，我看谁也根本说服不了谁。个个（包括我自己）都是牛逼轰轰，谁也不服谁的样子。51搞这个这里纯粹是浪费我们大家时间，有机会和赵平波他们说说，把51这个功能给去掉算了。

az13799

俺住HOUSE多年, 草地变水泥板+花坛 + 室外野餐桌, 没花什么钱搞维修, 也没啥割草浇水的事, 都好好的修什么? 新糠抖头一年管理费低, 因为开发商要卖房吸引买家, 一般过两三年恢复到正常的管理费, 600尺的糠抖, 每年5000元管理费算少的, 管理公司可是按专业人员标准收费的. 按现在2.89%的利息, 5000元管理费相当于15万贷款的利息. 新糠抖10年后卖不出买入价, 新HOUSE10年后卖掉赚十几万到几十万, 都是事实. 这算什么误导大众?
加拿大老张 发表于 2013-4-17 14:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

600尺condo，$5000/年管理费绝对算多的。一般新condo0.45-0.55， 老得10年以上0.65-0.75的，但是很多老condo的全包的，我知道一个朋友住的是0.78，但是连cable都包。condo里有泳池，健身房，桑拿，去GYm一个月也要6-70吧？住house水电费，采暖空调一月总要100-200吧？condo一般供暖空调要好一些，国人买了house冬天不舍得开暖气的大有人在。

poker98

大家别吵了，我看谁也根本说服不了谁。个个（包括我自己）都是牛逼轰轰，谁也不服谁的样子。51搞这个这里纯粹是浪费我们大家时间，有机会和赵平波他们说说，把51这个功能给去掉算了。
就是不给你用 发表于 2013-4-17 14:49 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    你还不明白， 这里就是个发泄的场所。 “加拿大老张”他们显示了被娱乐的特殊品质。

heap51

在condo vs house 的立场我比较支持老张的说法. condo 的至命伤仍是它的 condo fee.   但是 condo 好 house 也好有物业在手人才会踩实...