年薪14万 为何被小镇屋压得不堪重负

山不转水转

"14万元的家庭税前收入，拿到手上的现金，每个月不超过9000元。这对朋友每个月花在住房上的固定开支，按照3300元计算就好（刨除非固定开支），占家庭收入的37%。也难怪他们哭穷，窝在Townhouse里面，不敢换大房子"

拿到手上每月现金8000多，房子上开销3300，还剩下每月5000左右，用在日常开销，车辆和小孩的教育上，何穷之有啊？要知道很多家庭所有的收入都不到5000. 真是饱汉子不知饿汉子饥！

矢黄色新雨

不明白，每月收入除了开销剩5000多，为啥不能买房子？贷款不成么？

老杰克

"不堪重负"？不可能！比他们低的多了去了，而且不是一般的底。看你什么标准了，知足者常乐。我看他们永远不会开心的，即使再翻一番。

中正

“5年前买的一栋Townhouse，当时借了接近40万元的房贷，目前每月的按揭款大概为2000元；管理费每月600多元，水电燃气费平均每月要300多元；地税每月200多”，如果描述真实的话，绝对是买错房型地点的典型。

芙蓉王

他们现在活得很滋润，只是没有胆量换大房子。

麦克麦克

14万家庭收入，税后每月最多7500左右， 哪会快到9000？

公司税

作者一知半解道听途说地瞎咋呼什么呢？
说到30%这个参数，作者根本就没明白：
1，这里的收入是指gross income，不是指net income;
2，这里的房屋开支只包括PITI (principle, interest, tax and insurance).
这个家庭现在每月支付的PITI是2200多元，按加拿大的通行标准，30%即是每个月支付3500的PITI（是70万左右贷款的PITI)，都不应该“压得不堪重负”。

这家庭还有一拿6万左右年薪的会计，这么基本的帐这么简单的过日子，该算不清不？

xuxi

其他的不敢肯定，有一点可以肯定，这篇文章不是鸡鸡写的。

Corning

如果能保证14万年薪不变,买个150万的房子供起来也没问题。问题是工作是稳定的吗？如果买了后，收入没了怎么办？他们只是保守稳妥。
也可能是住townhouse的生活方式比独立屋他们更喜欢。事实上房子一定大就好吗？自己住着happy最重要。独立屋就一定比condo, townhouse 好吗？看看有钱人买什么房：

“5500万连购豪宅 中东富豪创加国纪录 传斥资数千万元于温哥华高豪港(Coal Harbour)买下高层公寓顶楼连楼下单位的中东买家，再被揭买入更多单位，一共以5500万元置入逾1.5万尺面积。电视台Global报道指，加拿大最贵的公寓，就在Fairmont Pacific Rim酒店顶层。一名来中东自的买家看过大厦最高三层的单位后，在每层买入一个单位，这宗交易成为加拿大史上最大宗的住宅成交。物业经理法利(Cameron Fazli)指，买家要最好的，上述公寓适合他们，五星级、地点好、风景好，这些都是买家想要的。法利不愿透露这名买家是否来自中东的王族，但指买家付了现金5500万元。

买家先在6月以2500万元购入顶楼单位，然后再买其他单位，总面积逾1.5万尺。卑诗地产协会穆尔(Cameron Muir)指，买家接连购置多个单位，不仅是作投资，也是如世界级富豪购置度假物业。另一分析员指，这宗交易可能会推高其他在附近顶楼公寓的楼价。”

Orientspear

“5年前买的一栋Townhouse，当时借了接近40万元的房贷，目前每月的按揭款大概为2000元；管理费每月600多元，水电燃气费平均每月要300多元；地税每月200多”，如果描述真实的话，绝对是买错房型地点的典型。
中正 发表于 2013-9-27 11:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

5年前（2008年），40万可以买Markham的独立屋或好的无管理费镇屋了

ffuunn

[quote]作者一知半解道听途说地瞎咋呼什么呢？
说到30%这个参数，作者根本就没明白：
1，这里的收入是指gross income，不是指net income;
2，这里的房屋开支只包括PITI (principle, interest, tax and insurance).
这个家庭现在每月支付的PITI是2200多元，按加拿大的通行标准，30%即是每个月支付3500的PITI（是70万左右贷款的PITI)，都不应该“压得不堪重负”。

这家庭还有一拿6万左右年薪的会计，这么基本的帐这么简单的过日子，该算不清不？

估计作者是想影射挖苦一下挣得少还买大房子的人，不过说得太夸张，反倒适得其反。每个家庭的生活方式不同，你说收入14万不敢换大房子，这绝对有可能，但这并不是因为收入不足，只是钱被用在了其他方面。

桃花开了

14万家庭收入，税后每月最多7500左右， 哪会快到9000？
麦克麦克 发表于 2013-9-27 11:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

看看这个
http://lsminsurance.ca/calculators/canada/income-tax

一个人挣14万，税后都有96000了。

Xin Ru Rong

"14万家庭收入，税后每月最多7500左右， 哪会快到9000？"

"一个人挣14万，税后都有96000了"

Who is correct? I trust this article, we have a little bit higher family income than this family, but we cannot afford a $650,000 house as there are much more than expenses than you guys think. People said can afford a 1.5 million house if the family income is 14万? That's impossible!

麦克麦克

回复 12# 桃花开了

96000除以 12 个月，你认为每月等于9000？

桃花开了

回复  桃花开了

96000除以 12 个月，你认为等于9000？
麦克麦克 发表于 2013-9-27 12:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

难道等于不超过7500