预测：2013年温哥华房价将止跌回升

西风纵

止跌有可能，回升希望不大。也许会横盘一段时间。
如果美国经济复苏，会从加拿大吸走一批人员和资金(毕竟，在现在的价位，美国的地产远比加拿大的地产更有投资价值)，也会从国际上吸走更多优质投资移民，对加拿大地产后市凶多吉少。

JUSTIN T

从现在起所有关于房市的文章都是为选新行长造势和作铺垫！

公司税

"卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。"

什么逻辑？
三年前遭受最严重的经济萎缩期，当时并未撼动温哥华的房市，那为什么2012年撼动了呢？既然2012年撼动了，凭什么断定“明年自然也不会出现动荡”呢？
三年前没有撼动房市，不是因为房市本身的坚挺，而是因为政府的强力干预---一再降低首付要求，一再降低按揭利率保了在经济全面萧条的背景下唯独房市的“兴旺”。
到目前为止，经济仍然在萧条期，房市的长期“兴旺”跟经济的长期萧条，使政府倍感压力，从2012年开始，政府又不得不对房市开始反向地强力干预---由于经济萧条，不能提高银行利率，只好提高首付要求。如果经济萧条得到缓解，银行利率再会逐步提上来。在这样的背景下，房市会何去何从，明白人都心里有数。

让我们团购吧

上升的可能性只有政府放开中国的投资移民的大门，否则不可能的

JUSTIN T

地主们在笑，农民们只有仰天长叹！

无忧了

"卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。"

什么逻辑？
三年前遭受最严重的经济萎缩期，当时并未撼动温哥华的房市，那为什么2012年撼动了呢？既然2012年撼动了，凭什么断定“明年自然也不会出现动荡”呢？
三年前没有撼动房市，不是因为房市本身的坚挺，而是因为政府的强力干预---一再降低首付要求，一再降低按揭利率保了在经济全面萧条的背景下唯独房市的“兴旺”。
到目前为止，经济仍然在萧条期，房市的长期“兴旺”跟经济的长期萧条，使政府倍感压力，从2012年开始，政府又不得不对房市开始反向地强力干预---由于经济萧条，不能提高银行利率，只好提高首付要求。如果经济萧条得到缓解，银行利率再会逐步提上来。在这样的背景下，房市会何去何从，明白人都心里有数。
公司税 发表于 2012-12-31 01:15

你如果知道什么是滞涨，就不会写这段不相干的文字。嘿嘿

九段

你如果知道什么是滞涨，就不会写这段不相干的文字。嘿嘿
无忧了 发表于 2012-12-31 11:00

    土地，新年好啊。呵呵。。。。

年末了，给你预测一下明年的房市。。

上半年，继续不死不活，10月份稳步上扬。。。

以柔克刚

"卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。"

什么逻辑？
三年前遭受最严重的经济萎缩期，当时并未撼动温哥华的房市，那为什么2012年撼动了呢？既然2012年撼动了，凭什么断定“明年自然也不会出现动荡”呢？
三年前没有撼动房市，不是因为房市本身的坚挺，而是因为政府的强力干预---一再降低首付要求，一再降低按揭利率保了在经济全面萧条的背景下唯独房市的“兴旺”。
到目前为止，经济仍然在萧条期，房市的长期“兴旺”跟经济的长期萧条，使政府倍感压力，从2012年开始，政府又不得不对房市开始反向地强力干预---由于经济萧条，不能提高银行利率，只好提高首付要求。如果经济萧条得到缓解，银行利率再会逐步提上来。在这样的背景下，房市会何去何从，明白人都心里有数。
公司税 发表于 2012-12-31 01:15

有道理 -

“什么逻辑？
三年前遭受最严重的经济萎缩期，当时并未撼动温哥华的房市，那为什么2012年撼动了呢？既然2012年撼动了，凭什么断定“明年自然也不会出现动荡”呢？
三年前没有撼动房市，不是因为房市本身的坚挺，而是因为政府的强力干预---一再降低首付要求，一再降低按揭利率保了在经济全面萧条的背景下唯独房市的“兴旺”。
到目前为止，经济仍然在萧条期，房市的长期“兴旺”跟经济的长期萧条，使政府倍感压力，从2012年开始，政府又不得不对房市开始反向地强力干预---由于经济萧条，不能提高银行利率，只好提高首付要求。如果经济萧条得到缓解，银行利率再会逐步提上来。在这样的背景下，房市会何去何从，明白人都心里有数。”

这也许就是Carney所指的加拿大患了“荷兰病”的依据。这几年加拿大的经济就是靠房地产和油砂等个别产业的支撑造成加拿大经济不错的假象，但是现在房地产和油砂还能支撑多久呢？明白人都清楚。事实明确的显示：加拿大其它行业这几年已经被明显重错一蹶不振了，还有什么能力继续支持房地产和油砂的继续发展呢？

无忧了

土地，新年好啊。呵呵。。。。

年末了，给你预测一下明年的房市。。

上半年，继续不死不活，10月份稳步上扬。。。
紫玉龙山 发表于 2012-12-31 11:09

你同意滞涨说吗？
不同意你就是个笨蛋，自己选择吧:smokin:

以柔克刚

“荷兰病” ：由于初级产品部门的异常发展导致地区经济出现不平衡的“繁荣”，是以牺牲其它行业为代价的病态经济。

以柔克刚

无忧了

有道理 -

这也许就是Carney所指的加拿大患了“荷兰病”的依据。这几年加拿大的经济就是靠房地产和油砂等个别产业的支撑造成加拿大经济不错的假象，但是现在房地产和油砂还能支撑多久呢？明白人都清楚。事实明确的显示：加拿大其它行业这几年已经被明显重错一蹶不振了，还有什么能力继续支持房地产和油砂的继续发展呢？
随意而安 发表于 2012-12-31 11:16

你差一点就正确了，只是下结论时完全失控。
导致实物名义价格上涨的，是货币手段。实际上正是经济的“一蹶不振”才导致的货币泛滥。
不信你去查查各国的经济危机史

以柔克刚

你差一点就正确了，只是下结论时完全失控。
导致实物名义价格上涨的，是货币手段。实际上正是经济的“一蹶不振”才导致的货币泛滥。
不信你去查查各国的经济危机史
无忧了 发表于 2012-12-31 11:31

那么货币泛滥的再下一步又怎么样？ 首先保证的是基本生活，而不是再炒房和再炒油砂吧？

“不信你去查查各国的经济危机史"

无忧了

那么货币泛滥的再下一步又怎么样？ 首先保证的是基本生活，而不是再炒房和再炒油砂吧？

“不信你去查查各国的经济危机史"
随意而安 发表于 2012-12-31 11:35

货币泛滥时老百姓是有所作为的
这时候不适合创业，明智之举是保住一份不温不火的工作，然后大笔借债换土地实物，贬别人的钱肥自己的腰包。赚着钱了应付物价上涨的办法有1000种，你不用亲自费脑筋，银行就帮你打点了。:laugh:

以柔克刚

货币泛滥时老百姓是有所作为的
这时候不适合创业，明智之举是保住一份不温不火的工作，然后大笔借债换土地实物，贬别人的钱肥自己的腰包。赚着钱了应付物价上涨的办法有1000种，你不用亲自费脑筋，银行就帮你打点了。
无忧了 发表于 2012-12-31 11:48

不是人人都想当地主，闹房市的。所谓的基本生活就是指基本的衣食住行。