都是竞争闹的？我看华人地产经纪返佣

无忧了

贪心的人自己算个简单的账吧：全安省每年二手房交易不超过8万套，就算买卖2个交易，然后每年新Condo卖出交易4~5万个，全年交易数满打满算20万左右，而安省持证经纪5万左右，一个人平均也就4个交易！而大牌一年交易20个以上，至少10个吧，其他人呢？等天上掉馅饼--给你分半块！
INNBA 发表于 2014-4-8 16:02

有竞争才能找到公正合理市场价位，哪个行业不竞争？也不能因为竞争而行骗吧？骗子有好下场吗？

天生三只眼

从自己的买房经历来看，返佣是必须的。要看经纪的劳动与收入比。带你看了几次房就拿走你房价的2.25-2.5%，还不帮你砍价，就等你加价。为啥很多人买了房对经纪还很有意见。显然服务没到位啊。想想有几个华人经纪会花钱帮你查房子是哪年见的有什么问题没有。我有一次签offer时，对方西人经纪给我出示一些数据，我很惊讶，问从哪里来的，人家说花钱从一个网站买的，经纪都可以买。从那些数据上才知道我下offer的房子是60年代建的比我经纪告诉我的早了将近20年。我之前问房子建于何年，他都是大概80年代。难道这些不是经纪应该做的吗，还说房子在这，差十几年不算啥。
华人经纪是助推房价飞涨的一个重要因素。返佣要看经纪为你付出了多少，如果没多少为啥不让返呢，毕竟那是自己付出的钱。

理性投IN

市场就这么大，地产经纪都想回头客，那个地产经纪刚接触时不想好好的服务客户，保持长期良好的关系，但一些华人买家的不合理要求必然催生各种对应手段，形成一些骗子，这实际上已经偏离了加拿大房产市场所公认的合理合法的竞争规则，恶性循环，最终大家都有损失，两败俱伤，地产经纪也要挣钱生存发展啊，现在的市场上，房价一直涨居高不下对买家不利，大牌经纪因为要给对方回佣而羊毛出在羊身上懒得控制房价，新经纪为了在残酷的市场上生存也只能学各种招了...... 未来华人地产市场前途堪忧！

宇宙洪荒

市场就这么大，地产经纪都想回头客，那个地产经纪刚接触时不想好好的服务客户，保持长期良好的关系，但一些华人买家的不合理要求必然催生各种对应手段，形成一些骗子，这实际上已经偏离了加拿大房产市场所公认的合理合法的竞争规则，恶性循环，最终大家都有损失，两败俱伤，地产经纪也要挣钱生存发展啊，现在的市场上，房价一直涨居高不下对买家不利，大牌经纪因为要给对方回佣而羊毛出在羊身上懒得控制房价，新经纪为了在残酷的市场上生存也只能学各种招了...... 未来华人地产市场前途堪忧！
INNBA 发表于 2014-4-8 16:23 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

要回佣实质是就经纪的服务协商一个价格，决定客户是否雇佣这个经纪的环节之一；
帮客户以最好的价格买下/卖出物业，你说的控制房价，是经纪必须要做的，是职业道德，做得好坏是他的水平。

vincentlin

我觉得无论什么行业什么职业都会有好的和差的，我是一个经纪，我知道经纪不好做，其实也就是一份工作，无论你做什么工作，我想你要做好都是要有付出的，当然，在加拿大要有收获就要有付出，我觉得很公平，我也很认同，做地产经纪，我移民以前从没有想过，听说很赚钱，但我知道真正赚钱的也没有几个，大部分还是没有稳定收入的，说它好的人，大可以进来试试，说它不好的也不必埋怨。
对于我，真心想把事情做好，不愿意买房子也没有问题，只是希望多交朋友，我一直觉得好朋友就是我的财富。我也希望大家了解你需要的经纪才决定是否找他们买卖房子，了解真的很重要，房子不是小商品，买卖都应该慎重。

理性投IN

买卖房的佣金水平是由行业内上百年自然形成的，已经是基本法律规范，一个经纪在接触一个客人的时候也不知道他是1次就搞定了，还是需要1年半载的也搞不定，所以是只要交易成功了，合同完成就付佣金，如果客人在经纪的帮助下在很短时间内就满意的买卖房了，那应该是可喜可贺的事情，是不是可以付额外的感谢费呢？加拿大法律没有鼓励或授权客人根据经纪的工作量去决定给多少佣金，而是唯一根据合同要求是否完成了就付佣金！不少人带着在国内什么都亲自上的想当然去决定给多少佣金，而不尊重加拿大社会运行基础的合同法，当然作为双方建立良好关系而送礼物是正常的。

JUSTIN T

天生三只眼
从自己的买房经历来看，返佣是必须的。要看经纪的劳动与收入比。带你看了几次房就拿走你房价的2.25-2.5%，还不帮你砍价，就等你加价。为啥很多人买了房对经纪还很有意见。显然服务没到位啊。想想有几个华人经纪会花钱帮你查房子是哪年见的有什么问题没有。我有一次签offer时，对方西人经纪给我出示一些数据，我很惊讶，问从哪里来的，人家说花钱从一个网站买的，经纪都可以买。从那些数据上才知道我下offer的房子是60年代建的比我经纪告诉我的早了将近20年。我之前问房子建于何年，他都是大概80年代。难道这些不是经纪应该做的吗，还说房子在这，差十几年不算啥。
华人经纪是助推房价飞涨的一个重要因素。返佣要看经纪为你付出了多少，如果没多少为啥不让返呢，毕竟那是自己付出的钱。

你肯定是那种开口就问回佣的那种客户，不尊重别人的劳动，谁还能真心的为你服务，西人经纪肯定不反回佣，当然用心做事，这事你怎么不说呢？不是钱的事，是尊重！

JUSTIN T

如果你把一个女的当成妓女看，这个女的把你当嫖客就一点也不奇怪了！

JUSTIN T

大家在对无良经纪口诛笔伐的同时也要反思自己在买卖物业时的所作所为。

Nicee

一位西人经纪，服务的原则：两小时座谈，给出建议，确定方案，签下委托书。根据要求寻找合适的房源，推荐三套亲自带客看房。看中了，good deal! 皆大欢喜，看不中，对不起，另请高明。没办法，忙啊！
另一类经纪，客人见面，满脸带笑“让我做吧，给你回扣” 然后是无休止的找房看房。初涉行业，有时间哪！

前面说的一位是确有一位，电视上见过，牛！后面说的一类是确有一些，不给回佣，无法生存。两类经纪，两个极端而已，各取所需吧。

俺是来看戏的

回复  脑残人士

你把医生律师中有些差的和华人经济中有些好的混为一谈了。
哆伦哆 发表于 2014-4-8 13:55 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

明白你的意思，好坏的百分比不一样，毕竟入门的门槛不一样么。医生律师经过层层筛选，基本可以保证品质了，但庸医，讼棍还是有，只是比率很低而已。像地产经纪这种阿猫阿狗都可以干的活计，干得好的也就十分之一左右，只有这1/10 的经纪可以真正吃这碗饭，剩下那90%都是搅屎的，瞎混而以。所以，找经纪就更得多花点时间了，随便瞎摸一个，摸到屎的几率比较大。嘿嘿。

PGCUI

不返佣, 经纪也一样会催客户尽快成交.
问题不在返佣, 而是现行制度不合理.
gzwind 发表于 2014-4-8 10:42 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这个现行制度不是只加拿大吧？你告诉我地球上哪个国家没有房产中介，国民全是自己给自己买房卖房的？

banjia

总算看明白了，作者是说，地产经纪的广告费等日常开销太大，所以得逮一个斩一个，不然没钱吃香喝辣，这下明白了咱们付的高昂经纪费原来都去了哪些小报的豆腐干里了，太不值了！

HaHa1

地产经纪，好的真不多。买房，还是别找大陆人

HaHa1

华人经纪是房价飞涨的一个重要因素