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楼主: danix
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房源增看房量跌房价稳 升息前大多房市多方博弈

31#
发表于 2022-2-23 13:46:45 | 只看该作者
双虎 发表于 2022-2-23 13:45
老张是有智慧的投资者,所以你发达了。那时候你砍了价了么?

能不砍价吗?不过人家的要价就不高, 没多少商量的余地. 老张也不在乎几千元的差别.
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32#
发表于 2022-2-23 13:49:09 来自客户端 | 只看该作者
凉风有信 发表于 2022-2-23 11:42
本人去年下半年已经开始出了,这三个月又出了三套房,按计划6月份之前出清余下的几套。我不是觉得房价要跳 ...

能合法炒房的地方是政府的失职,自由党是祸害
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33#
发表于 2022-2-23 14:11:41 来自客户端 | 只看该作者
看好房市的向上趋势,继续持有房产,不卖!
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34#
发表于 2022-2-23 14:17:34 来自客户端 | 只看该作者
有人输不起了,怕被别人唱衰房产,所以才先入为主。如果有人认为只涨不跌的话,大可以把所有的出售房都给买了试试看。
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35#
发表于 2022-2-23 14:26:10 来自客户端 | 只看该作者
二月下雪天多当然来的人会少
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36#
发表于 2022-2-23 14:46:11 来自客户端 | 只看该作者
如果大家都只有一套自住房,涨跌都没有半毛钱的关系。
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37#
发表于 2022-2-23 14:57:10 来自客户端 | 只看该作者
移民审批积压厉害,没有那么多人一下子能进来。
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38#
发表于 2022-2-23 15:01:20 | 只看该作者
xiangnaier2008 发表于 2022-2-23 12:46
小白捂脸问一下:为什么加息后通胀将会下降?

简单点讲:利率低,大家都愿意借钱消费,商品就会出现供不应求,从而引起价格上涨。利率高了,借钱的意愿就低了,买东西的人少了,自然价格也低了。

这里借钱是非常广义的:对个人,是比如更愿意借钱买车,买房。对大的投资客,则是更愿意借钱投资,比如炒作各种工业原料(say,石油)。
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39#
发表于 2022-2-23 15:01:51 来自客户端 | 只看该作者
什么都有周期。面对如此狂热市场,周围很多人都放弃了地产投资,转向其它投资领域。
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40#
发表于 2022-2-23 15:07:38 | 只看该作者
G-Star Raw 发表于 2022-2-23 13:06
没错,就加拿大这半吊子的经济能加到3.5以上就烧高香了

我也不认为BOC敢把利率加到多高,3.5可能都太高。不过,现在到底借钱炒房到什么程度,能不能承受,say 2.5都是个问题。
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41#
发表于 2022-2-23 15:09:19 来自客户端 | 只看该作者
双虎 发表于 2022-2-23 13:04
17-18年连续加息5次,从17年到2020年,没什么人买房,买方可以砍价。那时候NEW MARKET,AURORA两千多尺的双 ...

那会看上去清淡,好一点的location合理的价格,18年底那会新盘也是半天抢完,我看中的yorkmills的小房几天都卖掉了,东区的一般像样的80万起价不超过两周,aurora双车库那会价格是120万,真正的低点其实也就半年,大部分只不过跌倒几年前的价格,80万那是在梦里!
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42#
发表于 2022-2-23 15:10:00 来自触屏版 | 只看该作者
鹰之武 发表于 2022-2-23 15:01
什么都有周期。面对如此狂热市场,周围很多人都放弃了地产投资,转向其它投资领域。 ...

问题是,有别的好投资吗? 定存才一厘,加密币大起大落,吓得小心脏受不了。
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43#
发表于 2022-2-23 15:13:14 来自客户端 | 只看该作者
猪队友 发表于 2022-2-23 15:07
我也不认为BOC敢把利率加到多高,3.5可能都太高。不过,现在到底借钱炒房到什么程度,能不能承受,say 2. ...

现在二次贷都不少的,你以为中产手里的积蓄能连续买两套以上吗?一套1bed 的condo 80万,首付27万,问问中产拿出27万需要存几年?townhouse 150万,50万现金首付,一般靠工资的得了吧,不都是两次贷的吗?
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44#
发表于 2022-2-23 15:28:31 来自客户端 | 只看该作者
凉风有信 发表于 2022-2-23 12:37
我一直不认为房市是炒起来的,也不认为和中国移民有多大关系,影响房市走势的因素只有一条 —— 利率。  ...

不会吧,那我帮你介绍一下,炒房的风气在2014年左右就出来了甚至于更早,aurora那会刚刚开发bloomington,代表作就是那里的高尔夫球场边的豪宅,240+然后呢bayview 和bloomington的vanduff刚出来买150万,5000尺!尤其是后者中国人买的很多,然后开发到wellington,到那时候10套新房8套几乎都是中国人买的,小区出门就像是在国内!这就是炒房的高峰,连经纪都搬凳子连夜抢oshawa的独立屋,我曾今晚上去到427和majormakanzie 看那边的期房,三个bulider,拿号通宵排队的都是中国人!包括richlands 200+ 出来秒杀的现在你开过去看看中国人多不多,多伦多炒房的人很多,但像你一开口就拿自己说有几套几套的我真没见过!
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45#
发表于 2022-2-23 15:32:36 | 只看该作者
本帖最后由 加拿大老张 于 2022-2-23 15:36 编辑
G-Star Raw 发表于 2022-2-23 15:13
现在二次贷都不少的,你以为中产手里的积蓄能连续买两套以上吗?一套1bed 的condo 80万,首付27万,问问 ...

这话说的. 投资房地产, 怎么可能没接触过REFI, HELOC这些二次贷拿出部分净值做首付呢. 不过一套1bed 的condo 80万吹的离谱了, 大多数一套1bed condo到不了80万.
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