后院绝了！列治文山豪宅：曾挂牌$375万！现在降价$115万成交！

APP用户__QZrN3N

卖了个好价钱。我看了这个房。
1.房子位置不好。
在有四面停牌的西南角，离停牌很近（前宽46），出车很难；有很高的木电杆，前面很难看；（应该有消防栓等公用设施）
2.房子装修过时
除厨房觉得可以外，其他几乎都要装修，而且二楼设计很差，车库上方是后期加的房子，内外有高差和不配比；
3.房子有严重漏水
房子西南角墙面漏水很严重，要修好需要大工程，外面的deck封死了。不排除其他质量问题。
4.位置不好
老实说，那个地方出行不方便，查查地图就知道。
5.风格不适宜华人
前房东应该是中东裔，装修尤其是地下室，既需要重新调整，也很不适宜华人。
好处是深度可以，夏天听说后院花卉很好，也有果树不错。所谓的游泳池保养不好，对华人是负资产。
综合价值，应该是200-220万才合适。

炮哥

这个地段这个地皮这个房价的确是便宜了不少，证明房价在跌。

加拿大老张

rabbitj 发表于 2023-2-6 11:54
华人不喜欢带游泳池的房子

地皮深度250尺, 但是后院大部分被游泳池占了, 对华人来说, 后院基本就废了. 如果没有游泳池, 是正常的后院, 可以多卖40万.

不让你的脸梦里相对

本来就只值250这个价

WANGK

就是这个降幅。

莫南

当年叫得也太高了，想赚个大的，太贪心，结果事与愿违

rabbitj

华人不喜欢带游泳池的房子

eiman

后院泳池居中，太大，风水不好

Pingnian5489

我想出$400万买！

八戒吃瓜

我一直没明白，51总是这么大刺刺的贴人家的房子照片，人家有授权吗？
51的老板好像没什么隐私和侵权的概念，哪天要是碰上个较汁的卖家经纪或屋主，会不会把51网搞破产呀？

dzk

怎么能和豪宅挂钩呢？牌面、地段都一般。卖家高兴着呢。

johnson2008

泳池可以再建后巷屋，免得动土，合算

加拿大老张

johnson2008 发表于 2023-2-6 12:41
泳池可以再建后巷屋，免得动土，合算

泳池不挖出来, 后巷屋没法建地基. 挖泳池的费用可比正常后院挖地基, 费用高多了.

johnson2008

加拿大老张 发表于 2023-2-6 09:56
泳池不挖出来, 后巷屋没法建地基. 挖泳池的费用可比正常后院挖地基, 费用高多了. ...

是啊，至少不需挖出那么多的土

Yedie

这房子要是在Highway 7和yonge那值260万（毕竟房子有点老）。但都快到Wilcox湖了。260万真的有些高了。小编整天发点这种，这户要是叫价1个亿，是不是你的标题可以改成降价1个亿卖出啊。