房价降了在多伦多买房却更难 至少要年入...租房竞争更激烈！

swim

没有工作，经济危机，人们不买房，租房，租金有可能交不上。因为没有工作。房子贷款付不起，房价必然下跌，自己卖还好，否则被银行拍卖就更加惨了，所以快卖房子，减压，现在高价房没有人买，

tiantianzaici

花草迷 发表于 2023-10-17 11:34
房价降了，买房反而更难；大部分人都买不起，卖家就卖不出去了；想要房能卖出去，就得让买家能买得起。出路 ...

房价因为高价而无人问津，只能降价，但是利息高，还房贷的钱大部分都在还利息，买家就要更高的收入才能承担本金+高利息，所以买不起。
房价降是负担不起房贷的卖家急售，不得不降价。买家买不起是因为高息房贷要求的高收入，不是因为房价降低。

常兴 是我自然

小编这个忧啊！房价还没有怎么跌呢！历史上这个房贷利率市场上房价是多少呢？！没有什么不可以和不可能的一切看市场这其实就是“一次收割”。

pick3

房东支付更高的利率，并将这些额外成本转嫁给租户，所以租金上涨了，” 她说。“而且因为利率的原因，市场上有越来越多的租户，因为很多想买房的人买不起，所以租房竞争激烈，这也推高了成本。

远方思想随笔

房价不计入通货膨胀，什么玩意儿的政府这么做？
强盗政府

加拿大老张

现在的恶性通货膨胀, 很大一部分是加息推动的!随着利率上涨而上涨的房租是计入通货膨胀的. 超市是贷款运营的, 所以菜价随着利率上涨而上涨, 菜价也是计入通货膨胀的.

加拿大老张

sageelite001 发表于 2023-10-18 18:03
我最近看房想买房，发现买不如租，即使租金高，还是比买房更划算一些。

我最近看房想买房，发现买不如租，即使租金高，还是比买房更划算一些。

说明在这么高的利率下, 房租还是偏低的, 房租还没有涨到位, 直到买房不比租房亏为止.
房租什么价格算到位呢? 以gta两居室CONDO算, 价格80万, 利率7%, 10%首付的利息不算 了, 一年利息就是5万, 地税3000, 管理费5000, 加上几百元的小维修, 每月租金4900元才能收支平衡(租客负担电费). 现在, 租金不到4000元, 这就是未来的最低租金涨幅.

APP用户__35Tm8j

tiantianzaici 发表于 2023-10-17 11:44
房价因为高价而无人问津，只能降价，但是利息高，还房贷的钱大部分都在还利息，买家就要更高的收入才能承 ...

如果房价达到2015年之前的价格 那利息房贷就可以忽略不算了 所以还是因为房价太高 哪怕现在低利率 给你买到了 但这样的高房价 风险是非常大的 所以一切都是因为房价 利率只是一小部分而已

sageelite001

我最近看房想买房，发现买不如租，即使租金高，还是比买房更划算一些。

蔡包

现在材料，人工，地税都这么贵，能跌到什么程度？

Ellie C

一句話＇有錢和沒錢都買不起房子！

APP用户__Vbp8Aq

花草迷 发表于 2023-10-17 11:34
房价降了，买房反而更难；大部分人都买不起，卖家就卖不出去了；想要房能卖出去，就得让买家能买得起。出路 ...

是的，买家买不起不是因为房价，而是因为贷款利率。

无忧了

既然大家都买不起，那一定是个好东西。

步云天下

小区一栋$400W的房前不久拿出来卖，我想如今这世道，又是高息又是裁员的，咋还可能卖得出去？何况我们这还是城里人瞧不上的乡下地儿，即便成交也得被砍个血流成河！不料，房子竟飞快地卖出，成交价才比叫价低了不到5W......唉，原来买不起房，与大环境无关，就自个太穷，不配呀

花草迷

RenHong888 发表于 2023-10-17 11:06
租房竞争激烈，这也推高了成本。

买与卖只是换了房主，房屋总数量是不变的，因此，租房难易程度与多少人买了房没关系。

比如：以前A租房，A买了B的房，A不用租房了，但B没房了，B要租房。

手机用户__A5uXDg

花草迷 发表于 2023-10-17 11:34
房价降了，买房反而更难；大部分人都买不起，卖家就卖不出去了；想要房能卖出去，就得让买家能买得起。出路 ...

俗话说，买涨不买跌，等房价猛涨的时候，人们就又开始抢房了。

RabbitJiang

房子的销售对象是有钱人和部分中产人士，绝不是首付都没有的穷人！