多伦多房价在2022年12月同比下跌9.2%，销售量腰斩

加拿大老张

多伦多房价在2022年12月同比下跌9.2%, 2022年12月房价可是暴涨的. 看来暴力加息一年, 房价下跌不多呀. 暴跌的是成交量. 说明利率太高,很多买家贷不到款, 而卖家降价太有限了.

RenHong888

形势一片大好

佛係

好非常好明明说明量价齐跌。有些人已经思觉失调。

加拿大老张

空军希望看到的数字是, 多伦多房屋成交量在2022年12月同比下跌9.2%, 房价同比下跌48.2%. 不是多伦多房价在2022年12月同比下跌9.2%, 房屋成交量同比下跌48.2%. 现实太骨感了, 等!

MMJY

这个数字不准 绝对不止 可能区域不同吧

dzk

看来跌的不多，还有潜力。什么时候银行拍卖房增加才是大戏。
假如投资房，贷款100万，利息5%，一年即使价格不变，也是亏了5万。

Leilanieny

加拿大老张 发表于 2023-1-5 10:23
多伦多房价在2022年12月同比下跌9.2%, 2022年12月房价可是暴涨的. 看来暴力加息一年, 房价下跌不多呀. 暴跌 ...

在大温哥华地区,  比销售成交量跌得更厉害的是新增挂牌量, 12月新增挂牌量仅为1206套，比同月份的销量还少，比 2021 年同期挂牌量减少 38%，比上个月减少 60.5%,  买家苦无房源可挑选 !!!  看来央行加息,  不管是买家或卖家,  大家都有各自的盘算,  因此房价只有可能小跌,  但绝不是大跌 !!  买家看来只能自己努力,  想办法从银行多贷点钱 !!

手机用户__A5uXDg

均价下跌有部分因素是由于贷款难度增加，买家在同类房中选择低价位的房子。

加拿大老张

ampanula 发表于 2023-1-5 12:06
在大温哥华地区,  比销售成交量跌得更厉害的是新增挂牌量, 12月新增挂牌量仅为1206套，比同月份的销量还 ...

"在大温哥华地区,  比销售成交量跌得更厉害的是新增挂牌量, ". 你是哪壶不开提哪壶, 简直让空军义愤填膺. 多伦多房价在2022年12月同比下跌9.2%, 跌幅远低于买家能得到的贷款额跌幅, 空军很不高兴了.
"买家看来只能自己努力,  想办法从银行多贷点钱"? 那那么容易, 现在按8%的利率审批贷款, 贷款额被砍成70%了 , 今年再加息的话, 也许要按9%的利率审批贷款了.

手机用户__A5uXDg

dzk 发表于 2023-1-5 11:51
看来跌的不多，还有潜力。什么时候银行拍卖房增加才是大戏。
假如投资房，贷款100万，利息5%，一年即使价格 ...

政府在时刻关注人们的还贷能力，极速加息的底气也来自于人们的抗压力。银行为配合政府加息给贷款的人们尽量减压，一旦达到人们的还款极限，政府便会即刻启动降息。法拍屋可能会在市场上短时间出现，但不会很多，也不会很久。

加拿大老张

手机用户__A5uXDg 发表于 2023-1-5 12:24
政府在时刻关注人们的还贷能力，极速加息的底气也来自于人们的抗压力。银行为配合政府加息给贷款的人们尽 ...

我代表空军对你这种不负责任的言论,表示抗议. 空军从2008年等到2023年,  容易吗?! 抗战8年都结束了.

加拿大老张

dzk 发表于 2023-1-5 11:51
看来跌的不多，还有潜力。什么时候银行拍卖房增加才是大戏。
假如投资房，贷款100万，利息5%，一年即使价格 ...

"假如投资房，贷款100万，利息5%，一年即使价格不变，也是亏了5万。". 亏损没有那么大吧, 减去租金收入, 也就亏2万. 等到降息反弹,一个月的时间就回去了, 只要不提前卖房退场就行.

loneshepherd

下跌估计在春夏到底。

加拿大老张

价跌量减, 这对买家不是好消息, 说明还没有崩盘.

手机用户__A5uXDg

加拿大老张 发表于 2023-1-5 13:30
我代表空军对你这种不负责任的言论,表示抗议. 空军从2008年等到2023年,  容易吗?! 抗战8年都结束了. ...

，政府在2022年激进加息是因为5年前 (2017年) 是房市淡季，那个时候贷款的人不是很多，但是到了2024年会有很多贷款到期，需要renew，利息就必须降下来了。