呵呵！ 有道理。 无忧老X 就是个住个破房收租，永远活不出人样来的装X饭。 astalavista 发表于 2013-2-18 20:41
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这话是真的。 真有钱住豪宅的，还会为这么个房价急红了眼？人家说不定等着房价跌再多买几所呢。在这里怕房价跌的，说白了就是一群房奴而已。 西风纵 发表于 2013-2-18 22:33
这个说的好，炒房这种微利投资，按说不应该把人折磨得这么深深叨叨，说话像念咒，整天一副患得患失的小人情态。看来可以总结出两点： 1 房市肯定是有泡沫 2 有些炒房者实在是经济实力不够还硬来，搞得自己神志错乱，认为自己的精神力量和口水可以左右房市，失去了基本的理智和判断力 庄碧 发表于 2013-2-18 20:59
财富的形式有很多种，而最不值钱的就是货币了。 花迷的财富观可真的与街道老太太有一比，你怎么可能富呢，哼哼。。。 无忧了 发表于 2013-2-18 16:10
买个自住房也要把自己扮成个经济学家，看涨看跌的；人家都孩子房子车子，国产经济学家们还在basementJ里指点江山激扬文字 ~!@#$%^&*()_+ 发表于 2013-2-18 11:32
对许许多多人来说，“孩子房子车子”只是生活的基本配置，对你来说，这可能是你的终极目标。 牙买加 发表于 2013-2-19 00:26
房价还会继续上升，欧美活生生的例子摆在那里，政府是靠不住地，老了政府是不会养你的。政府破产，货币贬值，物价上涨，政府会算计你到将你的骨头渣滓都吃干炸尽。 为养老打算，买房子最靠得住 hls812 发表于 2013-2-18 09:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
靠房子养老是最靠不住的。你这样忽悠同胞，晚上睡得着觉吗？ loneshepherd 发表于 2013-2-19 07:23
这文字背后是懒散 无忧了 发表于 2013-2-19 00:09
这只是暴雨前的微风！ 猛烈的会在六月份来临！ astalavista 发表于 2013-2-18 08:53
其实很简单，81年的时候多伦多平均房价是5万，到2011年的时候是50万，30年时间涨了10倍。在这30年时间里，房价有涨有跌。 我请问大家，你们现在几岁了，假如是35-40岁，再过30年刚好退休。我不期望房价在未来30年也涨10倍，我打个对折好不好，涨五倍。那么，现在平均50万的房价30年后就是250万。你想通过什么样的投资攒到250万？别跟我提什么通涨因素，到时候250万也不是个钱。问题在于你想通过什么渠道30年后能够得到250万？而你通过其他渠道得到的250万难道就不受通涨的影响吗？ 别傻了，不要搬出一大堆的理论来谈，现实一点简单一点。有钱买房自己住，什么时候都是入场的机会。至于炒房的那就另当别论。炒字讲的是时机和入场点，房子作为投资品也跟股票基金一样也是会跌的，而且变现能力要比股票基金差得多，费用也比股票基金高得多。 如果是自住的话，你就别去想什么低点高点，你不是神仙，卡尼也不是，没有一个人能够准确预测低点和高点的，买到低点卖到高点不是你有多神，那是运气，别吹！你有这本事，再试十次看看，是不是都那么神？ 山蛟龙 发表于 2013-2-18 09:09 这位朋友说得有道理。 不过这朋友看来还是对炒房子有点歧视。再补充点数据，来看看炒房子和炒股票的区别吧。 1981年DOW指数是大概在1000点 左右，2011年大概在12000， 2最近是14000左右。大体上是10倍多(12-14)； 买房子就不用说了，也是差不多。 这个比较的结果，有一点是无疑的，那就是说，要赚钱，要保值增值，必须所长期投资。 不过大家忽略了一点， 股票风险，30年左右里面，跑赢大盘的股票有几个? 你选中的机率有几个? 最后， 你HOLD在手里，像股神一样，一直不抛掉机率又有多少??? 不要跟我说，你买股票每次都抛在最高点，买在最低点。 30多年来，这个股票基金市场，只造就了一个孤独的股神巴非特，也造就了许多唐伪真这样的笑话！！！！！ 当然，房子作为投资品也跟股票基金一样也是会跌的，而且变现能力要比股票基金 差得多，费用也比股票基金高得多。这句话实在是没错。 不过就是因为这个投资房 子的缺点，倒是造就了一大批投资成功的地主。 房子变现难，就迫使你长期拥有； 房子交易费贵，投资成本高，就迫使你把有限的 资金投资在刀口上，不去分散，不去在股票等等高风险市场中浪费；房子投资一次 性往往涉及到巨大的金额，所以在投资前不得不小心再小心，仔细再仔细选择地点， 也就避免了很多不必要的风险； 所以，投资房子的缺点，反到是变成来迫使我们小投资人长期拥有的限制条件，最 后反而超过股票，基金投资的收益。 这也从另一方面说明了，房子上涨的根本原因就是因为，广大小投资人渐渐认识到， 投资房产是一个中长期风险低于股票基金，收益高于其他任何投资品种的唯一选择。 尤其是现在这种靠印钱，靠债务推动的经济环境。 poker98 发表于 2013-2-19 11:38
多伦多地产局今天公布2月份上半月的销售数据，2月头14天大多伦多地区共售出房屋2823间，比去年同期下跌8.3%，但是平均屋价达50万9061元，比去年同期升4%。
地产局高级经理Jason Mercer表示，楼价继续上升符合预期，估计2013年多伦多的屋价还会上升，但是升幅肯定比2012年放缓。
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楼主: astalavista
狗仔卡
发表于 2013-2-19 00:06:35
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