C15区独立屋房价年降近20万 同比降11%

加拿大老张

跌了11%, 就只是一个区而已。投资就有风险。没风险就没有回报。一个区涨了, 就是普遍规律. JJ们的理论很高明滴.

无忧了

懒散对于某些人来说是主观的--性情懒散。
对无忧老汉来说是被动的--无所事事。
快活每一天 发表于 2013-2-19 08:29

老汉的确无所事事，什么都可以想什么都可以不想，朱自清说老汉是一个自由的人。

poker98

跌了11%, 就只是一个区而已。投资就有风险。没风险就没有回报。一个区涨了, 就是普遍规律. JJ们的理论很高明滴.
加拿大老张 发表于 2013-2-19 12:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    睁开你的眼睛再看清楚一点，是整个大多伦多地区！ 不是一个什么小区块!!!  再说，我也根本不是什么经纪.
更多数据支持:

2月上半月GTA楼价继续升4% 销售同比跌

多伦多地产局今天公布2月份上半月的销售数据，2月头14天大多伦多地区共售出房屋2823间，比去年同期下跌8.3%，但是平均屋价达50万9061元，比去年同期升4%。

地产局高级经理Jason Mercer表示，楼价继续上升符合预期，估计2013年多伦多的屋价还会上升，但是升幅肯定比2012年放缓。

就是不给你用

其实很简单，81年的时候多伦多平均房价是5万，到2011年的时候是50万，30年时间涨了10倍。在这30年时间里，房价有涨有跌。.....

.......

......

poker98 发表于 2013-2-19 11:38

很久了，终于有看到了一个真正的明白人。这个坛子里个别人，差的不是一点点。哈哈。

JUSTIN T

房子和儿子是我们华人心中永远的结！

JUSTIN T

没有自己的房子和儿子,对于华人来说是不完美的！不管你表面看多幸福多不在乎！再有万千的理由！

加拿大老张

北约克的土地房大跌, JJ们不进几套等着赚钱?

磨蹭一辈子

这时候卖房就太欠考量了，得亏多少钱呐。

loneshepherd

靠房子养老是最靠不住的。你这样忽悠同胞，晚上睡得着觉吗？
loneshepherd 发表于 2013-2-19 07:23


房子是自己的，物价涨，房价涨。和政府的养老金比，更靠得住
hls812 发表于 2013-2-19 07:27 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    自住房是用来住滴，不是用来养老滴。
你可以说用投资房养老，但房子这东东Liquidity很差，只是投资方式之一，忽悠同胞把钱都拿出来投资房地产就不道德了。

poker98

回复 71# loneshepherd


    傻鸟一个。如果你有更好赚钱的办法，早就去投资去了。也没听说谁靠了股票发财养老。倒是著名的唐伪真欠了大家一屁股债。坐牢去了。

早说了，不是房子自己在涨，是因为没有更好的投资出路。所以投资房子就变成目前唯一可行的路子了

清风寨

自住房是用来住滴，不是用来养老滴。
你可以说用投资房养老，但房子这东东Liquidity很差，只是投资方式之一，忽悠同胞把钱都拿出来投资房地产就不道德了。
loneshepherd 发表于 2013-2-19 17:31

现在50万买进房子， 20年还清贷款，再过15年70万卖掉房子租公寓住，老了就有70万元的退休保障金，我觉得这样比政府的养老金靠得住。

不要说我在忽悠你。

磨蹭一辈子

说点儿正经的，哪位英语好的，趁着这次房价回落，大家联名要求政府调整地税，降个10%我就知足。时不我待，错过现在以后很难遇上机会了。C15区的议员是谁呀？

淘声依旧

C15区：独立屋房价年降近20万

今年1月份C15区一共售出了72间房屋，年同比持平；平均售价为49.59万元，比去年同期下降了11%。

该月的新挂牌楼盘数量为175间，月末仍活跃的楼盘数量为220间；平均售出价和挂牌价的比率为97%；销量和挂牌量比例（SNLR）为47.3%，比前月有所升高。市场存货量为3.0个月，较前月持平。

当月，C15地区地产市场中的活跃房屋主要是公寓单元和独立屋。其中公寓单元一共售出了100间，平均售价为35.7万元，年同比下降了4.1%。该月新挂牌楼盘数量为100间，月末仍活跃的楼盘数量为140间，平均售出价和挂牌价的比率为96%。

独立屋一共售出了20间，平均售价为79.46万元，年同比下降了了近20万元（去年同期为97.93万）。

那些C15区的独立房, 都是50年到70年的老房子, 跌了还要70多万(还是2000尺多一点的小HOUSE), 想靠出租cover费用, 至少要租3600/月, 就是两个家庭合租. 2014-2015年多伦多至少有4万套新糠抖完工, 地点不比C15区差. 就算70%的业主出租, 也有2.8万套, 1300-1500/月肯定愿意租给一个家庭. 谁去花1800/月和别人合租旧HOUSE? 不想割肉卖房, 就得花钱死扛着.

futureback

C15的房子根本没同比下降20万元，平均数根本不可靠，你mls上去看看，过的去的底价100万，25年两层120至130万，10年之内的是160万以上，以面积和装潢结构为定价标准，200万以上的多的是。行情从今年一月起一直在涨，你连续关注就知道了。

loneshepherd

现在50万买进房子， 20年还清贷款，再过15年70万卖掉房子租公寓住，老了就有70万元的退休保障金，我觉得这样比政府的养老金靠得住。

不要说我在忽悠你。
hls812 发表于 2013-2-19 18:27 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    这里一并回复聪明鸟poker98。
如果你的年收入十万、投资RSP马上有近40%的＂回报＂，如果你懂一点投资每年8%的回报也不是什么难事。
你把退休金押在房子上，如果你退休时赶上90到97的严冬怎么办？不退休了？
分散投资才是上策。

顺便说一句，我住的房子远不止你等着退休的＂70万＂。